商鋪租賃合同怎么寫（精選32篇）

商鋪租賃合同怎么寫 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：________________

　　第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：________________號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限租期___________年，自___________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：________________

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

商鋪租賃合同怎么寫 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方愿將座落在(以購房合同地址為準)自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　二、甲方商鋪裝修固定財產卷閘門、水電設施安全。

　　三、租賃經營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。

　　四、租金：

　　1、商鋪年租金雙方協商為第一年人民幣8%遞增。租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清當年租金，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設施齊全供乙方使用。水電費用乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費，不得拖欠、拒交。否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數。

　　五、租賃責任：

　　1、乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意改拆。

　　2、甲方的商鋪室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　3、合同期滿，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

　　4、乙方在商鋪的租賃期內對該商鋪有自主經營和轉讓權利，但必須經得甲方同意才行。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。合同手寫部經雙方加蓋手印后和打機體同樣有效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇3

　　出租方、 (以下筒稱甲方)

　　承租方、 (以下筒稱乙方)

　　甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

　　二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：乙方簽字：

商鋪租賃合同怎么寫 篇4

　　出租方：__________________（以下筒稱甲方）

　　承租方：__________________（以下筒稱乙方）

　　甲方將__________________出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方務必對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，務必征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，務必得先透過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，務必將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　身份證：__________________身份證：__________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇5

　　出租人（甲方）：證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：證件類型及編號：

　　甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經協商一致，同意于___年___月___日提前終止本協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方應于本協議生效后個工作日內一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：圓整）。

　　三、甲方應于收到乙方支付的補償款后個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的`費用。

　　五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。

　　六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

　　八、未盡事項，雙方另行協商解決并簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割，具有同等法律效力。

　　九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　（甲方）委托代理人：

　　（乙方）委托代理人：

　　（甲方）聯系方式：

　　（乙方）聯系方式：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

商鋪租賃合同怎么寫 篇6

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經過數月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日，甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開始全面裝修，使乙方的經營陷入困境，經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商，并達成如下協議，以資共同遵照執行：

　　1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

　　2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

　　3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。

　　4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優先承租權。

　　5、 甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開業。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開業并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

　　6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方可向法院起訴解決。

　　7、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

　　代表人(簽字)：

商鋪租賃合同怎么寫 篇7

　　甲方： 蘇州普羅佩德物業管理有限公司

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同條款，共同遵照執行。

　　1、商戶經營場地范圍和位置

　　1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱“市場”)位于蘇州高新區蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業公司負責物業管理。

　　1. 2 經協商，甲方將市場內的A幢 樓 室，建筑面積 平方米(該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建筑面積若與實際不符可現場實量，多退少補)，租賃給乙方用于辦公場地使用。

　　2、租賃期限

　　2.1本合同租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2本合同期滿，乙方如要續租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優先承租權。

　　3、租金及押金

　　3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費用含場地租賃費、物業費、公共水費)，租金按 元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為 元/月，合同期內總計租金費用為 元(大寫：人民幣 圓整 )。

　　3.2甲方向乙方收取相當于2月租金費用的綜合押金 元。

　　3.3甲方向乙方收取其它費用：

　　3.4乙方經營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量，電費按 1 元/度標準計算(含輸差)，如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。

　　3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協助維修，由此產生的費用由乙方承擔。

　　4、 支付方式和期限

　　4.1租金 年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于 年 月 日前付清 元。

　　4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用，合同期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本合同。

　　5、綜合押金的返還

　　5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續并折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方(不計利息)。

　　5.2 甲方應在合同租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。

　　5.3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規和本合同的規定，包括但不限于乙方未能依照本合同規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本合同規定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

　　5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業執照的變更注銷手續，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

　　5.5 入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發現有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。

　　6、合同的轉讓

　　6.1 入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉讓手續，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。

　　7、經營場地的重新裝修

　　7.1乙方應于本合同簽署后七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規定》以外，并不得違反以下規定：

　　7.1.1 不得改變或損壞所在建筑主體結構及現有的設備設施;

　　7.1.2 不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要;

　　7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要;

　　7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。

　　7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規定時間堆放在垃圾收集點，并支付建筑垃圾清運費。

　　7.4 本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

　　7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

　　8、甲方的權利和義務

　　8.1 甲方有權根據法律規定或整體管理和營業需要，向乙方提出管理及經營要求。

　　8.2 甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切的規章制度，并隨時通知乙方。

　　8.3 審查乙方的經營主體資格，監督乙方依法經營。

　　8.4 負責市場的統一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛生、網絡等公共設施的維修和保養。

　　8.5 負責市場整體保安、消防及公共區域清潔衛生。

　　8.6 負責對場地及設施提供有償維修服務。

　　8.7 協助乙方辦理在市場內的營業登記手續，提供乙方所需由甲方出具的有關證明文件，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。

　　10、乙方的權利和義務

　　10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相關費用。

　　10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統一營業時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。

　　10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失)，均由乙方承擔和賠償。

　　10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區域以及在規定的經營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統一安排指示進行。

　　10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本合同內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用;不得以任何形式以經營場地向他人提供擔保或將其經營權向他人提供質押。

　　10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。

　　11、本合同的變更或解除

　　11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止合同，并沒收全部綜合押金：

　　11.1.1 違反中華人民共和國法律、法規和甲方賣場所在地政府有關規定，從事違法經營活動;

　　11.1.2 在經營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規定，影響市場正常經營秩序的;

　　11.1.3未征得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用;

　　11.2在合同期內，無本合同約定的變更或解除的情況出現，雙方均不得擅自變更或解除本合同。

　　11.3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本合同：

　　11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建筑物及其設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　11.3.2經市或區政府有關部門批準，市場建筑物被規劃為動遷范圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協議，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規、國家政策禁止的情況出現，致使本合同能履行的;

　　11.4因11.3.1, 11.3.2規定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分后，甲方應將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關規定退還綜合押金。

　　11.5本合同解除，并不免除任何一方當事人由于違反本合同所須承擔的責任。

　　12、本合同終止時經營場地的交接

　　12.1乙方應于期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，并交還鑰匙;如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。

　　12.2根據本合同第11條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規定處理。

　　12.3合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。

　　12.4合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認;如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。

　　12.5合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規定辦理。

　　13、違約責任

　　13.1本合同生效后，雙方均應依法履行，如發生違約，違約方依照法律規定和本合同約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失(包括但不限于訴訟費，律師費等)進行賠償。

　　13.2 因一方違約導致本合同不能履行的，違約方必須向對方支付相當于綜合押金額度的違約金。

　　14、其他事項

　　14.1雙方對本合同全部條款(包括合同補充條款、附件)的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。

　　14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同及其補充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。

　　14.3雙方如在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決;協商未果，按法律程序辦理。

　　14.4 甲乙兩方如果對本合同發生爭議，按照本合同的補充協議執行。

　　14.5本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產生法律約束力。

　　14.6本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　備注：

　　甲方(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　經辦人： 經辦人：

　　電話： 電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商鋪租賃合同怎么寫 篇8

　　甲方：____________________________

　　乙方：

　　第一條、委托事項

　　甲方委托乙方為其出租房產;房產基本情況如下：

　　所有人：___________________________________

　　產權證號：_________________________________

　　租金標準：_________________________________

　　租賃面積： ________________________________

　　第二條委托期限

　　自20xx年12月至20xx年12月。

　　第三條現場看房

　　本合同簽訂后____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

　　乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。

　　第四條甲方義務

　　(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明;

　　(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

　　(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合;

　　(五)應對乙方提供的承租方資料保密;

　　(六)不得在委托期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易;

　　第五條乙方義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　(二)應認真完成甲方的委托事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，并為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助等服務;

　　(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　(四)收取傭金和有關費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據;

　　(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按 _______ 向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內)支付。

　　傭金的支付方式：現金。

　　委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。

　　第八條本合同解除的條件

　　(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方未如約支付傭金，應按照___________的標準支付違約金;

　　(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十條合同爭議的解決辦法。

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;

　　第十一條其他約定事項

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇9

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的'結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（三）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　甲方：______________乙方（簽字）：______________

商鋪租賃合同怎么寫 篇10

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方原于 年 月 日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　解除商鋪租賃合同通知書范本二

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　甲、乙雙方于____年_____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將xx市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為____年 ___月__日至____年___月__日。

　　甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《商鋪租賃合同》。

　　二、乙方在簽訂該協議后，于xx年x月x日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的.費用。

　　三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　出租人(甲方)： _________ 承租人(乙方)：_________

　　聯系方式：_________ 聯系方式：_________

　　________年________月________日

商鋪租賃合同怎么寫 篇11

　　出租方：(以下稱甲方)：

　　承租方：(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于xx市路山水花苑6-x棟x號樓0商鋪，建筑面積28.94平方米。

　　二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年，自20xx-05-01起至20xx-04-30.

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋裝租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營或犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，或拖欠物業管理費累計達60天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元，大寫：陸仟元整 第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為600元，全年租金為人民幣7200元，大寫：柒仟貳佰元整 第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為700元，全年租金為人民幣8400元，大寫：捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為800元，全年租金為人民幣9600元，大寫：玖仟陸佰元整 第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為900元，全年租金為人民幣10800元，大寫：壹萬零捌佰元整

　　2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每月支付，當月租金必須于每月——日前(遇號為星期日，則可推遲到次日)存入租方在中國銀行開立的存折，存折帳號為： ; 卡號為： 。戶名：

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的2加收滯納金。

　　4、本合同簽訂之日，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿后退回承租方。

　　五、租賃期間房屋修繕與使用

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關; 租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方的經營范圍須符合物業管理公司的要求。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行按時向物業管理公司繳納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納： (水表底數為 —————————— 度，電表底數為——————————度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞，包括門、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，承租方享有優先權，如承租方放棄購買，本合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其它原因將房屋租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金——————————元。

　　2、若乙方三年內，即20xx年04月30日(含)之前在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金————————————元。兩年后， 即20xx年04月30日之后到租約期滿，乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視為乙方違約。乙方沒有提前60天書面通知乙方的，視為乙方違約，乙方責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房轉給他人使用的視為違約，應支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若承租房屋因不可抗拒力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔責任。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇12

　　_(項目)商鋪租賃合同

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過協商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在_區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米。

　　二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額(人民幣)

　　小寫

　　大寫

　　__年X月X日至__年X月X日

　　__年X月X日至__年X月X日

　　__年X月X日至__年X月X日

　　__年X月X日至__年X月X日

　　__年X月X日至__年X月X日

　　__年X月X日至__年X月X日

　　租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

　　四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

　　2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。

　　3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

　　4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。

　　2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

　　3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

　　4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：

　　(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續。

　　5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

　　6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。

　　8、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意。

　　9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。

　　10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。

　　六、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

　　2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。

　　3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。

　　七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

　　八、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

　　十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

　　十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十四、雙方約定其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

商鋪租賃合同怎么寫 篇13

　　出租人(以下稱甲方)：____________聯系電話：__________________

　　承租人(以下稱乙方)：____________聯系電話：__________________

　　甲方在花溪徐家沖有商鋪壹間，乙方自愿承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　一、甲方愿將位于______的自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　二、甲方商鋪裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　三、租賃經營時間：

　　租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。

　　四、租金

　　商鋪月租金雙方協商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年商鋪租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。

　　五、租賃責任

　　乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋商鋪安全。

　　甲方的商鋪室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

　　六、違約責任

　　乙方不得將甲方商鋪單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回商鋪，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓商鋪必須經得甲方先同意，注：(只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣____________元)

　　七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

商鋪租賃合同怎么寫 篇14

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。

　　第二條出租期限及用途

　　1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用。

　　3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條出租期間各項費用的繳納

　　1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的.，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

　　(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲________天以上的。

　　(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜

　　按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同共________頁，____式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。

　　出租方(簽名)：____________

　　__年__月__日

　　承租方(簽名)：_____________

　　__年__月__日

商鋪租賃合同怎么寫 篇15

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于X市 號 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條 租金及支付方式

　　元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的`水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

　　不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

　　第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方(章)：

　　乙方：

　　年 月 日

商鋪租賃合同怎么寫 篇16

　　出租方：

　　承租方：

　　經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米。

　　第二條租賃期限為_____年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇17

　　本合同雙方當事人如下：

　　出租方 ：

　　住所 ：

　　通訊地址 ：

　　郵政編碼 ：

　　法定代表人 ：

　　職務 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

　　承租方 ： (以下簡稱“乙方”)

　　住所 ：

　　通訊地址 ：

　　郵政編碼 ：

　　法定代表人 ：

　　職務 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

　　位于成都市成華區的A商城系由甲方投資建設并經營的商業物業，根據國家有關法律、法規和成都市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都A商城商鋪事宜訂立本《成都A商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。

　　第一條 定義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1 “本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2 “A商城”

　　1.3 “該商鋪” 指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

　　1.4 “營業額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

　　1.5 “租賃保證金” 指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。

　　1.6 “管理費”指A商城的物業管理公司為維護整個A商城的正常運作，而對A商城的公共區域執行保安、清潔、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，A商城正常營業時間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。

　　1.7 “起租日” 免租裝修期結束之次日。

　　1.8 “書面形式” 指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

　　1.9 “元” 指人民幣元。

　　1.10 “‰” 指千分之一。

　　第二條 出租商鋪

　　2.1 甲方將坐落于成都市成華區成都A商城第 層 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

　　2.2 該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3 該商鋪的承租面積(GLA)約為 平方米，建筑面積(GFA)約為 平方米。

　　(最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準)。

　　承租面積(GLA)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。

　　2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與A商城中的所有其他租戶共同、平等地使用A商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。

　　2.5 乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。

　　第三條 商鋪用途

　　3.1 號商鋪只供乙方作為 品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

　　3.2 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示A商城《土地使用權證》。

　　3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。

　　3.4乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證等(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

　　3.5 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或A商城的商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.6乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規及規章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。

　　3.7 乙方保證，在租賃期間， 號商鋪是“ ”(英文為“)商標及所經營商品/服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。

　　3.8 如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。

　　第四條 租金、費用及支付方式

　　4.1 租金

　　4.1.1 乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業額提成租金，兩者取高。

　　營業額提成租金以每月總營業額(稅前)為基數計算，面積均統一以GLA計算。

　　1) 第1年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/m2_m2)，

　　或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;

　　2) 第2年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;

　　3) 第3年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)， 或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;

　　4) 第4年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金。

　　4.1.2 上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

　　4.1.3 免租裝修期結束之次日(如此時A商城尚未對外營業，則起租日為A商城對外營業之日)。

　　4.1.4 除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日)。

　　首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。

　　日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。

　　每月的營業額提成租金須于次月第15日前依據本合同第4.1.1條約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第15日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項(遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日)，如因營業額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。

　　4.1.5根據本合同第4.1.1條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。

　　4.2 租賃保證金

　　4.2.1 乙方應向甲方交納相當于 2個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。

　　4.2.2 租賃保證金共計人民幣 元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內向甲方交納。

　　該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額;如乙方已經交納的租賃保證金多于該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經交納的租賃保證金少于該實際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。

　　租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　銀行地址：

　　戶名：

　　賬號：

　　4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生后3個工作日內書面告知乙方。

　　乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權追索。

　　4.2.4甲方須在本合同結束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

　　4.3 管理費

　　4.3.1乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

　　在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為 元/月/建筑面積平方米。

　　4.3.2 首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日)。

　　首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費。

　　日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數。

　　4.3.3空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需于空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。

　　4.4 推廣費

　　4.4.1 甲方將不時為A商城進行商業推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

　　4.4.2 推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

　　首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月1日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個工作日)。

　　首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費。

　　日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。

　　4.4.3 租賃期間，如乙方欲在A商城內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協商確定。

　　4.5 水、電費

　　4.5.1 水、電費的計算標準按照政府相關規定及A商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

　　4.5.2 水、電費押金共計 元，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶 元/㎡，餐飲租戶 元/㎡，按照建筑面積GFA計算)。

　　4.5.3甲方須在本合同結束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

　　4.6 其他費用

　　4.6.1 乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

　　4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。

　　4.7乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(但應向甲方提交相關轉賬憑據，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發票(其中管理費的發票可以由甲方或A商城的物業管理公司出具，開具發票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

　　甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。

　　4.8 合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

　　4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本合同中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。

　　4.10 甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協議、條文、規定及條件的權利。

　　第五條 商鋪交付與驗收

　　5.1 該商鋪的交付日期為 年 月 日之前，甲方應當于該日期前交付該商鋪，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。

　　5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

　　5.3 如前款所述的交接憑據簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在 年月 日之后，則該商鋪交付日為 年 月 日。

　　5.4 乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及A商城的公共部分。

　　交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。

　　5.5 甲方應于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.6 乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后7日內書面通知甲方。

　　5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起21日內對有必要修復部分修復。

　　5.8 若非因甲方原因，乙方沒有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年1月1日視為交付日，甲方有權要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。

　　5.9 若非因甲方原因，乙方超過年1月1日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本合同，沒收租賃保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.10 甲方遲延交付的責任見本合同第15條中的規定。

　　第六條 免租裝修期

　　6.1 乙方有 天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

　　6.2 免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

　　6.3 免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規定的其他義務均不免除。

　　6.4 乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣 8元/平方米。

　　6.5 如乙方沒有違反本合同及有關裝修的規定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

　　6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。

　　6.7 若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

　　6.8 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用。

　　6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用，除此之外，甲方還有權于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業。

　　6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內仍未能完成裝修并開業，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

　　6.11 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足 天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。

　　第七條 商鋪裝修

　　7.1 乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：

　　7.1.1該商鋪內之建筑、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應于收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見);

　　7.1.2 獲得必要的政府有關部門的批準、執照或許可證;

　　7.1.3 保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個A商城結構安全及其他租客的正常經營活動;

　　7.1.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;

　　7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響A商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責任。

　　7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。

　　7.3 在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：

　　7.3.1 在該商鋪或A商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;

　　7.3.2 改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保安系統;

　　7.3.3 安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;

　　7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防/火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;

　　7.3.5 鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

　　7.4 除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現有之門鎖、門閂及裝配。

　　7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障A商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給A商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規范及管理，未經甲方書面同意，不得在A商城營業時間之內進行裝修施工。

　　7.6 在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

　　7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。

　　7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。

　　7.9 合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。

　　第八條 商鋪修繕

　　8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行維修。

　　8.2租賃期內，乙方應正常使用并愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態。

　　因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　8.3 租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規范狀態。

　　8.4 租賃期間，甲方應盡最大努力保證A商城中的電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態。

　　8.5租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

　　8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。

　　8.7無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。

　　8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發生的一切開支和費用(包括律師費用)：

　　8.8.1 因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

　　8.8.2 因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

　　8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水(包括風暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、A商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

　　第九條 經營條款

　　9.1乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的POS專用收銀系統(下稱“POS系統”) 臺，并遵守本合同附件四《POS專用收銀系統租用規定》。

　　在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發生時如實、實時、全額通過POS系統進行結算，不得以任何方式隱瞞營業額，并隨時接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。

　　乙方應保證其POS系統數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實。甲方核實時，乙方應配合并提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。

　　9.2 乙方應配合甲方于指定的時間開業。

　　A商城正常營業時間為10：00-22：00(法定節假日期間營業時間另行通知)，乙方應服從甲方對A商城營業時間的安排，不得于營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品。

　　9.3 乙方并應配合甲方對整個A商城進行的推廣活動的時間安排。

　　9.4 乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。

　　9.5如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。

　　9.6 乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脫銷的現象。

　　第十條 轉租、轉讓和續租

　　10.1未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。

　　10.2 發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的約定：

　　10.2.1 乙方為公司，而公司發生收購、重組、合并、清算;

　　10.2.2 乙方的名稱發生變更;

　　10.2.3 法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。

　　10.3 本合同有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　10.4若乙方未在本合同規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。

　　第十一條 保險

　　11.1乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

　　11.2乙方應當于開業前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。

　　11.3 乙方所購買的公眾責任險不應少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。

　　11.4在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

　　11.5乙方不得做出任何行為、事件，導致A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使A商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。

　　11.6若本合同第11.5條所述保險風險增加，并導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、A商城的物業管理公司或其他第三者。

　　11.7如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

　　第十二條 物業管理

　　12.1A商城的物業管理公司(下稱“物業公司”)負責包括A商城在內的全部物業管理事項;甲方得將本合同書載明之權利或其一部分授予物業公司行使。物業公司于行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與A商城的物業管理公司簽署《物業服務協議》。

　　12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持A商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規章制度和本合同發生歧義，須以本合同的條文為準。

　　12.3乙方須遵守物業公司的規章、制度、規定(以下簡稱“物業管理規定”);該等物業管理規定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　12.4 不論A商城的物業管理公司是否有專門規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：

　　12.4.1 在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在A商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。

　　12.4.2 乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批準設計的LOGO。

　　12.4.3 在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用A商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。

　　12.4.4 乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業公司指定的廢物箱盛載，在物業管理公司指定的地點倒卸。

　　12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業的商業垃圾應由物業公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

　　12.4.6 乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。

　　12.4.7乙方不得在A商城任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。

　　12.4.8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開支或費用。

　　12.4.9 乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態。

　　12.4.10未經甲方書面同意，乙方不得在A商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。

　　12.4.11乙方不得破壞、損毀或涂污A商城結構的任何部分，或A商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括A商城內的任何樹木、植物及灌木。

　　12.4.12甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在A商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方。

　　12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

　　12.4.14 乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關擺設。

　　12.4.15除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

　　12.4.16 乙方必須使用物業管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，并在甲方和A商城的物業管理公司規定的時間內裝卸貨物。

　　12.4.17 乙方需遵守物業管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規定。

　　12.4.18 乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。

　　12.4.19 乙方不得在A商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。

　　12.4.20乙方應自行承擔費用，在A商城正常營業時間內，使該商鋪營業標志、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業標志、店面及窗戶電路。

　　12.4.21乙方不得在該商鋪或A商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業手法進行商業活動，但純周期季節性的促銷活動或經甲方同意的除外。

　　12.4.22 乙方不得在A商城的公共區域內進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業公司同意者除外。

　　12.4.23 除根據本合同約定的用途使用該商鋪而生產、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、制造或加工任何其他貨物或商品。

　　12.4.24 乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。

　　12.4.25 乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。

　　12.4.26 除本合同約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。

　　12.4.27 乙方不得在該商鋪飼養任何動物、寵物。

　　12.4.28 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。

　　12.4.29 乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。

　　12.5.30 不論甲方在該商場內設置保安人員或安裝電子防盜系統與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保安及保管責任。

　　12.4.31 甲方須盡力保持A商城商場的屋頂、主要結構、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態。

　　12.4.32 甲方須盡力保持A商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態。

　　12.4.33 甲方須盡力保持A商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態。

　　12.4.34甲方應在正常營業時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業公司申請并繳付相應的收費。

　　12.4.35 甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知后，應責成物業公司向乙方提供該等空調服務。

　　12.4.36乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與A商城公共部分交接的邊界區域單獨設置照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。

　　第十三條 商鋪交還

　　13.1 交還日期及適用范圍

　　13.1.1 乙方應當于本合同約定的租期結束之日起不超過5日內交還該商鋪。

　　13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過3日內交還該商鋪。

　　13.2 交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬

　　13.2.1 合同結束(不論基于何種原因)，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

　　13.2.1.1乙方自費將該商鋪內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最后一段正常營業時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。

　　13.2.1.2 乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。

　　13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。

　　13.3 交還通知、查驗及接收

　　13.3.1 合同結束(不論基于何種原因)，各方均應提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。

　　13.3.2 甲方應當依照通常合理的標準及本合同第13.2條規定查驗該商鋪。

　　13.3.3 在符合本合同第13.2條規定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。

　　13.4 逾期交還的后果

　　13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：

　　13.4.1.1 該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。

　　13.4.1.2 將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，并將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。

　　13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照合同最后一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規定收回該商鋪。

　　13.5 質量保證金

　　本合同結束(不論基于何種原因)，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金(不計利息)。

　　第十四條 合同變更和提前終止的條件

　　14.1 變更本合同的條件如下：

　　14.1.1 租賃期限內，除本合同另有規定，如出現下述情況，雙方可變更本合同：

　　14.1.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意變更合同的。

　　14.1.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

　　14.1.1.3 乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的14天內，乙方未予糾正的。

　　14.1.1.4 在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。

　　14.1.1.5 因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本合同不能繼續履行的。

　　14.1.2 變更本合同的，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。

　　14.1.3 因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　14.2 解除本合同的條件如下：

　　14.2.1 租賃期限內，除本合同另有規定外，如出現下述情況，可解除本合同：

　　14.2.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意解除合同的。

　　14.2.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

　　14.2.1.3 乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除合同。

　　14.2.1.4 在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。

　　14.2.1.5 在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。

　　14.2.1.6 因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。

　　14.2.2 提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出。

　　14.2.3 因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

　　第十五條 甲方違約責任

　　15.1在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　15.2 租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該商鋪發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　15.3 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償:

　　15.3.1 未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的。

　　15.3.2 違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。

　　15.3.3 違反本合同及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。

　　15.3.4 未經乙方同意及有關部門批準，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。

　　15.3.5 甲方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。

　　15.3.6 由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

　　15.3.7 法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。

　　15.4乙方依據本合同第15.3條單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)并賠償損失，并在3日內遷離該商鋪。

　　15.5 本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向政府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。

　　15.6 乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。

　　15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日后持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。

　　15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。

　　第十六條 乙方違約責任

　　16.1 在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。

　　16.2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能于7日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委托A商城的物業管理公司采取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　16.3租賃期限內，乙方非因法律、法規及本合同規定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　16.4 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

　　16.4.1 未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。

　　16.4.2 未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。

　　16.4.3 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。

　　16.4.4 乙方違反本合同及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。

　　16.4.5 拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。

　　16.4.6 乙方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。

　　16.4.7 由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

　　16.4.8 未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天(含1天)以上的。

　　16.4.9 法律、法規或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。

　　16.5甲方依據本合同第16.4條單方終止合同的，應當書面通知乙方3日內遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　16.6甲方依照本合同規定向乙方發出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利，并構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標志。

　　16.7 甲方根據本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救的權利(包括收回該商鋪的權利)

　　16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。

　　16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日后持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。

　　16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。

　　16.11乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關損害賠償。

　　第十七條 不可抗力

　　17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰爭或任何其他類似事件。

　　17.2如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務的程度。

　　17.3 在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。

　　17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。

　　17.5遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發生地區的公證機構(或其他適當機構)出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本合同的規定要求其承擔違約責任。

　　第十八條 通知與送達

　　18.1 任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　聯系人：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　聯系人：

　　18.2任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，郵政局出具的掛號投送收據，將作為有效證明;如以傳真的方式，則發出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明;如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。

　　18.3 甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業管理有關的通知或文件，即視為已合理通知乙方。

　　18.4 甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(不得少于5日)回函的，則另一方有責任于指定期限內回函，否則，視同同意函件內的相關內容和要求。

　　第十九條 法律適用

　　19.1 雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列19.1.2方式解決：

　　19.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交成都仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　19.1.2 依法向該商鋪所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　19.2 本合同條款業經雙方協商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。

　　19.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律及受其管轄。

　　第二十條 合同效力

　　20.1 本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。

　　20.2 本合同附件所列明的內容為本合同雙方就本合同有關條款內容所作之補充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。

　　20.3 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。

　　20.4 甲方負責向成都市成華區租賃管理辦公室辦理合同登記手續，乙方應提供必要的協助。

　　20.5 本合同正本一式六份，甲方執兩份，乙方執兩份，合同登記機關執兩份，各份具同等法律效力。

　　20.6 本合同條款的標題僅為方便參閱方便而設，不得用于解釋合同條款。

　　20.7 本合同條款業經雙方協商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。

　　20.8 本合同以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準。

　　第二十一條 稅費負擔

　　21.1 與本合同有關的公證費(如有)、房產稅、土地使用費等將由甲方和乙方各自按有關規定負擔，如果法律、法規沒有規定負擔方法的，則由雙方各半負擔。

　　21.2 租賃手續費由甲方承擔，印花稅由甲乙雙方各自負擔。

　　21.3 除法律規定或經雙方協議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經營該商鋪而產生的一切政府稅費。

　　21.4 各方因簽署本合同而發生的律師費，由雙方各自負擔。

　　第二十二條 其他

　　22.1甲方聲明，本合同簽署時，A商城包括該商鋪尚未設置抵押，但甲方作為所有權人有權將A商城及商鋪進行抵押。乙方在簽署本合同時已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權狀態。本合同簽署后，甲方在設定抵押權時無需通知乙方或征得乙方同意。如為抵押權登記需要，乙方承諾向甲方提供必要協助。

　　22.2 甲方保留對A商城的命名權，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后，甲方有權更改A商城的名字，且無須對乙方做出任何賠償。

　　22.3租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會乙方后，有權臨時封閉該商鋪所在建筑物公用區域(包括廣場)及公用設施或其部分(包括但不限于走道、門戶、窗戶、電動裝配、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動扶梯、防火、保安設備、空調設備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區域整體結構、布局及安排。

　　22.4 甲方有權在該商鋪所在建筑物本體的內外及室外空間設置廣告及獲取利益，但該等設置不得影響乙方的正常經營活動。

　　22.5 甲方有權對該商鋪所在建筑物的中庭、屋頂、車庫、廣場、通訊網絡使用和獲取收益。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　登記人(簽章)：

　　(本頁以下無正文)

　　年 月 日

　　合同登記機關(簽章)：

　　年 月 日

商鋪租賃合同怎么寫 篇18

　　出租方：______

　　承租方：______

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________.

　　第二條委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房出租方：

　　承租方：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為____人民幣____元整。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元。

　　3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。

　　本合同共___頁，式2份，甲、乙雙方各執份，均有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　______年______月______日

商鋪租賃合同怎么寫 篇19

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪 ，建筑面積 80平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條 租賃期限

　　租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;廣州市

　　3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第三條 租金、和租金交納期限

　　1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用, 房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的'寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為 度，電表底數 度，此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇20

　　出 租 方(甲方)：

　　法 定 代 表 人：

　　地 址：

　　承 租 方(乙方)：

　　法 定 代 表 人：

　　營業執照或身份證號碼:

　　甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃商鋪位置、面積

　　1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

　　2. 租賃商鋪的用途為： 。

　　第二條 租賃期限

　　1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

　　3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

　　4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;

　　5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

　　第三條 租金、保證金繳納及優惠方法

　　1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

　　第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　2、甲方給予乙方 個月的租賃優惠期，優惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優惠期內租金全免;

　　3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

　　4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

　　5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

　　第四條 其它費用

　　1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

　　2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

　　第五條 交付時間和標準

　　1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

　　2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;

　　3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

　　第六條 雙方責任和義務

　　1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔;

　　2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

　　3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求;

　　4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

　　5. 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

　　6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

　　7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

　　8.合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

　　9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

　　2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

　　5) 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

　　第七條 違約金和違約責任

　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

　　第八條 免責條件

　　如發生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

　　第九條 爭議的解決

　　因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

　　第十條 生效日

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。

　　第十條 補充條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇21

　　甲方（出租方）：___________身份證號：_________________________

　　乙方（承租方）：___________身份證號：_________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條、房屋坐落

　　房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行（如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

　　簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃合同怎么寫 篇22

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經雙方協商一致，訂立本合同，望共同遵守。

　　一、租用財產：甲方將座落于 出租給乙方作短期經營使用。

　　二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 月。

　　三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限： 月租金合計 元整，另付押金 元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方店面和設備，不得隨意破壞該店面原有的建筑結構，正常的裝修需征得甲方的同意方可進行，若有損壞，乙方應負責賠償。

　　五、租賃期間，所發生的相關費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規正當經營，不得違法經營，否則一切后果由乙方自行負責。

　　本合同自雙方簽字后生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

商鋪租賃合同怎么寫 篇23

　　合同雙方

　　出租方(以下稱甲方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號:_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　郵編：_______________

　　電話：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號:_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　郵編：_______________

　　電話：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________ 元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_______________

　　收款人名稱：_______________

　　帳號：_______________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______________

　　___年___月___日

　　承租方：_______________

　　___年___月___日

商鋪租賃合同怎么寫 篇24

　　出租人：身份證號碼：

　　承租人：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃商鋪：

　　承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米)，用于商業經營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限2年，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回。免租裝修期10天。

　　承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：

　　1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租人逾期支付租金的;

　　4、承租人拖欠水電費超過一個月的;

　　5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業的;

　　6、承租人的行為已致使本合同無法繼續履行或繼續履行將嚴重損害出租人利益的。

　　三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：

　　1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。

　　2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。

　　四、商鋪裝修、維修及消防：

　　1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內整改完畢。

　　2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養。

　　3、維修保養費、裝修費及整改所產生的費用均由承租人負擔。

　　4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。

　　五、雙方權利義務：

　　1、出租人保證擁有租賃商鋪的經營租賃權。如發生租賃商鋪經營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經營權問題而導致本合同無效或造成承租人經濟損失的，由出租人承擔。

　　2、出租人只提現有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。

　　3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。

　　4、承租人保證合法經營，并自行承擔其經營責任。承租人因經營產生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經營活動及責任與出租人無關。

　　5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據。若承租人需索取發票的，該發票產生的所有稅收和費用由承租人承擔。

　　6、承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經出租人同意。

　　7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內外環境衛生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。

　　8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。

　　9、除不可抗力或租賃商鋪結構性質量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。

　　六、變更和續約：

　　1、出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新房產所有權人繼續有效。

　　2、本合同期滿，如承租人續租的，在同等條件下具有優先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優先權。

　　3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。

　　七、違約責任：

　　1、承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

　　2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。

　　3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。

　　4、承租人違反本合同第二條第二款的規定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。

　　八、免責條件：

　　商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　九、爭議的解決方式：

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規定，由雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　出租人(簽名)：承租人(簽名)：

　　簽訂日期：二0__年月日

商鋪租賃合同怎么寫 篇25

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：　　

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第一條：租賃期限

　　租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____個____月。　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第二條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第三條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

　　備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理　　

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第四條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動

商鋪租賃合同怎么寫 篇26

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環柳港園A2-15號，建筑面積255.7平方米。

　　2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租期內每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。

　　4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　5. 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

　　2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費，采暖費，衛生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故并因此導致的損失均乙方負責賠償。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等

　　條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

商鋪租賃合同怎么寫 篇27

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　根據甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建筑面積為 ㎡。

　　第二條租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條租金、押金：

　　1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

　　2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

　　3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

　　3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經營，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金。

　　2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

　　3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的`應向對方賠償________元違約金。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　簽訂時間：

商鋪租賃合同怎么寫 篇28

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　位置：古藺鎮長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1——22 (以下簡稱該物業)裝修情況：

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用。

　　2.2 乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。

　　三、租金支付及租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

　　3.3 甲、乙雙方約定，該物業每月租金為人民幣(元整)全年租金合計人民幣15000元(大寫：壹 萬伍 仟零 佰零 拾零 元整)，以上租金均不含稅，若需開具發票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

　　四、保證金和其他費用

　　4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。

　　4.2租賃期間，該房屋所發生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出 租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1 租賃期間，乙方發現該物業及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方需要對該物業進行檢查、養護，應通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業的影響。

　　5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。

　　6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。

　　6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態。

　　七、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

　　(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;

　　(五)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。

　　八、其他條款

　　8.1乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情，遵守所在小區的物業管理規定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

　　8.2 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。

　　8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　8.5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，可通過協商解決，并簽定補充協議;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業當地的人民法院起訴解決。

　　8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

商鋪租賃合同怎么寫 篇29

　　甲方(出租方)：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　營業地：________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　電子郵箱：______________________________

　　傳真：__________________________________

　　乙方(承租方)：_________________________

　　身份證號：______________________________

　　住址：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　電子郵箱：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 基本情況

　　1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　附件一：商鋪內設施清單

　　2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

　　3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

　　4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

　　【租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。如果該商鋪屬于承租方轉租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限，且經過原出租人同意。】

　　5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

　　第二條 租賃形式

　　甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

　　第三條 租金及保證金的支付

　　1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

　　2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

　　3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

　　甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶行：__________________________________

　　賬戶名稱：________________________________

　　賬號：____________________________________

　　甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

　　第四條 租賃保證金

　　1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

　　2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

　　第五條 商鋪的使用及維護

　　1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

　　2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

　　3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

　　第六條 裝修和改建

　　1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

　　3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

　　5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

　　7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的'使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　【提醒：合同期限屆滿或合同終止，裝修設備設施的歸屬與折價，由雙方協商。請在此條下增加相應條款或另行簽訂書面補充協議加以明確。】

　　第七條 轉租

　　未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分。

　　經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

　　【提醒：在租賃期限內允許轉租的，承租人方可享有完整的轉租權、收益權。】

　　第八條 雙方權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

　　2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

　　3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

　　4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

　　5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

　　2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

　　3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

　　4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第九條 合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

　　2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

　　3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

　　第十條 違約責任

　　1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

　　2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

　　3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　【提醒：如雙方沒有其他約定的，可以刪除此條】

　　第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　法定代表人/委托代理人：_________________

　　________年_______月________日

　　乙方：_________________

　　________年_______月________日

商鋪租賃合同怎么寫 篇30

　　甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　1.1位置：__鎮__村__社____樓__。

　　1.2裝修情況：

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用。

　　2.2乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。

　　三、租金支付及租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

　　3.3甲、乙雙方約定，該物業每月租金為人民幣。全年租金合計人民幣5000元，以上租金均不含稅，若需開具發票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

　　四、保證金和其他費用

　　4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整)。租賃關系終止時，甲方收取的承租押金在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。

　　4.2租賃期間，該房屋所發生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1租賃期間，乙方發現該物業及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方需要對該物業進行檢查、養護，應通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業的影響。

　　5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的月租金標準的倍向甲方支付該房屋占用費。

　　6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。

　　6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態。

　　七、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金；

　　7.1乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；

　　7.2因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　7.3乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　7.4乙方逾期不支付租金累計超過日的；

　　7.5租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的；

　　7.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。

　　八、其他條款

　　8.1乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情，遵守所在小區的物業管理規定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

　　8.2若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。

　　8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，可通過協商解決，并簽定補充協議;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業當地的人民法院起訴解決。

　　8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方：____________承租方：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________通訊地址：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

　　簽約地點：____________簽約地點：____________

商鋪租賃合同怎么寫 篇31

　　出租人(以下稱甲方)：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條 租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條 租金和租金交納期及條件

　　1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金(合同簽訂之日起，免半年租金。)。

　　2、支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同簽訂日交給出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。

　　4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條 租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由乙方負擔。

　　甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條 甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條 乙方的權利、義務

　　1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方經營商品外包裝必須由甲方提供統一包裝。

　　6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條 合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第九條 續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十條 違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。

　　2、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。

　　第十一條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十二條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十三條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十四條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十五條 爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;合同副本__份，送___留存一份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

商鋪租賃合同怎么寫 篇32

　　出租方：

　　承租方：

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計____元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前5日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務，在本合同期內，轉由乙方享有并履行，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：