冷庫租賃保管合同（通用7篇）

冷庫租賃保管合同 篇1

　　甲方：成都市汽車運輸（集團）公司第九分公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

　　一、 甲方將市場冷庫編號，面積共計：M2租給乙方作冷

　　藏之用。租賃期限年。從年月日起至年月日止。合同期滿，乙方應清除庫內所有貨物，否則，甲方有權處理庫內物資。

　　二、 每月冷庫租金為人民幣元（含稅），簽訂合同時乙方通

　　過指定賬戶（賬戶詳見“附件）向甲方支付第一個月冷庫租賃費，從乙方租用甲方冷庫第二個月開始，乙方應在每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當月冷庫租憑費。乙方拖欠庫費5個工作日以上，甲方有權處理庫內物資，用以沖抵所欠庫費。

　　三、 租庫前乙方須向甲方繳納租庫保證金元。甲方出具收

　　據，合同期滿，乙方無欠款、乙方憑收據領回保證金。（不計息）

　　四、 乙方應遵守本市場管理規定，清楚冷庫《客戶須知》中告知的內

　　容，愛護所租冷庫，合理使用，若有損壞，由乙方負責賠償。

　　五、 乙方入庫物質質量及數量均由乙方自行負責，貨物濕度及所租庫

　　房清潔衛生均以及乙方進入庫區人員的安全也由乙方負責。貨物發生霉變，乙方應及時予以清除。

　　六、 甲方應按乙方要求設定庫內溫度，溫度設定為：。出入庫、設備檢修及沖霜時例外。

　　七、 合同期內，甲方有權入庫查看庫內設施是否安全，清潔衛生是否

　　符合規定，若不合規定，甲方指出后，乙方應立即整改，否則，甲方有權從保證金扣取違約金500元（大寫：伍佰元整）。

　　八、 合同期內，因甲方溫度設定不在雙方約定的范圍內而造成乙方水果損壞，甲方按進貨價格進行賠償。

　　九、 本庫屬水果保鮮庫，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

　　十、 本合同一經簽訂，雙方均不得違約，違者，應賠償給對方與保證金同等金額的違約金。

　　十一、 本合同一式二份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、 若甲、乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，雙方應協商解決。若協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、 其它：乙方進出車輛需服從甲方管理，不得強行進入。

　　注：乙方需提前解除合同，應提前一日通知甲方。甲方應將保證退給乙方。甲方提供真實有效的租房“發票”。

　　甲方：

　　負責人：

　　代理人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　收件人：

　　年月日

　　乙方： 負責人： 代理人： 地址： 電話： 郵編： 收件人： 年月日

冷庫租賃保管合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　乙方 ，租賃甲方 的冷凍庫，經雙方協商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：

　　一、出租冷庫地點：

　　位于延壽鎮奮斗街 委 胡同 號。

　　二、冷庫間數：

　　計間，合計約平方米。

　　三、冷庫四至：

　　東至 、西至 、南至 、北至 、

　　四、租賃期限：

　　由20xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

　　五、租賃數額：

　　租賃費按每月租金 元計算。每年為 元。 年合計租金為xx元。租賃合同期內不增減租賃費。

　　六、租金繳納方式：

　　上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內的全部租金。否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

　　七、冷凍庫租賃：

　　費用：xx元，含水費、電費，費用由 方實際使用數量，電字加損耗交付。

　　八、甲方責任：

　　1、甲方負責冷庫機器設備的保養、維護及使用。

　　2、冷庫保養和設備維修由甲方負責。(乙方人為造成的由乙方負責)

　　3、因自然災害或電力電路故障，出現的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負任何責任。但甲方會快速聯系電業系統修復，以保證乙方的利益。

　　4、凍庫產權如發生變更，政府拆遷、出售、Z換等，終止租賃合同。甲方提前一個月通知乙方，并對乙方交納的'租賃費按乙方實際使用時間計算。

　　九、乙方責任

　　1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納，甲方有權停止乙方使用，終止合同。

　　2、乙方在租賃期內必須合理使用冷庫、保護好冷庫的設施，如有損壞，作價賠償甲方。如因乙方造成設施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負責賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔，甲方不負責。人力不可抗力因素除外。

　　3、在承租期內，乙方存放在所租賃冷庫內的所有物品，由乙方自己保管看護，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時，如發生變質、腐爛、丟失、損毀等現象，由乙方負責。乙方保證安全使用、不得發生事故，如發生水、火、電等事故，一切責任和損失由乙方負責。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責承擔和賠償。

　　4、乙方在使用冷庫過程中，產生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運至垃圾場，保持好冷庫區內外的環境衛生。

　　十、違約責任：

　　合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應向對方承擔違約責任。同時對方有權解除本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

　　十一、其它事項：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發生未盡事宜，可由雙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發生爭議，雙方協商解決，協商不成的由人民法院依法處理。

　　甲方：

　　乙方：

冷庫租賃保管合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有冷庫位于號，愿意出租。乙方因經營需要，經考察，愿意租賃。就有關租賃事項達成如下協議：

　　一、冷庫及租用面積：甲方冷庫位于號，冷庫面積約70平方，180立方左右，臨街門面約20余平方(包括一小冷庫不制冷)全部租賃給乙方使用，乙方經驗收無異議。

　　二、租賃期限：從20xx年x月x日至20xx年x月x日止，租期一年。

　　三、租金：月租金xx元整，年租金xx元整。租金一次性付清，方可使用。

　　四、甲方的責任：

　　1、冷庫兩臺制冷氟機甲方委托專業師傅定期負責維修，費用由甲方承擔。乙方使用過程中，如出現機械制冷問題，及時向維修師傅反映修理，修理費用由甲方承擔。

　　2、甲方在租賃期間有責任配合乙方辦理有關事宜。但乙方必須提前通知甲方。

　　3、如制冷機械嚴重出現問題，若在冬天，甲方必須在兩天之內及時修復。若在夏天，甲方必須在24小時之內及時修好。若超過修復期限，乙方可以在特殊情況下采取措施確保產品不受損壞，產生的費用由乙方墊付，甲方全部承擔。

　　五、乙方的責任：

　　1、乙方正常維護冷庫的安全，在租賃期間，若出現一切問題，由乙方負責。

　　2、乙方在經營期間辦理所需證照，依法納稅。因乙方違規涉及到甲方受連帶責任，由乙方負責。

　　3、乙方在租賃期間按照實際電表數繳納電費給甲方，每度按0.82元計費，乙方每月x日前繳納上月電費。因乙方自己拖欠電費，出現問題，乙方自負。

　　六、不可抗力：

　　1、如因拆遷原因造成租期未滿，甲方按實際租期收費，多出的.租金退還乙方。

　　2、因拆遷，拆遷方賠償給乙方的搬遷費，歸乙方所有。

　　七、其他：

　　1、因甲乙雙方在經營過程中需增加條款，另簽訂補充協議。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

冷庫租賃保管合同 篇4

　　出租方：新疆東疆春農產品綜合交易市場開發有限公司 承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，就冷庫（保鮮庫房）租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1、出租方將位于哈密市廣東工業園區東疆春農產品綜合交易市場冷庫（保鮮庫）租賃給承租方作為倉儲 （商品）使用。

　　2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續租賃冷庫（保鮮庫），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請，經雙方同意后，出租方與承租方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。承租方如需提前解除本合同，必須提前30天向出租方提出書面申請。

　　3、租金及費用支付方式：出租方所出租的冷庫（保鮮庫）為 間，面積為： 平方米，租金為 元/平方米/日（如需發票，稅費由承租方承擔）。租金合計： 元（大寫： ）；如需出租方叉車裝卸貨物，每噸按5元另行收取費用。葡萄打冷期間租賃費用雙方另行協商。

　　支付方式：合同生效之日，由承租方一次性支付合同期限的全部費用，并繳納5000元（伍仟元）保證金。

　　4、承租方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由承租方負責全部責任。對出租方帶來的損失，由承租方承擔責任。

　　5、出租方不得儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品。承租方違反本規定，出租方有權終止本合同。

　　6、商品冷藏按東疆春農產品綜合交易市場《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。如承租方對所存商品冷藏有特殊要求，必須書面向出租方提出申請。

　　7、違約責任

　　（1）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

　　（2）冷庫（保鮮庫）不具備相應的冷藏條件，經承租方書面通知后且經過改造后仍不符合冷藏條件，承租方有權終止本合同，并要求出租方承擔相應的損失。

　　（3）承租方不得以任何方式將所承租的冷庫（保鮮庫）進行轉租。否則出租方有權終止與承租方的一切合作，且不退還庫房的保證金和租賃費。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　（4）未經出租方書面同意，承租方擅自對冷庫庫房進行改造或者裝修的，出租方有權終止本合同，承租方應支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

　　（5）出租方未按時交付出租庫房供承租人使用的，負責支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

　　2 （6）出租方對冷庫（保鮮庫）的溫度質量承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素外引起的損失不承擔責任。

　　（7）在葡萄打冷期間如出租方要求調整保鮮庫，需提前30天書面通知承租方，承租方應積極配合出租方進行調整。如承租方不按出租方要求調整，保鮮庫租賃費用將按葡萄打冷期間租賃費用計算。

　　（8）如因地震、戰爭等不可抗拒因素導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　8、雙方在合同履行時如有爭議，雙方協商解決。協商不成，可提交烏魯木齊仲裁委員會哈密分會裁決。

　　9、本合同一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力；

　　10、本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

　　出租方（蓋章）：新疆東疆春農產品綜合交易市場開發有限公司 代表人（簽字）：

　　承租方（簽字）：

　　簽署日期： 年 月 日

冷庫租賃保管合同 篇5

　　土地租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：鄭州九鼎耐火材料有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下土地租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于鄭州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1車間以西區域，不含北側3層辦公樓）租賃給乙作為 冷庫倉儲使用，共占地10畝。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為 20 年，即從 _ 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租賃期限屆滿前 一年 提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條廠房租賃費用

　　租金

　　_年3月1日至_年3月1礎上租金上浮15%。

　　其他各項稅費由乙方承擔。

　　第四條租賃費用的支付

　　乙方應于本合同簽訂之時，向甲方預付一年租金人民幣30000 元，之后每年乙方需提前一個月支付一年租金，乙方所產生的水、電、稅等費用由乙方負責。

　　第五條物業管理

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第六條租賃物的轉租

　　乙方不得以任何原因對租賃土地進行轉租。

　　第七條合同終止

　　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第八條其他條款

　　8.1 如遇政府征用或開發本土地，冷庫所屬附屬物賠償由乙方所得。

　　8.2 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　8.3本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　8.4 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

　　8.5 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　第九合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金后生效。

　　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

　　簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

冷庫租賃保管合同 篇6

　　冷庫租賃合同

　　甲方：庫方

　　乙方：租庫方

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將冷庫洞租給乙方使用，

　　具體條件如下：

　　1、租賃期限從年月日至年月日止。

　　2、租賃費為元。

　　3、付款方式：先交定金元，簽訂合同之日到交付使用

　　時再交元下余的部分到出庫%時付清，或者年月日付清，否則不能出庫。

　　4、甲方負責水、電、路三通，必須有處排水，在經營期間排

　　水與四鄰發生的矛盾有甲方負責調解，乙方不承擔費用。

　　5、在經營期間乙方負責電費及個人所得稅、工人工資，甲方

　　負責稅務、工商管理費、水費等一切費用。

　　6、鄉、村對冷庫攤派費用由甲方負責，機井出現干枯、塌陷

　　有甲方負責，對冷庫所要的證件如稅務證、營業證、衛生證、壓

　　力容器證等由甲方負責，甲方交付乙方使用時機器制冷良好。甲

　　方冷庫所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲

　　方庫前大棚、房屋間有乙方無償使用。大棚出現自然災

　　害有甲方負責，如大雪壓壞、大風刮壞。人為事故有乙方負責費

　　用由乙方100%負擔。

　　7、在經營期間機器、電器設備損壞由乙方負責維修費用由乙

　　方承擔。

　　8、必須在年月日前交付使用。

　　合同到期乙方交付甲方時，乙方必須保證制冷良好，配套東

　　西齊全，否則賠償。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

冷庫租賃保管合同 篇7

　　冷庫租賃協議

　　甲方（出租方）：

　　授權人： 身份證號碼： 乙方（承租方）：

　　經辦人： 身份證號碼： ;住址：

　　根據中華人民共和國（合同法）的規定，經甲乙雙方友好協議，就甲方出租冷庫給乙方經營蔬菜業務達成以下協議： 經甲、乙雙方協商，一致同意達成以下條款：

　　一、甲方愿將（我們成立的公司名稱）公司位于五環及六環橋下，經過國家允許搭建的集裝箱冷庫租給乙方使用。

　　租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、租金為每立方每月8至12元（具體位置的冷庫租金由甲乙雙方在合同附件中補充說明），租金支付方式：采取押一付六的方式支付。簽訂合同時，支付押金大寫：（ ）和第一期租金大寫：（ ），從協議簽訂的當月開始，乙方應于每期租金到期前一個月支付給甲方。如乙方超期一周未支付租金，甲方有權終止于乙方的一切合作，并有權向乙方追加當月合計滯納金及違約金共 元。

　　三、乙方使用的冷庫電費由乙方自行承擔，應于每月一號繳納上月電費，電費以甲方出具收費單為準。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方有權要求乙方安期交付各種費用。

　　2、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。

　　五、乙方責任：

　　1、如乙方在不關冷庫門或進、出菜使用不當是時，導致庫溫升高造成的損失由乙方自己負責。

　　2、乙方在沒有征求甲方的同意下，無權對庫房進行任何形式的改造，否則視為違約。

　　3、乙方在經營使用冷庫（正常溫度）時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產生變質、腐爛，由甲方負責及賠償損失；乙方在經營使用冷庫（正常溫度）時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質量問題，所造成的損失甲方一概不負任何責任及賠償。

　　4、乙方在使用庫房時，庫房內的貨架不得堆放超過 噸，如果貨架堆放超載發生安全事故的由乙方全部負責。

　　5、乙方不得在冷風機保護區域（周圍1米內）堆放任何物品，否則蔬菜出現任何質量問題由乙方負責。

　　6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環。

　　7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。

　　8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方沒有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質由甲方負擔；如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質由乙方負責承擔，與甲方無任何關系。

　　9、乙方在經營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

　　10、為確保安全生產，嚴禁在冷庫及倉庫內吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內的電路，工人住房內嚴禁使用電爐和電灶設備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產生的一切經濟及法律責任由乙方負全責。

　　11、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內外的一切違規違法行為及由此產生的一切經濟和法律責任由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

　　12、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。

　　六、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作協調關系，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素（如：戰爭、地震、洪災等），造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

　　七、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。

　　八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。

　　九、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終

　　止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金和押金。

　　十、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力。

　　十

　　一、本合同一式三兩份，甲、乙雙方各執一份，甲方公司董事會備份一份，每份合同具同等法律效力。

　　十

　　二、本合同自雙方簽字之日起生效。 租金起算日期由甲乙雙方協商一致決定。

　　甲方： 乙方：

　　公司蓋章： 公司蓋章：

　　法人簽字 ： 法人簽字 ：