房屋鋪面的租賃合同范本
1、未經甲方書面同意擅自撤場、轉租、分租、轉讓承租房屋(鋪面)的;
2、利用承租房屋(鋪面)進行違法活動的;
3、逾期交付租金或物業管理費達一個月或合同期內連續兩次逾期支付水、電費的;
4、乙方未經甲方同意，擅自改變經營范圍的;
5、乙方在三個月內不能提供營業執照或相關營業資質及從業人員資格的證明，如不能提供，此后經營過程中產生的一切糾紛及法律后果與甲方無關。
6、對于出售假冒偽劣產品及因商家服務質量等因素產生客戶三起投訴以上的;
甲方解除合同的，應當書面通知乙方，自通知到達乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應當書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回，則甲方將相應的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。
(三)合同期滿未續租的，本合同自然終止。
(四)合同期內乙方購買本房屋(鋪面)的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續之日起本合同自行終止。
(五) 甲方違約責任處理規定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的20% 違約金。
違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項
(一)、合同期滿(或解除、終止、失效)后當日內，乙方應當將恢復好原狀的鋪面(不損壞主體結構)交還甲方，逾期交還的，乙方應當按照本合同約定的四倍租金標準向甲方支付逾期租金，直到交還為止。
(二)、乙方應承擔的違約金、逾期租金、未交納的各項費用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。
(三)、乙方應自覺購買財產保險，以有效防范風險，降低損失，承租人自行承擔因發生火災或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因導致火災，禍及到其他商戶財產及人身損害的，甲方有權追究其責任，此外，本房屋僅作為經營使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權終止租賃合同，所有費用均由乙方承擔。
(四)、拖欠房租、水、電費以及物業管理費用逾期一個月，同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當保證金不足其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權隨時停水停電等一切手段強制收回房屋。
(五)、如乙方提前終止合同，則不享受優惠免租期。
(六)、免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數計算，多退少補。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
(七)、爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不了的，按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(1)提請合肥市仲裁委員會仲裁。(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。