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租賃檔口合同

發布時間:2025-03-14

租賃檔口合同(通用3篇)

租賃檔口合同 篇1

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  經雙方協議,就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方,該門面建筑面積共100平方米,甲乙雙方應遵守以下協議:

  一、租房每月租金為 元整,在 年 月 日起每月租金 ,乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

  二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止,合同未到期,如中途退房,押金不退給乙方,而且乙方一要付清所有水電及雜費,任何情況下收據一經開出,中途一律不退房租。

  三、乙方必須按照公安局派出所的有關規定,辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續,所有費用由乙方負責,乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動,如乙方有違法行為,一切責任由乙方負責,與甲方無關。

  四、遵紀守法,搞好衛生,不向戶外、廁所拋雜物,不得在門口存放廚房、廁所清出來的發臭物品,保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施,損壞照價賠償或修復,不得在墻上貼字畫,以免損壞墻壁,房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的,均由乙方支付零件費,甲方協助更換。

  五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備,如有損壞,由此發生的一切費用由乙方負責。

  六、乙方在租賃期間,未經甲方同意,不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人,如乙方擅自轉讓,甲方有權解除本協議合同并收回房屋,由此造成的.損失由乙方承擔,經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。

  七、甲方租房按月計算,超過一日按一月算。租房期滿后,乙方應付清租金,水電和雜費,并要清理干凈搞好房屋衛生,如未搞好扣30元,將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方,若丟失一個或一打扣20元,由甲方驗收房屋沒有任何問題后,押金退還給乙方,如乙方需要續租,應提前15天通知甲方,經甲方同意后可以續租。

  八、乙方未及時交納租金給甲方,甲方有權發每天租金的5%加收滯納金,交納房租按租房日期為準,超過三天未交租金,甲方有權停水停電,超過五天未交租金,甲方有權解除合同,收回房屋,作乙方違約處理,押金不得退還給乙方,所開出的單據將自動作廢,并有權留置乙方位于該房所有物品。

  九、期滿后憑押金單退房,若有遺失,押金不退,如要退房,請在交房租之前提前15天通知,否則扣除15天房租。

  十、租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形,結全實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同

  十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管,若有遺失或被盜一切與甲方無關,必須注意用電及煤氣安全,如發現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業人員處理,預防事故的發生,乙方必須做好防火防盜防觸電,提高安全意識,甲乙雙方要遵守以上協議,望各自雙方不能違反。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同簽訂之日起生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

租賃檔口合同 篇2

  出租方:電話:(以下簡稱甲方)

  承租方:電話:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將經營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協商,并達成一致意見。為明確雙方之間的權利義務,特訂立本合同。

  一、房屋的基本情況

  甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪(見附圖陰影部分所示),建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用,不得超范圍經營,不得轉租,乙方自行解決鋪位裝修及相關設施的配備安裝,費用自理。

  二、租賃期限

  1、房屋租期為_____個月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間:_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規定的工程質量、安全、消防、衛生等標準,乙方的裝修方案需要報甲方及物業公司并書面認可。

  2、租賃期滿,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同,但租金可隨社會物價指數及房屋租賃市場的變動而適當調整。

  3、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  三、租金及支付

  1、月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式,先付后用,按半年支付一次租金,即人民幣________元(人民幣________元整),第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付,下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納。可以支票或現金形式支付租金。

  2、本合同經雙方簽署當天,乙方應交納履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)合同終止,乙方交清租金及水電、物業等相關費用后,甲方應依據退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的,履約保證金不予退還,若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害或乙方存在其他違約行為,甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

  3、甲方在收到乙方租金時,應向乙方開具交納租金的收據。

  4、所有與本合同有關之各項賦稅,一概將根據政府有關規定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

  四、物業管理費、水電費、衛生費、電話費和維修費

  1、出租房屋的物業管理費、衛生費、水電費、電話費以及公共分擔等因乙方經營所發生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時,乙方應與本大樓的物業管理公司簽署《物業服務合同》。并向物業公司按時交納相關費用。

  2、租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋內與房屋質量有關的設備設施損毀,維修費由乙方負責。

  五、出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。否則,甲方有權解除合同,并追究乙方的違約責任。

  六、乙方的職責

  1、乙方必須依約支付租金及其他費用,逾期交付的,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天,甲方有權解除合同,停止水電供應、收回房屋,并不退還乙方履約保證金,乙方無條件撤離本大樓。

  2、乙方在租賃期間,應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,在不影響房租結構的前提下,需經甲方書面同意后方可進行。

  3、合同履行期間,對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務。

  4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設施、儀器或機械,須征得甲方書面同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方負責承擔。

  5、租賃期滿或者合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設備設施,無償交付甲方并歸甲方所有。

  6、租賃期滿或合同解除后,乙方若以及搬出租賃房屋,如有滯留的任何物品,在未取得甲方諒解下,均是為放棄,甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷,則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。

  7、乙方保證承租甲方的房屋作為________使用,不得擅自改變房屋用途,店鋪名稱或者做其他經營使用,否則乙方無條件撤離本大樓,所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,自主經營、自負盈虧、自擔風險、合法經營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押,乙方與第三方所發生的一切債權債務均與甲方無關,甲方不承擔任何責任。因乙方違反經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  七、甲方的職責

  1、甲方應在本合同簽訂后三日內向乙方出示出租房屋的相關資料。

  2、改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)甲方進行維修須提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。

  4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內的合法經營。

  八、違約條款

  1、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回該房屋,同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。

  2、租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關費用,每逾期一天,則應按上述費用的0、5%支付滯納金。逾期15天以上的,甲方有權采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3、甲方未按本合同規定時間交付房屋供乙方使用的,逾期一日,甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天,則視為甲方不履行合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,還應對違約金以外的乙方實際發生的經濟損失進行賠償。

  4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后,乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的,則甲方有權封閉大門和商鋪,自行處置乙方在房屋中的設施和物品,由此造成的全部損失由乙方負責。同時,乙方還應按實際逾期天數,每逾期一天向甲方支付500元。

  5、在租賃期間,甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的,違約方還應負責賠償。

  九、不可抗力條款

  租賃期間,若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的,需立即書面通知對付。經對方確認后,本合同自然終止。如遇火車站廣場改造將道路封堵的,乙方仍須按時如數向甲方交納租金,經營風險由乙方自行承擔。

  十、其他條款

  1、本合同正本一式三份,甲方執兩份,乙方執一份,經雙方簽章后生效。

  2、本合同如履行中如發生糾紛,應通知甲乙雙方協商解決;協商不成,就本合同相關的一切爭議,雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

  出租方(蓋章) 承租方(簽章)

  代表人: 代表人:

  年月日 年月日

租賃檔口合同 篇3

  承租方(甲方):

  出租方(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利于義務,經雙方友好協商,本著平等自愿、互惠互利的原則,就甲方向乙方承擔機械達成如下協議。

  一、租賃機械:設備名稱 水車 數量 1 (臺)

  二、租金及支付方式:

  1、設備租賃租金每臺每月租金按人民幣大寫 ( )計算。

  2、工程結束后,乙方應憑甲方機械負責人和現場施工員共同開出的計算單和國家認可的正規發票結算,付款以轉帳方式計算。 三:雙方的基本責任:

  1、甲方的基本責任

  ⑴ 甲方確定施工場地,并負責協調處理有關事宜。

  ⑵ 甲方應負責提供機械設備的燃油(主油),附屬油料由乙方負擔。

  ⑶ 甲方應在工作場地免費給乙方機手提供兩人食宿條件,單機超過兩人,甲方不負責其生活住宿。

  ⑷ 甲方負責設備在施工現場的看護工作,保證設備安全,如甲方原因造成設備的損失、丟失。其損失由甲方賠償。

  ⑸ 甲方根據乙方機手的工作水平、工作態度、有權要求更換機手。

  ⑹ 甲方不得強迫機手違章作業,否則,乙方機手有權拒絕作業。

  ⑺ 甲方應按規定的結算時間、結算方式對乙方進行結算。

  2、乙方的基本責任

  ⑴ 乙方應提供性能良好的機械設備,并委派熟練的機手操作設備,乙方機手必須服從甲方施工人員的工作安排,并根據甲方工程進展的要求加班作業。否則,甲方有權隨時終止合同。

  ⑵ 乙方負責對機手進行安全教育,乙方的.人員或設備在租賃期間發生的安全事故及所造成的損失,均由乙方承擔。于甲方無關。

  ⑶ 設備進入工地后,乙方機手應服從甲方現場管理人員的調度于指揮,并遵守甲方施工現場的規章制度

  ⑷ 設備保養、維修費用由乙方全部負責。保養、維修時間盡量安排在空閑時間,如安排在上班時間進行保養、維修,在結算時扣除維修天數的臺班。

  ⑸ 乙方機手未經甲方現場管理人員同意,不得擅自駕駛機械離開施工范圍,或做于本工程無關的工作。

  ⑹ 乙方機械應按甲方施工人員指定的區域工作、停放,否則,丟失機件甲方不負責任。

  四、特殊情況

  由于自然災害(連續陰雨)及非甲方原因造成的工程長時間不能施工時,甲方通知乙方對機械報停,(報停期間甲方不支付乙方租賃費)或者采取計時方式。

  五、違約責任

  以上合同條款,甲、乙雙方應認真履行,若一方違約另一方有權終止合同。在合同履行過程中,如由爭議,一協商解決為主,否則,可由人民法院處理。

  六、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份,雙方代表簽字后生效,

  合同履行完畢自行失效。

  甲方:

  乙方:

  甲方代表:

  乙方代表:

  簽訂時間:

  簽訂時間:

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