2024年烏魯木齊房屋租賃合同（通用28篇）

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于烏魯木齊市___區(縣)________________。該房屋為：樓房__室__廳__衛，建筑面積_______平方米，使用面積______平方米。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_____________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示身份證真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示身份證真實有效的身份證明。

　　第五條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前___日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前___日通知對方。

　　第六條租金

　　(一)租金標準：________元，大寫：________________元)。

　　(二)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第七條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：

　　__________________元(大寫：_______________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第八條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　電話：_______

　　電話：_______

　　簽約時間：_______年_______月_______日

　　簽約時間：_______年_______月_______日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇2

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人(乙方)： 證件類型及編號： 通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于 市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于烏魯木齊市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示身份證真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示身份證真實有效的身份證明。

　　第五條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元，大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：

　　__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔□ 水費 □ 電費 □ 電話費 □ 電視收視費 □ 供暖費 □ 燃氣費 □ 物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇4

　　甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

　　六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的`人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：__________

　　授權代表人：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點：______________

　　乙方(簽章)：__________

　　授權代表人：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點：______________

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇5

　　甲方：_______（出租人）

　　乙方：_______（承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：_______身份證號碼：_______

　　2、房屋所有權證書編號：_______

　　3、土地使用權證書編號：_______

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_______

　　5、房屋的使用面積：_______

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_______

　　第3條出租房屋概況

　　（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延：

　　1、發生不可抗力事由的；

　　2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4、經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）。

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點：

　　第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分相關費用

　　第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權利與義務

　　第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_______元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第八部分乙方權利與義務

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　　（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決

　　第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分違約責任

　　第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十五部分附則

　　第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；法規是指行政法規和地方性法規；規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　甲方簽字：______________（出租人）住址：______________；身份證件號碼：______________

　　乙方簽字：______________（承租人）住址：______________；身份證件號碼：______________

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、本合同適用于本長沙市區、____縣____鎮規劃區國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。

　　二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。

　　三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。

　　四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打215;。

　　五、本合同條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負責解釋。本合同雙方當事人出租方：承租方：根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區路弄號室出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同中加以列明。除雙方另有約定外，該作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。租賃用途

　　2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為。

　　2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式

　　4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。

　　4-2、該房屋租金________年內不變。自第________年起，租金每________年遞增%。

　　4-3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

　　4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費用

　　5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

　　5-2、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任

　　6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇7

　　20xx年房屋租賃定房合同范本（精選3篇）

　　房屋租賃定房合同1

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證：_________________

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證：_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址

　　________村________區________幢________室內的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　2、房屋租金：每月________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金________元，共計________元。

　　(大寫：________萬________仟________佰________拾________元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、合同生效

　　本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明

　　水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字：電________，水________)。

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　聯系方式：________________聯系方式：________________

　　簽約日期：________________簽約日期：________________

　　房屋租賃定房合同2

　　甲方(出租方)__________________身份證號碼_____________________

　　乙方(承租方)__________________身份證號碼_____________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的.坐落、面積、裝修及設施、設備

　　_______________________________________________________。

　　二、租賃期限

　　__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交納時間

　　每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金

　　乙方應于簽約同時付給甲方押金_______元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水_______度，電_______度，煤氣_______度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　六、其他

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇8

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　經甲乙雙方友好協商，達成如下租房協議：

　　一、甲方將位于______________________________________ 面積約____平方米租給乙方作為辦公使用。

　　二、暫定租期為___年，時間從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、每月租金______元 (人民幣______元整) ___年不變。

　　四、乙方上繳租房押金_____元人民幣(人民幣______元整)，合同到期如不續租甲方將把押金退回給乙方。

　　五、付款方式：乙方二月付一次押金，先付后用，每次須提前5天付下一次租金，如有拖欠每過一天罰款40元，連續拖欠過15天，甲方有權收回房屋使用權，終止租賃合同。

　　六、乙方在使用房屋期間應自覺遵守國家法律法規，如有違規損失，甲方概不負責。

　　七、乙方租賃期間如造成房屋損壞，乙方應負責整修，如無法修復，甲方用押金修復。八、租賃期未滿，若甲方提前收回房屋，則賠償乙方壹個月租金，若乙方提前退租，則賠償壹個月租金。

　　九、乙方在租房期間負責該房水電費、物業費、房產稅等費用。

　　十、本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、未盡事宜甲乙雙方可補充協議或口頭協商解決。

　　甲方 (出租方)乙方 (承租方)

　　年 月 日 年 月 日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇9

　　出租方：(甲方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　承租方：(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經雙方協商同意，現達成如下協議：

　　1，租賃期限：自__年9月22日起至__年9月22日止，租賃時間為3年;

　　2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1__年租賃期滿后，乙方如繼續租賃，甲方可根據實際情況，房屋按當時的市場價協商，在同等條件下，乙方優先租賃;

　　4，在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　5，乙方應保持賓館周圍環境的的整潔，做好防火防盜工作，如發生關于賓館的一切事故，乙方應負全責，與甲方無關;

　　6，與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網線等;

　　7，乙方不得擅自改變賓館內的結構，并愛惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方，并及時由甲方給予修復;

　　8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成提交仲裁機關進行仲裁;

　　本協議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　年 月 日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇10

　　出租人（甲方）：_______________________

　　承租人（乙方）：_______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于________________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　租金標準及支付方式：月租金________元整/________________元整，每半年一交 ?；_________元/ ________________________元整），年租金總計：________________人民幣________元整 （?：________元）。 房屋押金 ?________元

　　支付方式：首次現金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。

　　其他費用：在正常租賃期限內，乙方負責承擔因使用本房屋而產生的水費、電費、電話（通訊）費、暖氣費、物業費、煤氣費。

　　第四條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1. 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋使用的；

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

　　4、其他約定。

　　（四）其他法定的合同解除情形。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。 甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本，存留相關的有效證件備查，否則后果自負。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等法律效力。

　　本合同生效后，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關責任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關責任的，如發生違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數額為月租金的十倍。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇11

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 南昌東湖區楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結構 兩

　　室一廳，建筑面積60_平方米，房屋所有權證號 。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為 住宅 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結構和用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋每月租金為(人民幣大寫) 仟 佰 拾元整。

　　第五條 付款方式。

　　租金按 交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計租周期開始前交付租金。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交付乙方承租時房屋沒有產權糾紛。

　　第八條 維修養護責任。

　　房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，如發生火災和偷盜等，全部責任由乙方承擔。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電、燃氣費;2、寬帶費;3、有線電視費;4、物業費。

　　第十條 房屋押金。

　　甲、乙雙方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相當于 個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿本合同即終止，雙方驗收房屋后，乙方將房屋交還甲方。

　　2、租賃期滿，如乙方要求繼續承租，則需提前 1 個月向甲方提出，甲方需在 10 日內答復

　　乙方，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同;

　　甲方：乙方：日期：

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇12

　　出租方：___身份證號碼：___承租方：___身份證號碼：

　　經雙方或叁方協商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作___用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡介

　　房屋地址：___市(縣)___鎮___房屋結構：___房屋面積：___平方米，共___間房屋產權性質：房屋設施及家具：□冰箱___臺□彩電___臺___寸□洗衣機□熱水器___臺□空調___臺___匹□消毒柜___臺□抽油煙機___臺□餐具說明：___□其它說明：___。

　　二、約定事項

　　1.租期自年月日至年月日止承租方到期需續租，須提前壹個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。

　　2.租金按每月元，總租金元，付款方式：___，另外出租方向中介方支付服務費___元，承租方向中介方支付服務費___元。租用期間，承租方應在首期房租金到期前壹個月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超過壹拾伍天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，并可扣留壹個月租金作為違約處理。

　　3.租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做違法活動。

　　4.租用期間，水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視費等，由承租方自理，即：水費起___噸，電費起___度，電話費___月起，有線收視費-___月起，物業管理費___月起，支付形式在其他的約定事項中體現。

　　5.租用期間，出租方交房前應確保房屋設施能正常使用，承租方應該在年月日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施及家電家具在簽署并經承租方查核后，承租方應向出租方支付___元押金。

　　6.租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的，承租方和中介方不承擔責任。租用期間，承租方不得人為損壞設施及家電家具。

　　7.承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權將房屋收回并扣留其房屋租金，壹個月的全額作違約金處理。

　　8.租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特殊情況需終止合同時，應提前壹個月通知對方，并補償壹個月房租金。

　　三、各方責任

　　1.出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、及人民政府的有關房屋租___賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2.出租、承租及中介方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅國稅等管理部門的監督、檢查。

　　3.承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區管理制度。

　　四、關于委托管理

　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協議書;出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托責任和治安管理責任。

　　五、其它約定事項

　　六、本合同如發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：

　　1、由蘇州市仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴

　　七、本合同一式___份：出租、承租、中介___方各執壹份。

　　八、簽訂時間：___年___月___日，簽訂地點：

　　出___租___方：___承___租___方：___中___介___方：

　　委托代理人：___委托代理人：___委托代理人：

　　聯系電話：___聯系電話：___聯系電話：

　　年月日：___年月日：___年月日：___

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇13

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______。

　　第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：____整），租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按（月）支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、物業管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金，押金金額為___元，（大寫：___整）。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的’，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　（一）出租方為已提供物品如下：

　　（1）床鋪_______張

　　（2）衣柜子_______個

　　（3）洗衣機_______個

　　（4）熱水器_______個

　　（5）桌子_______個

　　（6）椅子_______個

　　（7）沙發_______張。

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現為：_______噸；

　　（2）電表現為：_______度；

　　（3）煤氣表現為：_______度。

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

　　甲方（簽章）：_____

　　___年___月___日

　　乙方（簽章）：_____

　　___年___月___日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇14

　　出租方(甲方)：_______________身份證號：_____________________

　　承租方(乙方)：_______________身份證號：_____________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_______使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區______樓_____單元____號房屋使用面積：_________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于______日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金______個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應于_______日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至____________年______月____日止有效。一或___份，甲乙雙方各執___份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他_______________________________________。

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：______________

　　身份證號：_________________身份證號：__________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　_____________年_______月___日_____________年_______月__

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇15

　　出租方(稱甲方)：_______________

　　承租方(稱乙方)：_______________

　　出租的房屋坐落于___市____村___號____室，房屋____平方米，室內設備和裝修包括_______等。

　　一、租賃用途為_____使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限，從___年____月___日至___年_____月___日，共___個月。甲方應于合同簽訂后__日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。每月租金為_______元整。(不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)

　　三、付款方式：乙方應每_____向甲方交付___元整。每次付款應提前___付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退房屋后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、在租賃期間：乙方應負責交付___________費用。

　　六、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租應提前________個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　七、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同________式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　八、雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方(簽名蓋章)：_______________

　　乙方(簽名蓋章)：_______________

　　__________年_______月________日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇16

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同終止時將租用的 房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關系的協議，直接影響當事人的利益。　　【房屋租賃民法典效力】　　成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。　　

　　(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。　　

　　(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：　　

　　(1)未依法取得房屋所有權證的;　　

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;　　

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;　　

　　(4)權屬有爭議的;　　

　　(5)屬于違法建筑的;　　

　　(6)不符合安全標準的;　　

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的;　　

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;　　

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。　　

　　(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。　　

　　(四) 是否進行過登記備案。《____市房地產管理法》、《____市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。　　【房屋租賃民法典風險】　　在現實中 ，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防范措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。　　

　　一、無效租賃合同及其處理　　按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同。　　

　　1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。　　有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入后對大廈進行了裝修。幾個月后 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，并賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建筑工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建筑法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修后，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。　　根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由于《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款 ，以保護自己一方權益。　　

　　2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。　　這里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《____市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建筑物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租賃合同因違反法律 強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《____市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。　　依據我國《____市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防范的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出于其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。　　

　　3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。　　《____市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

　　(三)租賃房屋”。因《____市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。　　律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。　　

　　二、租賃合同登記備案問題　　網上看到一個案例：張X將自有的200㎡商業用房出租給李X經營飯店，雙方簽訂________年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了 明確約定。合同簽訂后，李X依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后 ，市場租金普遍上漲，張X有些后悔，于是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃合同未經備案是否無效呢　　

　　1、關于租賃合同登記備案的法律規定　　根據《____市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案” 。《____市房地產管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案 。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規定是否為強制性法律規定。　　《____市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;

　　(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書 ，并可處以罰款;

　　(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款;

　　(三)未征得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。 《____市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問 題。　　公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用于他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記。　　筆者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便于行政機關管理的需要 ，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《____市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少合同風險。　　

　　2、出租房屋應辦理的法律手續　　⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同;⑵雙方在合同簽訂后____日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、____市政府規定的其他文件;⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。　　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。　　

　　三、房屋維修責任的相關法律問題　　房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務 ，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他 事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中 。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。　　

　　1、房屋修繕責任　　房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《____市房屋租賃管理辦法》的規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的 ，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任 。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕 ，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。”　　從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。　　

　　2、承租人裝修改變房屋構造后的返修責任　　《民法典》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意 ，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造 (當然不涉及主體結構安全)，使用中產生的返修責任爭議較多。　　我們曾代理過這樣一個案子：王X將自己私有的二層二室住房租賃給張X，合同約定租賃用途為中介服務，并同意張X的裝修方案 ，將原衛生間拆除移至陽臺，將衛生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內有效使用面積。使用中樓上用戶發現下水不暢 ，樓下住戶發現衛生間通風不暢，于是與出租人聯系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理 ，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構造或是拆除裝修進行徹底返修 ，承租人堅持當時改造方案是經出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產生爭 議，訴至法院。　　這是一個典型的因出租人同意情況下產生的返修爭議，由于當初對改變房屋構造的后果雙方約定不足，造成維修責任不明確 。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題 。為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責任問題。　　

　　3、承租人惡意添附的補償責任　　實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理 添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協商不成的 ，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不 成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償 。上述做法符合最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見》第86條規定。所以在簽定租賃合同時 ，對添附物或改善物處理做約定是最好的。　　上述處理原則只具有一般性，每個案件都是有其獨特性，不能一概而論。現實中也存在承租人惡意添附的情況 。本文定義的惡意添附是指在出租人同意承租人裝修，但對添附處理約定不明的情況下，承租人主觀上存在利用“不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，并對承租人予以適當補償”的規定，以期在租賃合同終止時獲得更多補償的行為;客觀上進行為牟利而亂添附。通常承租人會采取在裝修時 就出具一些偽發票證明自己購買的質次價低的添附物價值很高或是將一些沒有價值的產品故意進行添附來訛取補償等手段，造成出租人不堪補 償的嚴重后果，侵犯出租人合法權益。　　因此,在訂立合同或者在租賃期間，承租人應與對方明確約定添附物種類、價值及補償標準等，并對裝修過程進行盡職調查 ，以保護自己合法權益不受侵害。　　

　　四、租賃房屋的拆遷補償問題　　租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現在我們的生活中。那么如何保護租賃合同雙方的合法權益是我們最關心的問題 。現實中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認定為 不可抗力，但這種約定從法律上應認定是有效的，是雙方真實的意思表示。有些合同對此沒有約定，遇到拆遷問題時就容易產生爭議 。下面我們了解以下相關的法律規定：　　

　　1、承租人是合法的被拆遷主體　　按照《____市房屋拆遷管理條例》第13條規定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”;第16條規定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安 置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨立于被拆遷人存在的 ，是合法的被拆遷主體。　　

　　2、承租房屋拆遷時承租人享有權利　　國務院頒布的《____市房屋拆遷管理條例》規定拆遷人應當對被拆除房屋承租人給予安置。《____市房屋拆遷管理條例》第27條規定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的 ，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”;第31條規定：“ 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的 ，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。　　《____市____市房屋拆遷管理辦法》第15條規定，“拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布后 做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書;向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現場公示有關政策規定及拆遷事 項”;第38條規定，“拆遷執行政府規定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人 ，租賃關系繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人;屬于非住宅房屋的 ，貨幣補償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。　　因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議，從而使承租人的權益受到了損害，承租人可以向出租人追償 應得的補償部分，也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效，并重新簽訂拆遷補償安置協議。但是，如果《房屋租賃合同 》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，對此作出明確約定 ，以免將來產生糾紛或者遭受財產損失。　　

　　五、承租人優先購買權問題　　

　　1、優先購買權的法律性質________年1____月國務院發布的《____市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第118條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權并不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。　　

　　2、優先購買權的行使　　現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益　　此情況____區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買并辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償范圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可 能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。　　

　　3、優先購買權的轉讓和繼承　　優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《____市房屋租賃管理辦法》第11條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第119條第1款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。　　

　　4、承租人在放棄優先購買權后享有繼續承租權　　按《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買 權后享有繼續承租權，即“買賣不破租賃

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號：_______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號：_______________________________

　　甲、乙雙方經過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情景

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。甲方應于_________年________月_______日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，應至少提前1個月通知甲方。

　　第三條 相關費用

　　1、該房屋月租金為(人民幣大寫)__________________元整，租金一次性付清。

　　2、自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方____________元(人民幣大寫__________________)作為押金。

　　3、在房屋租賃期間，乙方負責支付產生的水費、電費、燃氣費、物業費等費用。

　　第四條 雙方職責

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，在乙方交完租金的情景下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費用由甲方承擔。

　　2、乙方應遵紀守法，不得從事違法違紀活動，否則需承擔由此造成的全部職責;乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電、用氣安全，承擔居住期間防火、人身等全部安全職責;乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

　　第五條 違約職責

　　租賃期間雙方任何一方違反本合同規定，須向對方交納____________元作為違約金。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方能夠終止合同，乙方需承擔全部職責并賠償甲方損失。

　　1、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

　　第六條 其他約定

　　1、甲方為乙方供給的設施包括：______________________________。

　　2、當前的水、電、氣表狀況：水表_____度;電表_____度;天然氣_____ 度。

　　3、本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方可向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇18

　　出租方(甲方):____________

　　承租人(乙方):________________

　　IDNo:____________

　　地址:________________

　　電話:________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協議:

　　第一條租賃期限

　　(1)該房屋租賃期限自____ ____ ____ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按約定條件將房屋交付給乙方。 雙方簽字蓋章并交鑰匙后，該房屋視為已交付。

　　(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進行驗收，并結清各自費用。

　　(3)乙方繼續租賃的，應提前要求甲方續租，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金和押金

　　(1)租金標準及支付方式:________________￥:________________

　　(2)支付方式:現金(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，每月前支付。

　　第三條房屋維修

　　(1)甲方應保證房屋的建筑結構、設備和設施符合建筑、消防、公共秩序和衛生的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規和房屋所在住宅區的物業管理規定。

　　(2)租賃期內，甲、乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備和設施處于適宜和安全的狀態:

　　1、乙方應及時通知甲方修復因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設備和設施的損失。甲方應在收到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(1)除非甲乙雙方另有約定，乙方轉租前應取得甲方的書面同意，并對轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同的終止

　　(1)經雙方協商一致，本合同可以解除。

　　(2)如果由于不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同將自動終止。

　　第六條其他約定事項

　　租賃物業為________________所有，無其他關聯方。因該物業產生的債權債務等糾紛與承租人無關。如因糾紛導致乙方無法正常生活，甲方應負責賠償由此造成的損失。

　　房屋交付使用時，應保證建筑結構安全可靠，門窗完好，水和水暢通，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌花游仙(電視信號)能正常使用。

　　經甲方同意，乙方可根據居住情況增加或減少房屋內的非承重隔墻，拆除庭院內的隔墻。合同終止前是否按照甲方要求恢復原狀。水電、電視收視費、社區衛生費、液化氣費由乙方支付，液化氣由甲方以公平價格提供。

　　本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。

　　本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租人解除本合同或提前出租給他人而承租人未違反本合同，則視為出租人違約，并應承擔違約金人民幣元。

　　2、承租人在出租人不違反本合同的情況下提前解除本合同的，視為違約，承租人應負責賠償違約金人民幣元。

　　第八條補充協議:________________。

　　出租人(甲方)簽字:________________

　　承租人(乙方)簽字:________________

　　____年____月____日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇19

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據甲乙雙方協商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。

　　一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。

　　二、租賃期間費用的結算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應向甲方一次交清壹年房租和保證金20＿＿.00元，共計8000.00元。

　　三、乙方應以合同按期交清租賃費，如有拖欠費用者，甲方可按銀行貸款利息計收滯納金，并終止合同，由此產生的一切損失及后果由乙方承擔。

　　四、租賃期間，房屋如發生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負責維修，由于不可抗力的自然災害而導致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔責任。

　　五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉租或合租，如乙方將房屋私自轉讓給第三方，甲方有權收回此房，一切損失概不負責。

　　六、租賃期間，乙方承擔采暖費，電費，水費等。

　　七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復室內原狀，否則由此發生的一切損失由乙方承擔。

　　八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續租賃，乙方享有同等條件下優先權。

　　九、爭議：如雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解，調解不成可依法向當地人民法院起訴，做出裁決。

　　十、注意事項：

　　1、乙方不得自行改變房屋的平面結構，移門、改窗、打洞，確保該建筑結構不損壞。

　　2、乙方在承租期間，應當守法經營、保證安全，維護環境。服從甲方和社會有關方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負。

　　十一、違約責任：

　　1、任何一方如提前終止合同時，應提前半年以書面形式通知對方。

　　2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權提出終止合同或賠償損失。

　　3、本合同未盡事宜，按有關規定必須經雙方協商作出補充規定，并具有與本合同同等權力。

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

　　十二、本合同從簽訂之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　公證部門：

　　二O＿ 年 月 日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇20

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　經雙方協商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協議如下：

　　一、甲方將白銀西部大市場中2區136號商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方使用。

　　二、房屋租賃期限為壹年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，每平米為_______元。房屋租金每年一次性付清。大寫：_______元，小寫：_______元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內未支付房屋租金10日內甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。

　　三、甲方擁有該鋪面的`所有權，乙方享有租賃期內的使用權。乙方不得轉讓、轉租、轉借他人。不得隨意改動房屋結構設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經甲方和物業簽字同意后可改動。如有違反甲方有權終止合同收回商鋪。

　　四、乙方在租賃期內，依法經營，不得從事任何違法經營活動。違者責任自負，在租期內乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發生的租房稅金(或產生的全部費用)。

　　五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　六、協議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協商，在同等條件下，乙方優先租用。

　　七、協議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產生的費用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。

　　八、未盡事宜，甲乙以方協商解決。

　　九、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇21

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共______平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經雙方協商該房屋每月租金為______元;租金總額為______元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。

　　4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

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　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計______個月以上。

　　9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇22

　　出租方（甲方）：______________

　　代理方（乙方）：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于______市_________區（縣）______。

　　該房屋為：樓房____室____廳___衛，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：______________。

　　第四條 代理權限（可多選）

　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

　　第五條 出租代理期限

　　（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　（一）租金標準為_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

　　4、乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達_________日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、___________；

　　第十三條 違約責任

　　（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　（一）_____________。

　　（二）_____________。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（簽字）：_______

　　代理方（乙方）（蓋章）：_____________

　　_____年________月________日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方同意將其所有的座落于本市小區棟號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為(住房或經營)使用。

　　二、房屋租賃期限及房租支付方式：

　　1、房屋租賃期限為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、月租金為__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金元，以后每________號之前交付下一期房租。

　　3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)

　　三、甲方權利義務：

　　1、甲方保證擁有租賃房屋完全產權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。

　　2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。

　　四、乙方權利義務：

　　1、乙方應按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則按照合同約定承擔違約責任。

　　2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價賠償。

　　3、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。

　　4、乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。

　　5、乙方在租賃期間應保持室內衛生、搞好鄰里關系，如因鄰里關系導致合同能繼續履行應承擔違約責任

　　6、乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。

　　五、違約責任約定：

　　1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

　　2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金元。

　　3、乙方若不經甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。

　　4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)

　　5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，有權要求退還押金。

　　6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。

　　六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔。

　　七、本合同到期，雙方同意繼續履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。

　　八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

　　九、本合同經雙方簽字后即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時起生效。

　　甲方：乙方：

　　__________年__________月__________日______年__________月__________日

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇24

　　個人居住用房屋租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3.經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計 個月以上。

　　9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

　　1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4)拖欠房租累計 個月以上的。

　　5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

　　7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　地址： 地址：

　　房產證號：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點： 簽約地點：

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇25

　　姓名：_________

　　性別：_________

　　出生日期：_____年____月____日

　　籍貫：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　職業：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方：_________

　　姓名：_________

　　性別：_________

　　出生日期：____年____月____日

　　籍貫：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　職業：_________

　　身份證號碼：_________

　　為調劑深圳_____區房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳_____區的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳______區____市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。

　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前__個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為__個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前__個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

　　八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達__個月，或欠交管理費、水電等費達___個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

　　十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

　　十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

　　出租方：_______承租方：________

　　______年____月____日______年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇26

　　出租人（以下簡稱“甲方”)：

　　身份證號碼 ：

　　地址：

　　承租人（以下簡稱“乙方”)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 租賃位置及面積

　　乙方租賃甲方位于_______________房屋場地，占地面積：約___________平方米，其中房屋面積約__________平方米。

　　第二條 房屋場地用途

　　該房屋場地用途為_____________，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：（每個月:________元/月），房屋押金（_____個月，_____元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

　　第五條 其它費用

　　1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　（二）甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　第九條 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的'附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　簽訂日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　簽訂日期：

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇27

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方在_______年_______月_______日簽訂的租賃房屋合同，在_______年_______月_______日到期，甲方不在續租，甲、乙雙方經友好協商,乙方自愿自行修理因甲方租賃期間損壞之房屋。為明確雙方權利和義務特定簽訂立本協議書。

　　一、乙方房屋坐落在______________

　　二、受損房屋處置原則：

　　甲方一次性支付乙方房屋維修費，由乙方自行負責維修。甲方對此無異議。

　　三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。

　　四、甲方應盡義務：

　　(1)按照甲方所找維修施工隊報價清單，給予乙方賠付工程維修費：_________________人民幣20000元(貳萬元整)。

　　(2)甲方考慮到乙方維修房屋及恢復室內裝修需要工期約一個月時間，故給予乙方賠付房屋租金：_________________人民幣7500元(大寫：_________________柒仟伍佰元整)。

　　(3)甲方租賃期間，將乙方水井填埋，故賠償乙方水井清理費：_________________人民幣2500元(大寫：_________________貳仟伍佰元整)。

　　(4)甲方給予乙方各項費用合計：_________________人民幣30000元(大寫：_________________叁萬元整),上述費用由甲方自本協議書簽訂之日起15日內一次性付給乙方。

　　五、據此協議甲方已經盡到房屋維修義務，如果房屋以后發生質量問題,與甲方無關，乙方不得已此理由要求甲方賠償。

　　六、本承諾書經雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無故變更和解除,否則應承擔責任。

　　七、本承諾書一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽約日期：_________________

2024年烏魯木齊房屋租賃合同 篇28

　　居住房屋租賃合同范本

　　出租方：以下簡稱甲方

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方：以下簡稱乙方

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔;

　　所有權屬______方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至年月日