商住租賃合同優(yōu)秀（通用9篇）
商住租賃合同優(yōu)秀 篇1
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甲乙雙方愿意將自己的房產(chǎn)出租給乙方，根據(jù)市房產(chǎn)管理局關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守:
第一條祖一方租賃的商住樓位于(使用面積)。
第二條租賃期限為_________________________________________________________________________
第三條租金及支付期限和租金條件:
1.月租金為人民幣元，乙方每兩個月支付一次租金。
甲方應(yīng)在當月10日前向乙方開具發(fā)票原件，乙方應(yīng)在收到后20天內(nèi)向甲方支付接下來兩個月的租金，并以支票(現(xiàn)金)支付。
匯款信息:
向上看:
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2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到收據(jù)后20天內(nèi)支付定金，定金相當于兩個月的租金，共計人民幣元，合同租賃期最后兩個月的`租金從支付的定金中扣除。租賃期滿或雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)負責支付水、電、氣、電話費。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:
1.管理費:甲方每月自行向相關(guān)部門繳納費用；
2.水電費、煤氣費:乙方(居民)每月自行向有關(guān)部門繳納；
3.電話費:甲方為乙方(居民)提供本地直撥電話，由乙方(承租人)每月自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施被非乙方(居民)損壞，維修費用由乙方負責；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負責維修費用。正常磨損除外。
5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責支付政府對租賃物業(yè)征收的稅費。
第五條出租人和承租人之間的變更:
1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，無需乙方同意，但應(yīng)提前兩個月書面通知乙方。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方將成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)..
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，甲方不得無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔原乙方的義務(wù)..
第六條乙方的責任:
1.如乙方按合同約定支付租金，甲方無正當理由拒絕支付的，乙方不負責退租、緩租，乙方必須按合同約定支付租金及其他費用。如有不合理的延誤，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后，可向乙方收取每月租金金額1%的滯納金。逾期兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收租賃房屋的押金。
2.任何一方要提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方，合同才能解除。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護租賃期內(nèi)的設(shè)備及其設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如有必要，須經(jīng)業(yè)主同意方可進行。如果乙方故意或造成租賃物及其設(shè)備損壞，應(yīng)負責恢復原狀。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，必須征得甲方同意并通知相關(guān)管理部門。
甲方:
乙方:
商住租賃合同優(yōu)秀 篇2
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甲乙雙方愿意將自己的房產(chǎn)出租給乙方，根據(jù)市房產(chǎn)管理局關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守:
第一條祖一方租賃的商住樓位于(使用面積)。
第二條租賃期限為_________________________________________________________________________
第三條租金及支付期限和租金條件:
1.月租金為人民幣元，乙方每兩個月支付一次租金。
甲方應(yīng)在當月10日前向乙方開具發(fā)票原件，乙方應(yīng)在收到后20天內(nèi)向甲方支付接下來兩個月的租金，并以支票(現(xiàn)金)支付。
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2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到收據(jù)后20天內(nèi)支付定金，定金相當于兩個月的租金，共計人民幣元，合同租賃期最后兩個月的租金從支付的定金中扣除。租賃期滿或雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)負責支付水、電、氣、電話費。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:
1.管理費:甲方每月自行向相關(guān)部門繳納費用；
2.水電費、煤氣費:乙方(居民)每月自行向有關(guān)部門繳納；
3.電話費:甲方為乙方(居民)提供本地直撥電話，由乙方(承租人)每月自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施被非乙方(居民)損壞，維修費用由乙方負責；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負責維修費用。正常磨損除外。
5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責支付政府對租賃物業(yè)征收的稅費。
第五條出租人和承租人之間的變更:
1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，無需乙方同意，但應(yīng)提前兩個月書面通知乙方。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方將成為本合同的自然甲方，享有原甲方的'權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)..
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，甲方不得無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔原乙方的義務(wù)..
第六條乙方的責任:
1.如乙方按合同約定支付租金，甲方無正當理由拒絕支付的，乙方不負責退租、緩租，乙方必須按合同約定支付租金及其他費用。如有不合理的延誤，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后，可向乙方收取每月租金金額1%的滯納金。逾期兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收租賃房屋的押金。
2.任何一方要提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方，合同才能解除。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預防措施，保護租賃期內(nèi)的設(shè)備及其設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如有必要，須經(jīng)業(yè)主同意方可進行。如果乙方故意或造成租賃物及其設(shè)備損壞，應(yīng)負責恢復原狀。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，必須征得甲方同意并通知相關(guān)管理部門。
甲方:
乙方:
日期:
商住租賃合同優(yōu)秀 篇3
出租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：
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承租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：
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甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________(使用面積__________)。
第二條 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。
匯款資料：
抬頭：
帳戶：
帳號：
2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;
2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;
3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。
4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋�月書面通知，合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。
甲方：乙方：日期：
商住租賃合同優(yōu)秀 篇4
出租方：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):______________________________________
電話：______________________________________
地址：______________________________________
承租方：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):______________________________________
電話：______________________________________
地址：______________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。
匯款資料：__________________________________
抬頭：______________________________________
帳戶：______________________________________
帳號：______________________________________
2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;
2.水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;
3.電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。
4.維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責：
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋�月書面通知，合同方能終止。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。
9.甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng);
(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。
甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必須得到乙方的同意。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的'自然災害導致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀到無法修復，本合同自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：____________________________承租方：______________________________
地址：______________________________地址：_______________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：___________________________
____年____月____日____年____月____日
商住租賃合同優(yōu)秀 篇5
出租方(簡稱甲方)： 電話：
身份證號碼：
承租方(簡稱乙方)： 電話：
身份證號碼：
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)_________ ;承租方(以下簡稱乙方)_________ ;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的_____________一宗.(建筑面積- 平方米)，出租給乙方作商鋪使用。
二、租期從______年___月___日起至______年___月___日止(即___個月)，租期內(nèi)，雙方不得以任何理由終止合同。
三、該房屋一年租金為人民幣______________ 。如乙方續(xù)租，每年租金由雙方根據(jù)市場價格共同協(xié)商決定。合同簽訂日乙方必須依約向甲方交付一年的租金，每年的'房屋租金，乙方應(yīng)于租約到期前15天內(nèi)付清。如租約到期，乙方仍未付房租，甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃期間房屋的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方負責交納。
五、甲方應(yīng)承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
六、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
八、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：
20年4月
商住租賃合同優(yōu)秀 篇6
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商，甲方同意將其所有的位于長青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議，以作共守依據(jù)，嚴格履行。
一、租賃期限：租賃期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿，合同自行終止，乙方如要續(xù)租，需提前 個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可重新簽訂合同(按市場行情，同等價格優(yōu)先乙方)。
二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交后住的原則， ，并提前一個月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金，乙方一個月內(nèi)未交清，甲方無條件解除合同，并強制收回商住房，沒收保證金。
三、保證金：在租賃合同簽訂時，乙方須向甲方支付保證金(即押金)計人民幣 元，用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等，保證金不計利息，由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本合同之規(guī)定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)事實扣除保證金，保證金不足時乙方應(yīng)在3日內(nèi)補足并承擔一切賠償責任。當達到解除合同條件時，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除保證金。
四、水電費由乙方按月繳納給甲方，水價 元/噸，電價 元/度，若政府調(diào)價，也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
五、甲方提供的設(shè)施完好：水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、墻面涂料(廚廁為墻面瓷磚)等，乙方應(yīng)全面檢查，簽訂合同后，即認可甲方提供的設(shè)施完好無損。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負責保護住房及租賃物的完好，若有損壞或保管不當造成租賃物損壞或丟失的乙方必須負責甲方租賃物的完全修復和賠償。
六、租賃期間：
1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，經(jīng)甲方同意裝修的，租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時，乙方應(yīng)將裝修物(家電、家具除外)無償移交給甲方，并承擔甲方設(shè)施的復原的責任和費用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
3、乙方及所住人員應(yīng)自覺到當?shù)鼐游瘯芭沙鏊怯洸浒福瑧?yīng)遵紀守法，不得從事非法活動，注意防火防盜及人員財產(chǎn)的一切安全，乙方的一切活動及經(jīng)營均由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費，均由乙方負責。甲方不負任何責任(如衛(wèi)生費、工商費、地稅、國稅、租賃稅等)。
4、乙方應(yīng)注意環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生)，不得影響他人。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(代表)： 乙方(代表)：
電話： 電話：
身份證號碼：
年 月 日
商住租賃合同優(yōu)秀 篇7
出租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):
電話：
地址：
承租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):
電話：
地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積
__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。
匯款資料：
抬頭：
帳戶：
帳號：
2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;
2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;
3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，
每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。
4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費
由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月
租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋�月書面通知，合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。
9. 甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng);
(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。
甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必須得到乙方的同意。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀到無法修復，本合同自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
商住租賃合同優(yōu)秀 篇8
出租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：
電話：
地址：
承租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：
電話：
地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________(使用面積__________)。
第二條 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。
匯款資料：
抬頭：
帳戶：
帳號：
2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；
2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納；
3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的`電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。
4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋�月書面通知，合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。
甲方：
乙方：
商住租賃合同優(yōu)秀 篇9
出租方： (甲方) 身份證號：
電 話：
承租方：(乙方) 身份證號：
電 話：
甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商， 決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租商業(yè)樓座落地址 商網(wǎng)，建筑面積 平方米。
第二條 租期三年，自20_ 年 月 日到20 年 月 日交租期雙方協(xié)商時間為每年 月 日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應(yīng)調(diào)節(jié)，自 年 月 日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價格。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票，如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。
2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費用，(水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等)以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費。
3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。
第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的.責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。
3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。
4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。
第七條 甲方職責：
甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。
第八條 合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。
第十條 違約責任：
1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。
2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。
3.乙方中途退出 ，(1)房屋使用權(quán)未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。
(2)房屋使用權(quán)以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。
(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。
4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。
5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期：