辦公樓租賃合同范本（精選31篇）

辦公樓租賃合同范本 篇1

　　第一章　定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

　　“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內(nèi);

　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構;

　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;

　　“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;

　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。

　　第二章　承租單元

　　2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。

　　第三章　租期

　　3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi)。

　　3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

　　第四章　租金

　　4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

　　4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

　　第五章　管理費及其他費用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。

　　5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

　　5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。

　　5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

　　5.5 在承租期內(nèi)，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費。

　　5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

　　第六章　押金

　　6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。

　　6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

　　第七章　承租單元用途

　　7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ�造成損害或危險的方式使用承租單元。

　　7.3 除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

　　7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

　　第八章　裝修或改建

　　8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設備之要求)和詳細說明。

　　8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

　　8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。

　　第九章　維護與修理

　　9.1 管理機構負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調(diào)、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。

　　9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。

　　第十章　損壞

　　10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復完畢時，乙方有權經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。

　　10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

　　第十一章　續(xù)約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。

　　第十二章　法律費用

　　12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。

　　12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

　　第十三章　甲方責任及保證條款

　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

　　13.1 中央空調(diào)及單元空氣

　　甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調(diào)費。

　　13.2 公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修

　　管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

　　13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

　　管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。

　　13.4 大廈配套

　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。

　　13.5 大廈水牌和標識

　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

　　13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

　　甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。

　　13.7 承租單元平靜使用權

　　甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

　　第十四章　乙方責任及保證條款

　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

　　14.1 支付租金及有關費用

　　在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

　　14.2 轉(zhuǎn)讓、分租

　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。

　　14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例

　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。

　　14.4 遵守防火及安全規(guī)則

　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

　　第十五章　交還

　　15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

　　15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

　　15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

　　第十六章　違約責任

　　16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

　　16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。

　　第十七章　終止租約

　　在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

　　第十八章　通知

　　18.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸�面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

　　18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

　　第十九章　仲裁

　　19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

　　19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。

　　第二十章　其他規(guī)定

　　20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

　　20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。

　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

辦公樓租賃合同范本 篇2

　　出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況房屋坐落于南京市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。

　　第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為： 。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋

　　按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(¥： )。

　　支付方式： 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (¥： )

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二•)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得

　　改變房屋整體結構不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。

　　乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 10 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 5 日的。

　　2、欠繳各項費用達 100 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。•

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的 150 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

辦公樓租賃合同范本 篇3

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

　　備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物

　　業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

　　(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的'人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人 ： 　委托代理人：

　　國籍： 國籍

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

辦公樓租賃合同范本 篇4

　　第一章 定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

　　“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內(nèi);

　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構;

　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;

　　“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;

　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　“特定業(yè)務”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。

　　第二章 承租單元

　　2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。

　　第三章 租期

　　3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi)。

　　3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

　　第四章 租金

　　4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

　　4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

　　第五章 管理費及其他費用

　　5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。

　　5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

　　5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。

　　5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

　　5.5 在承租期內(nèi)，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費。

　　5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

　　第六章 押金

　　6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。

　　6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

　　第七章 承租單元用途

　　7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ�造成損害或危險的方式使用承租單元。

　　7.3 除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

　　7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

　　第八章 裝修或改建

　　8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設備之要求)和詳細說明。

　　8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

　　8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。

　　第九章 維護與修理

　　9.1管理機構負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調(diào)、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。

　　9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。

　　第十章 損壞

　　10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后 80日內(nèi)仍舊未能修復完畢時，乙方有權經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。

　　10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的'需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

　　第十一章 續(xù)約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。

　　第十二章 法律費用

　　12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。

　　12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

　　第十三章 甲方責任及保證條款

　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

　　13.1中央空調(diào)及單元空氣

　　甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調(diào)費。

　　13.2 公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修

　　管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

　　13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

　　管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。

　　13.4 大廈配套

　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。

　　13.5 大廈水牌和標識

　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

　　13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

　　甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。

　　13.7 承租單元平靜使用權

　　甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

　　第十四章 乙方責任及保證條款

　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

　　14.1支付租金及有關費用

　　在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

　　14.2 轉(zhuǎn)讓、分租

　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。

　　14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例

　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。

　　14.4 遵守防火及安全規(guī)則

　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

　　第十五章 交還

　　15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

　　15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

　　15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

　　第十六章 違約責任

　　16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

　　16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。

　　第十七章 終止租約

　　在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

　　第十八章 通知

　　18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸�面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

　　18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第 條所述的地址。

　　第十九章 仲裁

　　19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

　　19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。

　　第二十章 其他規(guī)定

　　20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

　　20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。

　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年______月______日

辦公樓租賃合同范本 篇5

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、 乙方的責任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、 甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補充約定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

辦公樓租賃合同范本 篇6

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號，

　　建筑面積為 平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

　　方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

　　管理相關規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 　　　　　　乙方：

　　代表： 　　　　　　代表：

　　聯(lián)系電話： 　　　　聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

辦公樓租賃合同范本 篇7

　　地址：______________________________

　　法定代表人：______________________________

　　乙方：______________________________

　　地址：______________________________

　　法定代表人：______________________________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的某某辦公室內(nèi)建筑指標說明

　　2、甲方提供的某某辦公樓——層平面圖

　　3、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件

　　4、乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾

　　5、乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方——元人民幣作為履約保證金待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

　　2、未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞；

　　3、違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、損壞各類配套設施；

　　2、因其對某某辦公樓的使用或?qū)�建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；

　　3、未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；

　　4、未按期支付租金及其它費用；

　　5、未按規(guī)定時間裝修和進駐的

　　6、違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的.金額：

　　1、日違約金為300元人民幣；

　　2、違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；

　　3、違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

　　第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章其它

　　第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：______________________________

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：______________________________

　　乙方：______________________________

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：______________________________

　　簽署日期：______________________________

　　簽署地點：______________________________

辦公樓租賃合同范本 篇8

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

　�。ㄒ唬�“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。

　�。ǘ�）甲方已向乙方出示：

　　預售/租許可證，許可證編號：。

　�。ㄈ�）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

　　1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權屬調(diào)查報告書（實測）》的數(shù)字為準。

　　1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。

　　1.4乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字

　　序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。

　　1.5乙方在此確認，租賃期內(nèi)，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。

　　1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

　　1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　1.8甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。

　　2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或?qū)櫸铩?/p>

　　2.5乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。

　　三、預租房屋交付日期和租賃期限

　　3.1甲方應不遲于年月日將該房屋交付乙方。

　　3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

　　3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。

　　3.4甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。

　　3.5乙方應于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。

　　3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償?shù)倪`約金。

　　3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　3.8租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復原至原先交房狀態(tài)。

　　3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。

　　4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費及其他裝修相關費用。裝修免租期為下述期間：

　�。ㄒ唬┳阅暝氯罩聊暝氯盏钠陂g。

　　4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

　　4.4乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應付的租金，應由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標準按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。

　　4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應由乙方承擔。

　　甲方：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　戶名：

　　乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。

　　五、管理費、租車位費支付方式和時間

　　5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元。

　　5.2乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。其后各月的物業(yè)管理費，應由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業(yè)管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。

　　5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。

　　5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業(yè)管理費、車位費將于該一個月期滿時相應調(diào)整。

　　六、保證金和其他費用

　　6.1甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

　　6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。

　　6.3租賃關系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后二十個工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。

　　6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時，甲方有權在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規(guī)定的其他義務。

　　6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調(diào)供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）

　　6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調(diào)，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應空調(diào)時段的費用。

　　6.7大廈正�？照{(diào)供應時間

　　周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

　　周六09:00至13:00（法定假期除外）

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負責。

　　7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。

　　7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設。

　　7.6經(jīng)政府主管部門批準并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質(zhì)的工程承包商或顧問進行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養(yǎng)，而甲方對此無須承擔維修和保養(yǎng)責任。

　　7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。

　　7.8乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。

　　八、裝修

　　8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：

　　（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。

　　（二）乙方方案必須：

　�。�1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設備及其它公共設施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明；

　�。�2）包括詳細的照明說明；

　　（3）遵守所有中國政府有關部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定。

　�。ㄈ�）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

　�。ㄋ模┮曳綉�支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。

　�。ㄎ澹┮曳皆诘玫郊追交蚬芾砉�司書面許可并獲得有關政府部門批準后，方可開始乙方工程。乙方應在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

　�。�六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：

　�。�1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標和地址；

　�。�2）建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業(yè)日期。

　�。ㄆ撸┮曳揭罁�(jù)本合同第八條或本合同其它條款實施任何經(jīng)批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關于實施工程的指令。

　　8.2乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應承擔該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費和第6.5條所規(guī)定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　9.2乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。

　　9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。

　　9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。

　　9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪�、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。

　　十、轉(zhuǎn)租

　　除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。

　　十一、續(xù)租

　　11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

　　11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應向甲方提供必要的協(xié)助。

　　11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內(nèi)視察該房屋。

　　十二、合同的變更和解除

　　12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　�。ㄋ模┮虿豢煽沽σ蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復的，本合同不得終止）。

　　（五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

　　12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。

　�。ǘ�）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

　�。ㄋ模┮蛞曳皆�因造成房屋主體結構損壞的。

　�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。

　�。�六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的。

　　（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。

　　十三、甲方的違約責任

　　13.1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

　　13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

　　十四、乙方的違約責任

　　14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟損失向乙方索賠。

　　14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。

　　14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。

　　14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調(diào)供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。

　　14.5若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

　　十五、甲方之義務

　　15.1甲方須向政府有關部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。

　　15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：

　　（一）甲方應按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

　�。ǘ�）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。

　�。ㄈ�）除按本合同規(guī)定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。

　　十六、乙方之義務

　　16.1乙方須向政府有關部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

　　人支付的稅費。

　　16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關于管理和控制該大廈及該大廈設備、設施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應履行下列義務：

　　（一）乙方應保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

　�。ǘ�）乙方應嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。

　　（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi)。

　�。ㄋ模┮曳讲坏迷谠摲课輧�(nèi)進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒樱�或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。

　　（五）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。

　�。�六）乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。

　�。ㄆ撸┮曳轿唇�(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業(yè)器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷�，其安置應符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產(chǎn)搬離該房屋。

　　（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區(qū)域。

　　（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動。

　�。ㄊ�）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經(jīng)濟及行政責任。

　�。ㄊ�一）乙方應取得在該房屋內(nèi)合法進行經(jīng)營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證。

　�。ㄊ�二）乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產(chǎn)管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。

　　十七、保險

　　17.1甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。

　　17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

　　十八、豁免條款

　　18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃�、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。

　　18.2因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。

　　18.3因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯責任的除外。

　　18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構成甲方對該房屋或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安責任。

　　18.5由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調(diào)、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據(jù)本合同須支付的費用。

　　十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救

　　19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。

　　19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。

　　19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據(jù)法律所應有之權利和補救措施。

　　二十、其他

　　20.1本合同適用中華人民共和國法律。

　　20.2本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。

　　20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

　　20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。

　　20.5本合同依照中華人民共和國有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。

　　20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

　　簽訂時間：簽訂時間：

　　年月日年月日

辦公樓租賃合同范本 篇9

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

　　承租方：____________________有限責任公司(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權利義務

　　7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16.接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

辦公樓租賃合同范本 篇10

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

　　轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

　　擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方：承租方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

辦公樓租賃合同范本 篇11

　　商業(yè)辦公樓租賃合同　　辦公樓指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。以下是應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的商業(yè)辦公樓租賃合同樣本，歡迎閱讀!　　合同編號：_________　　出租方：_________(以下簡稱甲方)　　法定代表人：_________　　國籍：_________　　(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________　　地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　傳真：_________　　E-a：_________　　承租方：_________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：_________　　國籍：_________　　(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________　　地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　傳真：_________　　E-a：_________　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　

　　第一條　房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為：_________�！　�

　　第二條　房屋用途　　該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。　　

　　第三條　租賃期限　　租賃期限為________年，即從自________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第四條　免租期及租賃物的交付　　租賃物的免租期為_________個月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金�！　≡诒境鲎夂贤�生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。　　

　　第五條　租賃費用　　

　　1.租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付�！　�

　　2.租金　　

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整�！　�

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金�！　�

　　3.物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付�！　�

　　4.供電增容費　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔�！　�

　　第六條　付款方式　　租金按_________(月季年)結算，由乙方于每_________(月季年)____日交付給甲方�！　∽赓U期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%�！　�

　　第七條　維修養(yǎng)護責任　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工�！　∫曳綄ψ赓U物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔�！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失�！　∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查�！　�

　　第八條　保險責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。　　

　　第九條　裝修條款　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用�！　�

　　第十條　租賃物的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權�！　�

　　第十一條　租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變�！　∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：　　

　　1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;　　

　　2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同

　　第一條規(guī)定的用途;　　

　　3.乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止�！　�

　　4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。　　

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理�！　�

　　6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責�！　�

　　第十二條　甲方對產(chǎn)權的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償�！　�

　　第十三條　租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同�！　�

　　第十四條　因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;　　

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;　　

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;　　

　　4.拖欠租金累計達_________個月;　　

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;　　

　　6.故意損壞承租房屋的;　　

　　第十五條　提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方�！　�

　　第十六條　有關稅費

辦公樓租賃合同范本 篇12

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；

　　1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；

　　2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施；

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及交付

　　1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃。

　　3、甲方分次交付乙方房屋：

　�。�1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；

　�。�2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；

　�。�3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

　　4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。

　　第五條租金及支付方式

　　乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

　　1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權有關的費用，應由甲方負擔；

　　（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；

　　（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

　　甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；

　　乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；

　　對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失；

　　3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全。

　　乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

　　2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。

　　3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的。

　　3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；

　�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

　�。�3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；

　　（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；

　�。�5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條：政府拆遷及不可抗力

　　1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。

　　2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

　　第十二條：合同到期后的處理

　　1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。

　　2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。

　　第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；

　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十四條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；

　　（2）利用該房屋進行違法活動的；

　�。�3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；

　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

　　第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。

　　第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

辦公樓租賃合同范本 篇13

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協(xié)議:

　　1.房屋位置、面積、裝修及設施

　　1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市

　　1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。

　　2.租賃目的

　　2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

　　2 —2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

　　3.租賃期限

　　3 —1.該房屋租賃期限為____________

　　3 —2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

　　4.租金和支付方式

　　4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)

　　4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金應在合同簽訂之日支付，以后每期租金應提前_____天支付。

　　5.其他費用

　　5 —1.租賃期內(nèi)，乙方應承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租賃稅□

　　5 —2.根據(jù)甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

　　6.房屋修繕責任

　　6 —1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設施:

　　電器如下:

　　7.轉(zhuǎn)租協(xié)議

　　7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。7 —2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時，所訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下要求:

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方不僅享有和承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。

　　8.變更和解除本合同的'條件

　　8 —1.在租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非發(fā)生下列情況之一。

　　(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋；

　　(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過7天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；

　　(3)乙方在甲方提出違約后105天內(nèi)未能糾正違約行為；

　　(4)因不可抗力導致物業(yè)及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

　　(5)租賃期內(nèi)，經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準，該房屋已經(jīng)搬遷，或其房地產(chǎn)權利已被司法、行政機關依法限制，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

　　8 —2.本合同發(fā)生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8 —第1條)

　　9.乙方的責任

　　9 —1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后，未限期改正、修復的；

　　(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；

　　(4)拖欠房租半個月以上。

　　9 —2.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

　　10.甲方的責任

　　10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天，視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10 —2.租賃期內(nèi)，除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

　　10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。

　　10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產(chǎn)權和使用權爭議。如發(fā)生產(chǎn)權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

　　11.其他條款

　　11 —1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

　　11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，兩份具有同等效力。

　　12.其他補充協(xié)議

　　甲方(公章):乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　日期：

辦公樓租賃合同范本 篇14

　　出租方：__________有限責任公司(甲方)

　　承租方：____________________有限責任公司(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣____________________元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于____________________年____________________月____________________日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)_____或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：____________________租方：____________________

　　代表人：____________________代表人：____________________

　　____________________年____________________月____________________日____________________年____________________月____________________日

辦公樓租賃合同范本 篇15

　　出租方(下稱“甲方”)：___________________

　　單位名稱：___________________

　　承租方(下稱“乙方”)：___________________

　　單位名稱：_____________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　一、租賃房產(chǎn)

　　1、甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。

　　2、在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關條款的約定，享有租賃使用權。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期___________________年，自___________________起至___________________止。

　　三、租賃費用及付款方式：每年租賃費用___________________元（___________________元整）。自本合同簽訂之日起。

　　四、承租方的權利與義務

　　1、乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。

　　2、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

　　3、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損時立即通知甲方及大廈管理處，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5、乙方同意甲方在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權代為維修，所需費用由乙方承擔。

　　6、事前未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

　　8、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍�因而致使他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的'糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9、租賃期滿，乙方需將自己的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　五、出租方的權力與義務

　　1、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。

　　2、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

　　3、在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。

　　4、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　5、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、違約責任：

　　雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。

　　4、本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。

　　5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　法定代表人：___________________法定代表人：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

　　___________________年___________________月___________________日___________________年___________________月___________________日

辦公樓租賃合同范本 篇16

　　出租方：____________________（甲方）

　　承租方：____________________有限責任公司（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物己燾賃目標

　　1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應用，辦公樓租賃合同。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

　　租賃期限己燾金

　　2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3.房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。

　　4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。

　　5.在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

　　6.租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。

　　甲方的權害任務

　　7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9.甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任，合同范本《辦公樓租賃合同》。

　　12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

　　乙方的權害任務

　　13.在法律劃定各折同約定領域內(nèi)應用租賃物，不受甲方干涉。

　　14.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。

　　15.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

　　16.接收產(chǎn)權單位的安全 、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

　　17.折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費的接繳水電費按真際應用質(zhì)，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

　　違約責任

　　19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任。

　　21.折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的'，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

　　22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

　　爭議的結決方法

　　23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

　　折同到生效

　　24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：________________代表己：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表方：______________________

　　________年_________月_______日

辦公樓租賃合同范本 篇17

　　甲方：(出租方)

　　乙方： (承租方)

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓 壹棟 ，使用面積210平方米。

　　二、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

　　三、雙方約定年(月)租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方。

　　四、租用前乙方應提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復　　印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

　　五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算;水費按實際使用噸數(shù)計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減。其它費用、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

　　六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經(jīng)　　營業(yè)務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。

　　七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。

　　八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失，甲方概不負責。

　　九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家，或改變其他用途。

　　十、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。

　　一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。

　　十二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎上續(xù)定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主�！　∈�三、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履　　行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任�！∈�四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要，需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時，應提前 天通知乙方，乙方應在收到通知 天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。

　　十五、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，經(jīng)簽署后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

辦公樓租賃合同范本 篇18

　　出租方：_____（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在自愿平等、誠實信用的基礎上，就住戶出租事宜。經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條

　　1、甲方出租給乙方的辦公樓位________________________________ __________________________________________。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　3、乙方應提供身份證明文件，供本次租賃使用。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋用途改變。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，應在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續(xù)航，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月每間租金為_______元（全年共計房租費______元整），該車庫每月租金為_______元（全年共計房租費________元）。

　　2、房屋租金支付方式為付后租，租金在簽訂合同時一次性付清。

　　3、首次租住，乙方在全年租金外，應每間多支付_______元作為履約保證金。

　　4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。

　　第四條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　A、房屋大修及房屋管線維修的費用；

　　B、房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。

　　2、乙方負責交納的費用：

　　A、租住期間發(fā)生的水、電、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費）、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用；

　　B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費用；

　　C、租住期間房屋內(nèi)有關設備、電器損壞的維修費用。

　　第五條房屋修編與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不歸造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施改裝和裝修工程。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

　　A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

　　B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經(jīng)營的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承擔的房屋。

　　B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的重要設施或改變房屋原結構和布局。

　　C、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動。

　　D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。

　　E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

　　F、未按時交納房屋租金。

　　G、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤陀媱澤�育等管理�?guī)定，被有關管理部門警告。

　　4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內(nèi)，應向甲方支付月租金_____作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的`損失。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂異議應當場提出，并商議解決議案。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條違約責任處理規(guī)定

　　1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計算）。

　　2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

　　甲方扣除以房屋押金作為違約金。

　　3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。

　　第九條其他約定事項

　　1、乙方應自覺遵守污水處理廠物業(yè)管理公司的制訂的相關管理規(guī)定，服從物業(yè)公司管理。

　　2、乙方應加強對本單位員工的管理，加強安全教育，如出現(xiàn)安全事故或意外事故的，全部由乙方負責處理，并承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

　　3、辦公場所不準在室內(nèi)做飯，若擅自做飯，出現(xiàn)事故的，乙方應該負全部責任。

　　第十條其它

　　本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同行法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽訂的合同附件。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________

　　法寶代表人：__________

　　委托代表人：__________

　　委托代表人：__________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

辦公樓租賃合同范本 篇19

　　出租方：__________（以下簡稱甲方）

　　承租人：__________（以下簡稱乙方）

　　一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方

　　二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設、衛(wèi)生、安全相關的管理費。水、電、墻、門由乙方負責

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方提前收回租賃房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)需要所依附的設備和財產(chǎn)，在租賃解除時自行拆除。

　　六、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方申請續(xù)簽租賃協(xié)議。租金應根據(jù)當前市場價格協(xié)商調(diào)整，但在同等條件下，甲方應優(yōu)先租賃給乙方、

　　七、甲方日后需要現(xiàn)有建筑的樓梯時，乙方應與甲方共用，不得以任何理由阻撓。

　　八、現(xiàn)有人員的就業(yè)問題由乙方在租房后解決。

　　九、租金同意每月第一天按時交付給____公司，超過限額每天收取30%的.滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________

　　____年___月___日____年___月___日

辦公樓租賃合同范本 篇20

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；

　　1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于_______市_______街_______號；

　　2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施；

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及交付

　　1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃。

　　3、甲方分次交付乙方房屋：

　�。�1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；

　�。�2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；

　�。�3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

　　4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。

　　第五條租金及支付方式

　　乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

　　1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權有關的費用，應由甲方負擔；

　�。�2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；

　　（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

　　甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；

　　乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；

　　對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失；

　　3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全。

　　乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

　　2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。

　　3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的。

　　3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；

　�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

　�。�3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；

　�。�4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；

　　（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條：政府拆遷及不可抗力

　　1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。

　　2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

　　第十二條：合同到期后的處理

　　1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。

　　2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。

　　第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的'違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；

　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十四條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；

　�。�2）利用該房屋進行違法活動的；

　�。�3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；

　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

　　第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。

　　第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

辦公樓租賃合同范本 篇21

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號，

　　建筑面積為 平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 5 元平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

　　、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

　　、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

　　方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

　　管理相關規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

　　廠房辦公樓租賃合同范本二

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《民法典中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　— 、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

　　—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2— 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3— 、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4— 、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費用

　　5— 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6— 、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7— 、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

　　( ) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8— 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　( )甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8— 條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、 乙方的責任

　　9— 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　( ) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、 甲方的責任

　　0— 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　0—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　0—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　0—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　— 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補充約定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

辦公樓租賃合同范本 篇22

　　編號：

　　甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________

　　乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_____________________________

　　傳真：_______________________

　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：________________________

　　授權代表人：__________________________

　　乙方(簽章)：________________________

　　授權代表人：__________________________

　　______年______月_____日

辦公樓租賃合同范本 篇23

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于成都市 ，房號為號，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從 起至 止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計算。

　　2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的 個工作日內(nèi)一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后 日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過 個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

　　方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期 個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

　　管理相關規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：

辦公樓租賃合同范本 篇24

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：____________________________________________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職�損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

　　第五條 乙方的責任

　　1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的`損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料

　　第六條 其他

　　_________________________________________________________________

　　第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　_________年______月______日

辦公樓租賃合同范本 篇25

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限責任公司（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

辦公樓租賃合同范本 篇26

　　本合同雙方當事人：

　　出租方__________________

　　承租方_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方____________________乙方____________________

　　授權代表________________授權代表_________________

　　________年______月______日_______年______月______日

辦公樓租賃合同范本 篇27

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

　　承租方：____________________有限責任公司(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權利義務

　　7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

　　16.接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　辦公樓租賃協(xié)議書的生效

　　24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表人：______________________

　　________年_________月_______日

辦公樓租賃合同范本 篇28

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、 乙方的責任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、 甲方的責任

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補充約定

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

辦公樓租賃合同范本 篇29

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在____區(qū)路的辦公樓一層(租用面積為平方米)，進行物業(yè)管理。

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對房屋內(nèi)設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的.由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，

　　第一是保護，

　　第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權。

　　第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

辦公樓租賃合同范本 篇30

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀承租方：

　　代表人：　代表人：

　　年 月日 年 月日

辦公樓租賃合同范本 篇31

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《 市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租            辦公樓事宜，簽訂《 辦公樓租賃合同》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的 辦公室內(nèi)建筑指標說明

　　2.甲方提供的 辦公樓- 層平面圖

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件

　　4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________________________和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章 辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租____________________________，建筑面積共計約為____________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定__________辦公樓，租期為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定________辦公樓的租金為每月_________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應在甲方指定的___________________________開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方__________元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

　　第六 辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出 辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定 辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的 辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租 辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用 辦公樓用途;乙方保證在此 辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定 辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指 辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對 辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的 辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述 辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關 辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定 的 辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的 辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在 辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的 辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理 辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查 辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于 辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方 辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回 辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定 辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對 辦公樓的使用或?qū)�建筑結構的改動而影響他方正常使用 辦公樓或損壞房產(chǎn)。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人：________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人：________年____月____日

　　登記或備案人：

　　合同登記機關：________年____月____日