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房屋租賃合同上海

發布時間:2024-11-06

房屋租賃合同上海(精選33篇)

房屋租賃合同上海 篇1

  甲方(出租方):

  住所:郵編:

  【本人】【法定代表人】:聯系電話:

  【委托】【法定】代理人:聯系電話:

  乙方(承租方):

  。ㄊ校/地區:性別:出生________年____月____日:

  住所(址):郵編:

  【身份證】【護照】【營業執照】號碼:聯系電話:

  【委托】【法定】代理人:聯系電話:

  住所(址):郵編:

  乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號碼情況如下:

  序號姓名公民身份號碼

  根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條出租房屋情況和租賃用途

  1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,房屋類型為________,結構為________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產權證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

  1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  第二條交付日期和租賃期限

  2-1甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2-2租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前____個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。

  第三條租金、支付方式和限期

  3-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變,如需變動,則應由甲、乙雙方重新協商,并達成書面協議。

  3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

  3-3乙方支付租金的方式:_______________________________

  第四條保證金和其他費用

  4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  4-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。

  除上述費用外,其他費用均由另一方承擔。

  第五條房屋使用要求和維修責任

  5-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。

  5-2根據前款約定,應由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  5-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。

  5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

  第六條房屋返還時的狀態

  6-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內】返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第七條轉租、轉讓和交換

  7-1租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

  7-2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  第八條解除本合同的條件

  8-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫;

 。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,現被處分的。

 。__________________________________________________.

  8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋,經乙方催告后____日內仍未交付的;

 。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;

 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

 。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

 。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的;

  (八)___________________________________________________.

  第九條違約責任

  9-1該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  9-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  9-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

  9-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十條解決爭議的方式

  10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

  10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條其他條款

  11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

  11-3本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11-4本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-5甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。

  11-6甲方聯系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯系地址:_______________________,郵編:_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經通知并送達對方。

  11-7本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務受理中心轉交),以及________各一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

房屋租賃合同上海 篇2

  房屋租賃合同(2)

  │稱(樓│││(間│平方米│米)單│金額(│(合)│(眼)│量(土│  │、正廂│││)│)│價(元│元)│││、磚、│

  │、平、│格│級│││)││││水泥)│

  │夏)││││││││││

  ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

  │││││││││││

  ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

  │││││││││││

  ├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤

  │││││││││││

  └───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘

  2.房屋租賃期限:____年__月__日至____年__月__日出租方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

  3.租金交納時間:

  有國家統一規定租金標準的,按國家統一規定簽訂,沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。

  4.房屋租賃規定:

 。1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權,合同對房產新的所有方繼續有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。

 。2)承租方有保護公共財產的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。

 。3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。

 。4)承租方必須服從國家統一規劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。

  (5)任何一方如需調換房屋時,必須在一個月以前告知對方協商解決,在未達成協議前,原合同繼續有效。

 。6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  5.承租方的責任:

  (1)按規定時間,及時交納房租費。

 。2)保護公共財產,不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產,負責修復或賠償。

 。3)擅自將房產轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。

  (4)出現問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負責。

  6.出租方的責任:

 。1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。

  (2)必須按合同規定質量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經濟損失。

 。3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規定妥善進行安排。

  7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本___份。自簽訂之日起生效。

  8.本合同如有未盡事宜,須經出租、承租雙方協商同意修訂。

  出租方:______(蓋章)承租方:______(蓋章)

  鑒證機關:_____(蓋章)

  代表人:______(蓋章)代表人:______(蓋章)

  鑒證時間:____年__月__日

  簽約時間:____年__月__日

房屋租賃合同上海 篇3

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交____元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________________乙方:________________________

  ____年____月____日

房屋租賃合同上海 篇4

  篇一:

  出租方(甲方):_______________ 身份證照號碼:__________________________

  承租方(乙方):_______________ 身份證照號碼:__________________________

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:(請在方格內劃鉤)

  一、房屋地點及設施:

  1.房屋地址:濟南市________路(巷)_____號(_____________小區)___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛;建筑面積________平方米。

  2.室內裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛生間_____________ 。

  3.室內附屬設施:

  A:電器:□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機:_________________________________________________________________________

  ;

  B:家具:______________________________________________________________ ;

  C:□電話線 □聯通寬帶網線 □廣電寬帶網線 □歷城區有線電視機頂盒器

  二、租用期限及其約定:(金額必須大寫)

  1.租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;

  2.租房用途:□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途

  3.房屋租金:□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;

  4.付款方式與日期:

  付款方式:□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;

  另付押金________元整,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;

  第一次付款計__________元整人民幣;

  付款日期:□______年____月____日或 □______年____月____日之前。

  4.費用支付:

  由甲方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費

  □房屋修繕費,其他費用________________________________________________________;

  由乙方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費

  □房屋修繕費,其他費用________________________________________________________。

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達____天或者連續三個月不付清所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

  6.乙方入住該房屋應保持周圍環境整潔,做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

  8.承租期間的樓道衛生費、物業費均有□甲方 □乙方 支付。

  9.乙方在使用過程中因使用不當而造成住房或設施損壞,乙方應及時通知甲方,并且由乙方負責維修或賠償。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交濟南仲裁委員會進行仲裁。

  本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  五、入住時的水電煤字數:

  水______ 電______ 氣______ ,其它說明:_________________________________ 。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  住所: 住所:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  出租方代理人(簽章): 承租方(乙方)簽章:

  住所: 住所:

  電話: 電話:

  簽約日期:_____年____月____日

  補充說明:

  1.

  2.

  3.

  4.

房屋租賃合同上海 篇5

  出租方(甲方):______________

  承租方(乙方):______________

  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于青海省西寧市______________區(縣)______________

  該房屋為:樓房______________室______________廳______________衛,平房______________間,建筑面積______________平方米,使用面積______________平方米,裝修狀況______________,其他條件為______________,該房屋(□已/□未)設定抵押。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:______________▁______________

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:______________

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:______________乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及______________等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及______________等真實有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂后______________日內對該房屋做如下改善:______________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日,共計______________年______________個月。(期限超過______________年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前______________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前______________日(□書面/□口頭)通知對方。

  第七條 租金

  (一)租金標準:______________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:______________元(大寫:______________元)。該房屋租金______________(□年/□月)不變,自第______________(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:______________

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:______________元(大寫:______________元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  第九條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□______________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于______________年______________月______________日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

  返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知后的______________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十二條 轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條 所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前______________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十四條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達______________日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:______________.

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達______________日的。

  2、欠繳各項費用達______________元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他:______________

  第十五條 違約責任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的______________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前______________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______________%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的______________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前______________日通知甲方,并按月租金的______________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按______________標準支付違約金。

  (八)其他:______________.

  第十六條 無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

  第十七條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條 其他約定事項:____________________________

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______________份,其中甲方執______________份,乙方執______________份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執______________份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:______________承租方(乙方)簽章:______________

  住所:______________住所:______________

  證照號碼:______________證照號碼:______________

  法定代表人:______________法定代表人:______________

  簽約時間:____________________________

  簽約地點:____________________________

房屋租賃合同上海 篇6

  甲方(房主)___________身份證號碼:_______________________.

  乙方(承租人)___________ 身份證號碼:_______________________.

  一、甲方將__________市__________區______________路_________號 _____ 樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

  二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。

  三、租金為人民幣__________元每月。

  四、押金

  1、交付租金同時,乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫:_________ 元人民幣)

  2、租房日期完租金如數退還給乙方。

  五、乙方租用后應注意以下事項(義務)

  1、 乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

  2、 乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

  3、 乙方對租用房沒有處理權,也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳。

  4、 乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。

  六、甲方責任及義務:

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。

  2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

  3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

  七、有關退租條例

  1、 協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、 乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

  八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期。

  七本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用)

  八、補充協議

  __________________________________.

  九、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。

  甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時甲方將收回自用。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ___年___月___日

房屋租賃合同上海 篇7

  委托方(以下簡稱甲方):?受托方(以下簡稱乙方):廣州市XX公司

  甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋,即座落在廣州市天河區珠江新城清風北(凱旋新世界T29棟)1402單元?的物業,現與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則,協商一致,簽訂如下委托合同。

  第一條?委托事項

  1.?甲方委托乙方為其物業的唯一代理人,為其尋找恰當的承租人,符合本合同第二條約定的租賃條件時,由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》,

  2.?委托乙方對房屋的使用監督管理,促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。

  3.?委托乙方代為收取租金及保證金,代收代繳物業管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網絡及有線電視等費用。

  4.?委托期限:本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。?5.?如承租戶欠繳租金、物業管理費、水電費等等相關費用時,乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收,乙方并可以委托律師代為追收。

房屋租賃合同上海 篇8

  房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在_________區_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_________。¥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。付款方式:_________。

  三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

  五、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任。

  1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_________個月通知乙方。

  六、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產,應提前_________個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。

  七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

  十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

  十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份。合同副本_________份,送_________房地產交易管理所(處)。

  十四、雙方約定的其他事項:_________。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  地址:_________地址:_________

  聯系電話:_________聯系電話:_________

  郵政編碼:_________郵政編碼:_________

房屋租賃合同上海 篇9

  甲方(出租方):_____

  乙方(承租方):_____

  甲乙雙方就房屋租賃一事,經充分協商達成如下協議:

  一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚健身俱樂部內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。

  二、租賃期限為一年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  三、租金為每年壹萬_____ 元人民幣(10000.00 元),交納方式為:乙方簽定本協議之日一次性向甲方支付全年租金。

  四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛生費、物業管理費等。

  五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構,房屋裝修由乙方承擔,租賃期滿后裝修歸甲方所有,乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。

  六、在租賃期間房屋如出現損壞,乙方應及時修復,費用由乙方承擔。合同到期時,乙方應將房屋完好地交還甲方,如出現損壞,乙方應折價賠償。

  八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。

  九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害,由乙方負賠償責任。

  十、如在第二年乙方繼續承租該門市,應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方,甲方同意其續租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。

  十一、違約責任:

  1、乙方在租賃期滿后如不續租且逾期搬出房屋,每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。

  2、甲方不得提前解除合同,如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。

  十二、本合同經雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房屋租賃合同上海 篇10

  編號:

  甲方:______________(出租人)

  乙方:______________(承租人)

  雙方經友好協商,根據《_____》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分房屋概況

  第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權。

  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

  第二條房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人:______________,身份證號碼:______________;

  2、房屋所有權證書編號:____________________________________________;

  3、土地使用權證書編號:____________________________________________;

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

  5、房屋的使用面積:________________________________________________;

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:____________________;

  第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

  租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計個月以上的。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請_____委員會_____。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1、

  2、

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

  甲方:____________________________乙方:____________________________

  身份證號(或營業執照號):_________身份證號:________________________

  電話:____________________________電話:____________________________

  傳真:____________________________傳真:____________________________

  地址:____________________________地址:____________________________

  郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

  房產證號:________________________

  房地產經紀機構資質證書號碼:______________________________________________

  簽約代表:________________________

  簽約地點:________________________簽約地點:_____________________

房屋租賃合同上海 篇11

  出租方:________________(以下簡稱甲方)

  承租方:________________(以下簡稱乙方)

  根據有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條

  甲方將原________________小學,校園占地面積________________平方米,其中校舍建筑面積________________平方米、出租給乙方作________________使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共____________個月,甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金____________個月;

  4.不服從管理的其他行為。

  合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、方式

  甲乙雙方議定月租金_____________元,半年繳納一次(簽訂合同之日繳納,以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,甲方收取租金后出具收租憑證。

  第四條租賃期間的房屋裝修

  乙方因使用需要,在不破壞房屋結構的前提下,經甲方許可,可以對承租房屋進行裝修,但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。

  對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:裝修的一切費用由乙方承擔,所有權屬乙方;乙方不再租用房屋,由甲方收回,不賠償裝修的一切費用等。

  第五條違約責任

  1.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_________%,以天數計算向甲方交付違約金。

  2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  3.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  第六條免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  第七條其他約定事宜

  1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出書面申請,說明退房原因報甲方。

  經甲方檢驗租賃房確認完好(除自然損耗外),給予辦理解除租賃關系。

  2.安全問題:租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物,合理使用,履行安全責任,保證校園的安全。

  若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責,并承擔修復和相關費用。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。

  補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各執_________份;副本_________份。

  出租方:__________________(蓋章)承租方:__________________(蓋章)

  委托代理人:_______________(簽名)委托代理人:__________________(簽名)

  帳號:_______________帳號:_______________

  電話:________________電話:_______________

  地址:_________________地址:__________________

  開戶銀行:______帳號:________開戶銀行:______帳號:________

  合同有效期限:自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。

房屋租賃合同上海 篇12

  房租合同范文

  出租人:電話:

  為了明確組屏上方的權利和義務關系,根據有關規定自愿簽定本合同。

  一.甲方將____區____棟____單元____室使用每月租金____元整。

  二.此租憑期限為____個月,自____年____月____日至____年____月____日止。

  三.付款方式:乙方于每季度前____天預付下季度租金,即____年____月____日,____年____月____日,____年____月____日,____年____月____日

  四,雙方權利和義務如下:

  甲方:1按合同提供房屋;

  2不得任意收回房屋;

  3如需更改租金或收回房屋等違反此租憑事項,則需提前一月同乙方協商。

  乙方:1未經甲方同意,不得任意改變房屋結構或產出房屋內設施;

  2乙方不得擅自轉租,轉讓房屋,并不得在房內進行任何非法活動;

  3租憑期間內該房所有水,電,氣,有線,物業,網費等費用由乙方處理,其中水,電,氣費用由每月____日前預存交通銀行卡內代扣

  4租憑期滿時,乙方應將房屋原狀及時交還給甲方,如需繼續承擔,應提前一個月與甲方協商,續簽合同。

  五.本合同依法簽立,任一方不得違反,如造成損失,由違約方承擔經濟賠償責任。

  六.本合同一式兩份,由甲乙雙方給執一份,租憑結束后,本合同終止。

  甲方:

  乙方:

  身份證:身份證:

  篇五:房租合同范文

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

  二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即:____年)。

  三、年租金________元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付____萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取____%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。

  水、電費按月按表由甲方計收。

  同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。

  如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。

  若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。

  其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:_____蓋章

  乙方法人代表簽字:______蓋章

  ____年___月___日

房屋租賃合同上海 篇13

  出租方:廣西如家物業服務有限公司 服務處 承租方:

  房屋租賃合同

  租房合同出租方:廣西如家物業服務處有限公司 服務處(以下簡稱甲方) 聯系地址: 電話:

  傳真: 郵政編碼:536000

  租房合同承租方: (以下簡稱乙方) 聯系地址: 電話: 傳真: 郵政編碼:

  根據國家、省自治區有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方自愿將座落在本市 平方米,出租給乙方使用。乙方已結甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  2、乙方租用了上述房屋居住之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

  第二條:提供設備

  1、甲方向乙方提供相應的房內設備,詳見“附件一” 2、附件與本租房合同同時生效。

  3、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

  第三條:

  1、該房屋租賃期自

  2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金

  該房屋每月租金總額(大寫)人民幣 ,¥ 元。

  第五條:支付方法

  租金須預付,乙方每個月支付一次,乙方在本周期前,即在15天內支付下個周期的租金,以此類推。(逾期不繳納房租,則從逾期之日起每日按應繳租金的10%支付違約金,逾期超過七日本合同自動終止,視為乙方違約,租房押金不退還。)乙方須將租金付給甲方的銀行帳號或現金結算 開戶銀行: 戶名: 帳號:

  第六條:物業管理費及其它費用

  1、物業管理費由乙方按照物業服務公司的有關規定和收費標準支付。 2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:公共分攤費、水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

  第七條:押金

  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方押金(大寫)人民幣 ,¥:元,甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據,押金不計利息。租房合同終止時,乙方憑本人身份證和押金收據原件、房屋租賃合同及本服務處簽署的相關手續。在三工作日內到甲方財務部辦理退還押金。若乙方不履行租房合同或無法出示押金收據原件,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷等不可抗拒因素而導致此合同無法履行,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租賃期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  第八條:轉讓租憑權 乙方不得發生下列行為:

  1、私自轉讓租賃權或用作擔保、抵押。

  2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3、未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。 4、與另一承租主體合租本房屋。

  因特殊原因轉讓租賃權給第三者時,應提前一星期告知甲方,乙方需找好下一個承擔人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續費給甲方,按合同款辦理變更手續。

  第九條:維修保養

  1、乙方入住后,房內物品所發生的修理費用由乙方承擔。 2、房內不可飼養寵物。

  第十條:損害賠償

  由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

  第十一條:乙方責任

  1、必須遵守本物業的管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所。

  3、 租賃期間,乙方對該物業其設施故意或損毀,應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。乙方對該物業使用不當,造成經濟損失該歸乙方負責。4、不得在物業內發生下列行為:

  (1)將重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施有害于物業安全的行為;(2)給甲方或其他業戶帶來損害的行為,以及整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

  第十二條:通知義務

  甲乙雙方任何一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

  第十三條:合同解除

  乙方如有以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還),如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金、物業費、水電費、公攤費及其他債務任意一項超過七天未付; 2、租賃場所使用違反本合同第一條規定的; 3、違反本合同有關規定的;

  4、違反本合同第八、第十四條規定的;

  5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙的,租戶(業主)反映強烈的; 6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

  8、從事違反國家法律、法規及當地政府部門規定活動(例如傳銷活動)

  9、甲方出現前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方應賠償乙方遭受損失。

  第十四條:租賃場所的歸還

  合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后收回,所需費用由乙方承擔。

  第十五條:附則

  簽訂合同之前乙方需提交身份證復印件給甲方(原件核對后歸還給甲方)。 因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的依法向人民法院起訴。

  本合同該無效。

  第十六條:補充條款

  甲方(簽章):經辦人:

  簽訂日期:

  年 月 : 乙方(簽章) 日

房屋租賃合同上海 篇14

  甲方:________________

  乙方:________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于________________________________________一間面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。

  二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即:________年)

  三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付x元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取。5%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的.由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金x元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方:________________

  日期________________

  乙方:________________

  日期________________

房屋租賃合同上海 篇15

  甲方:(原出租方)

  乙方:(原承租方)

  丙方:(現承租方)

  甲乙雙方于 年 月 日就位于

  的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲、乙、丙三方經協商一致,同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,特達成如下變更協議,共同遵照執行。

  1. 租賃合同中的乙方變更為丙方,丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務,但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外;

  2. 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務;

  3. 丙方應當負責自 年 月 日后產生的租金及相關費用,此前的任何費用與丙方無關,由甲乙雙方自行解決;

  4. 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉,丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能,丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租;

  5. 丙方租賃期滿或提前解約,應在

  天內將目標房屋及場地交還甲方,目標房屋依機器設備拆除后的現狀(不含移動設備、冷氣、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時,有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品,如遺留家具雜物不搬者,視同放棄,無條件交予甲方處理;

  6.

  租賃期內,若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應,致使丙方或分租戶不能正常經營,甲方同意免除相應時間的.租金,不能正常經營的時間超過

  天的,丙方可以提前解約,丙方因此提前解約的,甲方向丙方支付違約金 元;

  7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證 明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的,丙

  方有權免交相應的租金和費用。

  8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變,但乙方已經履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準;

  9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效,本協議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。

  甲 方:(蓋 章)法定代表人或授權人:(簽 字)

  乙 方: (蓋 章) 法定代表人或授權人: (簽 字)

  丙 方: (蓋 章) 法定代表人或授權人: (簽 字)

  日期:

房屋租賃合同上海 篇16

  甲方:________________,身份證號:________________

  乙方:________________,身份證號:________________

  經協商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:

  一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

  三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。

  四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。單方解除房屋租賃合同范本

  五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

  七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽<租賃合同>正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同上海 篇17

  出租方:______________________

  承租方:______________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量、房屋內設備與設施

  第二條 租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

  租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的',除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

  出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________

  鑒(公)證意見地址:________________地址:________________

  法定代表人(簽名):________________法人代表人(簽名):________________

  委托代理人(簽名):________________委托代理人(簽名):________________

  開戶銀行:________________開戶銀行:________________

  經辦人帳號:________________帳號:________________

  電話:________________電話:________________

  鑒(公)證機關電掛:________________電掛:________________(章)

  郵政編碼:________________郵政編碼:________________

  簽約地點:________________

  簽約時間:________________有效期限________________

房屋租賃合同上海 篇18

  甲方:xx公司 (以下簡稱甲方)

  乙方:xx公司 (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議:

  一、租賃場地及用途

  乙方租用甲方8號、9號倉庫(共1020平方米)球場曬壩等(700平方米),用于儲藏卷煙及分揀卷煙。

  二、租賃時間

  乙方租賃甲方8號倉庫時間自xx年5月17日起;租賃9號倉庫時間自xx年5月20日起;租賃球場曬壩時間自xx年5月30日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至xx年5月17日。

  三、租賃費用標準及支付方式

  乙方租賃甲方8號倉庫月租金為11000元;9號倉庫月租金為8000元;球場曬壩按10元/平方米,計7000元/月。租賃費用按月交納,不足一月的按一月計算。乙方在每月5日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之三的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

  四、雙方權利和義務

  (一)在租用期間,甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。

  (二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。

  (三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業,應佩帶工作證,乙方工作車輛應規范停放,不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行,不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

  (四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時,需經甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

  (五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費,甲方按電業部門計價標準,據實核收。

  (六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作,由乙方自行負責,安全工作由乙方自行聘請保安負責,如有損失,均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的,乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。

  (七)乙方租賃期間,甲方應保證庫房房頂無漏水,若有漏水現象,甲方應及時處理,保證乙方卷煙安全。

  (八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應保障乙方正常生產經營活動。

  (九)乙方租用期間,甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定,不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經營生產。

  五、合同的解除及續簽

  (一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

  (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,須提前30日書面通知對方。

房屋租賃合同上海 篇19

  出租方:(以下簡稱甲方)________________

  承租方:(以下簡稱乙方)________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于________市____街道____小區______號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計______個月。

  二、本房屋月租金為人民幣________元,按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從__________年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前________個月通知對方,并償付對方總租金_______的`違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執______份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________ 電話:_____________

  身份證:___________

  時間:_______年___月___日

  乙方:_____________ 電話:_____________

  身份證:___________

  時間:_______年___月___日

房屋租賃合同上海 篇20

  編號:

  甲方:   (出租人)乙方:   (承租人)

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分 房屋概況

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有

  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

  第二條 房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人:        ,身份證號碼:              ;

  2、房屋所有權證書編號:                  ;

  3、土地使用權證書編號:                  ;

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:                  ;

  5、房屋的使用面積:

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共    個月。自    年    月    日起至    年    月    日止。

  2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為    元(大寫  萬  仟  佰  拾  元整)。

  租金總額為  元(大寫  萬  仟  佰  拾  元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計  個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計 個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第  種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

房屋租賃合同上海 篇21

  房屋租賃合同

  甲 方:____________________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________ 電話:_______________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  乙 方:____________________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________ 電話:_______________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  第一部分 協 議 書

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟,建筑面積為____平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內,乙方支付房屋租金的____%為____萬元,房屋驗收合格后的10日內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條 租賃期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  第四條 租賃期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  第五條 第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  第六條 乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條 在房屋保修期內(水電設施半年,土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  第九條 違約責任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  第十條 在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并不需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  第十一條 乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條 在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,按( )項辦法解決:(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。

  第十五條 本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  第十七條 本合同附件。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.商品房暫行管理辦法

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代表人:____________ 代表人:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

房屋租賃合同上海 篇22

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)簽訂時間: 年 月 日

  第一條 租賃房屋坐落在間數 、建筑面積 平方米、房屋質量 。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至年 月 日。(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

  第三條 租金(大寫):

  第四條 租金的支付期限與方式:

  第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

  第六條 租賃房屋的用途:

  第七條 租賃房屋的維修:

  出租人維修的范圍、時間及費用負擔:

  承租人維修的范圍及費用負擔:

  第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

  第十條 定金(大寫) 元。 承租人在 前交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達月以上;

  2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

  3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

  3、 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

  第十三條 違約責任:

  出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

  第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決;

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條 其他約定事項:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同上海 篇23

  出租方:______,以下簡稱甲方

  承租方:______,以下簡稱乙方

  根據及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個月或空置____月的。房屋租賃合同簡單范本。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執行:

  1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

  2、甲、乙雙方議定。房屋租賃合同簡單范本。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

  3、由乙方負責維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

  工料費由______方承擔(______);

  所有權屬______方(______)。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

  3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條違約責任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

  第七條免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  1、……

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:______(簽名)法定代表人:______(簽名)

  委托代理人:______(簽名)委托代理人:______(簽名)

  合同有效期限:至______年______月______日

  房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。具體來說,房屋租賃合同應包括以下條款:

  1、雙方當事人的情況

  合同中應寫明出租人和承租人的.姓名及住址等個人情況。

  2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

  3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭

  與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

  4、租賃期限

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

  6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

  7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

  8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。

  9、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

房屋租賃合同上海 篇24

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:

  一、房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______小區______房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:地面、樓上衛生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房:設施設備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協商解決。

  二、租賃期限

  租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及押金交納時間

  每年房屋租金為______元(人民幣______),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時,繳納一年房租,第二年及以后的`租金由乙方提前______個月付給甲方,否則,甲方有權將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場行情變動。

  四、租賃期間的其他約定事項

  1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,乙方在租賃期間,需要對房屋進行裝修、改動的,需經甲方同意,所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,房屋修繕由乙方負責。

  3、承租后,水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件,乙方自負后果,若乙方出兌,應提前______個月告知甲方。

  5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

  8、其他約定事項:甲方需要收回房屋時,需提前______個月告知乙方,若導致乙方無法繼續租用此房屋,則甲方應返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內終止租賃,需提前______個月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權收回房屋,對房屋的裝修費用,甲方不予賠償,已交的房租費不予退還。

  五、違約責任

  甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金______元(人民幣),損失超過違約金時,需另行追加賠償。

  六、其他

  本合同經簽字(蓋章)生效。本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣______元,若房屋設施及裝潢被損壞,根據損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。

  甲方(簽字)__________________

  乙方(簽字)__________________

  日期:______年______月______日

房屋租賃合同上海 篇25

  出租人:_______________________以下簡稱甲方。

  承租人:__________________以下簡稱乙方

  根據中華人民共和國房屋租賃法律法規,為明確出租人和承租人的權利和義務,經雙方協商一致,達成如下協議:

  一、租賃的范圍和目的

  甲方同意將其位于__________________________________________________________________________________________的所有房屋及設施(包括家具和電器)出租

  二、租賃期限

  2.1租賃期限為_____________________________________________________________________________________

  2.2租賃期滿后,甲方有權收回所有租賃房屋及其設施,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,應在本合同期滿前______個月向甲方提出書面申請,雙方另行討論續租事宜。

  三.租金

  3.1雙方協商的租金為每月元。

  3.2乙方應在____________________________________________________________________________________前向甲方支付月租金

  (1)匯至甲方指定的銀行賬號;

  (2)以現金形式支付給甲方。

  四.保證金

  4.1為確保租賃物及其設施的安全和完整,并在租賃期內按時結算相關賬目,乙方同意向甲方支付租賃保證金_______________________________________________

  4.2除本合同另有規定外,乙方應在租賃期滿之日與甲方核對室內設施,并付清所有應付費用,甲方應于當日將押金全額無息退還給乙方。

  動詞(verb的縮寫)室內設施和費用

  5.1租賃期內與該房屋相關的物業費由__________承擔;

  5.2電話費由乙方按實際支出承擔;

  5.3該房屋的水、電、天然氣消耗量由乙方按每月查表的實際數量交付;

  5.4排污費、觀賞費、停車費由乙方按有關規定支付。

  不及物動詞出租人的責任

  6.1甲方應及時將租賃物及其設施完好無損地交付給乙方;

  6.2租賃期內,甲方不得收回租賃房屋(本合同另有約定的除外);

  6.3在乙方遵守本合同條款并支付租金的前提下,乙方有權拒絕甲方或他人的騷擾,并在租賃期內安靜地享受租賃房屋。

  6.4當房屋的基本設施和結構(不包括家具和電器)損壞時,甲方有責任修復并承擔相關費用,并定期進行維修。

  6.5甲方在此聲明并保證,甲方是租賃物業的合法所有人,具有向乙方出租該物業的法律地位..

  七、承租人的責任

  7.1乙方應按合同規定按時支付租金、保證金及其他應付費用。

  7.2乙方在租賃房屋內裝修和添加設備前,必須事先征得甲方同意。租賃期滿后,必須恢復原狀(正常損耗除外),承擔費用,經甲方驗收合格后返還甲方..

  7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃物,不得擅自改變使用性質,不得存放中華人民共和國法律禁止的危險品。如有損壞,乙方應承擔一切責任。

  八.違約處理

  8.1自合同簽訂之日起,甲乙雙方不得以任何借口終止合同。但由于特殊情況乙方要求解除租賃,甲方必須提前30天支付一個月的租金。作為補償,甲方應退還乙方的逾期租金和押金。甲方確需收回房屋自用的,必須提前三十日通知乙方,并向乙方支付一個月的租金作為補償。

  8.2乙方除按時足額補交逾期租金外,還應支付欠甲方租金總額的5%作為滯納金。

  8.3租賃期滿當天,乙方應將房屋內的家具、物品搬清楚,不得借故保管。逾期不搬的`,視為乙方放棄所有權,甲方可以自由處分。

  8.4乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回租賃物,不退還保險費:

  A.未經甲方同意,拆除、改變租賃房屋的結構或用途;

  B.無故拖欠租金超過30天的;

  C.轉租給第三方。

  九.適用的法律

  本合同的訂立、有效性、解釋、簽署和所有相關爭議的解決應受中國法律管轄并符合中國法律。

  十.豁免條件

  因不可抗力給雙方造成損失的,雙方互不承擔責任。

  XI。本合同自簽署之日起立即生效,雙方不得反悔。補充條款與本合同具有同等法律效力。

  十二.補充規定

  ___________________________________________________________

  十三.室內用品

  13.1電器:________________________________。

  13.2家具:_______________________________。

  甲方:___________________。

  代表:_______________。

  印章:_____________。

  地址:______________。

  電話:_____________________。

  傳真:______________。

  乙方:______________。

  代表:_______________。

  印章:_____________。

  地址:______________。

  電話:_____________________。

  傳真:______________。

  本合同于________________________________________________________________________________

房屋租賃合同上海 篇26

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況:甲方將位于____________________________第________層,共________層,建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第二條租賃期限:租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

  第三條租金:該房屋租金為(人民幣)_____________元/月整。

  第四條付款方式:乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費用由_________交納,最后以表數結算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于下次交款時提前_______________天交付給甲方。

  第五條甲方對產權的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,出租后如有產權糾紛,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條維修養護責任:租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第七條關于裝修和改變房屋結構的約定:乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。合同到期時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第八條關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,取暖費由甲方支付,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、物業管理費;

  4、________________;在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第九條租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃,則須提前一個月通知對方,如雙方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十條因乙方責任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉租的;

  2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金超過交款日__________天的

  5、利用承租房屋進行違法活動的;

  6、故意損壞承租房屋的;

  7、_____________________________。

  第十一條提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個月書面通知對方,并賠償對方__________個月租金,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現政府拆遷的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前__________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十二條違約責任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納__________個月房租作為違約金。

  第十三條不可抗力:因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條其它:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條合同效力:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十六條爭議的解決:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第十七條合同份數:一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

房屋租賃合同上海 篇27

  承租方簽字: 出租方簽字:

  日 期: 日 期:

  甲方(出租人): 代理人:

  【身份證號】

  住 所:

  聯系電話:

  乙方(承租人): 代理人:

  【身份證號】

  住所:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經過充分協商,就房屋租賃的有關事項達成一致,訂立本合同。

  一、租賃房屋基本情況

  1.1出租房屋基本情況如下表:

  產權人

  房屋坐落

  書 證 號

  丘(地)號

  幢號

  房號

  結構

  總層數

  所在樓層

  規劃用途

  建筑面積(平方米)

  1.2如該房屋租賃方式為合租,該房屋套型為 ,房屋租賃情況如下表:

  租賃面積

  租賃狀態

  □房間1

  □房間2

  二、租賃期限及房屋交付

  2.1雙方約定,該房屋租賃期限自    年 月 日起至 年 月 日止;期間,如無本合同第十條約定情形的,雙方不得終止履行。

  2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方對租賃物的外部質量、內部結構、裝修情況、附屬設施設備等房屋實際狀況進行驗收,并共同簽署《房屋附屬設施、設備清單及返還時添附物處置預定》、《房屋裝修狀態、裝修約定及返還時裝修狀態約定》等附件。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付¥___元違約金。

  2.3 乙方如到期要求續租,應在本租約期屆滿前的 日向甲方提出書面申請,續租租期及續租租金等內容由雙方另行簽訂合同確定,但租金漲幅應不超過現租金標準的 %。

  2.4除甲方同意乙方續租或繼續居住外,乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋,逾期返還該房屋的,乙方除繼續按本合同租金標準承擔租金外,每逾期一日,需向甲方支付¥______元違約金。

  三、租金及支付方式

  3.1租金每月為¥ (大寫:人民幣 )。

  3.2租金按【月】【季】【半年】【年】結算,由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付給甲方。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付¥_______元違約金。

  3.3在房屋租賃期限內,租金【不調整】【調整】。如有調整,具體調整方式為 ,租期內甲方不得單方面提高租金。如甲方根據乙方要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的,雙方另行協商簽訂補充協議,約定調整租金標準。

  四、押金及其他費用

  4.1甲乙雙方約定有租賃押金的,甲方交付該房屋前,乙方應在首次支付房屋租金時,向甲方支付房屋租賃押金¥ (大寫:人民幣 )。甲方在收取房屋租金及押金后,應向乙方開具收款憑證。

  4.2本合同到期或解除后,除抵充乙方按本合同約定因由其承擔但尚未支付的各項費用之外,剩余押金應在合同到期或解除合同后______日內退還給乙方,甲方不得克扣乙方所交押金。

  4.3租賃期間,該房屋所發生的水、電、氣、寬帶、有線電視、物管_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔,并如期繳納。

  五、違約金

  5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的,主張解除合同的一方須提前_______日書面通知對方,經對方同意后,方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方¥ 元的違約金;反之,若乙方違約提前解除合同的,則乙方應支付甲方¥ 元的違約金。

  5.2甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補。

  六、甲方權利與義務

  6.1該房屋原有的裝修、附屬設施及設備歸甲方所有。房屋返還時,新添附物的處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時裝修狀態,出租期間的裝修約定,以及房屋返還時的裝修狀態,由甲乙雙方在本合同附件二中另行約定。

  6.2甲方應保證所出租房屋權屬清楚,并取得簽訂本合同所必須的授權。

  6.3甲方將房屋交給乙方使用之前,應確保房屋內的電器及所提供的各種設施設備使用性能完好,并如實告知乙方房屋內電器、設施設備可能存在的質量瑕疵、使用方法和安全注意事項等。

  6.4 甲方應負責對房屋和設施進行維修保養,對房屋進行維護保養應提前______日通知乙方。維護保養時,乙方應予以配合,甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  七、乙方權利與義務

  7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規劃用途保持一致,并保證租賃期間不會改變房屋租賃用途。

  7.2乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項費用。

  7.3乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒絕履行修復義務的,甲方可代為修復或委托第三方進行修復,其費用由乙方承擔;如乙方造成房屋及附屬設施設備等毀損、滅失的,乙方應承擔損害賠償責任。

  7.4租賃房屋過程中,乙方必須嚴格遵守國家和地方的有關法律、法規、規章及管理的`規定,不得利用房屋進行違法或不道德的行為。

  八、轉租與出售

  8.1租賃期間,甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,如甲方同意乙方轉租行為的,乙方與次承租人應簽訂轉租合同,轉租期限應不超過本合同租賃期限,并另行辦理合同備案手續。

  8.2租賃期間,甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進行改造后轉租給他人,如甲方同意乙方改造,乙方應按照國家和地方的住宅設計規范進行改造,改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施,必須確保消防設施完好有效。乙方轉租行為應遵守國家和地方的相關管理規定。

  8.3租賃期間,甲方需出售該房屋的,應提前 個月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的,即為放棄優先購買權。乙方放棄優先購買權的,甲方應與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續履行租賃合同。

  九、合同解除

  9.1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同解除:

  (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

  (二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;

  (三)簽訂本合同時,甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,租賃期間被處分的;

  (四)

  9.2甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權要求乙方賠償損失:

  (一)乙方不按7.1條約定,擅自改變房屋用途的;

  (二)乙方不按8.1條約定,擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (三)乙方不按8.2條約定,違反國家和地方相關法律法規,被政府相關部門處罰的;

  (四)乙方利用承租的房屋從事違法違規活動的;

  (五)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

  (六)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

  (七) 。

  9.3甲、乙雙方同意,甲方下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權要求甲方賠償損失:

  (一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,經乙方書面催告后 日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,致使乙方不能正常使用的;

  (三) 。

  9.4如出現本合同9.1條約定情形導致合同解除的,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補;出現本合同9.2條、9.3條約定情形,導致合同被解除的,違約方應向守約方支付違約金¥ 元。

  十、爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方當事人應友好協商解決。協商不能解決的,雙方當事人同意按以下第 2 種方式解決糾紛。

  1.提交成都仲裁委員會仲裁。

  2.依法向 人民法院提起訴訟。

  十一、其他條款

  11.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立書面補充條款、協議。本合同書面補充條款、協議、附件,為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  11.2本合同經甲、乙雙方簽字即生效,本合同一式叁份,甲、乙雙方各執壹份,房屋租賃登記備案部門壹份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  代理人: 代理人:

  簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:

  附件:

  1、甲方身份證復印件( );

  2、乙方身份證復印件( );

  3、房屋產權證復印件

房屋租賃合同上海 篇28

  出租方(甲方):_________,身份證號碼_________

  承租方(乙方):_________,身份證號碼_________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于_________房屋出租給乙方居住使用,乙方不得將房屋用于非法活動。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計____個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初5日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,乙方是否繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金1000元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同上海 篇29

  甲方(出租方):_____________身份證號:_____________營業執照注冊號或其他證號:_____________聯系地址:__________________________

  乙方(承租方):_____________身份證號:_____________聯系地址:__________________________

  根據《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋租賃事項訂立本合同。

  一、租賃房屋狀況

  1、房屋坐落:_______區______路(街、巷、里)______號______室(單元),土地房屋權證號:____________或其他有效憑證:

  2、房屋的建筑結構:______,用途:____________,建筑面積:______平方米,______套(間、單元)數:______,租賃建筑面積:______平方米。

  3、裝修及設施情況(附件一)。

  二、租賃用途:該房屋僅作(□住宅□商業□旅館□辦公□廠房□倉儲□ )用途使用,未經甲方同意不得隨意更改。

  三、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止。

  四、租金及交付方式:

  1、租金按(□建筑面積□使用面積□套□間□ )計價。

  2、月租金為人民幣(大寫)_____元,_____元平方米。

  3、租金變動條款:______________________________

  4、付款方式:___________________________________

  5、押金:乙方在簽訂本合同____天內須向甲方繳納____月的租金作為押金,即人民幣_______________元整(大寫)。

  五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由甲方承擔。

  2、如需買賣或抵押上述房屋,甲方應提前_____個月通知乙方。

  3、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的'房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

  4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網費□ )。

  5、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變房屋現狀。

  6、租賃期間,甲方因拖欠政府的稅費,或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,影響乙方正常使用的,甲方應負責賠償。

  7、其他約定:_______________________________________________________________________________________________

  六、房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償。

  3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應提____天與甲方協商,雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋,甲方沒有提出異議的,租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

  5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業費管理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網費□ )。

  6、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。

  7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度

  8、其他約定:

  七、房屋交接約定:合同期滿后_____天內,甲方雙方按以下約定條件交接:

  1、裝修清場約定:乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿____天與甲方協商后另定交接條件□ )。

  2、押金約定:乙方向甲方交房時,甲方應將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。

  3、遺留物約定:甲方向乙方交房_____天后,或乙方向甲方交房_____天后,一方有權任意處置另一方的遺留物。

  4、其他約定:_______________________________________________________

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  日期:_____年____月___日日期:_____年____月___日

房屋租賃合同上海 篇30

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

  第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況:裝飾、裝修情況:

  1.天棚:__________________________________________________

  2.地面:__________________________________________________

  3.墻面:__________________________________________________

  第三條乙方對該房屋(__________)

 、俨贿M行裝修

 、谶M行裝修,費用自理,同時增添設施:_____________

  第四條租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五條甲方須在本合同生效之日起____日內將該房交付乙方使用。

  第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫)__________元。

  第七條租金結算時間和方式:______________________________

  第八條上述租金不包括:________________________________________該部分費用由乙方按實際發生額支付。

  第九條租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償

  第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任:

  1.保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;

  2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。_____________

  第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任:

  1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;

  2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的`裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;

  3.如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;

  4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;

  5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

  6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:

  1)____________________________________________________________

  2)____________________________________________________________

  3)____________________________________________________________

  第十二條甲方未按本合同

  第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:

  1.終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;

  2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續履行。_______________________

  第十三條乙方未按本合同

  第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:

  1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;

  2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續履行。_____________

  第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1.因不可抗力的原因須提前解除的;

  2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

  第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。

  第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:

  1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院起訴。

  第十七條本合同簽訂后____日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。

  第十八條本合同自登記備案之日起生效。

  第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協商

  第二十條本合同的附件有:_________上述附件與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。

  第二十二條雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________

  甲方(簽章):______乙方(簽章):______

  法定代表人:________法定代表人:________

  地址:______________地址:______________

  聯系電話:__________聯系電話:__________

  編碼:____________編碼:__________

  委托代理人:________委托代理人:________

房屋租賃合同上海 篇31

  出租方(簡稱甲方):_________________承租方(簡稱乙方):_________________

  身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  一、甲方將擁有產權或處置權的綏化市北林區東直北三東路315號房東屋,出租給乙方作居住使用。

  二、租期從_________________年7月_________________日起至_________________年7月_________________日止(即1年)。

  三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。

  四、租賃期間房屋的電話費、水電費、衛生費等費用均由乙方負責交納。

  五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住后要保持房屋完好無損,出現事故(火災、水災)等后果,由乙方全部負責。從即日起室內的一切電器、門鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。

  六、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。

  七、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租人:_________________承租人:_________________

  日期:_________________年_________________月_________________日

房屋租賃合同上海 篇32

  出租人:

  承租人:

  當事人雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。

  一、出租人自愿將坐落在______區______路___________________的房屋出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權證及相關證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解,愿意承租該房屋。

  二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月人民幣_______________________,¥______元;按月結算,由承租人在每月的前______日內支付給出租人。支付方式:__________________。押金:__________________元。

  三、該房屋出租給承租人,其房屋附屬設施及室內設施等由當事人雙方協商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因,當事人雙方按自行約定處理。

  四、出租人保證該房屋權屬清楚,若發生與出租人有關的產權糾紛或債權債務,概由出租人負責清理,并承擔民事訴訟責任;因此給承租人造成的經濟損失,由出租人負責賠償。

  五、房屋租賃期內,出租人保證并承擔下列責任:、該房屋符合出租使用要求,不得隱瞞真實情況。、房屋租賃合同期內,不得單方面隨意提高租金水平。、按照本合同的約定履行房屋的維修義務,并確保房屋的室內設施安全。未及時修復損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應按照約定承擔賠償責任或減少租金。、房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原《房屋租賃合同》繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。

  六、房屋租賃期內,承租人保證并承擔下列責任:、應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損壞其他業主和使用人的合法權益。、因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,應當負責修復和承擔賠償責任。、轉租該房屋,應當經出租人書面同意。未經出租人書面同意轉租的,出租人可解除《房屋租賃合同》,收回房屋,并要求承租人賠償損失。

  七、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任人承擔。承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收違約金______元。

  八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發生爭議,當事人雙方均可采取協商的辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_____房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可以向有管轄權的人民法院起訴。

  85九9、房屋租賃期間內須繳納的稅費由__________承擔,物業服務、水、電、煤氣等相關費用,由__________承擔。

  十、本合同未盡事項,當事人雙方可另行議定,其補充議定書須經雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同一式_____份,當事人雙方各執______份,一份送_____房屋租賃管理部門存檔。

  十二、其它補充約定:

  出租人:承租人:

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯系電話:聯系電話:

  委托代理人:委托代理人:年月日年月日

房屋租賃合同上海 篇33

  出租方(甲方): (以下簡稱甲方)法定代表人:

  公司地址: ---聯系電話: ---------傳真:

  承租方(乙方):----------(以下簡稱乙方)法定代表人:

  公司地址:聯系電話:---傳真:--

  乙方承租甲方的房屋,為此,雙方經過協商達成如下合作意向書:

  第一條租賃房屋的概況:

  乙方欲承租甲方的房屋(以下稱該房屋),房屋位于----(建筑面積)。

  第二條租賃期限、用途

  該房屋租賃期由雙方簽訂正式合同予以約定,但最短租期為-----年。租賃該房屋作為--------使用,并遵守國家和江蘇省有關房屋使用和物業管理之規定。

  第三條租金及支付方式

  該房屋租金總額為--------元(大寫----萬----仟----佰----拾----元整)。

  1.甲方負責該房屋的消防安檢由丁類變更為丙類(增設消防水汞房或取水碼頭),如必須建消防水汞房,則費用甲乙雙方自承擔一半。

  2.甲方負責該房屋供電由250KVA增容至500KVA(更換新的500KVA變壓器、配電間閘閥及電纜),乙方依照行情價付變壓器租金(RMB200 / KVA /年)。

  3.甲方負責該房屋附房二樓增建至頂樓之樓梯。

  4.甲方負責該房屋路名、門牌號申請

  第四條其它費用

  租賃期間,使用該房屋所發生的下列費用由乙方自行承擔:水費、電費、通訊費、空調費、電視月租費、燃氣費等。本合同未列明的其它費用雙方協商確定。----

  第五條交付期限

  甲方在-----年----月----日前交付該房屋。具體以雙方屆時簽訂《房屋租賃合同》為準,《房屋租賃合同》內容中必須明確甲方在-----年----月---日之前交付房屋。

  第六條:正式合同的簽約時間

  雙方定于----年---月---日之前簽訂正式的《房屋租賃合同》,具體由甲方提前通知乙方。

  第七條簽約保證金

  乙方同意向甲方支付簽約保證金人民幣--------元。如果由于甲方的原因而導致雙方未能簽約的,則甲方應賠償乙方違約金------元。如果乙方未能按照本意向書第六條的約定如期簽約的,則乙方的該保證金作為違約金支付給甲方。

  雙方簽訂正式的《房屋租賃合同》后,其中----元保證金轉為乙方支付甲方該房屋租屋的押金,另--------元轉為乙方支付甲方該房屋的租金。

  第八條:本意向書未盡事宜,另行協商。

  第九條:本意向書經雙方簽名并蓋公章后生效。意向書一式二份,雙方各執一份。

  甲方:-乙方:-

  甲方代表簽名:--------乙方代表簽名:--------

  簽署日期:----年----月----日簽署日期:----年----月----日

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