北京建委租房合同（通用3篇）

北京建委租房合同 篇1

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　茲經雙方協議房屋租賃條件如下:

　　第一條:租賃房屋:

　　甲方將 合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。

　　第二條:租賃期限:

　　自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關系自然解除,甲方無需另行通知。

　　房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

　　付款方式__________

　　第三條:協議事項:

　　1、房屋內水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔，物業費及取暖費由甲方負責。

　　2、乙方應妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方不得擅自變更或裝修，如擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。

　　3、若房屋內設施及設備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間。

　　4、乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，存入危險品，影響公共安全，若因乙方違法受處罰，與甲方無關聯，由乙方負全責。

　　5、租賃期滿日，乙方應無條件退租將房屋及屋內物品點清交付甲方職乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　6、乙方因業務或居住需要，應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備。

　　7、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，職逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。

　　8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔。

　　9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方客觀原因需要解除合同，應在三十天前通知雙方，并支付一個月租金作為違約金。

　　10、甲方需要對上述房產具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產權問題影響乙方在租期內的居住作用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　11、乙方在租用期間，甲方如對房屋進行察看，需在進入之前向乙方提前通知。

　　12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續租事宜。第四條：本合同各項經雙方同意，共同遵守，職有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第五條：本合同經雙方簽字蓋章后生效，并各執一份為憑，以昭信守。

　　第六條：補充規定

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　通信地址： 通信地址：

　　簽約日期：____年____月____日

北京建委租房合同 篇2

　　房屋地址：

　　負責部門：

　　負責經紀人：

　　投訴電話：

　　資質證號：3920

　　北京軍港精匯房地產經紀有限公司

　　房屋委托全程代理合同書

　　提請尊敬的客戶注意在訂立合同之前認真閱讀本合同的權利與義務。

　　委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產經紀有限公司 依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

　　一、房屋的位置、面積、間數及用途：

　　該房屋位于北京市 區 小區 號樓 單元 號 室廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

　　二、委托期限：

　　自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。

　　三、付款金額及方式：

　　委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。

　　四、甲方權利：

　　1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序;

　　2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行);

　　3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

　　五、乙方權利：

　　1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件;

　　2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助;

　　3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用;

　　4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

　　六、甲方義務：

　　1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件;

　　2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合;

　　3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方;

　　4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租;

　　七、乙方義務：

　　1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租;

　　2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費;

　　3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

　　八、定金條款：

　　在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金;合同履行時定金抵作合同房款。

　　九、違約責任：

　　1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

　　2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

　　3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失;

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕;因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

　　5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

　　十、免責條款

　　因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

　　十一、爭議的解決：

　　在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　十二、補充規定：

　　1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消 ;

　　2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力;

　　3、補充條款：

　　甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司 地 址： 經紀人簽字：

　　電 話： 公司電話：

　　身份證號： 業務電話：

　　地 址：

北京建委租房合同 篇3

　　出租方(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租方(乙方)： 證件類型及編號：

　　中介方(丙方)：北京合眾貨達房地產經紀有限公司

　　茲經丙方介紹，并根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協商一致，訂立本合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將位于北京市 區(縣) 的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共 平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本

　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共 個月。自_ _年 月 日起至_ _年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金共 元，押金 元。(大寫： 肆 萬 貳 仟 零 佰 零 拾 零 元整)

　　2、該房屋租金支付方式為： 。

　　五、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

　　七、 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　八、乙方違約的處理規定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計已個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規定

　　1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　十、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　十一、

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;

　　(7)拖欠房租壹個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

　　4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3、本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份， 具有同等法律效力。

　　十四、補充約定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　中介方(丙方)：北京合眾貨達房地產經紀有限公司

　　電話：

　　年 月 日