經(jīng)營性房屋租賃合同（精選30篇）

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇1

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　一、總則

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。

　　二、租賃場地及用途

　　1、甲方同意將位于___________的房屋，租給乙方經(jīng)營使用。

　　2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同簽訂后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。

　　四、租賃費及結(jié)算方式

　　1、租金：承租房屋月租金為人民幣________元。

　　2、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金________元整，押金________元整，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開正式發(fā)票開收據(jù)。

　　3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金，此款在合同期滿時頂房租。

　　4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金，不得以任何形式拖欠。如果拖欠房租，10日后押金________元作廢，甲方有權(quán)終止合同。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任

　　甲方負責房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。

　　本房屋消防設(shè)施已通過市局驗收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對消防設(shè)施進行二次裝修，費用自理，并由乙方向相關(guān)部門辦理報批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責任事故，責任由乙方自負。

　　2、乙方責任

　　乙方對所租房間進行重新裝修、改造時，必須征得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結(jié)束后無償歸甲方所有。

　　乙方不得從事非法經(jīng)營及其他違法活動。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。

　　乙方的招牌及標志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標志的審批、制作及安裝由乙方負責，費用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。

　　乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實效、人身傷害等案件，責任乙方自負。

　　乙方負責所租區(qū)域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規(guī)定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期的費用。水、電、暖氣費如遇國家調(diào)整規(guī)定可隨時接新調(diào)整的標準執(zhí)行。

　　如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人

　　如遇房屋價格上調(diào)，乙方租金隨之浮動上調(diào)。

　　六、合同終止與違約

　　甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方。

　　如果乙方拖欠甲方任何一項費用超過十天，甲方有權(quán)自行終止合同。

　　七、不可抗力

　　合同履行時遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　八、爭議的解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。

　　九、合同生效及其他

　　1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿后，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費用標準向甲方繼續(xù)繳納所有的費用。

　　2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國民法典》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇2

　　范X　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢以下是小編收集整理的經(jīng)營性房屋租賃合同范X，僅供參考，希望能夠幫助到大家。　　經(jīng)營性房屋租賃合同范XX1　　出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）　　承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　

　　第一條房屋基本情況。　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____省____市____區(qū)科華巷11號2單元6樓11號，三房兩廳單衛(wèi)；建筑面積105平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為住宅。　　

　　第二條租賃期限。　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第三條租金。　　該房屋月租金為（人民幣大寫）貳仟肆佰元整。　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　

　　第四條付款方式。　　乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個月共計7200元整，以后每次支付半年），下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前　　

　　第五條房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元作為押金。租期屆滿，房屋及設(shè)備無損壞遺失且水電氣費用繳清的.情況下，甲方全額退還押金。　　

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。　　

　　第七條維修養(yǎng)護責任。　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　

　　第八條租賃期滿。　　

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　

　　第九條違約責任。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。　　

　　第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　甲方：（代表簽字）乙方：（代表簽字）　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______　　經(jīng)營性房屋租賃合同范XX2　　出租人：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________　　承租人：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_______________　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。　　

　　1、甲方同意將____市房一套，租給乙方作居住使用。租期為___個月，從________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　2、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月____日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金。　　

　　3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。　　

　　4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應(yīng)由方全部負責。　　

　　5、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。　　

　　6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。　　

　　7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。　　

　　8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。　　

　　9、配備用品：_________。　　

　　10、補充事項：_________。　　1

　　1、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。　　1

　　2、雙方共同確認本合同于________年____月____日簽訂于____市。　　甲方：（代表簽字）乙方（代表簽字）　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______　　經(jīng)營性房屋租賃合同范XX3　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年——月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。　　

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。　　

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。　　

　　五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。　　在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。　　

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。　　

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。　　

　　十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。　　十

　　一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　乙方：________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)

　　身份證號碼：_________________

　　承租方(乙方)

　　身份證號碼：_________________

　　甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地址：_________________

　　二、室內(nèi)附屬設(shè)施：_________________

　　三、租用期限及其約定：_________________

　　1.租用期限：_________________

　　2.房屋租金：_________________

　　3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計_______元人民幣;

　　4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的'甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

　　(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。

　　四、雙方責任及義務(wù)：

　　1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　六：其它說明：

　　1、入住時的電表度數(shù)：_________________

　　2.水表度數(shù)：_________________

　　出租方：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　承租方：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽約日期：_________________

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇4

　　出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

　　承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于四川省成都市武侯區(qū)科華巷11號2單元6樓11號，三房兩廳單衛(wèi)；建筑面積105平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為住宅。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限自20xx年6月9日至20xx年6月8日止。

　　第三條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣大寫）貳仟肆佰元整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條付款方式。

　　乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個月共計7200元整，以后每次支付半年），下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前

　　第五條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元作為押金。租期屆滿，房屋及設(shè)備無損壞遺失且水電氣費用繳清的情況下，甲方全額退還押金。

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的.房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　第九條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。

　　第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲方：（代表簽字）乙方：（代表簽字）

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于乍浦鎮(zhèn)雅山東路新港公寓302室；位于第三層，

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。（因此房屬于精裝全配房屋，押金收取雙方協(xié)商擬定）

　　（1）乙方按（季）支付租金給甲方。

　　（2）付一壓三

　　（3）付三壓一

　　（4）付一壓一

　　（5）其它

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費；

　　2、物業(yè)管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（至少一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　（一）出租方為已提供物品如下：

　　床鋪一個、柜子一個、空調(diào)一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個、全自動洗衣機、電磁爐、液晶電視、電視柜、油煙機等基本家用電器經(jīng)檢測均能正常使用，乙方需本著愛惜使用，損壞需照價賠償。

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（或代辦人簽章）：_____

　　乙方（簽章）：____

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：　　身份證號碼組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：　　住所地：　　聯(lián)系電話：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　身份證號碼組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：　　聯(lián)系電話：　　合同簽訂地： (我司所在地)　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　

　　一、 房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于 ;位于第 層，共 (套間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;該房屋的土地使用權(quán)以 (出讓劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二，該房屋現(xiàn)狀見本合同附件三，附件

　　一、附件二和附件三作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時的驗收依據(jù);　　房屋所有權(quán)證號為：　　土地使用權(quán)證號為：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：　　乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　

　　二、房屋用途　　該房屋的用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。　　

　　三、租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　四、房屋保證金和租金　　乙方支付保證金人民幣 元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期____日，則應(yīng)按保證金 %支付滯納金給乙方。　　該房屋每(月季年)租金為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。　　

　　五、付款方式　　

　　(1)租金按(月季年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第

　　(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面　　值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月季年)的第 個月的____日以(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。 甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。　　

　　(2)甲方信息欄 開戶行： 開戶名： 開戶賬號：　　

　　(3)乙方詳細信息欄　　開票名稱： 納稅人識別號：　　開戶行： 開戶賬號：　　

　　六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。　　

　　七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。　　

　　八、維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 (月季年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。　　該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　

　　九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。　　

　　十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：　　

　　1.水、電費;　　

　　2.煤氣費;　　

　　3.電話費;　　

　　4.物業(yè)管理費;　　

　　5.寬帶服務(wù)費;　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。　　十

　　一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　十

　　二、租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后____日內(nèi)向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。　　甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。　　十

　　三、因甲方責任終止合同的約定　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。　　

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響租用的。　　十

　　四、因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：　　

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;　　

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;　　

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;　　

　　4.拖欠租金累計達 個月;　　

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;　　

　　6.故意損壞承租房屋的;　　十

　　五、提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　十

　　六、違約責任的處理規(guī)定　　

　　(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。　　

　　(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。　　

　　(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。　　

　　(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　

　　(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。　　

　　(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。　　

　　(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的39; ‰向乙方加收滯納金。　　十

　　七、不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。　　不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。　　十

　　八、合同效力　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。　　十

　　九、爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。　　二

　　十、其他約定事項　　二十

　　一、合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。　　二十

　　二、合同份數(shù)　　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇7

　　出租人：

　　承租人：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市 區(qū) 街 號，門牌號為 ，房產(chǎn)證號為 ，樓房為 室 廳 衛(wèi) 廚，平房為 間，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米，朝向為 ，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為 ;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準： 元人民幣/月;租金總額為 元人民幣。租金支付方式為 .甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

　　甲方承擔的其他費用： .

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：

　　，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為： .

　　第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當提前 個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。

　　5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計 日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方

　　在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　拖欠房租累計 個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退

　　少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　第十八條本合同自雙方簽之日起生效。

　　第十九條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份;具有同等法律效力。

　　出租人章：承租人章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：電話：電話：

　　第三方：

　　簽約地點：

　　附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

　　一、房屋裝修情況介紹： .

　　二、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　1、燃氣管道煤氣罐

　　2、暖氣管道

　　3、熱水管道

　　4、燃氣熱水器電熱水器

　　5、空調(diào)

　　6、家具

　　7、電器

　　8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

　　9、其它設(shè)施、設(shè)備：

　　甲方代表：乙方代表：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇8

　　甲方(出租方) 乙方(承租方)

　　身份證號碼 身份證號碼

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

　　一、房屋位于__________________________________________

　　二、租賃期限：即______年_____月_____ 日至______年_____月_____ 日。

　　三、租金及交納時間：每月________ 元，乙方應(yīng)每______ 月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_________ 元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

　　2、 水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水_______ 噸，電 ________ 度，氣_________ 方。每月乙方應(yīng)按時向甲方支付。

　　3、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

　　4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

　　5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　9、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______ 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇9

　　出租人（甲方）：_______________________

　　承租人（乙方）：_______________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于________________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　租金標準及支付方式：月租金________元整/________________元整，每半年一交 ?；_________元/ ________________________元整），年租金總計：________________人民幣________元整 （?：________元）。 房屋押金 ?________元

　　支付方式：首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。

　　其他費用：在正常租賃期限內(nèi)，乙方負責承擔因使用本房屋而產(chǎn)生的水費、電費、電話（通訊）費、暖氣費、物業(yè)費、煤氣費。

　　第四條房屋維護及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1. 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋使用的；

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

　　4、其他約定。

　　（四）其他法定的合同解除情形。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本，存留相關(guān)的有效證件備查，否則后果自負。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關(guān)責任的，如發(fā)生違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇10

　　特別告知

　　一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

　　二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

　　三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

　　四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

　　六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。

　　出租方(甲方)：_________________________________

　　承租方(乙方)：_________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_______區(qū)(縣)_______________________。

　　該房屋為：樓房_______室_______廳_______衛(wèi)，平房_______間，建筑面積_______平方米，使用面積___________平方米，裝修狀況________________，其他條件為______________________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條　房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：_______________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條　交驗身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________________________________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________________________________等真實有效的身份證明。

　　第五條　房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。

　　第六條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_______日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條　租金

　　(一)租金標準：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_______元(大寫：______元)。該房屋租金_______(□年/□月)不變，自第_______(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_______，_______，_______，_______，_______。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_______________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_______________________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：________________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條　其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_______________________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條　房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______________________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□　乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條　房屋及附屬設(shè)施的維護

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條　轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條　所有權(quán)變動

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條　合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達_______日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_______________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_______日的。

　　2.欠繳各項費用達_______________________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動的。

　　7.其他：______________________________________________。

　　第十五條　違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按月租金的_______%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________________________________標準支付違約金。

　　(八)其他：______________________________________________。

　　第十六條　無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向_______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條　其他約定事項

　　(一)____________________________。

　　(二)____________________________。

　　(三)____________________________。

　　……

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：___________　　承租方(乙方)簽章：________

　　住所：_________________________　　住所：______________________

　　證照號碼：_____________________　　證照號碼：__________________

　　法定代表人：___________________　　法定代表人：________________

　　電話：_________________________　　委托代理人：________________

　　出租方代理人(簽章)：_________　　電話：______________________

　　住所：_________________________

　　電話：_________________________

　　簽約時間：_______年____月____日

　　簽約地點：_____________________

　　租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：__________________

　　經(jīng)紀資格證書編號：________________________

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。

　　二、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、定金

　　1。乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

　　2。本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

　　四、房屋租金

　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。

　　五、其他

　　甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效（公司簽約應(yīng)帶好公司有效）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　甲方：

　　乙方：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇12

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　1、乙方因需要租用甲方的。

　　2、租期日至________年________月________日。

　　3、租金每月15天，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。

　　4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網(wǎng)絡(luò)費，同時以下設(shè)備也租予乙方使用，設(shè)備清單：________如有損壞須照價賠償。

　　5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見數(shù)：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。

　　6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

　　7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。

　　8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應(yīng)承擔違約責任，并支付對方違約金________元。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人，否則按違約處理。

　　9、未盡事宜：________。

　　10、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　出租方（簽字）：

　　承租方（簽字）：

　　日期：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇13

　　合同編號：

　　出租人：簽訂地點：>企業(yè)

　　承租人：簽訂時間：年月日

　　第一條租賃房屋的基本情況

　　租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限從年月日至年月日。

　　（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）

　　第四條租金的支付期限與方式

　　第五條承租人需繳納的費用

　　承租人負責支付出租房屋的`水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途

　　第七條租賃房屋的維修

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

　　承租人維修的范圍及費用負擔：

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金

　　定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除和條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3.

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是

　　第十三條違約責任

　　1、出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　2、承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項

　　[以下無正文，為合同簽署頁]

　　出租人：（章）

　　承租人：（章）

　　鑒（公）證意見：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：（簽名）

　　法定代表人：（簽名）

　　居民身份證號碼：

　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：（簽名）

　　委托代理人：（簽名）

　　（公）證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：

　　年月日

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇14

　　出租人（甲方）證件類型及編號：

　　承租人（乙方）證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于市（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號，建筑面積平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋出租登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：，，.

　　（二）押金：人民幣元整（￥：元），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。

　　（五）.

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日

　　承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：_______身份證號碼：_______

　　2、房屋所有權(quán)證書編號：_______

　　3、土地使用權(quán)證書編號：_______

　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_______

　　5、房屋的使用面積：_______

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_______

　　第3條出租房屋概況

　　（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1、發(fā)生不可抗力事由的；

　　2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）。

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點：

　　第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

　　第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

　　第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_______元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

　　第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

　　第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

　　第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：

　　（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　　（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決

　　第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

　　第十三部分違約責任

　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十五部分附則

　　第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

　　第53條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方：

　　乙方：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇16

　　標準版自用房屋租賃合同范本

　　合同編號：114698

　　出租方（甲方）：________

　　性別：________年____月____日出生承租方（乙方）：_________

　　性別：________年____月____日出生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ篲____。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方：_____________聯(lián)系電話：________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下車庫租賃合同，供雙方遵守。

　　①甲方同意將所擁有的位于原西服________家屬院內(nèi)南________從東向西第三間車庫出租給乙方使用。

　　②租賃期限從________年____月____日至________年____月____日。

　　③甲方因其他原因需收回車庫，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件接受搬遷。

　　④乙方租用車庫的月租金____元整，大寫：三百元整。

　　⑤付款方式：該車庫年租賃費____元整，乙方須一次性交付，合同生效。

　　⑥該車庫只能停放車輛、堆放雜物使用。乙方應(yīng)保護車庫內(nèi)一切設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租。因管理不善發(fā)生跑水，火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失等均由乙方承擔，此時甲方有權(quán)收回車庫。

　　⑦租房期間發(fā)生電費由乙方負責。乙方須按時向有關(guān)部門繳納租賃期間的電費，否則由此引發(fā)的滯納金等費用由乙方負責。

　　⑧乙方中途退租，甲方不退租金。承租期滿，乙方應(yīng)完好無損交還車庫。如需續(xù)約，須由甲方依據(jù)市場行情重新確定租金。

　　⑨本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：____住宅電話：____移動電話：____甲方身份證號碼：________

　　乙方簽字：____住宅電話：____移動電話：____乙方身份證號碼：________

　　日期：________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇18

　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益的，達成本合同條款的共識，供雙方恪守。　　

　　一、合同標的　　

　　1.1甲方同意將坐落在 的房屋屋頂樓頂，給乙方架設(shè)光伏發(fā)電項目用途使用，總面積為 平方米，具體位置建設(shè)分布見項目方案。　　

　　1.2甲方應(yīng)提供乙方使用的房屋屋頂面及配套設(shè)備規(guī)劃圖紙。　　

　　1.3甲方同意向乙方提供系統(tǒng)建設(shè)所必要的所有技術(shù)文件。包括成套建筑施工圖紙、屋頂載荷證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并安排相應(yīng)的技術(shù)人員與乙方對接。　　

　　二、合同期、屋頂租金結(jié)算及支付方式　　

　　2.1合同期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　2.2 屋頂租金結(jié)算及支付方式：根據(jù)甲乙商定，甲方出租項目方案中所標注的房屋屋面，乙方將以 元平方米作為租賃屋頂價格租賃項目方案所標注的房屋屋面，租賃________年。當項目建設(shè)正式啟動施工后，支付前________年租賃租金，后每________年一付屋頂租賃租金，所核算屋頂租金匯入甲方指定的賬戶中。　　

　　2.3乙方的安裝光伏發(fā)電項目的工期自________年____月____日至________年____月____日，總?cè)諝v天數(shù) 天。　　

　　三、甲方權(quán)利及義務(wù)　　

　　3.1甲方承諾對項目所用房屋屋面擁有持續(xù)、合法的權(quán)利，并有權(quán)依據(jù)本合同約定給乙方使用。如有第三方主張屋面合法處分權(quán)，由此給乙方所造成的一切費用及損失由甲方承擔。　　

　　3.2甲方承諾將符合本合同第一條約定的房屋屋面及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備規(guī)劃圖紙復制件交付乙方，屋頂承載證明文件及其他乙方需要的電氣線路圖紙，保證乙方項目施工使用。　　

　　3.3配合乙方完成現(xiàn)場勘探和尺寸測量，書面確認乙方獲得的相關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)和現(xiàn)場基礎(chǔ)材料，并與乙方共同確認現(xiàn)場具備全面開工條件。如乙方需要對房屋屋面實施布線、架設(shè)設(shè)備等行為的，甲方應(yīng)提供乙方工作人員進出方便，并應(yīng)配合乙方提供走線路由、外內(nèi)墻走線槽管及管井空間等。　　

　　3.4甲方應(yīng)保證項目施工前房屋屋面符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求，尤其是防水、防漏處理，并負責對房屋屋面進行定期安全檢查及維護，每次定期檢修前應(yīng)提前____日書面通知乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護設(shè)置在房屋屋面的設(shè)備。　　

　　3.5甲方應(yīng)做好必要的防盜工作。　　

　　3.6甲方同意并應(yīng)配合乙方按本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房屋屋面，甲方不干涉乙方對房屋屋面的正常使用。　　

　　3.7為保障公共安全，合同期內(nèi)，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采用任何措施妨礙發(fā)電安全及正常運行。　　

　　3.8因乙方投資建設(shè)的電站投資巨大，所以甲方在合同期內(nèi)不得單方提前終止合同，合同到期后也應(yīng)按合同約定受讓乙方電站或繼續(xù)租賃樓面給乙方。　　

　　四、乙方權(quán)利及義務(wù)　　

　　4.2乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋屋面。　　

　　4.3因光伏發(fā)電項目建設(shè)需要，乙方有權(quán)將屋面交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其關(guān)聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關(guān)聯(lián)公司，其他共建第三方共同用于光伏發(fā)電項目建設(shè)使用，但應(yīng)書面通知甲方。　　

　　4.4乙方投資的所有設(shè)備及配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬于乙方，電站建成后，電站產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，相應(yīng)收益權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)亦歸乙方所有。當甲方需要改變乙方設(shè)備及配套設(shè)施所在建筑物形式或變動建筑結(jié)構(gòu)時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施，拆除的相關(guān)費用由乙方承擔。　　

　　4.5光伏發(fā)電設(shè)備安裝使用后，乙方如發(fā)現(xiàn)屋面或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。　　

　　4.6乙方因安裝光伏發(fā)電設(shè)備需要對房屋屋面進行間隔、安裝設(shè)備等，需通知甲方，安裝后的施工結(jié)果不得影響破壞甲方整體環(huán)貌境美觀。　　

　　4.7甲方因房屋拆遷或搬遷，需將屋面光伏發(fā)電設(shè)備拆遷安裝至新屋面的，拆遷安裝所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，如雙方另行協(xié)商確定的，則按照雙方協(xié)商的形式予以解決。　　

　　4.8乙方因安裝光伏發(fā)電設(shè)備造成甲方屋面毀損或修復的，應(yīng)當進行修復。　　

　　4.9 乙方應(yīng)確保在甲方屋面安裝的光伏發(fā)電設(shè)備運行安全，并且按照相關(guān)規(guī)定做好防雷措施。　　

　　4.10乙方應(yīng)確保其安裝的光伏發(fā)電設(shè)備運行能夠與公用電網(wǎng)以及甲方自備發(fā)電機組運行自由切換。當光伏發(fā)電設(shè)備出現(xiàn)故障不能正常發(fā)電的，甲方能夠在光伏設(shè)備發(fā)電中止的情況下，十分鐘內(nèi)切換到公用電網(wǎng)或者啟用自備發(fā)電機組，保證甲方正常辦公及運營活動。　　

　　五、聲明　　

　　5.1甲乙雙方之間結(jié)為合作伙伴關(guān)系，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行約定。　　

　　5.2甲乙雙方就各自提供的合作內(nèi)容承擔責任。　　

　　5.3雙方的合作關(guān)系是互惠互利的，所有與項目建設(shè)相關(guān)的配合、協(xié)助工作均為相互。　　

　　六、合同的終止　　本協(xié)議因以下任何原因而終止：　　

　　6.1本合同期限屆滿。　　

　　6.2雙方協(xié)商同意終止本合同。在雙方均無過錯情況下，如有任何一方欲終止此協(xié)議，需提前一個月書面通知對方并獲得對方同意。任何一方不得單方無故提前解除合同。　　

　　6.3甲方有權(quán)在乙方安裝的光伏發(fā)電設(shè)備連續(xù)出現(xiàn) 次故障，導致不能正常發(fā)電影響甲方辦公和運營的情況下，單方面終止本合同。　　

　　6.4合同終止后，乙方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施，但是不得破壞甲方屋面原來設(shè)施，如果由于拆除相關(guān)設(shè)備造成屋面損毀或漏水的，乙方應(yīng)當進行修復，費用由乙方自行承擔。　　

　　6.5甲方違反約定干涉乙方對屋面的正常使用，或者采用措施妨礙乙方安全發(fā)電及正常運行，乙方有權(quán)單方面終止本合同。　　

　　七、違約責任　　

　　7.

　　1、甲方不得因任何原因提前解除合同，否則由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。　　

　　7.

　　2、甲方應(yīng)按合同約定按期支付乙方電費，逾期不支付，乙方有權(quán)終止供電，且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的10%支付違約金。　　

　　7.

　　3、甲方不得損壞乙方設(shè)備設(shè)施，否則應(yīng)負責全部賠償。　　

　　八、爭議的解決　　如甲乙雙方在本協(xié)議的條款范圍內(nèi)發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見時，提請乙方所在地人民法院解決。　　

　　九、不可抗力　　因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過書面形式通知對方，本合同即告終止。　　

　　十、合同生效　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方蓋章有效。本合同及其相關(guān)附件具有同等法律效力。　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：　　授權(quán)代表人（簽字）： 授權(quán)代表人（簽字）：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇19

　　甲方：乙方：

　　因經(jīng)營需要，甲方轉(zhuǎn)讓門市房給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的門市房地址：

　　二、轉(zhuǎn)讓金：壹萬捌仟元整。移交時一次性付清。

　　三、移交時間：________年____月____日前。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)好房屋租賃等有關(guān)工作，負責征得房主的同意，負責為乙方協(xié)調(diào)與房主簽訂好本門市房租賃協(xié)議書；

　　2、甲方必須于________年____月____日前將本門市房移交給乙方，其后經(jīng)營收入歸乙方所有；

　　3、甲方自行處理好自己的商品，乙方接收本門市房后，重新進貨；

　　4、甲方必須將其所有的固定資產(chǎn)（包括空調(diào)、玻璃門、門頭燈、照明燈等，商品除外）列出清單移交給乙方；

　　5、甲方的債權(quán)債務(wù)和未明確的帳款由甲方自己負責承擔；

　　6、甲方必須結(jié)清甲方所聘用人員的工資和費用；

　　7、________年____月____日前的水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等全部由甲方結(jié)清，甲方須將這些費用結(jié)算單交給乙方。

　　8、甲方未使用完的房租由乙方在接收本門市房時，一次性付清。

　　五、附則：

　　1、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后處理；

　　2、甲、乙雙方不得違約，如有違約，違約方須賠償對方的一切經(jīng)濟損失；

　　3、本合同一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：二________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇20

　　甲方(出租人):

　　通訊地址：

　　法定代表人負責人:

　　乙方(承租人)：

　　通訊地址：

　　法定代表人負責人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋狀況

　　.1 房屋名稱：

　　.2房屋所有權(quán)證名稱及編號：

　　.3房屋坐落：

　　.4房屋建筑面積為[ ]平方米，使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

　　.5房屋使用性質(zhì)或用途：

　　.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

　　第二條租賃期

　　2.1 房屋有效租賃期為[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起，至[ ]年[ ]月[ ]日。

　　2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復。

　　第三條租金及支付

　　3.1 租金(含稅價)：每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

　　3.2免租期：甲方給予乙方[ ]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

　　3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。

　　3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

　　除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且，甲方應(yīng)負責提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

　　3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：

　　甲方信息如下：

　　開戶行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　納稅人識別號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方信息如下：

　　開戶行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　納稅人識別號：

　　地址：

　　電話：

　　第四條對房屋的裝修

　　4.1 乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。

　　4.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

　　4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

　　4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

　　4.5房屋消防責任約定：

　　第五條房屋的交接

　　5.1 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。

　　5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

　　5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

　　第六條租賃期間房屋的使用與維護

　　6.1 甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，公約)。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責。

　　6.2甲方應(yīng)當在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時進行維修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

　　6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責。

　　6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復。

　　第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

　　7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　7.3甲方應(yīng)當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

　　7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(應(yīng)由其他承租人或使用人負責者除外)。如上述責任屬物業(yè)管理部門責任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[ ]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。

　　7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。

　　7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

　　7.8甲方自行負擔因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇21

　　出租人（以下簡稱甲方）：________________

　　身份證號：____________________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：________________

　　身份證號：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內(nèi)的各項規(guī)定沒有疑義，一致認為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達。

　　第一條 租賃基本情況

　　1、甲方將位于_____________的房屋租賃給乙方使用。甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為______________平方米。甲方同意乙方使用該房屋。

　　3、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路（需自行開通）有線電視（需自行開通）消防自動噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔。

　　第二條 租賃期限及續(xù)租

　　1、雙方商定，該房屋租賃期為______年，即自__________年______月___日起至__________年______月___日止。

　　2、租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。

　　3、租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前_____月向甲方提出申請，并根據(jù)屆時雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。

　　4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。

　　第三條 租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任

　　1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣__________元，租賃期內(nèi)不浮動。乙方需另行繳納____個月的租金（人民幣____________元）作為押金，合同期滿不再續(xù)租時，乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，且經(jīng)驗收房屋相關(guān)設(shè)施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金（無息）

　　2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬；雙方約定租金按季度提前支付，支付時間應(yīng)當在每季度第一個月的_____日前。

　　3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔，不包括在租金內(nèi)。

　　⑴ 水表號__________，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，水表讀數(shù)：__________噸。請到受委托的_辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。

　　⑵ 電表號__________，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，電表讀數(shù)：__________度。請到受委托的_網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。

　　⑶ 物業(yè)管理費：按產(chǎn)權(quán)面積（建筑面積）為每月__________元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣__________元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調(diào)整，則按所通知的新標準為準繳交。

　　⑷ 公攤水電費及其它相關(guān)費用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元，由甲方向乙方代收。

　　4、乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關(guān)費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費用，甲方可以要求乙方在合理期限（__________日）內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過__________日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的權(quán)利。

　　第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

　　⑴甲方應(yīng)當按照合同約定，將所出租的房屋如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；乙方應(yīng)負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。

　　⑵甲方有權(quán)對乙方所制定的房屋裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全（如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等）或違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止；如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對房屋結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。

　　⑶租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進行抵押、出賣（轉(zhuǎn)讓）；如進行出賣（轉(zhuǎn)讓）時，需提前1個月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

　　⑷甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前_______個月告知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同；要求提前終止合同的一方，應(yīng)當賠償另一方_____個月的租金作為補償。如未提前_____個月告知對方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個月的.租金作為補償，同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　⑴乙方有權(quán)使用所租賃的房屋在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。乙方對房屋租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預(yù)交租金不退還，并報告有關(guān)部門處理。

　　⑵合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及房屋結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對所租賃的房屋進行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對房屋裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用，由乙方自行承擔，不包括在租金內(nèi)。乙方對裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負責。合同到期不再續(xù)租時，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價補償給甲方。

　　⑶乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實施的裝修、改造方案，及時送報消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時審批，在上級有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財、物毀損時，乙方需自行承擔相關(guān)責任。

　　⑷房屋屬于經(jīng)營活動場所，不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規(guī)定，為確保安全經(jīng)營，乙方不得將所租賃房屋用來作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所造成的人、財、物安全事故，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

　　⑸乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方損失。

　　⑹乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違約的，抵押和買賣的合同無效，且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償，同時合同終止，并報告有關(guān)部門處理。

　　第五條 合同的變更

　　1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)及違約責任。

　　2、本合同的某項條款需要變更或補充時，必須用書面方式進行確定，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及時用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書面函件送達另一方。接到函件的一方應(yīng)在函件送達后_______日內(nèi)，書面答復對方；如逾期得不到答復，視為同意變更內(nèi)容，并最后達成補充協(xié)議。

　　第六條 合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋（或公章）后立即生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　2、本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復印件壹份。

　　出租方（甲方）：_______________ 承租方（乙方）：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　日期：________________年_____月___日 ________________年_____月___日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇22

　　出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：_______________________

　　承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：_______________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方將其擁有坐落于___________市 __________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共___________________平方米。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本

　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_______個月。自___________年______月___日起至___________年______月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金共__________元。

　　(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

　　2、該房屋租金支付方式為：__________。

　　五、其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給與經(jīng)濟補償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前_________天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務(wù)。

　　七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　八、乙方違約的處理規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_________%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計已_________個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的_________%支付滯納金。逾期達_________個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金_________%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期_________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　十、產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟�有�?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋，須在_________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十一、

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

　　(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害;

　　(7)拖欠房租_________個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

　　4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　3、本合同連同附件一式_________份，由甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：______________ 承租方(乙方)簽章：______________

　　聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　_______________年_______月____日 _______________年_______月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇23

　　經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）　　出租人（甲方）_______證件類型及編號_______________　　承租人（乙方）_______證件類型及編號_______________　　居間人（丙方）_______備案證明編號_________________　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　（一）房屋坐落于____市________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）　　__________________________，建筑面積________平方米。　　

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋　　買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人（共有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。　　

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　

　　（一） 租賃用途：__________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____，　　最多不超過_______人。　　

　　（二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房　　屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓�安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當?shù)毓�安派出所辦理住宿登記手續(xù)。　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。　　

　　第三條 租賃期限　　

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共　　計________年______個月，甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》（見附件

　　一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。　　

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面□口頭） 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。　　

　　第四條 租金及押金　　

　　（一）租金標準及支付方式：__________元（□月□季□半年□年），租金總　　計：人民幣__________元整（：_________）　　支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押_____付____，各期租金支付日期：________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。　　

　　（二）押金：人民幣____________元整（：_________）租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。　　

　　第五條 其他先關(guān)費用的承擔方式：　　租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：

　　（1）水費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業(yè)管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛(wèi)生費

　　（10）上網(wǎng)費（1

　　1）車位費　　（1

　　2）室內(nèi)設(shè)施維修費（1

　　3）_______________費用。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。　　

　　第六條 居間服務(wù)　　

　　（一）丙方應(yīng)當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，　　如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。　　

　　（二）本合同簽訂后（□及時□____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整（：_________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整（：_________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標準。　　

　　（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。　　

　　第七條 房屋維護及維修　　

　　（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　　

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。　　

　　第八條 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任　　

　　第九條 合同解除　　

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　

　　1、延遲交付房屋達____日的。　　

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　　

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，只是乙方無法正常使用房屋的。　　

　　4、___________________________________________.　　

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　

　　1、不按照約定支付租金達____日的。　　

　　2、欠繳各項費用達_____元的。　　

　　3、擅自改變房屋用途的。　　

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　

　　5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

　　第三人的。　　

　　8、_______________________________________________.　　

　　（五）其他發(fā)送的合同解除情形。　　

　　第十條 違約責任　　

　　（一）甲方有

　　第九條

　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付　　違約金；乙方有

　　第九條

　　第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。　　

　　（二）阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金。　　

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。　　

　　（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期____日，按日租金的200%標準支付違約金。　　

　　（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。　　

　　（六）____________________.　　

　　第十一條 合同爭議解決辦法　　本合同項下發(fā)生爭議，有三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　

　　第十二條 其他約定事項　　__________________________________________________________________　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份。　　本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：　　委托代理人：

　　國籍：　　聯(lián)系方式：

　　委托代理人：　　聯(lián)系方式：________年____月____日

　　________年____月____日　　居間人（丙方）簽章：

　　經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：　　北京XX公司　　聯(lián)系方式 ：

　　資格注冊證書編號：________年____月____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇24

　　甲方(出租方)：蘭州華宇航天技術(shù)應(yīng)用有限責任公司

　　乙方(承租方)：

　　合同簽訂地點：蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路421(華宇大廈)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，定義本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落于蘭州市城關(guān)區(qū) 的 房屋租賃給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米，房屋質(zhì)量 ， 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、房屋租金每平方米 元/月，由乙方在每半年(季)的前五個工作 日內(nèi)支付給甲方。

　　三、乙方應(yīng)于簽訂本合同當日內(nèi)，向甲方交納三個月房屋租賃押金 元，該押金作為乙方違約之擔保。

　　在合同履行期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除 合同并扣除押金，乙方租金不予退還，未交租金如數(shù)交納，給甲方造成其他損失的，還應(yīng)據(jù)實賠償。

　　租賃期滿后，乙方如不續(xù)租，并無違約、違法行為且房屋及其附 屬設(shè)施、設(shè)備等均完好無損 的，租賃押金返還給乙方。

　　四、乙方承租的房屋用途為：

　　乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的，應(yīng)在接到甲方書面 通知的10個工作日內(nèi)恢復原狀，未按甲方要求及時改正的，甲方有權(quán)解除合同。

　　五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、保證所有出租房屋合格并符合正常使用要求;

　　2、保證房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)利瑕疵;

　　3、房屋正常使用期間，承擔維修義務(wù)，人為損壞、不當使用的除外;

　　4、檢查租賃房屋的使用情況;

　　5、甲方有權(quán)利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費用。

　　六、乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、不得從事任何違法、違規(guī)、違約活動;

　　2、對房屋的修繕、裝潢、改造等活動，須征得甲方書面同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)等國家規(guī)章的相關(guān)要求。租賃關(guān)系終止時，房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除，所發(fā)生的費用甲方對此不予補償;

　　3、房屋內(nèi)不得存放任何危及人身、財產(chǎn)安全的物品(如易燃、易爆、腐蝕性、放射性、有害有毒、污染物等);

　　4、不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備的擺放位置;

　　5、人為損壞、不當使用等給房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損害的，應(yīng)及時修復并賠償;

　　6、在合同履行期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同;

　　7、甲方履約解除合同或租賃期滿后，乙方應(yīng)于次日將房屋交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，交納2倍房屋租金作為延遲履約金，有正當理由需延遲的，應(yīng)書面報甲方同意，交納房屋租金并按照甲方要求提供擔保;

　　8、依約交納租金。逾期交納(含部分交納)，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付違約金，每逾期10日的，甲方有權(quán)解除合同;

　　9、對租賃期間因自身經(jīng)營發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛自行處理，責任自負，由此導致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并追繳損失;

　　10、按規(guī)定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜通信費、電視收視費、衛(wèi)生費等費用。

　　11、維修的范圍及費用負擔：門窗、鎖具、燈架、燈管、開關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負擔，甲方提供有償服務(wù)。

　　七、航天電腦城和神舟數(shù)碼精品城的用戶應(yīng)嚴格遵守《商場管理規(guī)定》，應(yīng)在規(guī)定經(jīng)營時間內(nèi)正常開門營業(yè)，在正常經(jīng)營時間內(nèi)發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件，由經(jīng)營者自行處理，責任自負。

　　八、在合同履行期內(nèi)，任何一方因特殊情況欲提前終止合同，須提前兩個月書面欲對方協(xié)商，并承擔一個月租金的經(jīng)濟損失費。租賃期滿須續(xù)租的，應(yīng)提前2個月提出書面申請，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。

　　九、出租房屋水費、采暖費、電費、垃圾費、排污費等按蘭州市政府規(guī)定和市物價局最新頒布標準執(zhí)行。

　　十、乙方不得占用公共區(qū)域和通道，乙方應(yīng)對自身的經(jīng)營安全和防火工作負責，應(yīng)獨立承擔一切民事責任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責任書。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　十三、本合同一式廝份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)

　　簽字：

　　20 年 月 日 乙方(蓋章) 組織機構(gòu)代碼 身份證 電話 簽字： 20 年 月 日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇25

　　出租方：________(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：________

　　職務(wù)：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　承租方：________(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：________

　　職務(wù)：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂了倉庫租賃合同，并一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于吉祥樓文具批發(fā)交易城A—254號地面上第1層的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為125平方米。

　　2、本租賃物的功能為儲藏干燥、無腐蝕性、不易揮發(fā)和無爆炸危險的物體。如乙方欲轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)，由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　1、租賃期限為3年，即從20____年____月____日起至20____年____月____日止。

　　2、租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條、免租期及租賃物的交付

　　1、租賃物的免租期為1個月，即從20____年____月____日起至20____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　2、在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條、租賃費用

　　1、租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為首月租金的6倍，即人民幣2400元(大寫：貳仟肆佰元)。

　　2、租金。租金第1年為每月每平方米人民幣400元，第2年起租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的1月5日作為每年租金調(diào)整日。

　　3、物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣0.5元。

　　4、供電增容費。供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條、租賃費用的支付

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣1200元，租賃保證金的余額將于20____年____月20日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后7日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　2、乙方應(yīng)于每月5號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　3、甲方開戶行：________

　　4、帳號：________

　　5、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

　　6、滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1%。

　　7、乙方應(yīng)于每月5日或該日以前按第四條第3項的約定，向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。

　　8、滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的1%。

　　9、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

　　第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條、第八條防火安全

　　1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及紅牌樓文具批發(fā)交易城的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條、保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇26

　　出租人：

　　承租人：龐大汽貿(mào)集團股份有限公司烏魯木齊分公司

　　房屋、場地租賃合同

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)：龐大汽貿(mào)集團股份有限公司烏魯木齊分公司證件類型及編號： 69341543-5

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、場地租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃物基本情況

　　(一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙灣 (縣)區(qū) 。房屋 2 間，

　　計 平方米.

　　(二)租賃物權(quán)屬狀況：甲方對上述房屋及場地擁有合法處臵權(quán)。

　　第二條 租賃期限

　　(一)租賃期自 20_年 8 月 日至 20_ 年 8 月 日，共計 壹 年。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前 15 日向甲方提出續(xù)租要求,同等

　　條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第三條 租金及押金

　　(一) 租金標準及支付方式：

　　每年租金：人民幣 (?： )。

　　壹 年租金總計：人民幣 (?： )

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/ ■ 銀行匯款)，第一年租金于本合同簽訂后 5 日內(nèi)支付，

　　以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付。

　　(二)甲方收取乙方租金時，應(yīng)向乙方出具有甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票。

　　第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期限內(nèi)的下列費用中， 水、電、暖、通訊費用均 由乙方承擔。

　　第五條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防等方面的安全條件，保障租

　　賃物處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1.房屋使用期間，出現(xiàn)的維修事宜由甲方承擔。

　　2.甲方確保水、電、暖入戶暢通，變壓器正常使用。

　　(二)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　第六條 其他約定

　　租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方對承租房屋進行裝修，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu);租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方所投入的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)仍歸乙方所有。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權(quán)，雙方可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓;如乙方自行放棄不動產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不要求乙方將租賃物恢復原狀。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　2、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物：

　　1、利用租賃物從事違法活動的。

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　第九條 違約責任

　　(一)租賃期內(nèi)，因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)提前30日通知乙方，退還未滿租期的剩余租金，并按年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方不足部分的損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)提前30日通知甲方，在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付違約金。

　　(三)合同期限內(nèi)，如遇到國家規(guī)劃占地導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方除退還乙方已付剩余的租金外，乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪?jīng)營損失。

　　第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地：河北省灤縣。

　　第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。均具有同等法律效力。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　或委托代理人 ： 或委托代理人：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇27

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　乙方負責人身份證號碼：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下租賃協(xié)議：_____

　　一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓。

　　二、租賃期限______月。

　　三、租金及其他費用支付：

　　1、租金共計______元/月，大寫從_________年______月______日起算租金，乙方向甲方交納押金______________元整。租金乙方在每______月的前必須交清當月的租金。

　　2、水電費的支付：水費包含在房租內(nèi)電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、負責乙方水電的使用年久失修造成房屋垮塌的維修，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。

　　2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營活動。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。

　　3、為乙方安排車輛的活動停車位。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關(guān)費用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營活動。

　　2、服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。

　　3、負者所租房屋的簡易維修、維護。

　　4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費用由乙方自行解決。

　　五、其他約定：

　　1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提前_______月書面告知對方。

　　2、合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費用和停業(yè)后_______月的損失費，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。

　　4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有設(shè)備及點歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計一萬______元整。

　　5、改造、修建、經(jīng)營過程中的一切安全事故由乙方負責。

　　六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　______年______月_____日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇28

　　房屋租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租房(以下簡稱乙方)：

　　甲方身份證：___，房屋使用證：

　　聯(lián)系電話

　　乙方身份證，聯(lián)系電話

　　經(jīng)甲乙雙方方商定，達成如下條款。

　　第一條：房屋情況

　　甲方同意將坐落于________區(qū)

　　底商一處(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用，該房屋建筑面積為平方米，使用面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)。

　　第二條：租賃用途：乙方所承租該房屋用于

　　第三條：租期：該房屋的租賃合同期限為年。

　　________年月日起至________年月日止。

　　第四條：租金的支付

　　1、該房屋的年租金為：人民幣______________元整。

　　2、付款方式：首付_____個月，計人民幣___________元整。

　　3、承租方如果延遲支付租金，乙方應(yīng)按照每日_______元向甲方支付違約金。

　　第五條：承租期內(nèi)使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)由乙方支付。

　　第六條：房屋使用和維修

　　1.承租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證承租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋。

　　2.乙方如向任何第三方轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。

　　第七條：甲方的義務(wù)

　　甲方需按本合同規(guī)定的將房屋支付給乙方使用，合同簽字之時生效，在合同有效期內(nèi)，甲方不得索要該房，____年協(xié)議到期后，甲方在未出售此房前提下，乙方如繼續(xù)租用此房，甲方同等條件下應(yīng)優(yōu)先租給乙方，甲方復印一份房屋購買合同及身份證交給己方。

　　第八條：效力條款

　　1.本合同以書面形式為準，任何口頭協(xié)議一律無效。

　　2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　3.本合同由甲乙雙方于______年_____月_____日在天津簽署。

　　4.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　出租方(甲方)承租方(乙方)

　　簽字：簽字：

　　20__年_____月____日20__年_____月__日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇29

　　甲方（出租人）：________________________

　　乙方（承租人）：________________________

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，每月租金為人民幣___________________元整。（__________元）

　　三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)負責交付：□水、電費?□電話費?□衛(wèi)生費?□管理服務(wù)費。

　　十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責恢復房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復的應(yīng)酌情賠償。

　　十一、?租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、?合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______。

　　十三、?本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

經(jīng)營性房屋租賃合同 篇30

　　出租方：

　　承租方：

　　預(yù)出租方：

　　預(yù)承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《__市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，訂立本合同，租房合同終止協(xié)議。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________該房屋__________建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。甲方已向乙方出示：

　　1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號：________________].

　　2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________].

　　1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，

　　并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。【出租】月租金總計為_________元。內(nèi)不變。自第________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________承擔。其他有關(guān)費用，均由________承擔。

　　5-3________承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　a、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回;

　　b、該房屋因社會公共利益被依法征用;

　　c、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　d、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　e、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　a、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

　　b、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　c、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　d、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　e、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　f、乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________

　　10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　提交________仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：