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實(shí)用的房屋租賃合同錦集

發(fā)布時(shí)間:2025-03-11

實(shí)用的房屋租賃合同錦集(精選28篇)

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇1

  出租方(甲方)

  法定代表人:

  承租方(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事宜訂立本合同,并共同遵守具體條款如下;

  一、出租房屋情況

  1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區(qū)西大街 號(hào)臨街商務(wù)樓 (以上簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋建筑面積為 平方米,該房屋用途為商業(yè)用房,結(jié)構(gòu)為 .

  二、租賃用途

  2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用,并遵守國(guó)家和鄭州市、新密市有關(guān)房屋使用和物業(yè)的規(guī)定,未經(jīng)甲方允許乙方不得轉(zhuǎn)租。

  2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變前款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年,自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。

  3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方約定,該房屋月租金為240000元(大寫:貳拾肆萬(wàn)元整。)

  4.2 乙方支付租金的方式:每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi),以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度第三個(gè)月的最后一周)

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金 元(大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。)

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.3 租賃期間,地上停車免費(fèi)。

  5.4 房租為稅后房租,稅金和發(fā)票由乙方自行解決。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1.1 甲方保證所出租房屋各項(xiàng)要求符合建筑的有關(guān)規(guī)定及使用功能。

  6.1.2 甲方保證乙方水、電的'正常使用,負(fù)責(zé)電表的安裝。

  6.1.3 甲乙負(fù)責(zé)大廈內(nèi)、外公用設(shè)施、設(shè)備的維修與維護(hù)工作。

  6.1.4 甲方對(duì)乙方房屋改造具有審查權(quán)及噪音施工和異味施工的限制權(quán)。

  6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.2.1 乙方必須合法經(jīng)營(yíng),甲方不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬政府限制性經(jīng)營(yíng)范圍或乙方經(jīng)營(yíng)方式違反了國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,且甲方有權(quán)終止合同,乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。

  6.2.2 乙方在使用該房屋期間,對(duì)房屋的使用、裝修、拆除等實(shí)施改建。改建時(shí)須征得甲方同意,符合消防等國(guó)家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn),并且必須為檢修的地方預(yù)留檢修口。否則,由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔(dān)。

  6.2.3 乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。

  6.2.4 乙方在使用該房屋過程中,再非租賃公用場(chǎng)所(如院落、衛(wèi)生間、樓道)必須遵守甲方管理,不得拋灑雜物,保持干凈整潔。

  七、 房屋維修責(zé)任及返還時(shí)的狀態(tài)

  7.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向通知甲方維修,甲方接到乙方通知應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

  7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,只是該房屋及其附屬設(shè)施損壞或者發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)或租賃保證金中扣除。

  7.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。

  7.4 乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意;如按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)在批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  7.5 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費(fèi)。

  7.6 乙方返還房屋時(shí),房屋應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、解除本合同的條件及違約責(zé)任

  8.1 甲、乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  8.1.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的;

  8.1.2 該房屋的因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  8.1.3 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  8.1.4 因不可抗力造成該房屋無(wú)法使用的。

  8.2 合同簽訂后,甲、乙雙方認(rèn)真履行合同義務(wù),不得無(wú)故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租,如不按時(shí)交納房租,每逾期一天,甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金,并有權(quán)終止合同;如逾期時(shí)間超過一個(gè)月,乙方仍拒不履約時(shí),甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益,一切損失由乙方自行承擔(dān)。

  8.3 租賃期內(nèi)因其他原因,(甲)乙方提前終止合同,(甲)乙方應(yīng)向甲(乙)方交納三個(gè)月的違約金。合同終止時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收,如房屋和設(shè)施完好,甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金;如房屋或設(shè)施損壞,甲方有權(quán)以乙方的保證金和剩余租金抵償;保證金和剩余租金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8.4 租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,以及因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  8.5 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承擔(dān)的房屋的,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,并按月租金的3倍向乙方收取違約金。

  九、爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),有新密市人民法院管轄。

  十、其他約定事項(xiàng)

  10.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  10.2 本合同連通附件一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  10.3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。

  10.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  甲 方:

  授權(quán)代表:

  乙 方:

  簽約日期:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇2

  甲方(房 主):______________身份證號(hào)碼:_____________________ 聯(lián)系電話: ____________

  乙方:______________身份證號(hào)碼:_____________________ 聯(lián)系電話: _________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______市__________區(qū)____________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人姓名___________,房屋沒有進(jìn)行抵押。

  (三)租賃用途:____________。(居住/辦公)

  第二條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)__________元/月,租金總計(jì):人民幣 (大寫)______________元整。 支付方式: (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬),押______付________,各期租金支付日期:_________ _________ __________ ________ ________ ________。

  (二)押金:人民幣 (大寫)____________________________________元整,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  (三)本合同所產(chǎn)生的稅金由乙方承擔(dān),但甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行發(fā)票開具(包括相關(guān)資料提供或房主親自協(xié)同辦理),因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開具發(fā)票的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失。

  第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,___自房屋交付之日前所產(chǎn)生費(fèi)用___由甲方承擔(dān),___自房屋交付之起所產(chǎn)生費(fèi)用___由乙方承擔(dān):(1)稅費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

  注: (請(qǐng)注明水、電、氣等項(xiàng)交接余度及其他) 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  第六條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按照租金的50%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  1、本合同所載明的聯(lián)系方式應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面(含短信、郵件)告知對(duì)方。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

  3、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。

  附:甲方身份證復(fù)印件、乙方資質(zhì)復(fù)印件

  出租人(甲方): 承租人(乙方): 

  委托代理人 : 委托代理人: 

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇3

  一、房屋租賃合同效力的糾紛問題

  出租人和承租人訂立房屋租賃合同,雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查:

  1、審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。

  2、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋,都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

  (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (三)共有房屋未取得共有人同意的;

  (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

  (五)屬于違法建筑的;

  (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

  (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

  (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

  (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  二、房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效或被解除后的糾紛問題

  1、對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。

  承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規(guī)定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間,往往因?yàn)楹贤瑹o(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為,首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào),這樣既解決了問題,同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成,則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊,房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符,故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。

  2、對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。

  裝修物在法律上屬于添附物!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第86條對(duì)添附物的規(guī)定是:非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的,能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮:

  (1)房屋租賃合同合法有效,因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除,承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物,如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的,對(duì)裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對(duì)裝修物現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對(duì)裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會(huì)影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆除,不能拆回的,進(jìn)行評(píng)估,其裝修物的損失由出租人對(duì)承租人作適當(dāng)?shù)腵補(bǔ)償。如果是承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (2)房屋租賃合同合法有效,因承租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除,承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修及形成的裝修物,若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的,對(duì)裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成,拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,可對(duì)裝修物進(jìn)行評(píng)估,其裝修物損失由出租人對(duì)承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對(duì)裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定的又協(xié)商不成的,拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,其裝修物無(wú)償歸出租人所有,因承租人有過錯(cuò)造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (3)房屋租賃合同合法有效,因雙方違約導(dǎo)致租賃合同被解除的,承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物,若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的,對(duì)裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,可對(duì)裝修物的現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,其裝修物的損失根據(jù)雙方違約責(zé)任的大小來(lái)分擔(dān)。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的,對(duì)裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成,拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,裝修無(wú)償歸出租人所有。

  三、違章建筑的租賃合同糾紛的問題

  房屋屬違章建筑物,對(duì)此訂立的租賃合同無(wú)效。《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》對(duì)此都有了明確的規(guī)定,本是無(wú)庸置疑的,F(xiàn)實(shí)中,農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的,村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后,有的長(zhǎng)期拖欠租

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇4

  租房合同編號(hào):________________________

  租房合同出租方:______________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  證件號(hào)碼:____________________________

  電話:_____________________________

  傳真:_____________________________

  編碼:____________________________

  租房合同承租方:______________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  證件號(hào)碼:____________________________

  電話:_____________________________

  傳真:_____________________________

  編碼:____________________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年______月______日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

  第一條:___________________租賃范圍及用途

  1、甲方同意將______市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》

  2、乙方租用上述房屋作____________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

  第二條:提供設(shè)備

  1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

  2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條:

  1、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金____________

  租金為每月____________人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

  第五條:支付方法

  1、租金須預(yù)付,乙方以每______個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):

  開戶銀行:___________________________

  賬號(hào):___________________________

  抬頭:___________________________

  3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  第六條:___________________物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

  1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

  2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

  3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

  第七條:押金

  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡,費(fèi)用由乙方支付。甲方有權(quán)向乙方追索。

  出租方: 承租方:

  年月日:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇5

  出租人:__________________證件類型及編號(hào):___________________________

  承租人:__________________證件類型及編號(hào):___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于北京市______區(qū)________________________街道辦事處_____________________,建筑面積____________平方米。

  房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來(lái)源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:________________________,房屋已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  租賃用途:________________________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

  如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍方(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/,租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整。

  支付方式:_______,押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________.

  押金:_______人民幣_(tái)_____________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_____________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________________________.

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、_______________________________________________________________.

  其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責(zé)任

  甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  _______________________________________________________________.

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  _____________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________.

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______執(zhí)_______份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人簽章:

  承租人簽章:

  年月日:年月日:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______

  身份證

  地址:______________________ 聯(lián)系電話:______

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________

  身份證:___________________

  地址:_______________________ 聯(lián)系電話:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________ ;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。

  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十條 合同份數(shù):本合同連同附件共___頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):______乙方_

  ______年____月____日 _____  

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃期限。

  1、租賃期限自___ 年___ 月___ 日至___年___月___日止。

  2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)該如期交還。一方若要求續(xù)租,則需在租賃期滿提前一個(gè)月通知甲方。

  二、租金。

  1、該房屋月租金為(人民幣) 元整,大寫( )。

  2、該房屋租金付款方式為 ),乙方續(xù)交房租需提前 日。

  三、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi); 2. 物業(yè)管理費(fèi)3.____________4.____________

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  四、 房屋定金、押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方定金或押金 大寫( ),在付房屋租賃費(fèi)時(shí)定金轉(zhuǎn)為押金。

  五、租賃條件

  1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租的 5‰ 向乙方支付違約金。

  2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法及違反政府對(duì)出租房用途的有關(guān)規(guī)定。

  3、由乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設(shè)施以及家具家電出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)該及時(shí)維修并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

  4、若租賃期內(nèi)乙方因使用需要出租房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),需經(jīng)甲方同意應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門同意,甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

  5、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自改變用途的、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的、拖欠房屋租金15天以上的,甲方可據(jù)實(shí)追索一方責(zé)任,并甲方有權(quán)終止合同。

  6、乙方若因其他原因造成此合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并視為違約。并支付兩個(gè)月租金作為補(bǔ)償免責(zé)條款

  1、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、 因政府原因?qū)е潞贤荒苋媛男械,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  七、其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下: 。租賃期造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  電表現(xiàn)為: 度。

  八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  九、 本合身同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

  電話 身份證

  電話

  ___年___月___日 ___年___月___日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇8

  甲方(房主)__________(簽名)

  身份證號(hào):

  乙方(承租人)___________(簽名)

  身份證號(hào):

  一、甲方將________的房屋出租給乙方作為___________使用。

  二、雙方協(xié)議租期年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,現(xiàn)預(yù)付租金元整,剩余租金按年繳付后可繼續(xù)使用。

  三、雙方協(xié)議年租金為人民幣_(tái)____________元,甲方承諾協(xié)議年期間不再變更租金。

  四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法租房,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

  3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。租用前,甲方向乙方提供水電。租用期間,乙方產(chǎn)生的電、水等費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

  以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;其他______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。

  5、乙方裝修須合理并不改變房屋安全結(jié)構(gòu),且費(fèi)用自理;甲方提前收回房屋時(shí),須按房屋總裝修價(jià)除以總租年限分擔(dān)乙方未租年限所造成的'損失(乙方提供相應(yīng)證據(jù))

  五、其他未盡事宜:

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清當(dāng)年租金、水電費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)。

  2、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償金額。

  3、協(xié)議期滿后,乙方如續(xù)租,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;

  注:本協(xié)議壹式二份,甲乙各方各執(zhí)壹份。

  甲方:_______________(簽名)

  ____年____月____日

  乙方:________________(簽名)

  ____年____月____日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇9

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成共守協(xié)議如下:

  一、甲方將 房屋出租給乙方,房屋 間,年租金: 元,租金在簽約時(shí)應(yīng)一次交清。

  二、乙方使用的水、電費(fèi)由自己承擔(dān),由乙方主動(dòng)到自來(lái)水公司、供電營(yíng)業(yè)室繳納。

  三、乙方要保護(hù)好甲方住房,必須使用原來(lái)的設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,必須由乙方必須按現(xiàn)行的實(shí)際價(jià)格賠償。

  四、租用期限 年,自 年 月 至 年 月 日止。如果乙方續(xù)租,必須在協(xié)議到期前十日辦理續(xù)簽手續(xù),否則,甲方有權(quán)終止協(xié)議向他人出租。

  五、乙方在協(xié)議未到時(shí)退房,甲方不退房租費(fèi)。

  六、此協(xié)議自簽訂之日起生效,甲、乙雙方各持一份,遵照?qǐng)?zhí)行。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  日期:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:____________________ 身份證號(hào)碼:____________________(附身份證復(fù)印峻) 電話:____________________ 工作單位:____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:____________________ 身份證號(hào)碼:____________________(附身份證復(fù)印峻) 電話:____________________ 工作單位:____________________

  簽訂地點(diǎn):____________________

  簽訂時(shí)間:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就此房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)位于 ,房屋結(jié)構(gòu)為_____ ,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  〔房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證〕編號(hào):_____

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為 租賃住房 。除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由將房屋租賃給他人。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,租期_____個(gè)月。

  第四條 租金和押金

  該房屋(月、 年)租金為(人民幣) 。租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金(人民幣) 。當(dāng)房屋租賃期滿,本合同終止時(shí),乙方結(jié)清所有費(fèi)用,甲、乙雙方無(wú)異議后,乙方將房屋退還甲方,甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)揩租房押金全額返還乙方。

  第五條 付款方式

  租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于交房當(dāng)日向甲方支付__________租金(人民幣),同時(shí)乙方于交房當(dāng)日向甲方支付___ 押金(人民幣)。甲方須向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

  第六條 交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方承諾在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

  第九條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備每____個(gè)月檢查、修繕一次,若存在問題甲方應(yīng)及時(shí)為乙方解決處理,正常的房屋大修理及附屬設(shè)施、設(shè)備維修由甲方承擔(dān)。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第十條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十一條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  房屋出租前甲方結(jié)清房屋原水、電費(fèi),網(wǎng)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),取暖費(fèi)等其他各種費(fèi)用。 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:1.水、電費(fèi);2.網(wǎng)費(fèi);3.物業(yè)管理費(fèi);4.取暖費(fèi)。其中水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)需從甲方工資中扣除,由甲方支付后憑有效票據(jù)聯(lián)系乙方,乙方根據(jù)票據(jù)上的金額支付給甲方。在租賃期內(nèi),如果發(fā)生政府及有關(guān)部門征收本合同未列出的項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方支付。

  第十二條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同立即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 日書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十三條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  第十四條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍具有法律效力。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前 日書面通知乙方,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)揩剩余租金和全部租房押金退還給乙方。

  第十五條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守本合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一月,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十七條 爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交仲裁。

  第十八條

  第十九條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 合同份數(shù)

  本合同連同附件共 頁(yè),一式 兩 份,甲、乙雙方簽字后立即生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第二十條

  本合同其它未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

  ________年______月______日 ______年______月______日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇11

  出租方(甲方):________,身份證號(hào)__________________________,電話:________________,聯(lián)系地址:__________________________。

  承租方(乙方):________,身份證號(hào)____________________________,電話:________________,聯(lián)系地址:___________________________。

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將其位于_________________________________的房屋出租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋的居住用途,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。

  二、租期自______年___月___日起。任何一方需終止協(xié)議,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

  三、租金每年¥_______________,半年一結(jié)付,首期半年租金_________元乙方應(yīng)于______年____月____日前付清,之后每六個(gè)月結(jié)付一次。押金為______元,自退租之日起一個(gè)月退還乙方。租住房屋水費(fèi)、電費(fèi)等均由乙方自理,乙方退租時(shí)必須結(jié)清租住期間水電費(fèi)用。

  當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生大的波動(dòng)時(shí),甲方保留提前一個(gè)月通知乙方租金變動(dòng)的權(quán)利,若乙方不同意則協(xié)議終止。

  四、若乙方違反協(xié)議約定,甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議收回房屋,因違約給甲方造成的損失,乙方應(yīng)予以賠償。

  五、合同終止乙方退還房屋時(shí),應(yīng)確保房屋及屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然折舊除外)。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  年月日年月日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇12

  甲方(出租方):

  身份證號(hào):

  乙方(承租方):

  身份證號(hào):

  經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用,樓房面積_________平方米。

  二、租賃期限:

  1、自_______年___月___日至_______年___月___日止,租期_____年。

  2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

  3、乙方如要求續(xù)租,則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。

  三、租金及付款方式

  1、房屋租金__________元/月;

  2、付款方式:半年交一次,即每六個(gè)月交一次租金;

  3、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬(wàn)元,即:

 。1)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元;

 。2)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元;

  (3)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬(wàn)元。

  四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用,由乙方自負(fù)。

  3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從職能部門的行政管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。

  5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng),要事先書面通知甲方,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則,視為違約。

  五、甲方責(zé)任:乙方承租后,甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,逾期15日外,每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

  2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方按總租金的1%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí),甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

  4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí),雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí),甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。

  七、爭(zhēng)議解決

  雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向__________人民法院起訴。

  八、其它條款:

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。

  出租方(甲方):

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址:

  電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

  承租方(乙方):

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址:

  電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇13

  出租人(甲方):__________________證件類型及編號(hào):___________________________

  承租人(乙方):__________________證件類型及編號(hào):___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來(lái)源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:________________________

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

  對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

  本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

  在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。

  甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

  甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元,租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(¥:_____________________)。

  支付方式:_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。

  (二)押金:_______人民幣_(tái)_____________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

  逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  ^8、_______________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責(zé)任

  (一)甲方有

  第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有

  第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (五)_______________________________________________________________。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條其他約定事項(xiàng)  _____________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。

  附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  委托代理人:國(guó)籍:

  聯(lián)系方式:

  委托代理人:

  時(shí)間:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇14

  甲方(出租方):______

  身份證號(hào):______

  電話:______

  乙方(承租方):______

  公司代表人:______

  電話:______

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把______房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

  三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。

  四、租金:每月______元人民幣;押金______元人民幣。待租賃終止時(shí)無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。

  五、付款方式:

  1、乙方每______個(gè)月支付一次,費(fèi)用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定提前15天繳納,如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。

  2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市;举M(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。

  六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源,并對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無(wú)糾紛。

  七、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān),后果自負(fù)。

  八、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款和押金,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

  2、如甲方違反本合同第六條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  3、如租賃未滿,如任何一方違反合同,必須向?qū)Ψ浇患{六個(gè)月租金作為違約金。

  九、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

  十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇15

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方)

  租賃方(簡(jiǎn)稱乙方)

  第一條:居房狀況:出租居房坐落在、三室兩廳兩衛(wèi)、面積150m2,全新裝修、生活設(shè)備設(shè)施齊備且新置。

  第二條:租賃期限,租金和租金繳納:暫定四年。其中:20年月日—20年月日年租金壹萬(wàn)叁千元,20年月日—20年月日,每年租金元。合同簽訂日一次付清半年租金,另半年租金按應(yīng)繳日提前一月繳付(依此類推)。同時(shí)預(yù)收500元整,退房時(shí)設(shè)備設(shè)施無(wú)損、無(wú)失、予以退還。

  第三條:租賃期間相關(guān)事宜:

  1、租賃期間非人為因素的修繕問題由甲方負(fù)責(zé)。

  2、室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施入居時(shí)雙方交接驗(yàn)收并附備查清單,保障乙方安全,正常使用。

  3、貴重設(shè)備、設(shè)施若因使用不當(dāng)造成的損壞、修、換費(fèi)用,經(jīng)鑒定由乙方負(fù)擔(dān)。

  4、退房之日,乙方務(wù)必繳清期內(nèi)表計(jì)水電、氣、收視及所有規(guī)費(fèi)。

  第四條:租賃期間內(nèi)水電、報(bào)、通訊、收視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方如期如數(shù)繳付。

  第五條:變更問題:

  1、甲方因特殊原因需在租內(nèi)回收使用權(quán)、應(yīng)提前半月與乙方友好協(xié)商解決。

  2、乙方不得將居房擅自轉(zhuǎn)借他人居住和轉(zhuǎn)租。

  第六條:租賃合同中止:甲方有下列情形之一,乙方可解除合同。

  1、提供的居房不能正常使用:

  2、乙方按約定繳租金后,逾期不能供乙方入居。

  乙方有下列情況之一,甲方可解除合同:

  1、不按約定繳納租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

  2、擅自將居房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;

  3、利用居房進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。

  第七條違約責(zé)任:

  1、甲方責(zé)任:未按合同約定提供符合正常使用要求的居房、負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。

  2、乙方責(zé)任:①不按時(shí)繳付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用及由此引起的'附加費(fèi)用。②由于使用不當(dāng)、管理不妥造成室內(nèi)設(shè)備、設(shè) 施損失、丟失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;③逾期不歸還居房附補(bǔ)繳費(fèi)用外,另償付2倍月租金的違約金。④使用中的設(shè)備、設(shè)施的維修。

  第八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,若出現(xiàn)嚴(yán)重分歧,通過仲裁直至訴訟方式。

  第九條 合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)民法典律,法規(guī)經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,其規(guī)定與本合同有同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇16

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  預(yù)出租方(甲方):

  預(yù)承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)

  _______室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

  該房屋__________(實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè))建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。

  該房屋的平面圖見本合同附件(一)。

  甲方已向乙方出示:

  1)房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;

  [證書編號(hào):________________]。

  2)預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。

  1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。

  簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

  甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

  房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

  具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。

  3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

  乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整。

  月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。

  該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。

  自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

  有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。

  逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:________________________

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(__________幣)___________元。

  甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5-3________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);

  甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行維修。

  逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

  因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

  乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。

  檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。

  甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

  6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的.書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

  返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

  并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

  8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。

  轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

  乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  九、解除本合同的條件

  9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

  另一方解除本合同。

  違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;

  給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

  或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的;

  十、違約責(zé)任

  10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。

  若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

  10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。

  若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  甲方可從租賃保證金中抵扣。

  保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

  11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。

  生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;

  本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

  因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

  如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;

  協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

  (一)、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)、依法向人民法院起訴。

  11-6本合同連同附件一式________份。

  其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款________________________

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇17

  訂立合同雙方:

  出租方:________,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:________,以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 3號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由_____方承擔(dān);

  所有權(quán)屬_____方。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條 免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條 爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事宜

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí) 份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

  地址: 地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  電話: 電話:

  簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

  合同有效期限: 至 年 月 

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇18

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________

  甲方將自己位于____________________________________的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃期限為:租賃時(shí)間為一年,即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。

  二、租金及支付方式

  每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(______________元)。

  三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(______________元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

  五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如延遲15天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。

  六、在租賃期內(nèi),甲方不得給房租加價(jià),不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約,甲方支付乙方______________元賠償金

  七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方______________元賠償金。

  八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

  九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個(gè)、床兩張、熱水器一個(gè)、洗衣機(jī)一個(gè)、電視機(jī)一個(gè)、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年_______月_______日__________年_______月_______日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇19

  廠房房屋租賃合同范本最新

  出租方(甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ,廠房租賃總面積為:_____平方米。

  2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。

  二、租賃期限

  租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止,租賃期____年。

  三、房屋用途

  1、該房屋用途為____________,乙方如需改變?cè)摲课萦猛,需?jīng)甲方書面同意,因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛荆駝t將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括沒收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。

  四、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,如乙方無(wú)故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。

  3、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  五、租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議

  甲方保證在該房屋交付使用時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng),甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。

  六、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān)完成。

  2、租賃期間,廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

  3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  6、租賃期間,廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

  七、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  八、廠房的歸還

  租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

  九、廠房轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方,否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。

  十、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。

  十一、違約責(zé)任

  租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對(duì)方造成的其他可預(yù)見損失。

  十二、爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)向_______人民法院起訴解決。

  十三、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

  十四、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  2、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

  十五、合同的生效

  合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

  出租方(甲方):

  授權(quán)代表人:

  簽約日期:________年____月____日

  承租方(乙方):

  授權(quán)代表人:

  簽約日期:________年____月____日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇20

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽定本合同。

  一、租賃標(biāo)的

  甲方將坐落在______B棟___室m2和閣樓___m2,共計(jì)___m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租賃期限

  租賃期限x年xx月xx日止,租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù)租,須提前一個(gè)月通知出租方。

  三、租金與租金的繳納期限及方式

  1、x年xx月xx日,年租金xx元整。

  2、月x年xx月xx日,年租金x元整。

  3、xx年租金xx元整。

  4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后經(jīng)營(yíng)xx元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含稅,其稅由乙方交納。)

  四、合同生效期:

  乙方在一次性交納半年租金后,即自行生效,如乙方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

  五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便。

  3、乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (1)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),損害公共利益的;

  (2)乙方嚴(yán)重違反社區(qū)規(guī)章制度。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的:

  (3)乙方不能按規(guī)定時(shí)間上交租金及其它費(fèi)用。

  六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方必須亮證經(jīng)營(yíng),承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的一切民事責(zé)任,并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。

  3、乙方為了經(jīng)營(yíng)需要可適當(dāng)裝修,但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核,同意后方可施工。租賃期滿后,乙方可撤走裝飾物,但必須恢復(fù)原樣交給甲方。

  4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。

  七、違約責(zé)任

  一方違約,而終止合同,違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%

  八、其它的約定事項(xiàng)

  若遇國(guó)家、地方政府重大改革變化,合同自然終止。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,合同一經(jīng)簽字,即刻生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇21

  出租方(甲方):_________身份證號(hào)碼:_________

  承租方(乙方):_________身份證號(hào)碼:_________

  甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一、建筑地址:

  甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

  二、房屋面積:

  1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

  2、該房屋的面積為_____平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。

  三、租賃期限:

  租賃為_____年,從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

  四、定金:

  乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元(大寫:

  ___________________________元整)

  五、租金:

  1、租金年度額數(shù)及支付日期,詳細(xì)如下列表。

  第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫:_____________元整),支付日期為____年___月__日。

  第二年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫:_____________元整),支付日期為____年___月__日。

  第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。

  2、支付方式:

  租金按______為一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

  六、保證金:

  1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫:_____________元整),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

  2、除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

  3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

  七、其他費(fèi)用:

  租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按單如期繳納。

  八、甲方的義務(wù):

  1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、氣的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

  2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

  3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

  4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

  5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

  九、乙方的義務(wù):

  1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

  2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)腵改裝及裝修。

  3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但須提前告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),保管的責(zé)任。

  5、如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  十、合同終止及解除的規(guī)定:

  1、乙方在租賃期滿后,如雙方無(wú)違規(guī)行為,則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià)。

  2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止。

  十一、違約處理:

  1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約。

  2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二、其他:

  1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,墻面,廈門,廚柜,主體的復(fù)原。

  2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方簽字:_________乙方簽字:_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  日期:_________年_________月_________日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇22

  乙方: (身份證號(hào)碼: )(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨(dú)立使用權(quán),并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

  第2條 出租房屋概況

  甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn),婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫(kù),整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場(chǎng)所,無(wú)抵押。廚房前約120平方米無(wú)償供乙方戶外活動(dòng)使用,租用場(chǎng)地實(shí)行封閉式管理。 附房屋-平面示意圖:

  第二部分 租賃期限

  第3條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:

  1.發(fā)生不可抗力事由的;

  2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

  3.非甲方原因致使房屋無(wú)法居住的;

  4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第4條:乙方在合同成立時(shí)須繳納押金6000元(大寫:陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫:伍萬(wàn)貳仟捌佰元整),續(xù)租租金從第二年遞增3%(百分之三)。

  第5條:租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方26400元(大寫:貳萬(wàn)陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時(shí),乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個(gè)半年的租金,承租期以此類推。

  第6條:租金支付地點(diǎn):甲方辦公樓。

  第7條:租金支付方式:轉(zhuǎn)帳。

  第四部分 其他相關(guān)費(fèi)用

  第8條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效、撤銷、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

  第9條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。

  第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

  第10條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方。

  第11條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

  第12條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利必須征得乙方同意。

  第13條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委第六部分 房屋修繕托乙方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  第14條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,超過3天,乙方有權(quán)自行修繕。

  對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

  第15條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

  第16條 租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)

  第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  第七部分 保險(xiǎn)責(zé)任 第18條 在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)。若各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

  第19條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為

  第20條 在承租期內(nèi),如甲方確因國(guó)家政策性變化,或由總公司成立新的分支公司時(shí)甲方確需用房,方可收回附樓作為公司辦公之用,但須提前半年通知乙方,并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乙方用于房屋裝修改造的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,但不承擔(dān)其他損失。合同期滿后,如乙方不愿再租用,裝修歸甲方所有。

  第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園,亦不得擅自轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時(shí)繳納水電費(fèi)的,公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。

  第22條 合同有效期內(nèi),除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,甲方不得解除合同。

  第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

  第23條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前三個(gè)月書面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。

  第24條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

  第25條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租,應(yīng)提前2個(gè)月書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)1年,自期滿次日起計(jì)。

  第26條 乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度,教育和管理好兒童,盡量避免午休時(shí)間內(nèi)住戶的吵鬧干擾。

  第27條 家長(zhǎng)接送兒童的車輛,應(yīng)安排在大門外等候,不得隨便進(jìn)入院內(nèi)。

  第28條 乙方承租后,應(yīng)自己?jiǎn)为?dú)安裝電表和水表,每月按水電管理部門收取甲方的營(yíng)業(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)向甲方交納。

  第29條 乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

  第十部分 不可抗力和例外

  第26條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第27條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

  第28條 不可抗力影響如持續(xù)1個(gè)月以上,任一方均有

  第29條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

  第30條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十一部分 爭(zhēng)議解決

  第31條 本合同歸中國(guó)法律、法規(guī)管轄。

  第32條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第1種方式解決:

  1.提交婁底仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

  第十二部分 合同生效

  第33條 本合同自雙方法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。

  第十三部分 違約責(zé)任

  第34條 乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金,每遲延1日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個(gè)月未及時(shí)繳納房租的,甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外,甲方有權(quán)終止合同,并不承擔(dān)乙方的各種損失。

  第35條 甲方有下列情形之一的,乙方可以解除合同,并有權(quán)要求甲方支付2個(gè)月的租金作為違約金。

  (1)因房屋質(zhì)量存在問題,或因消防安全不符合要求,使乙方無(wú)法正常使用的;

  (2)因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

  (3)無(wú)正當(dāng)理由變更合同的或無(wú)正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\(chéng)信履行的。

  (4)其他違反本合同約定的。

  第37條 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,并有權(quán)要求乙方支付2個(gè)月的租金作為違約金。

  (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、與他人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;

  (2)利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。

  第十四部分 索賠

  第38條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。

  第十五部分 其他 第39條 本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,

  第40條 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道均具有同等法律效力 獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第41條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外。

  第42條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  簽字: 簽字:

  年月日:

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇23

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、 房屋坐落

  甲方出租給乙方的房屋為 ,房屋編號(hào)為

  二、 租賃期限、用途

  1、 該房屋租賃期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作乙方本人 使用。

  3、 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

  三、 乙方向甲方提供本人身份證復(fù)印件一張。

  四、 費(fèi)用及支付方式

  1、該房屋租金為 。

  2、該房屋租金支付方式為上交租,房租一次付清,保證金由上一年度保證金轉(zhuǎn)入,不再另行交納。合同到期后乙方如不再續(xù)簽合同交回房屋后退還全部保證金。如到期不續(xù)租又不交回房屋的公司將扣除全部保證金并強(qiáng)行清理。

  3、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額交納,每月交納一次。要求每戶自行安裝電表,電表歸個(gè)人所有。

  五、房屋修繕與使用

  1、甲方向乙方收取的費(fèi)用僅為房屋租賃費(fèi),不承擔(dān)任何與租賃房屋有關(guān)的維護(hù)、維修及衛(wèi)生等責(zé)任;此類事項(xiàng)均由乙方自行解決。取暖事宜由乙方自行解決。如乙方需用甲方的電源,乙方應(yīng)自行安裝電表,并向甲方交納電費(fèi)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方租賃的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,乙方自行裝修部分,甲方不予承認(rèn),甲方收回房屋時(shí)不做任何補(bǔ)償。

  4、因本公司廠房屬于工業(yè)用房,乙方租用后如超出甲方經(jīng)營(yíng)范圍所產(chǎn)生的責(zé)任及損失,均由乙方自行承擔(dān)。

  六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、乙方在租賃期內(nèi),在房屋內(nèi)外的'人身、財(cái)產(chǎn)安全自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、合同變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、租賃期滿前,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方,如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  6、如甲方?jīng)Q定在合同期內(nèi)終止合同,可提前30天通知乙方,乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清空房屋,甲方退還剩余房租,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

  八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留有的物品,甲方有權(quán)處置。

  九、免責(zé)條款

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或履行已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與合同具有同等法律效力。

  十一、爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商不成或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二、本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

  十三、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方(章):

  _______年________月______日

  乙方(章):

  _______年________月______日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇24

  出租方(甲方):_________身份證:_____________________

  承租方(乙方):_________身份證:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第四條租金

  本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  第七條消防安全責(zé)任

  租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  第九條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于_____個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十二條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十三條違約責(zé)任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_____日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  第十四條

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)床鋪_____個(gè)、(2)柜子_____個(gè)、(3)空調(diào)_____個(gè)、(4)熱水器_____個(gè)、(5)桌子_____個(gè)、(6)電腦桌_____個(gè)。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:_____度;(2)電表現(xiàn)為:_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為:_____度。

  第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十七條本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):_________

  __________年_____月_____日__________年_____月_____日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇25

  甲方:____________

  乙方:____________

  為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會(huì),經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、租賃場(chǎng)地__________________________________________,其營(yíng)業(yè)室面積約______平方米。其樓屋使用權(quán)屬甲方。

  二、租賃期從20年7月20日起至年月日止,共計(jì)______年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

  三、年租金第一年度為______元,在20年月日前一次性付清。第二年度為______元,在年月日前一次性付清。第三年度為______元,在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  四、現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無(wú)償留給甲方。

  五、營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

  六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

  七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。

  八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

  十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。未盡事宜,由雙方商議。本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具效力。

  甲方(公章):____________  乙方(公章):___________

  法定代表人:_____________(或委托代理人)法定代表人:____________(或委托代理人)

  _______年______月______日_______年______月______日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇26

  出租人身份證號(hào):_______________聯(lián)系電話:_______________住址:_______________

  承租人身份證號(hào):_______________聯(lián)系電話:_______________住址:_______________

  根據(jù)《__省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《__市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,上述雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款,共同遵守。

  一、出租地址:__市__區(qū)__街道__街號(hào)臨街店面。

  二、租賃期限:自從___年___月___日起至___年___月___日終止。

  三、租金支付辦法:租金支付方式,年租金為__________。大寫整,租金一年一次性付清,先付款后使用。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣,租金要提前15天付清,如到期不付租金,出租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系,必須提前半個(gè)月通知對(duì)方。

  四、裝修:若承租方出于經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃店面要進(jìn)行裝修,須經(jīng)出租方同意,裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期到,裝修成果無(wú)償歸出租方所有,出租方不做任何形式的.補(bǔ)償。

  五、水電費(fèi)用:承租方提供身份證復(fù)印件,水電押金仟元整,承租方水電費(fèi)用期間自行承擔(dān)。繳清后余款退還承租方。

  六、防火防盜:租賃期間,承租方對(duì)店面內(nèi)財(cái)物毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

  七、轉(zhuǎn)租:未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費(fèi)給出租方。租期合同終止后,使用權(quán)歸出租人所有。

  八、租賃店面歸還:租賃合同終止,承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面。過期遺留物件,出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)。

  九、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

  十、出租方和承租方必須遵守和履行本協(xié)議決定,雙方各不反悔。經(jīng)雙方過目同意簽字后生效,本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  出租人:_______________

  ______年___月___日

  承租人:_______________

  ______年___月___日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇27

  出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:__________

  承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋位置

  甲方房屋坐落于,出租給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租期年,甲方從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止交付乙方使用。

  第三條租金交納期限及方式

  甲、乙雙方議定一次性交納租金__________元(大寫:__________),每月__________元(大寫:__________),押金整。乙方每次需提前10天交房租,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)交費(fèi),不得拖欠。物業(yè)費(fèi)由甲方交納。

  第四條違約責(zé)任

  1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)有傳銷活動(dòng),甲方終止協(xié)議。押金不退。

  2.乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3.乙方如損壞屋內(nèi)設(shè)施(油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等),必須按價(jià)賠償。

  4.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  5.合同期未滿,如遇到政府拆遷,甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一個(gè)月和甲方商量。

  6.居住期間,乙方應(yīng)注意住房周圍的環(huán)境衛(wèi)生,防火、防盜,安全自付。如有任何意外,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方自行承擔(dān)。

  第五條合同期未滿,雙方不得提前解約,否則視為違約,違約者付給對(duì)方違約金兩個(gè)月租金。

  第六條本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

實(shí)用的房屋租賃合同錦集 篇28

  甲方(出租方): 身份證號(hào):

  電話:

  乙方(承租方): 電話:

  乙方代理人: 電話:

  房屋地址:

  經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把羅湖區(qū)龍園山莊13棟808室的'房屋租借給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為住宿所用

  三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:每月 元RMB,大寫 : 元整

  五、租房押金:本次合同不再另外支付押金,按上次的協(xié)議繼承租房押金,租房終止后,憑甲方所開具的押金收據(jù),將上次的租房押金退還乙方,不計(jì)利息。

  六、付款方式:乙方每一個(gè)月通過甲方提供的銀行賬號(hào),轉(zhuǎn)賬的方式支付一次租金,共支付 元RMB,大寫: 元整

  七、補(bǔ)充條約與之前一致。

  八、本合同未盡事宜,一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效應(yīng)。

  甲方簽名: 乙方簽名:

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