解除市區商品房租賃合同（精選31篇）

解除市區商品房租賃合同 篇1

　　甲方：乙方：寧__公司

　　甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起____日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的39;室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：法定代表人：

　　________年____月____日________年____月日

解除市區商品房租賃合同 篇2

　　甲方（出租方） 身份證號碼

　　乙方（承租方） 身份證號碼

　　現經甲乙雙方協商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

　　一、房屋位于

　　二、租賃期限：，即 年 月 日至 年 月 日。

　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前10天付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　2、水、電、氣、物業、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水噸，電度，氣方。每月乙方應按時向甲方支付。

　　3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續租賃，甲方則優先考慮繼續租賃。

　　4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　9、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　七、室內物品清單

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約日期：__年_月_日

解除市區商品房租賃合同 篇3

　　商品房出賣人（以下簡稱甲方）：

　　商品房買受人（以下簡稱乙方）：

　　經雙方協商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補充約定如下：

　　第一條商品房價款

　　1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關房價優惠、折扣沖抵房價等權益，在確定“商品房價款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關發票。

　　2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。

　　3、乙方委托甲方辦理《房屋產權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產權辦理委托書，提供辦理產權相關資料，并向甲方交納契稅、產權證印花稅、產權證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關規定為準。在甲方代辦房屋產權手續后根據相關部門出具的收費憑證，多退少補。

　　第二條銀行按揭

　　1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的7日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內申請辦理退房手續；如乙方未按以上任何一種方式執行的，應承擔《商品房購銷合同》第八條約定的責任并承擔由此產生的全部稅金及費用。

　　2、由于乙方未及時履行相關商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷合同》及本補充協議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現債權的各項費用。

　　3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項（不計利息）退還乙方。

　　第三條房屋交接

　　1、《商品房購銷合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。

　　2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款（含銀行發放的按揭貸款）、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔責任。

　　第四條設計變更

　　1、甲方如對設計或規劃進行重大變更，并導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后10日內通知乙方，乙方應在接到通知后15日內向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方。

　　2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方，并且應按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔責任。

　　3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。

　　第五條廣告宣傳

　　甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網絡、樓盤模型、樣板房等形式發布的廣告內容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議的約定為準。相關廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質及其色彩可能會有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實際交付現狀為準。

　　第六條房屋的裝飾、裝修

　　1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀。室內承重結構及樓板不得改動。

　　2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。

　　3、甲方為該項目所修建的樣板房內的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷合同》及本補充協議中所列標準為依據。

　　4、對于《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤房屋的實際情況進行統一規劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過程中發生的規劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關材料和產品的質量符合國家規定的前提下，甲方有權對相關材料和產品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。

　　5、《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經雙方另行商定后執行且實施費用由甲乙方承擔。

　　第七條工程質量

　　1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題指經權威部門鑒定確認的主體結構質量問題。

　　2、乙方在房屋交接時，發現房屋有輕微的質量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。

　　3、乙方接收房屋后，因房屋質量問題造成的損失，經權威部門鑒定確屬保修期內的房屋質量問題的，甲方應負責修復。

　　第八條物業管理

　　1、乙方同意與甲方選聘的物業服務公司簽訂相關物業服務合同，愿意遵守業主臨時公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補充協議及物業服務合同約定，向甲方選聘的物業服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業服務費等費用。

　　2、若本小區部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經營性單位進行經營管理的，本小區的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。

　　第九條其他

　　1、在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關證明文件及有關法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。

　　2、對本小區內經規劃審批的可銷售車位（包括：地下車位及地上架空層內的車位）、酒店及附屬設施等，其所有權和經營管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。

　　3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門最終核發的《國有土地使用證》所載明的年限為準。

　　4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據《商品房購銷合同》及本補充協議應告知的事由（如房屋交付、設計變更等）。

　　5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關協議自行終止，雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議所載內容為準。本補充協議及其附件與《商品房購銷合同》相關約定不一致的，以本補充協議的有關約定為準。

　　6、本補充協議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

解除市區商品房租賃合同 篇4

　　出租人：______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：______________

　　承租人：______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________

　　經甲乙雙方協商，乙方自愿租賃甲方房屋。為明確雙方各自的權利和義務，在平等互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方租賃場地面積為平方米，租期為年，租賃期限為______________至______________。

　　第二條：雙方約定年租金為______________人民幣，大寫______________。房費一年支付一次，乙方于每年______________月______________日前一次性付清。

　　第三條：乙方應向甲方支付質量保證金人民幣______________元，租金到期后，經甲方檢查房屋完好后，一次性返還給乙方。

　　第四條：租賃期內，乙方應保證不損壞房屋、門窗及房屋內所有設施。未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，不得擅自增加其他損壞房屋結構的設施。如有損壞，應按價賠償。

　　第五條：租賃期內，水費、電費、房產稅等一切費用由乙方承擔。乙方負責水、電、房屋的維護。乙方在租賃期間必須防電、防火、防盜，并承擔自己的責任。

　　第六條：租賃期內，乙方不得將房屋轉租給他人，轉讓須經甲方同意、

　　第七條：本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自簽署之日起生效。如有任何一方違反，可按年房價的20%支付。

　　第八條：合同期滿后，乙方如需續租，在同等條件下，乙方有優先租賃權。合同到期前，乙方必須與甲方協商提前半個月支付租金，并續簽合同后方可使用。否則，甲方有權終止合同。如果乙方不繼續出租，必須在合同期滿前一個月通知甲方，否則甲方不予退還押金。

　　第九條：合同終止后，乙方不得以任何借口拆除卷閘門或損壞房屋結構。

　　第十條：國家強制拆遷的，乙方無條件遷出，剩余租金甲方無償退還乙方。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　日期：______________日期：______________

解除市區商品房租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于                           ，面積                ㎡，現租給乙方居住使用，經雙方協商，現將租房具體事宜達成如下協議：

　　一、租賃期限 租期________年，即從________年____月____日至________年____月____日。

　　二、租金 全年租金為。

　　三、付款方式 一次性全部付清房屋租金，即合同簽訂生效后當即付清全年租金。

　　四、房屋配套設施及明細清單 甲方房屋有五人座布藝沙發(2300元)、玻璃茶幾(600元)、鞋柜(450元)、大衣柜(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(2300元)、電視柜(480元)、曬衣架(150元)、圓盤玻璃柜(130元)、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品，租給乙方使用。租賃期內，如乙方使用不當造成物品損壞，照原價賠償給甲方。

　　五、權利和義務

　　1、甲方為該房屋的所有人，乙方不得轉租。

　　2、乙方在租賃期間，不得用于各種經營活動，否則，甲方有權立即終止合同，租金不退。

　　3、乙方在租賃期間，不得損壞房屋結構，否則，甲方有權終止合同，租金不退。

　　4、在房屋承租期間，乙方應保證房屋配套設施完整，及房屋的干凈整潔。

　　5、在租賃期間，乙方自行全部承擔暖氣費、水費、電費、衛生費、有線費用等費用。

　　六、合同終止及違約責任

　　1、乙方在承租期間所造成的債權、債務一律由乙方負責，甲方概不負責。

　　2、乙方在承租期間，要遵紀守法，不能酗酒鬧事，不能影響周圍鄰居的正常生活，如果造成不良影響反應及后果，甲方有權終止合同。風險抵押金及租金不退。

　　3、元。合同到期后，乙方無損壞甲方的房屋配套設施，保持房屋的干凈整潔，并無其他違約情況下，甲方憑據將險險抵押金退還乙方，如果乙方損壞甲方的房屋配套設施，應按照原價賠償，或未能保持房屋的整潔干凈，風險抵押金不退。

　　4、甲乙雙方必須嚴格履行合同條款，不得違約。

　　5、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商處理;協商不當時由當地人民法院裁決。

　　6、乙方應提前二個月通知甲方是否續租。合同到期后，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，可以優先考慮租給乙方。

　　七、本合同經雙方簽字生效。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

解除市區商品房租賃合同 篇6

　　(合同編號： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的`主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　13 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

解除市區商品房租賃合同 篇7

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿的基礎上，就甲方所擁有的商業用房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　第一套房子基本情況：房子位于104國道北二環108號，面對北興花園大街，兩層，面積104、12平方米。內置樓梯和帶水電接口的浴室地板。

　　第二條租賃期限及協議：

　　1、租賃期限為_________________________________________________________________。

　　2、該房屋租金為每年人民幣（大寫）___________________（￥元）。

　　3、付款方式：合同簽訂之日，一次性付清兩年全額租金。

　　第三條協議事項：

　　1、租賃期間發生的`一切費用由乙方承擔

　　2、乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火、防盜和安全用電工作，發生火災和電氣事故負全部責任。未經甲方同意，不得改變出租房屋的結構。如房屋及其附屬設施（如兩扇門、窗、樓梯等。）被損壞或因人為損壞、擅自改變或不合理使用而失效的，應當負責維修、恢復并賠償損失。

　　3、甲乙雙方因特殊情況或不可抗力的客觀因素需要提前解除合同的，必須提前一個月通知對方，甲乙雙方協商一致，以書面形式變更或解除合同。

　　4、乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人，或進行違法活動，存放危險品影響公共安全的，甲方有權解除合同。

　　5、續租：租賃期滿后，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月提交給甲方。甲方將根據乙方的意愿簽訂下一年的房屋租賃合同，同時乙方將支付全部租金。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，租賃關系自然解除。甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬出。租賃期滿未歸還房屋的，除支付租金外，還應當支付違約金。乙方按合同規定退房時，應經甲方驗收，結清對方費用后，方可辦理退租手續。

　　7、違約責任：合同簽訂后，任何一方違反本合同，應賠償對方人民幣1000元的違約金。

　　8、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付裝修押金人民幣_1000、00元，該押金不得用于抵消門面房屋的租金。若乙方能在合同期內履行第3（2）條的相關約定，到期后甲方將全額（不計利息）退還押金給乙方。

　　第四條本合同由雙方約定并遵守。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商后補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期內，甲乙雙方應保持友好，以彼此的誠實為基礎。因履行本合同而產生的爭議應通過協商解決。協商不成的，可以上訴人民法院處理。

　　第五條本合同經雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　備注：______________

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：______________

　　日期：______________日期：______________

解除市區商品房租賃合同 篇8

　　出租方為甲方

　　承包方為乙方

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將______街_________層門市房兩層出租給乙方，雙方簽定以下條件

　　一、租期定為________年，條件如下：

　　1、自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據生效。

　　2、自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方，以收據生效。

　　3、自________年____月____日至________年____月____日，期間租金為壹拾肆萬元人民幣，租金在________年____月____日一次付給甲方，出收據生效。

　　二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準，乙方如果在所定時間內不能交付租金，甲方有權收回此房。

　　三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛生、物業費等一切費用都由乙方自己承擔（包括派出所所收的費用）

　　四、合同期滿后乙方承租優先，租金隨行就市。

　　五、乙方在租賃期間無權將甲方房屋私自出租或轉讓。轉借他人，如乙方私自轉租轉讓，甲方有權收回此房。造成一切損失由乙方承擔。

　　六、乙方在租賃期間如轉租他人，必須同甲方協商。甲方同意方可轉租他人。

　　七、房屋內桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。

　　八、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在此房內從事違法活動，否者責任自負。

　　九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達成一致，可向當地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　________年_______月_______日

　　乙方簽字：

　　________年_______月_______日

解除市區商品房租賃合同 篇9

　　甲方:(出租人) 身份證號碼:

　　聯系電話: 手機:

　　乙方:(承租人) 身份證號碼:

　　聯系電話: 手機:

　　甲方將位于(房產證地址)的一套商業用房出租給乙方經營使用。經雙方充分協商，達成如下協議:

　　1、租期為5年。租金從______________起如下: 年租金備注租金的年度支付時間在每年的 月份之前。超過30天不交租金，合同自動終止，甲方有權將房屋出租給他人

　　2、乙方租用甲方房屋的目的是 。乙方如需挪作他用或轉讓給他人，必須經甲方同意，否則轉讓無效。

　　3、租賃期內，乙方應愛護房屋內現有設施，不得損壞房屋結構。如有損壞，按實際價格加倍賠償，如需增加設施，費用由乙方承擔、

　　4、乙方在租房過程中，應遵守國家法律、法規和建筑物業管理的.各項規章制度，合法經營，否則，甲方不承擔后果。

　　5、租賃期內，乙方應按時支付運營中必須支付的水、電、物業管理等費用，與甲方無關、如有違約，由乙方承擔責任。

　　6、在乙方租賃過程中，甲方不得無故干擾乙方的經營，但有權檢查房屋的使用情況。

　　7、租賃期從(DD/YY)-(DD/YY)。租賃期滿，雙方續約的，同等條件下乙方優先租賃；如不續約，房屋及其附屬物歸甲方所有，乙方不得損壞。其余屬于乙方、

　　8、乙方應在租賃期滿前兩個月通知甲方，違反者參照當前房市的租賃標準，按實際租賃天數按日結算租金。

　　9、租賃期間，乙方不得影響鄰居的正常生活和業務，未經甲方同意，不得將房屋單方面轉租給他人、否則，甲方有權終止與乙方的本協議、

　　10、本協議一式三份，雙方各執一份。備案的住宅物業復印件。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　11、向承租人收取20xx元的水電費保證金。如果承租人在租賃結束時結清水電，并將房屋恢復原狀，出租人將退還保證金。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　證人(簽名): 聯系電話:

　　年 月 日

解除市區商品房租賃合同 篇10

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。

　　第一章 出租之物業

　　第一條 出租物業之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業（下稱“該物業”）。該物業之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條 該物業之面積

　　該物業之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。

　　第三條 該物業之裝修及設施狀況

　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條 該物業之用途

　　乙方租賃該物業，用于住宅

　　第二章 租賃期限

　　第五條 該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。

　　第三章 該物業之交付

　　第六條 交付與簽收

　　甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

　　第七條 承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

　　（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　（三）甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

　　（四）該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

　　（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。

　　第四章 租金及其他費用

　　第八條 租金及物業管理費

　　（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱“物業管理公司”）支付物業管理費。

　　（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其余當月租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

　　第九條 市政設施使用費

　　甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。 第十條 租金及其他費用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

解除市區商品房租賃合同 篇11

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 商品房基本情況

　　該商品房位于拉薩市 路，編號 ，使用面積 平方米，計租面積 平方米。

　　第二條 商品房用途

　　該商品房用途為： 合法、合規從事經營活動 ，經營范圍： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。

　　第三條 租賃期限

　　(一)商品房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃商品房甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 30 日書面通知對方。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準： 元/月(大寫： )租金總計： 元(大寫： 元)。該商品房租金 不變，自第 年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。

　　(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，并在20日前向甲方提供的交款回執。 (四)單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務中心

　　開 戶 行：建行林廓北路支行 開戶賬戶： 第五條 商品房租賃保證金

　　(一)本合同簽訂后，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數無息返還乙方。

　　第六條 其他費用

　　租賃期內，與該商品房有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔租賃商品房經營所發生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費及各項稅費。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)商品房租賃應由甲方承擔的稅費由甲方承擔。 第七條 商品房的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于 年 月 日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商品房及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商品房附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方應恢復原樣，或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。

　　(四)返還后對于該商品房內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第八條 商品房及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該商品房及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商品房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的 2 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該商品房及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該商品房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條 轉租

　　(一)在租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。

　　(二)乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的后果由乙方承擔。 第十條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。 1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。 3、其他： (三)甲方有下列情形之一的'，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該商品房達 2、交付的商品房不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。 4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商品房： 1、不支付或者不按照約定支付租金達 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該商品房用途的。 4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。

　　5、未經甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。 6、利用該商品房從事違法活動的。

　　7、利用承租房存放危險品的。

　　8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 9、其他： 第十一條 安全責任

　　(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區域內的安全保衛、防火防盜等工作。 (二)乙方不得違反當地政府治安綜治管理有關規定，或從事違法活動或經營，否則，產生的一切后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條 違約責任

　　(三)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。

　　(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)租賃期內，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方并按月租金的50%支付違約金。

　　(六)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。

　　(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(八)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。

　　(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應按日租金兩倍的標準支付違約金。

　　(十)其他： 。 第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十四條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　住 所： 住 所：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

解除市區商品房租賃合同 篇12

　　商品房出賣人(以下簡稱甲方)：____________________

　　商品房買受人(以下簡稱乙方)：____________________

　　經雙方協商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補充約定如下：

　　第一條商品房價款

　　1、《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關房價優惠、折扣沖抵房價等權益，在確定“商品房價款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房價款”的金額出具相關發票。

　　2、除《商品房購銷合同》約定的“商品房價款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。

　　3、乙方委托甲方辦理《房屋產權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產權辦理委托書，提供辦理產權相關資料，并向甲方交納契稅、產權證印花稅、產權證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關規定為準。在甲方代辦房屋產權手續后根據相關部門出具的收費憑證，多退少補。

　　第二條銀行按揭

　　1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的7日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后_______________日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內申請辦理退房手續;如乙方未按以上任何一種方式執行的，應承擔《商品房購銷合同》第八條約定的責任并承擔由此產生的全部稅金及費用。

　　2、由于乙方未及時履行相關商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷合同》及本補充協議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現債權的各項費用。

　　3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項(不計利息)退還乙方。

　　第三條房屋交接

　　1、《商品房購銷合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。

　　2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發放的按揭貸款)、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔責任。

　　第四條設計變更

　　1、甲方如對設計或規劃進行重大變更，并導致房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后10日內通知乙方，乙方應在接到通知后15日內向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方。

　　2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的.購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方，并且應按《商品房購銷合同》第十三條第三款的約定承擔責任。

　　3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。

　　第五條廣告宣傳

　　甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網絡、樓盤模型、樣板房等形式發布的廣告內容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議的約定為準。相關廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質及其色彩可能會有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實際交付現狀為準。

　　第六條房屋的裝飾、裝修

　　1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀。室內承重結構及樓板不得改動。

　　2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。

　　3、甲方為該項目所修建的樣板房內的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷合同》及本補充協議中所列標準為依據。

　　4、對于《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤房屋的實際情況進行統一規劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過程中發生的規劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關材料和產品的質量符合國家規定的前提下，甲方有權對相關材料和產品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。

　　5、《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷合同》及本補充協議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經雙方另行商定后執行且實施費用由甲乙方承擔。

　　第七條工程質量

　　1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題指經權威部門鑒定確認的主體結構質量問題。

　　2、乙方在房屋交接時，發現房屋有輕微的質量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。

　　3、乙方接收房屋后，因房屋質量問題造成的損失，經權威部門鑒定確屬保修期內的房屋質量問題的，甲方應負責修復。

　　第八條物業管理

　　1、乙方同意與甲方選聘的物業服務公司簽訂相關物業服務合同，愿意遵守業主臨時公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補充協議及物業服務合同約定，向甲方選聘的物業服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業服務費等費用。

　　2、若本小區部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經營性單位進行經營管理的，本小區的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。

　　第九條其他

　　1、在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關證明文件及有關法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。

　　2、對本小區內經規劃審批的可銷售車位(包括：地下車位及地上架空層內的車位)、酒店及附屬設施等，其所有權和經營管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。

　　3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門最終核發的《國有土地使用證》所載明的年限為準。

　　4、乙方保證其在《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷合同》中記載的聯系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據《商品房購銷合同》及本補充協議應告知的事由(如房屋交付、設計變更等)。

　　5、甲乙雙方同意在《商品房購銷合同》及本補充協議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關協議自行終止，雙方的權利義務以《商品房購銷合同》及本補充協議所載內容為準。本補充協議及其附件與《商品房購銷合同》相關約定不一致的，以本補充協議的有關約定為準。

　　6、本補充協議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷合同》具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

解除市區商品房租賃合同 篇13

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室(該房屋)達成如下協議。

　　第一條　該房屋

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

　　2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

　　第二條　租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

　　第三條　租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

　　3.續租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

　　第四條　租金及支付

　　1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

　　2.租金支付方式為.

　　第五條　稅費

　　如因該房屋租賃而發生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

　　第六條　市政設施使用費及物業管理費

　　1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后 0日內繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

　　第七條　付款方法

　　乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　第八條　保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

　　2.市政設施使用費及物業管理費的保證金

　　本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知 5日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

　　第九條　房屋維修

　　1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

　　2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

　　4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

　　第十條　電話線路及電訊費用

　　1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。

　　2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

　　第十一條　甲方保證、權利與義務

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;

　　3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定;

　　甲方權利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

　　4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

　　甲方義務：

　　1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;

　　4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;

　　5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第十二條　乙方權利與義務

　　1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

　　4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

　　6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第十三條　違約責任

　　甲方違約責任：

　　1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

　　2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

　　3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

　　4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

　　乙方違約責任：

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

　　2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

　　4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

　　第十四條　轉讓與轉租

　　1.該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本租約的規定;

　　2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理登記備案手續;

　　3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準;

　　4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;

　　5.轉租契約生效后，乙方享有并承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應承擔的義務;

　　6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

　　第十五條　契約變更與終止

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

　　1.甲乙雙方協商一致的;

　　2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;

　　3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

　　1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;

　　2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　3.利用該房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞該房屋的。

　　第十六條　不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在 5日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

　　第十七條　適用法律

　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

　　第十八條　爭議的解決

　　凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

　　第十九條　其他

　　1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后 5日為送達時間。

　　2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

　　3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

　　有關各方簽章：

　　甲方：房地產發展有限公司

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

解除市區商品房租賃合同 篇14

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　工作單位：

　　手機號：

　　一、甲方將______市______區______街______號_________私有住房租予乙方使用。月租金元。自____________年______月______日起至____________年______月______日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于年月日前支付。

　　二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權收回住房使用權。

　　四、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用，采暖費用由甲方負責。電表指數，水表指數____________(按1.9元/噸)，乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責

　　月的有線費用(按12元/月)。

　　五、室內配有下列物品：

　　1、家電類：

　　1)太陽能熱水器(作價3000元);

　　2)油煙機(作價400元);

　　3)電視機(作價400元);

　　4)洗衣機(作價350元);

　　5)電話機(作價70元);

　　6)電冰箱(作價400元);

　　7)空調兩臺(作價3000元)。

　　2、家具裝飾類：

　　1.2米寬床(作價500元);

　　書柜(作價500元);

　　晾衣架(作價140元);

　　椅子1把(作價45元);

　　燈具(作價1000元);

　　陽臺裝飾材料(400元)

　　煤氣罐(作價40元)等物品。

　　上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。

　　六、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

　　七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

　　八、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

　　九、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

　　十、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方：(簽字)

　　(手印)

　　乙方：(簽字)

　　(手印)

　　年 月 日

解除市區商品房租賃合同 篇15

　　出租方(甲方)：

　　【出租】

　　承租方(乙方)：

　　預出租方(甲方)：

　　【預租】

　　預承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1) 【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________]。

　　2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

　　1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，

　　并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的'規定。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

　　逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

解除市區商品房租賃合同 篇16

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落于____________________市區(縣)。

　　該房屋為：樓房_____室_____廳_____衛，平房_____間，建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米，裝修狀況_______________，其他條件為__________，該房屋(已/未)設定抵押。

　　第二條　房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：____________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：____________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條　交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及等真實有效的身份證明。

　　第五條　房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：____________，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔。

　　(二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。(期限超過__________年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日(書面/口頭)通知對方。

　　第七條　租金

　　(一)租金標準：____________元/(月/季/半年/年)，租金總計：____________元(大寫：____________元)。該房屋租金(年/月)不變，自第(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：____________。

　　(三)租金支付方式：____________(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元(大寫：____________元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條　其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條　房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條　房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條　轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條　所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條　合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：____________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：____________。

　　第十五條　違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　(八)其他：____________。

　　第十六條　無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條　其他約定事項

　　(一)。

　　(二)。

　　(三)。

　　……

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：____________　　　　　　　承租方(乙方)簽章：____________

　　住所：____________　　　　　　　　　　　　　　住所：____________

　　證照號碼：____________　　　　　　　　　　　　證照號碼：____________

　　法定代表人：____________　　　　　　　　　　　法定代表人：____________

　　電話：____________　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：____________

　　出租方代理人(簽章)：____________　　　　　　電話：____________

　　住所：____________

　　電話：____________

　　簽約時間：____________　

　　簽約地點：____________

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構(簽章)：____________

　　房地產經紀持證人員姓名：____________

　　經紀資格證書編號：____________

　　附件一：房屋附屬設施、設備清單(略)

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

　　商品房屋租賃管理辦法

　　第一條 為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

　　第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。

　　第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

　　第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

　　縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

　　第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

　　第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

　　(三)違反規定改變房屋使用性質的;

　　(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　　(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

　　(三)租金和押金數額、支付方式;

　　(四)租賃用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室內設施的安全性能;

　　(六)租賃期限;

　　(七)房屋維修責任;

　　(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

　　(九)爭議解決辦法和違約責任;

　　(十)其他約定。

　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

　　建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

　　第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

　　廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

　　第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

　　房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

　　第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

　　第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　　(一)房屋租賃合同;

　　(二)房屋租賃當事人身份證明;

　　(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

　　(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。

　　房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

　　(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

　　(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

　　(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。

　　申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

　　第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

　　第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

　　第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。

　　房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：

　　(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

　　(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

　　(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;

　　(四)其他需要記載的內容。

　　第二十一條 違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

　　第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

　　第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

　　第二十六條 城市規劃區外國有土地上的房屋租賃和監督管理，參照本辦法執行。

　　第二十七條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以依據本辦法制定實施細則。

　　第二十八條 本辦法自20xx年2月1日起施行，建設部1995年5月9日發布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設部令第42號)同時廢止。

解除市區商品房租賃合同 篇17

　　本合同雙方當事人：

　　出賣方：【身份證號碼】

　　居住地址：

　　買受方：【身份證號碼】

　　【身份證號碼】

　　居住地址：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　出賣人將其所有的位于_________________的房屋自愿轉讓給乙方。

　　該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為_，房屋建筑面積為_平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_平方米。

　　轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器以及其他附屬設施。

　　第二條房屋權屬情況

　　出賣人于______年____月____日與該房屋開發建設單位________簽訂了《市商品房預售合同》，開發建設單位已于______年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據交予買受方。

　　出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：

　　1、無合法證件的房屋;

　　2、有權利瑕疵的房屋;

　　3、有產權爭議的房屋;

　　4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

　　5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。

　　第三條成交價格、付款方式

　　經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣___元。

　　買受方已于_年_月_日向甲方交付定金人民幣__元

　　出賣人同意在_年_月_日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣元，，做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

　　出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣__元

　　出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元，。房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。

　　第四條房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】

　　【有線電視】【電信】等費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。

　　第五條房屋的交付

　　出賣人同意在_年_月_日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

　　第六條違約責任

　　逾期交房責任

　　出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：

　　逾期在2日之內，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過2日項中的日期相同)后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起1日內退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。

　　逾期付款責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

　　如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。

　　第七條稅、費相關規定

　　雙方為履行本合同而與房地產公司辦理更換合同而產生的費用，由出賣方承擔。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。

　　出賣人：買受人：

　　見證人：

　　簽訂時間：_____年____月____日

解除市區商品房租賃合同 篇18

　　第一條 合同當事人

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里)碼)出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過20年的，超過部分無效。

　　租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每(月、

　　季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1、甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務：

　　1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

　　2、甲方應負的修繕責任：

　　3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

　　4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，

　　收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的

　　2、乙方應負的修繕責任：

　　3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章) 法定代表人： 法定代表人：

　　證件號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話：聯系電話：

解除市區商品房租賃合同 篇19

　　甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：______簽名/蓋章(紅印)

　　一、甲方將_開發區__路__的房屋(房產證號：)出租給乙方作為居住使用。

　　二、租期六個月，從__年____月____日起到______年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、月租金為人民幣____元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(_____ 元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫： __元人民幣)。

　　2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。

　　加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。

　　如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

　　3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、其他條款

　　1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

　　七、設施、設備清單

　　序號名稱單位數量備注

　　134寸長虹彩電(含數字電視機頂盒)套1含2個遙控器

　　2玻璃電視柜個1

　　3玻璃茶幾個1

　　4桔紅色皮沙發套1

　　5餐桌套1含6把木椅子

　　6飲水機(含凈水桶)臺1

　　7大床張2

　　8進門鑰匙把2

　　9消毒柜個1

　　10抽油煙機臺1

　　11洗衣機臺1

　　八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。

　　本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。

　　九、補充條款:________________________________

　　十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執壹份。

　　本房屋出租期限到20__年10月7日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)聯系電話：__________________________

　　乙方：_______________簽名/蓋章(紅印)聯系電話：__________________________

解除市區商品房租賃合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內＿＿樓房＿＿棟。建筑面積為＿＿平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金壹佰萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金壹佰萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3.不滿半年的.租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲方雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、甲方雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　一九 年 月 日

解除市區商品房租賃合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60％為____萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3.不滿半年的`租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　2.________渡假村別墅暫行管理辦法（略）

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　日期：

解除市區商品房租賃合同 篇22

　　出租方(以下簡稱甲方):姓名：________身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　備注：

　　第四條租金

　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫：）

　　按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫：）

　　房屋轉讓金：________________元（大寫：）

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽）：

　　簽約日期：簽訂日期：

解除市區商品房租賃合同 篇23

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期30周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內，乙方支付房屋租金的60%(_________萬元)，房屋驗收合格后的10天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的.費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金________________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金________________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正、副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：________________(蓋章)

　　________年_______月_______日

　　乙方：________________(蓋章)

　　________年_______月_______日

解除市區商品房租賃合同 篇24

　　出租方：_________________

　　承租方：_________________

　　根據我國現行法律及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落_____________、間數_____________、面積_____________、房屋質量_____________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達________個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。

　　出租人對房屋及其設備應每隔________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。

　　在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按我國現行法律的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本________份，送________單位備案。

　　出租方(蓋章)：__________________承租方(蓋章)：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　法定代表人(簽名)：__________________法定代表人(簽名)：__________________

　　委托代理人(簽名)：__________________委托代理人(簽名)：__________________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________經辦人：__________________

　　帳號：__________________帳號：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　鑒(公)證機關：__________________鑒(公)證意見：__________________

　　郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________

　　簽約地點：__________________簽約時間：__________年__________月__________日

　　有效期限：__________年__________月__________日

解除市區商品房租賃合同 篇25

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋座落：____市__小區_號樓_單元___室，包括___號地下室。

　　房屋擁有設施：等設施明細。

　　第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。

　　乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

　　租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第________年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

　　第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

　　第五條甲乙雙方的權利和責任：

　　甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行。

　　乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。

　　乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

　　第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　住址：原住址：

　　工作單位：工作單位：

　　電話：電話：

　　手機：手機：

　　年月日年月日

解除市區商品房租賃合同 篇26

　　甲方： 地址：

　　郵編： 電話：

　　代表人：

　　乙方： 地址：

　　郵編： 電話：

　　代表人：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在____________(地點)，建筑面積為 平方米。租用期____周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為 人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的____天內，乙方支付房屋租金的____%為 元，房屋驗收合格后的____天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.________(具體)商品房暫行管理辦法(略)

　　甲方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　簽約日期：

解除市區商品房租賃合同 篇27

　　承租方(乙方)：_________

　　依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________.

　　該房屋為：樓房_____室_____廳___衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______.

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.

　　第三條 房屋用途該房屋用途為：____.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_____等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限(一)房屋租賃期自___年___月____日至___年____月_____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條 租金(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金___(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_____，____，_____，____，_____.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元(大寫：____元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_____)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：_________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2、欠繳各項費用達_________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：_________.

　　第十五條 違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____標準支付違約金。

　　(八)其他：_________.

　　第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項_________本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________ 份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：_____

　　住所：_________ 住所：_________

　　證照號碼： ________證照號碼：________

　　法定代表人：_______法定代表人：______

　　電話：_________ 電話：_________

　　委托代理人(簽字)：__委托代理人(簽字)：____

　　住所：_________ 住所：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　簽約地點：_________簽約地點：________

　　_____年____月____日______年____月____日

解除市區商品房租賃合同 篇28

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　現經甲乙雙方充分了解、友好協商，達成以下租房協議：

　　1、房屋坐落于室。

　　2、屋內設施有雙人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、床頭柜2個、空調1個、房卡2個、空調遙控器1個。

　　3、該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　4、租賃期限

　　5、該房屋月租金為（人民幣大寫） 元整，出租押金為（人民幣大寫） 八百 元整。乙方應于簽合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式為一次付清一個月的押金、。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。若乙方違約。

　　6、乙方應愛護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全，扣除電費外的押金返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。

　　7、甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

　　8、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　9、甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的.生命財產安全不受到損失。

　　10、在房屋租賃期間，電費、網費由乙方自己承擔，水費由甲方承擔。

　　11、如果乙方租期未滿2個月，剩余租金不返還，只返還扣除電費外的押金。

　　12、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商。

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　13、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方簽字（手寫有效）：

　　乙方簽字（手寫有效）：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　年 月 日

解除市區商品房租賃合同 篇29

　　租方（以下簡稱甲方）：姓名：________ 身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條 房屋用途____________________________

　　第三條 租賃期限____________________________

　　備注：（ ）

　　第四條 租金

　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）

　　按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ）

　　房屋轉讓金：________________元（大寫： ）

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條 維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第 3號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。

　　第十條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2.拖欠租金累計達一個月。

　　3.利用承租房屋進行違法活動的。

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條 違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4- 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__（年月）內不變。自第__（年月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方乙方）承擔。

　　5-3 __（甲方乙方）承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6- 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7- 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的.租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8- 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9- 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、違約責任

　　0- 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　0-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　0-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　0-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀賠償損失）

　　0-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　- 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方乙方）負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________（簽字登記備案）生效。

　　-3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）

　　（一）提交 ___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，（XX市 _________區縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　日期：

解除市區商品房租賃合同 篇30

　　合同編號：

　　出租人： 簽訂地點：

　　承租人： 簽訂時間： 年 月 日

　　一、租賃房屋坐落在、間數、建筑面積 ㎡、房屋質量。

　　二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

　　三、租金(大寫)：

　　四、租金的支付期限與方式：

　　五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　六、租賃房屋的用途：

　　七、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：

　　八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　九、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉租租賃房屋。

　　十、定金(大寫) 元。承租人在前交給出租人。

　　十一、合同解除的條件：

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上。

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3、

　　十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　十三、違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　出租人： 

　　承租人：

　　年月日

解除市區商品房租賃合同 篇31

　　特別告知

　　一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預租僅限于房地產開發企業投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

　　三、本合同條款中的［出租］或［預租］為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有［出租］部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款。其他未標有［］符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和XX市工商管理局根據《XX市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

　　八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

　　（合同編號：）

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）：

　　［出租］

　　承租方（乙方）：

　　預出租方（甲方）：

　　［預租］

　　預承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1－1甲方＿＿＿＿（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實測/［預租］預測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結構為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件

　　（一）。甲方已向乙方出示：

　　1）［出租］房地產權證/房屋所有權證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。

　　2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。

　　1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設定抵押。

　　1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使

　　用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前＿＿個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

　　該房屋租金＿＿（年/月）內不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2乙方應于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

　　4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔。

　　5－3＿＿（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前＿＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7－2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8－2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8－3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的'；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　（七）_____________________________________。

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。