房屋租賃合同商用類(精選31篇)
房屋租賃合同商用類 篇1
房屋租賃合同書(商用類)
出租人(甲方):
法定代表人 :
委托代理人:
聯系地址:
聯系電話:
承租人(乙方):
法定代表人 :
委托代理人:
聯系地址:
聯系電話:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成如下協議。
第一條 房屋基本情況
(一)坐落位置
房屋坐落于 市 區(縣) 路(街、巷、里) 號(門牌) 棟(幢或樓) 單元 層 房。
(二)房屋狀態
所在建筑物地上總層數 層,本房屋在第 層;房屋結構:;房屋建筑面積 平方米,使用面積 平方米;規定的房屋用途為: ;當前是否設定抵押:□是 □否。
(三)房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
1、甲方對該房屋享有所有權,不動產產權證號為: 。
2、甲方系該房屋的買受人,預告登記證號為: 。
3、甲方非房屋所有權人和買受人,房屋所有權人允許甲方轉租或出租該房屋的書面憑證為: 。
第二條 租賃用途
1、本房屋出租僅作為 用途使用。
2、在租賃期內未征得甲方書面同意,乙方不擅自改變該房屋的用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月(期限超過20年的,超過部分無效)。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲方給予乙方裝修期為 天,自 年 月 日起至 年 月 日止 ,該期間免受乙方租金。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日書面通知對方。
(三)租賃期滿后,甲方繼續出租該房屋的,乙方在同等條件下有優先承租權,但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致并簽訂新的租賃合同。
第四條 租金及押金(一)租金標準:甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,月租金總計為人民幣 元。該房屋租金 (年/月)內不變,自第 (年/月)起,雙方可協商對租金進行調整,有關調整事宜由甲、乙雙方簽訂補充條款中約定。(二)租金支付時間 。
(三)押金:人民幣 元整 (¥: ) 。乙方應于 年 月 日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金、違約金、租金等)并按期搬出時,甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用,甲方有權將押金用于抵扣相關費用,剩余部分應返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應據實予以補足。
第五條 其他相關費用的承擔方式(一)租賃期內,甲方負責支付法律、法規規定應繳納的房屋租賃相關稅費,及以下費用:
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他: 等各項費用。
(二)乙方負責支付因使用房屋產生的:
□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他: 等各項費用。
(三)本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用,可以憑相關票據向對方進行結算。
(四)乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用,或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用,應由乙方承擔。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其原有的附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗或故障,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
3.對于 等易耗品因合理使用而導致的損耗, 由乙方負責維修、更換。
4.乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施,不得增加外墻荷載,不得超載使 用,不得堆放易燃易爆及危險物品。
5.乙方對房屋進行室內裝修或者增加設備,應嚴格按照裝修法律法規規定及物業管理規定進行,且甲方有權對工程進行監督。對于乙方的裝修、改善增設的他物,甲方不承擔維修的義務。
第七條 轉租
未經甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的,乙方應確保第三人完全遵守本合同的約定,并應將轉租情況以書面方式告知甲方。轉租后因第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償甲方損失。
第八條 房屋交付與返還
(一)交付
甲方應于 年 月 日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經房屋交驗,在《房屋交付確認書》中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業管理費等相關費用由甲方承 擔。
(二)返還
租賃期滿或合同解除,乙方應按照原狀和《房屋交付確認書》返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電燃氣使用等情況進行交驗,結清各自應當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認書》,視為房屋返還完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。
(四)乙方在返還房屋前,應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權,甲方有權自行處理。
第九條 優先購買權
(一)租賃合同期內,甲方出售租賃房屋的,應在出售前3個月書面通知乙方,乙方應在收到甲方書面通知后 3 日內回復甲方是否愿意在同等條件下購買該房屋,逾期未回復的視為放棄對該房屋的優先購買權。
(二)甲方在租賃合同期內出售租賃房屋的,乙方租賃合同期內繼續占有使用租賃房屋的權利不受影響,合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續簽訂租賃合同。
第十條 房屋租賃登記備案(一)是否需要辦理房屋登記備案(□是∕□否)
(二)需要辦理房屋租賃登記備案的,在房屋租賃合同訂立后三十日內,甲方應協助乙方到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續,所需費用由乙方承擔。
第十一條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、不承擔協助辦理房屋租賃登記備案義務的。
5、甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住 使用的。
6、 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、乙方不按照約定支付租金連續達 日或累計達 日以上的,或欠交各類費用超過 元的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的。
5、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。
7、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十二條 違約責任
(一)甲方有第十一條第三款約定的情形之一的,應按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十一條第四款約定的情形之一的,應按年租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀。(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應經對方書面同意,并按年租金的 %向對方支付違約金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。(四)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的,甲方按照的標準向乙方支付違約金。(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。(六)乙方擅自將房屋轉租給第三人,擅自改變房屋用途,或利用房屋從事違法違規活動、損害公共利益的,乙方按照 的標準向甲方支付違約金。(七)乙方違反裝修法律法規規定及物業管理規定進行室內裝修或者增加設備,或擅自拆改變動房屋結構及設施,危機房屋安全的,堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應恢復原狀或賠償損失,并按照 的標準向甲方支付違約金。
(八)
第十三條 送達條款
甲乙雙方確認以本合同首部約定的聯系地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構、法院送達相關材料的送達地址,相關材料送達至上述地址即視為送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。一方變更地址或聯系電話的,應以書面形式通知對方。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 (以下無正文) 出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 年 月 日 年 月 日 附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器及其他設備設施狀況及損賠
名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額
裝修情況地面:○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞 墻面:○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞 窗 :○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞 門 :○防盜門○品牌 ○有損壞 其他相關費用
項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數
水費
上網費
電費
車位費
電話費
租賃稅費
收視費
供暖費
燃氣費
物業費
衛生費
交房確認對上述情況,乙方經驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明: 。
退房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
房屋租賃合同商用類 篇2
第一章 合同雙方
第1條
出租方(以下稱甲方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第2條
承租方(以下稱乙方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。
第二章 出租房屋
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3:已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。
4.2 如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變,只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途,提高了相應的裝修和設備,而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。
4.3 出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c),由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意,由此而產生的任何費用由乙方承擔。
第5條
5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行,以便在 年 月 日或者由甲方在締結中心建筑合同后 個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。
甲方應提前 個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比 年 月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于 個工作日。
如果“開張日期”超過 年 月 日或上述其他所定日期工作日,甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。
出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。
5.2 在“開張日期”的天后,甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,確認出租房屋的正常移交,并指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。
5.3 當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時,乙方在“開張日期”之前的 個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜,有權進入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。
第三章 合同雙方的責任
第6條甲方應負責:
6.1 按以下規定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結構;根據附件c中規定的標準說明書,安裝內外裝修和設備,包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施,以及閉路電視和計算機系統的空管,建筑物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣 。乙方有權安裝防盜系統,條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。
6.3 根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。
6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統,電梯,自動扶梯,火警,防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利,亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。
6.5 保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態,允許乙方的顧客使用露天停車場。
6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。
6.7 保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。
6.8 根據雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。
第7條乙方應負責:
7.1 根據本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應向甲方支付這類費用。
7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。
7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,采用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。
7.4 布置安裝各種可移動的設備和家具,所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有,乙方應自費安排相應的保險。
7.5 保護出租房屋,包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉,維護出租房屋的衛生條件,消除擾人的噪音,并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7.6 未經與甲方建筑師商議后作出書面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。
7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。
7.8 未經甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險,或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。
7.11 不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租,提出任何反對意見或干預。
7.12 在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛措施。
7.13 如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時,立即通知甲方。
7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求,按雙方同意的條件提供幫助。
第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用
第8條
8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8.2 開張日期年后,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。
第9條
9.1 出租房屋的租金總金額共為 。
租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日,則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。
乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以 (幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9.2 合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。
9.3 另外,乙方應向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開張日期前 個月時支付,以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
9.4 另外,乙方還應付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開張日前 個月支付,以后每 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。
本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,可從中扣除實際欠款額。
9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。
除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。
甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。
9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付,不應有任何性質的扣除。
9.7 雙方各自承擔各自的稅務。
第10條
10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。
10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用,由乙方在下個月的 個工作日內向甲方支付。
10.3 雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。
第五章 使用、轉租、權利轉移
第11條
11.1 除綜合經營商場和批發部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經甲方事先的書面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2 未經甲方事先書面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓,分租或占用,支付給乙方數額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任,無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3 如果乙方違反11.2款的規定,甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約,但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。
11.4 未經另一方的書面許可,任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。
第六章 日常管理
第12條通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權的代理人,雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外,此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理,或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情,并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。
第七章 合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經雙方同意,并以書面形式作出并經有關部門批準,否則無效。
第八章 合同違約、終止
第14條
14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務,另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施,否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
14.2 根據本合同,應由任何一方支付的任何款項到期未付時,該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付,則未清款額的月息應增至1.5%。
14.3 甲方或其代理人,代表或雇員,對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非,這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件,這些事件的發生為不可預防和避免,而無法履行本合同規定的義務時,受妨礙的一方如果可能的話,應在這類不可抗力事件發生后的8天內書面通知另一方,并在15天之內,提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書。
如果發生了不可抗力的事件,任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響,并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商,雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序,決定是否修改或終止本合同。
第16條出現如下情況時,本合同可在其期滿前以下列方式終止:
(1)如果乙方逾期不支付租金,誠意抵押金或保證抵押金,甲方除有權要求索賠外,有權終止本合同。
(2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產或其他類似程序或行動時,對方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時,如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換,乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時,合同可以按該規定終止。
雙方在此同意,除第16條中規定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時,乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時,由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方,乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內,如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,該方與另一方應就此事宜進行討論,除非雙方以書面作出,否則雙方達成的任何協議無效。
第九章 語言、法律和仲裁
第19條 本合同由中、英文寫成,兩種語言具有同等效力。
第20條 本合同的制定,其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決,應受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第21條
21.1 在執行本合同的過程中,如出現爭議或發生與本合同有關的爭議,雙方首先應盡量通過友好協商解決,如通過友好協商不能解決,則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。
21.2 在仲裁過程中,除有爭議的事情外,本合同應繼續執行。
第十章 合同的生效
第22條 如下述兩項條件都得到滿足,則合同應生效:
房屋租賃合同商用類 篇3
本合同雙方當事人:
出租方[以下簡稱甲方]姓名: 身份證號
承租方[以下簡稱乙方]姓名: 身份證號
雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將市場房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方市場房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區新區辦事處董付村西頭市場門市,房屋共三間半。
2、該房屋用途為:[個體經營與居住]。除雙方另有約定外,乙方不得隨意改變房屋用途,乙方如轉租須經甲方同意。
3、合同所涉房屋的租賃期為一年,期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
4、該房屋的租金為800元/月,乙方應于本合同生效之日,按季度支付方式交付租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
6、在市場房屋租賃期間,除租賃費以外所產生費用由乙方自理。
7、租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方,便于甲方繼續租賃,如乙方繼續租賃,則續簽租賃合同。
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。 雙方未盡事宜可共同商議補充,補充內容與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇4
出租方:________性別:____年___月____日出生
承租方:_________性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初5日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯系電話:_______________日期:_____________
乙方:_____________聯系電話:_______________日期:_____________
房屋租賃合同商用類 篇5
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
甲、乙雙方于________年________月________日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:
一、原合同租賃期計至________年________月________日。
二、從________年________月________日起,尚未履行的合同內容,終止執行。
三、乙方應于________年________月________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方:_________________委托代理人:_________________聯系電話:_________________
乙方:_________________代表人:_________________聯系電話:_________________
簽訂日期:________年________月________日
房屋租賃合同商用類 篇6
出租人姓名:(以下簡稱甲方)
承租人姓名:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商基礎上,就甲方將位于____市____路____號
1、房屋租金人民幣____元整(小寫:¥____元),乙方應于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時,乙方應另付房內物品押金人民幣____元整(小寫:¥____元)。
其他費用
1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費等由乙方自行承擔。
2、有線電視、有線電話、網絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。
3、租賃結束時,乙方應繳清以上各項費用欠款。
其它約定
1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護,妥善使用,造房屋結構。
2、因乙方措施不當造成的'損失,由乙方自行承擔;失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對方。
甲方:
_____年___月___日
乙方:
_____年___月___日
房屋租賃合同商用類 篇7
出租人(簡稱甲方)______________身份證號碼:______________
電話:______________
承租人(簡稱乙方)______________身份證號碼:______________
電話:______________
個人住房利用率,甲乙雙方協商一致,簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將北京市擁有產權或處置權的房屋(建筑面積______________平方米)出租給乙方居住和使用。
二、租期從______________年______________月______________日開始。
3.該房屋月租金為人民幣______________元整,由乙方向甲方支付租金,甲方出具收據或發票給乙方。
4.甲方應保證該房屋在______________年______________月______________日前交付給乙方,否則,甲方應承擔相當于一個月租金的違約金。房屋交付時,乙方應向甲方付款。
室內物業人民幣______________元定金,合同終止時甲方返還給乙方。
5.租賃期內該房屋的管理費和取暖費由甲方支付。
不及物動詞甲方應對房屋工程質量和附屬設施的維護負責。如乙方發現房屋及其附屬設施出現非人為損壞或故障,應通知甲方,甲方應在接到乙方通知后3天內進行維修,逾期未進行維修的.,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
七.租賃期滿或合同終止時,乙方應結清費用,并將房屋退還甲方。
八.租賃期內,乙方有權將房屋轉租給第三方。
九.如遇地震、火災等不可抗力,本合同自動終止。
X.房屋拆遷時,甲方可以解除合同,但必須提前一個月通知乙方。
XI.甲方未按本合同約定履行義務的,應向乙方支付相當于一個月租金的違約金,乙方有權解除合同;租賃期內,如遇特殊情況,乙方有權解除合同,但必須提前一個月通知甲方。
十二.如因履行本合同發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的,可以向人民法院提起訴訟。
十三.其他商定事項:
1.甲方保證所有相關家具和家用電器,包括雙人床、冰箱、電熱水器、燃氣灶等。將在交付租賃財產時準備好,并且所有這些都可以正常使用。
2、____________________________
十四.本合同經雙方簽字或蓋章后立即生效,一式兩份,雙方各執一份。如有未盡事宜,可由雙方協商補充,具有同等法律效力。
出租人:______________承租人:______________
合同于______________年v月______________日簽署
房屋租賃合同商用類 篇8
甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________
根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋的相關事宜,簽訂本合同,共同遵守執行。
第一條 租賃房屋的基本情況:甲方將其位于__________路__________號底商住宅樓以及_____綜合樓(XX酒店)出租給乙方使用,出租房屋面積經甲、乙雙方確認共__________平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋,甲方承諾該房屋沒有任何產權瑕疵。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
本合同租賃期限共_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。房屋為現狀交付,乙方承租該房屋為無償使用,未經甲方同意,不能挪作他用。
第三條 其他相關費用的承擔租賃期內,乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網絡費用等全部由乙方自行承擔。
第四條 租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得轉租、出借該房屋;甲方出售該房屋的,甲方應提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
第五條 其他事項
1、租賃期內,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。
3、本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時,甲方向乙方提供身份證復印件,乙方向甲方提供營業執照復印件。
甲方:_______________ 乙方:_______________
身份證號:__________ 法定代表人:__________
電話:_______________ 電話:_______________
地址:_______________` 地址:_______________
簽約日期:__________ 簽約日期:__________
房屋租賃合同商用類 篇9
出租方________
性別:_______________
____年___月____日出生
身份證號碼:_________
承租方________
性別:_______________
_____年____月___日出生
身份證號碼:_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯系電話:_______________
乙方:_____________聯系電話:_______________
簽訂時間:____年___月____日
房屋租賃合同商用類 篇10
出租方(甲方):______承租方(乙方):______
根據國家和省、市有關法律法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等自愿的原則,經協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
甲方將其自有產權第一層出租給乙方使用,雙方就相關事宜協商一致,達成如下合同條款。
第一條出租屋位置:商鋪。
第二條出租范圍:一樓(樓梯除外),面積______約平方米。
第三條租金:每月人民幣______元。本合同簽訂后,乙方應支付人民幣______元作為租賃保證金,人民幣______元作為第一個月的租金,并于每月______日前支付人民幣______元作為下一個月的租金。如乙方未按時支付租金,甲方有權解除合同,不退還租賃保證金,造成的損失與甲方無關。
正常租賃情況下,租賃保證金扣除租賃期滿乙方應負責的租金、水電費及費用后,多付少付。
第四條租賃期限和目的
1、租期:每年
2、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供使用,未經甲方許可,不得挪作他用。
3、租賃期滿,甲方有權收回租賃物,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方書面同意后,雙方重新協商并簽訂另一份租賃合同。
第五條房屋交付和收回的驗收
1、甲方應保證租賃物本身及其附屬設施設備在交付前處于正常使用狀態。
2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的,應在現場提出。現場難以檢測判斷的,應當在三日內向對方主張。期滿后,視為乙方同意按照約定接受。
3、租賃期滿后,乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態返還給甲方。
4、乙方將房屋歸還甲方時,應保持房屋及設施設備的完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿后,甲方有權處置未經同意保留的物品。如房屋門窗、地板、墻壁損壞,乙方應按甲方要求負責修復或按一定價格賠償甲方。租賃保證金不足以賠償損失的,乙方應另行賠償。
第六條出租人(乙方)的責任:
1、乙方應按時支付自己的費用,包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電話費和上網費。乙方每月繳納房租時應繳納水電費,如不按時繳納,停止使用水電。乙方如需在租賃房屋內安裝或使用超過水電表容量的水電設備,應事先征得甲方同意,甲方負責到相關部門辦理增容手續,費用由乙方承擔、
2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責修復、恢復原狀或進行實際賠償。
3、嚴格按照使用性質使用房屋。房屋內現有的門、窗、墻、地面不得隨意改變,乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對房屋進行擴建、加建、改建(包括改變間隔)、室內裝修或增加設備的,如確需局部裝修變更的,須經甲方同意、不允許在房間墻上張貼、油漆或打洞損壞房屋。否則,所有維護費用將在房屋退房時從租賃保證金中扣除。
4、如果乙方需要對租賃房屋進行其他變更,租賃期滿后,乙方必須按照甲方的原要求恢復租賃房屋的裝修。
5、因乙方的過錯和維修延誤造成人身傷害或財產損失的,乙方應負責賠償;
6、未經甲方書面同意,乙方不得以任何方式將租賃房屋轉租、分租或出借。如有違反,視為乙方自愿放棄該房屋的使用權。本合同自轉租、分租、出借之日起解除,租賃保證金不予退還。由此造成的一切損失由乙方負責賠償。
7、愛護和正常使用房屋及其設備。乙方在房屋內經營餐飲或污染行業前,必須征得甲方同意。未經甲方同意,乙方非法經營或從事污染環境的餐飲業務的,按乙方嚴重違約處理,乙方有權解除合同并沒收租賃保證金。
8、乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動,否則一切后果由乙方承擔法律和經濟責任。
9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品。必須嚴格注意防火、防盜、防安全事故。如發生安全和盜竊事故,乙方應承擔一切責任和經濟損失。
10、在有效租賃期內,乙方應負責修理和更換電視放大器、房間內的燈泡、水龍頭和門鎖,或需要排水通道等。自費,與甲方無關,租賃期滿后,乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態返還給甲方。如造成損壞,乙方應負責修復。否則從租賃保證金中扣除。
11、租賃期內,如乙方無合法證件,任何事故與甲方無關,乙方自行承擔責任。
第七條乙方如需退房,租期不足一個月的,租金按一個月扣除。但如租賃期限不足一個月,乙方需退房,甲方有權不退還租賃保證金。
第八條乙方經營違法或發生其他事故,造成損失并退房的,租賃保證金不予退還,租金按一個月計算。
第九條租賃期滿,乙方如需續租,必須提前30天通知甲方。甲方同意后,雙方簽訂續簽合同。租賃期限未滿的,如需退租,還須提前30天通知甲方。如未提前通知,甲方將扣除租賃保證金予以補償。
第十條乙方應繳納垃圾費、治安費等。每月按時,相關費用由相關管理部門收取。電視用戶費按珠海電視臺規定收取,由甲方代理收取。
第十一條乙方不得在公共樓梯和走道上存放任何雜物。
第十二條合同的變更、解除和終止
1、雙方可協商變更或終止本合同。
2、甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)十五日內未按約定時間交付物業。
(2)甲方未承擔約定的維修義務,導致乙方無法正常使用房屋。
3、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回租賃房屋:
(1)未經甲方書面同意,以任何形式將租賃房屋轉租、分租或出借。
(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、修改、改變房屋結構的。
(3)損壞的租賃房屋及相關設施未在甲方提出的合理期限內修復、
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居民人數。
(5)拖欠租金十日以上。
(6)乙方非法使用租賃物,或利用租賃物從事有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。
(7)乙方嚴重違反租賃協議的其他情形,包括但不限于:停水停電拆臺違約金。
4、租賃期滿,合同自然終止。
5、因不可抗力導致合同無法履行的,合同自然終止。
第十三條甲方的違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應向乙方支付本合同總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應賠償違約金以外的損失。
2、如甲方未履行房屋維修義務或情況緊急,由乙方組織維修,甲方應向乙方支付費用或扣除租金。
第十四條乙方的違約責任
1、租賃期內,乙方違反本合同第十二條第三款的,甲方有權解除合同并收回房屋,乙方應按合同租金總額的20%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應負責賠償,直至所有損失得到賠償。
2、在租賃期內,如乙方未能支付本合同規定應由乙方承擔的費用,每延遲一天,應向甲方支付上述費用總額5%的滯納金。
3、租賃期內,乙方承諾,未經甲方同意,乙方退租的,視為乙方嚴重違約,甲方有權不向乙方返還租賃保證金作為對甲方損失的賠償;房屋及相關設施如有損壞,乙方還應承擔相關損害賠償責任。
4、租賃期滿后,乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期返還的,每逾期一天應向甲方支付原租金,逾期超過三天的,視為當月續租,屆時甲方有權按月收取租金。未經甲方書面同意,乙方支付的租賃保證金在租賃期內不得用作租金或雜費。
第十五條豁免條件
1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失,甲乙雙方不承擔賠償責任。
2、租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建的,雙方不承擔賠償責任。
第十六條爭端解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請調解;協商或調解不成的,雙方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。
第十七條任何一方不履行本合同規定或違反房地產租賃管理法律法規的,另一方有權依法提前終止本合同,由此造成的損失由責任方承擔。
第十八條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效,文本具有同等法律效力。
房屋位置:珠海市香洲區
附件:承租人營業執照或身份證明復印件
甲方(委托代理人):______乙方:______
身份證號碼:______
電話:______電話:______
合同日期:____年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇11
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃地點為:
二、租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單:
三、租賃物用途:餐飲業。
四、租賃期限:共計年,從年月日起至年月日止。
五、租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施,并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行,乙方必須按時交納,但甲方應當提供相關的票據。
七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每季度結算一次,在合同簽訂日預付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八、租約到期后,乙方享有續約優先權。
九、履約保證:
1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續,乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內,修繕完畢,不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰,無任何糾紛,甲方有權對外出租,如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營,造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
九、違約責任:
1、經雙方協商約定違約金為年租金的%
2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,若乙方私自轉讓給第三方,乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內,乙方一般不能改變經營項目,如變更需雙方協商同意,否則,乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協議履行的,乙方有權單方解除本合同,甲方承擔違約責任。
7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方,并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營,一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業或者不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營,甲方需向乙方賠償費用元。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協調,若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營,甲方需向乙方賠償費用元。
10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經甲乙雙方協商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經雙方協商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約論處。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執壹份,經雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇12
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條 出租房屋坐落地址_____。
第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
第三條 租賃期限。 租期為_年____月,從_年____月____日起至_年____月____日止。 甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____。
第五條 甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第六條 乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的39;規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人: 承租人:
聯系電話: 聯系電話:
_年____月____日_年____月
房屋租賃合同商用類 篇13
出租方(以下簡稱甲方):住所:
承租方(以下簡稱乙方):身份證號:
住所:
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》和其他律、法規之規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同條款如下:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:樂山市五通橋西壩鎮民主街,商鋪面積約平方米(以產權證面積為準)。
第二條:租賃用途
乙方租賃該房屋作為商鋪使用。
第三條:租賃期限
1.租期壹年:年月日至年月日。
2.續租:本合同約定租賃期屆滿前1個月,乙方書面向甲方提出房屋續租函,甲方收到乙方續租函后15日內回復是否同意續租,若超過時間未回復的,視為同意續租。甲方同意后乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方享有優先承租權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1.租賃金額:每年元。
2.付款方式:
甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租。
3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金萬元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執行。
2.租賃房屋產生的稅金和使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方承擔(其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3.租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1.甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時應當向甲方申請,得到甲方同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務
1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2.監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4.在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動的,損害公共利益或甲方利益的,拖欠租金的等行為,甲方有權提前終止合同,并提出賠償。
5.甲方有權監督乙方安全使用房屋,若發現乙方租賃期間存在安全隱患時,甲方有權要求限期整改。
6.在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方
7.在乙方沒有違反使用水、電等設施管理制度時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1.按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方擅自改造用途的除外。
2.確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。
4.不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5.甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失且有權同時收取違約金萬元。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定。甲、乙雙方也可以共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
以下無正文
甲方(蓋章)乙方(簽字)
法定代表人(簽字)身份證號:
聯系電話:聯系電話:
聯系地址:聯系地址:
年月日年月日
房屋租賃合同商用類 篇14
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將_X路_#_單元_X房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條房屋的面積、設施狀況
1、出租房屋面積共_X平方米(建筑面積)。
2、該房屋現有設施、設備狀況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條乙方應帶給身份證復印件,供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則務必在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋每年租金為_X元(大寫:__X)。
2、房屋租金支付方式如下:
乙方在簽訂合同時,一次性支付租金__元整,同時繳納押金_X元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的,所有職責均由乙方承擔。
第六條房屋的轉讓與轉租
未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條其他約定事項1、____________________2、____________________
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
簽約日期:_年X月X日
房屋租賃合同商用類 篇15
承租方: 以下簡稱乙方
身份證:
根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______房屋,帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。
附清單:主臥室:床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾
次臥室:內嵌衣柜、窗簾
書 房:床、書柜、晾衣架(含原裝衣架18個)、窗簾
客 廳:沙發(7個靠枕)、茶幾、電視柜、酒柜、內嵌鞋柜裝飾柜、創維29寸電視(遙控器)、室外晾衣架、窗簾
飯 廳:美的立式水機、西門子冰箱、飯桌及4把配套凳子
廚 房:海爾洗衣機、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機
衛生間:面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能
第二條 租賃期限
租賃期一年,甲方從20__年8月31日起將出租房屋交付乙方使用,至20__年8月30日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、不按時繳納相關費用的;
4、未按合同履行義務的;
第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金
1、甲乙雙方議定合同期內月租金______,乙方已在______月______日交納第一次房租______元給甲方。先付后用。
2、由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
3、家具家電押金:______元;水電煤氣費押金:______元
第四條 租賃期間的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、臥室木地板、門、窗、鎖等完好無損,家具家電完好無損乙方簽字代表認同,租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。
第五條 違約責任及相關約定
1、乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負責賠償______元。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、租賃期間,發生火災、被盜、人生傷亡事故等,乙方應承擔全部賠償責任。
6、乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。
7、一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。
8、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
第六條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
第七條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,與本合同具有同等效力。
第條九 當前的水、電等表狀況:
(1)水表
① 噸(衛生間);水表
② 噸(太陽能);水表
③ 噸(廚房)
(2)電表現為: 度;
(3)煤氣表現為: 方。
以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門外單上,若因乙方遺忘所產生的滯納金由乙方承擔。費用由甲方代繳,每月找乙方結算一次費用。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。
附交接清單:
樓道單元門鑰匙3把 入戶門鑰匙3套(6把) 臥室門鑰匙3把(每道門1把)
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
電話: 電話:
簽約時間: 簽約時間:
房屋租賃合同商用類 篇16
合同編號:_________
出租方(甲方):_________[出租]
承租方(乙方):_________
預出租方(甲方):_________[預租]
預承租方(乙方):_________
根據《中華人民共和國民法典》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。
該房屋_________([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為_________,結構為_________。
該房屋的平面圖見本合同附件。
甲方已向乙方出示:
(一)[出租]房地產權證/房屋所有權證/_________;[證書編號:_________]。
(二)[預租]預售許可證[許可證編號:_________]。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。
[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。
乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。
[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。
(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。
[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。
該房屋租金_________(年/月)內不變。
自第_________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:_________。
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。
5.3_________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。
乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前_________日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予以配合。
甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件
(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。
乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。
返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。
轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8.4在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。
乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的;
(七)_________。
十、違約責任
10.1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起_________日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.3租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。
10.4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。
若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)
10.6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
房屋租賃合同商用類 篇17
出租方: _______以下簡稱甲方。
承租方: _______以下簡稱乙方。
1、根據相關法律法規,為維護甲、乙雙方的權利和義務,經雙方協商達成以下協議,特簽訂本合同。
2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳,面積123米2的房屋出租給乙方,租金為14000元/年。連租三年,每年一次性付清租金。
3、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿,乙方應如期搬出。若乙方要求續租,必須在期滿前一個月與甲方協商,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費,由乙方自行承擔。
5、在租賃期間,甲方應保證出租屋的使用安全,如需維修,維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的,所產生費用由乙方負責。
6、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租。
7、若甲方在租賃期內出售房屋,應在1個月前通知乙方,以便乙方做好準備。
8、甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的.。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
(3)經常故意刁難乙方,造成乙方居住不安寧的。
9、租賃期間、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回房屋。
(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博等違法活動的;
(2)未經甲方同意,轉租房屋或改變用途的;
(3)故意損壞房屋及設施的;
不按時繳納租金和水、電費的。
10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任,原合同終止,租金按實際使用時間計算,不足整月的不計算,把多的租金退給乙方。
11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損,否則根據情況進行賠償。
12、其他未盡事宜,經雙方協商后可另立條款補充,與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義,經協商、調解解決不了的,雙方有權依法向人民法院提起訴訟。
13、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇18
一、本協議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守,如發生爭議,協商不成的可到當地法院提起訴訟。甲方簽字:乙方簽字:簽約日期:出租房屋補充協議根據甲方(出租方)及乙方(承租方)于簽訂的“租房協議書”,經甲乙雙方協商一致,簽訂以下補充協議:房屋地址:____省____市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區業主委員會的有關規定;
2、居住人數不得超過兩人(租賃期任何時段);
3、居住者年齡不得超過七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,不得用于文體娛樂、體育活動、教學教育等經營性活動;
5、乙方承諾不在房屋內從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動,不將房屋用于從事違反國家法律法規及物業管理規定的'活動;如若違反,則乙方承擔全部責任;
6、乙方租住期間,應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛生;
7、乙方裝修或調整水電煤氣線路前,必須經得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調整水電煤氣線路時,造成甲方或者第三方的生命、財產損害的,由乙方承擔全部責任;
8、乙方租住期間,如房屋、家具、家電發生損害的,則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當,造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的,由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產損害的,由乙方承擔全部責任;
10、乙方必須掌握房屋內水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項,如因乙方使用不當,造成乙方或第三方生命、財產損害的,有乙方承擔全部責任;
1、乙方租住期間,如因所租房屋發生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產損害的,各自承擔相應責任;
2、租賃期間承租人不得轉租房屋。
3、退租前,乙方應將房屋打掃干凈,清理屋內垃圾及雜物,否則視為乙方違約。
4、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管,發生遺失均與甲方無關。乙方須妥善保管好房門鑰匙,若乙方發生進戶門鑰匙遺失,須及時通知甲方更換鎖具,費用由乙方承擔,若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔費用,且不得損壞戶內門,由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。
出租人(甲方):身份證號碼:
承租人(乙方):身份證號碼:
________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇19
甲方(出租方)
證件類型及編號:
乙方(承租方)證件類型及編號:
丙方(居間方)
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關事宜達成如下合意:
一、租賃標的基本情況
1.1房屋位置__房屋套型__,建筑面積__平方米,結構__,樓層__層,該房屋□已□未設定抵押。
1.2該房屋□產權證號□購房合同備案號__丘(地)__號
1.3該房屋用途為:__.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
1.4配套設施詳見附件一《房屋附屬設施、設備清單》。
二、租期
2.1租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租期屆滿,甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應如期完好交還。
2.3乙方如要求續租,在同等條件下享有優先續租權,但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請,續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:人民幣__元(□月□季□半年□年),租金總計人民幣:__元(大寫:__佰__拾萬__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附屬設施、設備清單》內所有設施、設備在租賃期內之使用權。
3.2租金支付時間:按□__個月□季□半年□年支付,本合同簽訂的同時,乙方應支付首次租金人民幣__元(大寫:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應每次提前__天支付甲方。其他約定
3.3租金支付方式:乙方以□現金□銀行轉賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:開戶銀行________賬號______戶名
3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應向乙方開具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫:__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)
4.2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無息返還乙方。
五、其它費用
租賃期間使用該房屋所發生的費用,包括但不限于水、電、通訊、設備、物業管理費用由乙方承擔。
六、房屋的交付及返還
6.1交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業交割單》,自《物業交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6.2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在附件二《物業交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無需支付費用□歸甲方所有但甲方折價補償。
6.4返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
7.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的`書面同意,按規定應向有關部門辦理審批的,則還由□甲方□甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉租及所有權變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
8.2租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
九、合同的解除
9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
9.2.1該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
9.3.1未按約定時間交付該房屋達____日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
9.3.3不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他:
9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達____日的和或欠繳各項費用達人民幣__元的。
9.4.2擅自改變該房屋用途的和或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的和或擅自將該房屋轉租給第三人的。
9.4.3利用該房屋從事違法活動的。
9.4.4其他:
十、違約責任
10.1甲方有本合同第九條第
9.3款約定的情形之一的,應按月租金的__%向乙方支付違約金。
10.2租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10.3乙方有本合同第九條第
9.4款約定的情形之一的,應按月租金的__%向甲方支付違約金。
10.4租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__標準支付違約金。
10.6其他:
11.1本合同簽訂后,如因甲方和或乙方原因導致本合同不能履行或提前解除的,丙方已收取的居間服務費不予退還。
11.2由于丙方已經為甲乙雙方提供居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務,故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導致丙方未能收取居間服務費的,則丙方有權要求違約一方依據月租金的__%支付違約金,以彌補丙方居間服務費的損失。
十一、爭議處理本合同在履行中如發生爭議,各方應協商解決。協商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補充條款:
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
房屋租賃合同商用類 篇20
出租方: 身份證號碼: ( 以下簡稱甲方)
承租方: 身份證號碼: ( 以下簡稱乙方)
根據《民法典》及有關規定,為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守執行。
一 甲方將自有座落于 房屋出租給乙方
二 租賃期限為 (年、月),自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后,乙方應無條件將該房屋交回甲方,甲方繼續出租該房屋的,同等條件下,乙方優先租用。
三 雙方約定租賃期內租金為人民幣 元,租金在每月____日前
四 乙方須繳納人民幣 元給甲方作為租房押金。
五 甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的,或在簽訂本合同____日內不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的,視為甲方違約。
六 乙方在租賃期內不得改變房屋的.結構及用途,如有改變須甲方書面同意;乙方必須按時交付租金,否則除交付租金外,按每月租金的1%支付每日滯納金,拖欠租金超過七天的,視為乙方違約,甲方可終止合同,甲方可在物管處及相關人員監督下收回房屋。
七 租賃期內如甲方中途毀約,必須雙倍返還定金,乙方中途毀約的,押金由甲方沒收作為違約賠償金。
八 乙方不得在該房屋內從事違法活動,否則所有責任由乙方承擔,甲方有權收回房屋并沒收押金;在租賃期內乙方需轉租的,須甲方書面同意方可,否則,視為乙方違約。
九 乙方在租賃期間所產生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業管理費、閉路電視費等由乙方承擔。
十 甲方提供的家私電器如下:
(附價格清單)。
十一 甲乙雙方均已對對方的產權資料、身份證等相關資料進行驗證,確認真實有效。
十二 本合同履行過程重發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向仲裁機構申請仲裁,也可向人民法院起訴。
十三 本合同一式二份,簽名即具法律效力。
乙方入住時的煤氣度數 水表度數 數
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________
_______年____月____日 ________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇21
出租方(甲方):______________
承租人(稱乙方):______________
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條:甲方將座落于_________市_________區_________房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時間即自___________年_______月____日至___________年_______月____日止。
第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第四條:該出租房的租金為每月_________元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金_________元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。
第五條:交租方式為每月交_________次,_________元整。每次交租為當月_________日前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的_________%加收滯納金,拖欠租金_________天以上的',甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。
第六條:
1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費均為乙方負責。
2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,如有需結租須提前_________天與甲方協商。
3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續,不得借故不交門匙,故意阻滯時間,若合同期終止滿_________天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權自行處理。
4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前_________天,以書面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權扣除乙方的押金。
第七條:甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔負責。
第八條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定,嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。
第九條:如發生不抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負責。
第十條:乙方租房期滿遷出時,必須將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。
第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。
甲方(公章):_________
_______年________月______日
乙方(公章):_________
_______年________月______日
房屋租賃合同商用類 篇22
出租方(甲方):_______________承租方(乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知,另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;
(七)________________________________________________.
7、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
(三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
(四)甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本租房合同規定索賠。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
甲方(簽字)__________乙方:(簽字)__________
聯系電話:__________聯系電話:__________
簽約日期:__________年__________月__________日
房屋租賃合同商用類 篇23
出租方(以下簡稱甲方)
姓名:
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方)
姓名:
身份證號:
甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議:
1、甲方房屋位于樺皮廠鎮中心小學斜對面
2、房屋使用:涉農貸款的辦理、農資農具經銷、電商平臺運營管理
3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年,第一年預先支付三個月的租金6000元,12月1日支付剩余10000元。第二年開始,每年一次性支付租金。租賃期(_______年_____月_____日————_______年_____月_____日)如果繼續承租將提前一個月支付租金
4、商品房二樓有床1個、電視柜1個、水桶1個、排煙罩1個、大缸1個租用期間要保養好
5、租用期間房屋所有設施(燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電)均由乙方負責,如有損壞由乙方維修。
6、關于房屋租賃期間的費用,所有需付費的項目和物品等,如稅費、管理費、物業費、水電、電話費、網絡、有線電視、供暖設備等均由乙方自己付費。
7、租用期間因國家建設不可抗力因素,雙方必須終止合同時,雙方應提前一個月書面通知對方。在不到期的情況下,甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同,甲方不予返款,如需轉租房屋,必須征得甲方同意。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份均具有同等效力
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇24
甲方(出租方)___________身份證號碼:_______________________
乙方(承租方)___________身份證號碼:_______________________
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、租賃期限:
即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、租金及交納時間:
每月______________元,乙方應每月付一次,先付后住。
三、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、有線電視等的使用費由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經簽字生效。
9、其他約定事項:
四、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
五、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________乙方:(簽字):______________
聯系電話:_______________聯系電話:__________________
簽約日期:______________
房屋租賃合同商用類 篇25
甲方:_________________縣__________鎮__________村民委會
乙方:_________________身份證號:_________________地址:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下農村土地承包經營權流轉合同:_________________
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:_________________。流轉的面積為__________畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年__________元,如果國家經濟政策發生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝__________元由甲方負擔。
四、協議簽定以后,乙方應向甲方交納_____萬元的保證金,待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在_____月__________日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。.
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋租賃合同商用類 篇26
出租方姓名:(以下簡稱甲方)
身份證地址、號碼:
承租方姓名:(以下簡稱乙方)
身份證地址、號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:路小區棟單元室;房型規格;居住面積平方米;
2、室內附屬設施:A:B:
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至月日止;
2、房屋租金:每月元人民幣;
3、付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計元人民幣;
4、租賃期內的水、電、煤氣、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1、乙方須按時交納水、電、煤、等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;甲方如不愿繼續租給乙方也應提前一個月提出并告知乙方。
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜:由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:抄表日期:年月日時
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同商用類 篇27
甲方:
乙方:
身份證號:
甲乙雙方經友好協商,就甲方提供場地給乙方作經營區商鋪事宜達成以下協議:
第一條、合作宗旨
本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發展各自事業,從而使雙方市場不斷擴大。
第二條、商鋪坐落地址、租金
甲方提供場地給乙方作經營需要,該商鋪坐落地址為:,建筑面積共平方米,租金元/月。
第三條、商鋪用途
上述商鋪主要用于乙方用于經營
第四條、合作期限、出資及分配
1、合作期限為____年,自_____年____月____日起,至_____年______月____日止。
2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:
相應的商鋪租金、押金,為初期簡易裝修費用元、物業管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用元/月。
若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的,則各自負擔相關的費用。
3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限于:
乙方各種管理費用
4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,并由乙方自行管理。
第五條、雙方權利、義務
1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營,具體認租的面積由甲乙雙方協商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。
乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。
2、若乙方方認租店內面積后因經營不善而不能繼續認租的,征得甲方同意可以對外轉租,轉租的按照此合同繼續執行。
第六條、違約責任
1、甲方違反約定,擅自將面積再轉租給第三人的,應向乙方支付違約金元。
2、甲方不按照約定提供必備的經營條件,如水電供應、安全管理等,應承擔相應的賠償責任。
第七條、附則
1、經協商一致,合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充修改、補充內容與本協議有沖突的,以修改、補充后的內容為準。
2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議,合作人之間共同協商解決,協商不成的,訴訟至當地人民法院。
3、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
房屋租賃合同商用類 篇28
甲方(出租方)_____________
身份證號:________________
地址:____________________
乙方(承租方)_____________
身份證號:________________
地址:____________________
中介方:__________________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:
自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
房屋租賃合同商用類 篇29
出租方(以下簡稱甲方)
姓名: , X小區 X號樓號店面業主
聯系地址: ,聯系電話:
承租方(以下簡稱乙方)
姓名(如系單位簽約,需注明法人代表)
證件號碼:
聯系地址: ,聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對本合同內的各項規定沒有疑義,一致認為本合同所規定的各項條款,是雙方真實意思的表達。
第一條 租賃物(租賃內容)
1、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面(房屋)擁有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米,套內面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進行經營活動,其經營范圍以乙方營業執照為準。不得從事餐飲經營活動。
3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內有:鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)有線電視(需自行開通)消防自動噴淋設施等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,需由乙方自行承擔。
第二條 租賃期限及續租
1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為 年,即自 年 月 日起至 年4 月 日止。
2、租賃期間屆滿時,如不再續租,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權。乙方如需續租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請,并根據屆時雙方的約定內容,重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間屆滿,如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續使用租賃物且甲方沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限約定為不定期。
第三條 租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任
1、雙方約定:在租賃期內,乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣 元,租賃期內不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金(人民幣 元)作為押金,合同期滿不再續租時,乙方若無拖欠水費、電費、物業費等相關費用,且經驗收房屋相關設施無損害,甲方需及時退還乙方所交押金(無息)
2、租金支付方式:現金支付或通過銀行轉賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時間應當在每季度第一個月的10日前。
3、電費、水費、物業費、公攤水電費、衛生費等相關費用由乙方自行承擔,不包括在租金內。
⑴ 水表號: ,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,水表讀數: 噸。請到受委托的各銀行營業網點辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發生的違約金,由乙方負責。
⑵ 電表號: ,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,電表讀數: 度。請到受委托的各銀行營業網點辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發生的違約金,由乙方負責。
⑶ 物業管理費:按產權面積(建筑面積)為每月 元/M3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣 元。如遇小區物業費標準調整,則按所通知的新標準為準繳交。
⑷ 公攤水電費及其它相關費用:按小區物業每月所公布使用情況,由乙方直接到小區物業或相關單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按規定及時繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關費用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進一步追償損失的權利。
第四條 雙方的權利、義務及違約責任
1、甲方的權利和義務
⑴。甲方應當按照合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應負責日常維護、保養、維修。乙方按照該租賃物的性質正常使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。乙方如未按照該租賃物的性質進行使用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
⑵。甲方有權對乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監督和審查并及時提出意見。如發現乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面(房屋)結構安全(如破壞承重墻結構,等)或違反國家法律法規及小區業主公約有關規定的,甲方有權阻止;如經甲方勸說無效,甲方有權解除合同,押金不退還,并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對店面(房屋)結構安全造成不良影響,甲方有權向乙方追償相關損失。
⑶。租賃期間,甲方有權將租賃物進行抵押、出賣(轉讓);如進行出賣(轉讓)時,需提前1個月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權,且租賃物所有權已轉移給第三人的,甲方應當建議第三人繼續履行原租賃合同。
⑷。甲、乙雙方在租賃期間,無論何方欲提前終止合同,均需提前3個月告知對方。甲、乙雙方經協商一致后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同的要求,且雙方協商一致同意解除合同的,違約的一方需支付另一方3個月的租金作為補償,同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關事宜協商一致,則原有租賃合同繼續履行。
2、乙方的權利和義務
⑴。乙方有權使用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動,否則甲方有權單方面解除合同,押金及所預交租金不退還,并報告有關部門處理。
⑵。合同有效期內,乙方對所租賃的店面(房屋)及相關設施擁有合法使用權。 在不危及店面(房屋)結構安全且不違反國家法律法規及小區業主公約有關規定的前提下,乙方有權對所租賃的.店面(房屋)進行裝修或改造,并接受甲方監督和審查。乙方對店面(房屋)裝修或改造過程所發生的一切費用,由乙方自行承擔,不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質量問題負責。合同到期不再續租時,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關的裝修費用。乙方如因經營需要要求破拆房屋局部結構,租賃期滿不再續租或合同解除時,乙方有義務將破拆結構恢復原狀,或根據破拆程度和范圍作價補償給甲方。
⑶。乙方需按有關規定,將所實施的裝修、改造方案,及時送報消防、物業等有關部門審批。如未及時審批,在上級有關部門檢查做出處罰或發生人、財、物毀損時,乙方需自行承擔相關責任。
⑷。店面屬于經營活動場所,不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關規定,為確保安全經營,乙方不得將所租賃店面(房屋)用來作為人員生活、居住,不得留宿,否則因此所造成的人、財、物安全事故,由乙方自行承擔。乙方應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
⑸。乙方在承租期間,未經甲方同意,不得擅自將租賃物轉租他人,否則甲方有權單方面提前解除合同,押金及所預交租金均不退還。乙方經甲方同意,可以將租賃物轉租給第三人;轉租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,乙方應當賠償甲方損失。
⑹。乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違約的,抵押和買賣的合同無效,且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償,同時合同終止,并報告有關部門處理。
第五條 合同的變更
1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同內容所規定的各項權利和義務及違約責任。
2、本合同的某項條款需要變更或補充時,必須用書面方式進行確定,雙方協商一致后訂立補充協議,補充協議具有同等法律效力。提出變更的一方,需及時用有效方式通知并按法定方式將有關申請變更的書面函件送達另一方。接到函件的一方應在函件送達后20日內,書面答復對方;如逾期得不到答復,視為同意變更內容,并最后達成補充協議。
第六條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關經濟損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關規定執行。如已由甲、乙雙方協商一致解決,需另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、 甲、乙雙方在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商;如協商不成時,可訴請房產所在地人民法院解決。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。小區物業管理中心備份復印件壹份。
第七條 其 他
本合同正文共四頁,隨本合同的附件有:甲方有效房產證明(商品房買賣合同首頁及圖紙)復印件 、乙方身份證復印件及營業執照復印件。
甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章),本合同生效:
甲方:
日 期: 年 月 日
乙方:
日 期: 年 月 日
房屋租賃合同商用類 篇30
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______
2、房屋所有權證書編號:_______
3、土地使用權證書編號:_______
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______
5、房屋的使用面積:_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1、發生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣______元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣______元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字:______________
(出租人)住址:______________;
身份證件號碼:______________
電話:_________
___________年_______月_______日
乙方簽字:______________(承租人)
住址:______________;
身份證件號碼:______________
電話:______________
______年_______月_______日
房屋租賃合同商用類 篇31
出租人(甲方):_______________ 證件類型及編號:_______________
承租人(乙方):_______________ 證件類型及編號:_______________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于XX市________區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________或房屋來源證明名稱:____________ ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________,最多不超過____人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣____________________元整(¥:____________ )。
支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押付________,各期租金支付日期:____________。
(二)押金:人民幣________________元整 (¥:________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,________________由甲方承擔,________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、XX市的`法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,并按月租金的____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按________標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執____份,乙方執____份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:____________承租人(乙方)簽章:____________
委托代理人:____________國籍:____________________
聯系方式:________________委托代理人:________________
聯系方式:________________
________年____月____