辦公室租賃合同 集合（精選30篇）

辦公室租賃合同 集合 篇1

　　礎租方：_______________________(簡稱甲方)

　　承租方：_______________________(簡稱乙方)

　　身份證號：_______________________

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于東莞市長安鎮宵邊社區東門中路22號F棟三樓工程辦公室的場地及公共辦公區(靠三樓洗手間旁兩個卡位屏風占用面積)其設施[詳見附件1(辦公設備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態下租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為1年，自20xx年07月01日起至20xx年06月31日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣貳仟伍佰伍拾元整[已包含管理費70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費800元/月(分24個月折舊完成)]。

　　3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于貳個月房租共計人民幣伍仟壹佰元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

　　3.3乙方交納房屋租金應每月支付一次。付款日期應在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權采取停水、停電措施。

　　3.4協議簽訂當日，乙方須向甲方一次性支付本協議中的3.1和3.2所含之費用。

　　四、費用承擔：

　　4.1租賃期間乙方使用的電話費、寬帶費由乙方自行承擔。

　　4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實數由乙方交付甲方。

　　4.3租賃期間乙方使用的場地裝修、辦公設施的維修及增添費用由乙方自行承擔。

　　4.4租賃期間乙方使用的場地清潔衛生費用由乙方自行承擔。

　　五、出租人責任和義務：

　　5.1甲方須按時將辦公場地及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　5.2租賃期內甲方不得收回出租的辦公場地(本合同另有規定的除外)。

　　5.3非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝臵和設備損壞時，甲方應配合乙方及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　5.4甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該辦公場地，收回辦公場地，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場地的結構作任何更改，亦不得將該辦公場地的.固定裝臵與設備擅自移動或拆除。乙方對該辦公場地的裝飾應以不損壞該辦公場地的房產整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃辦公場地，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因此給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于辦公場地不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以辦公場地房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方程報物業管理公司認可方可進行。

　　6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施(如辦公桌、辦公椅等固定資產)，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　6.8乙方有權根據本租約使用該辦公場地的公共場地(如：洗手間、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。

　　6.9因乙方對該辦公場地的房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該辦公場地的房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場地房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

　　7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場地房屋擅自拆改結構或改變用途;

　　7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

　　7.1.3未經甲方同意，擅自將承租的辦公場地轉租、轉借、轉讓、抵押等;

　　7.1.4乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中華人民共和國法律的管轄并依據中華人民共和國法律。

　　九、在租賃有效期內，如發生不可抗拒或政府征收的意外事件，使本協議無法履行時，本協議自動解除。

　　十、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同 集合 篇2

　　甲方(出租人):______________________________________________________________________________

　　乙方(承租人):____________________。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協議:

　　一、房屋位置、面積、裝修及設施

　　1 —1.甲方將其合法擁有的房屋租賃于___________________________________________________________________________________________

　　1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為________平方米。

　　二.租賃目的

　　2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

　　2 —2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

　　三.租賃期間

　　3 —1.該房屋租賃期限為_________________________________________。

　　3 —2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

　　四.租金和支付方式

　　4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:______________)。

　　4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金簽訂合同支付，每期租金提前________天支付。租金每年上漲5%。

　　4 —3.該房屋租金由乙方通過銀行轉賬支付，收款人:，賬號:。

　　五.其他費用

　　5 —1.租賃期內，乙方使用□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅

　　5 —2.根據甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

　　六.房屋修繕責任

　　6 —1.在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

　　6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　七.轉租協議

　　7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

　　7 —2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。

　　八.變更和解除本合同的條件

　　8 —1.在租賃期內，本合同不得變更或解除，除非存在下列情況之一。(1)甲方或乙方因特殊原因，經協商同意提前收回部分或全部房屋；

　　(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過七天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；

　　(3)經甲方提出，乙方未能在十五日內糾正違約行為的；

　　(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續履行的.；

　　(5)租賃期內，經市或區(縣)政府有關部門批準，該房屋已經搬遷，或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制，或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

　　8 —2.本合同發生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8 —第一條(一)除第(四)項、第(五)項依法可以免除責任的以外，對方應當承擔賠償責任。

　　九.乙方的責任

　　9 —1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知后，未限期改正、修復的；

　　(3)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；

　　(4)拖欠房租半個月以上。

　　9 —2.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

　　10.甲方的責任

　　10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10 —2.租賃期內，除本合同第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規定執行。

　　10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

　　11.其他條款

　　11 —1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　12.其他補充協議

　　甲方(公章):____________________。

　　乙方(公章):____________________。

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇3

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2、甲方提供的辦公樓——層平面圖(附件二)

　　3、乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4、乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5、乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經政府批準成立，負責__市__高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租__市__高科技園區__路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定辦公樓，租期為個月，即自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行__市__支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托____物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦公樓范圍以外的部分。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用辦公樓用途。乙方保證在此辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施。如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方。造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定辦公樓。

　　2、未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞。

　　3、違反本合同其它條款。

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、損壞各類配套設施。

　　2、因其對辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

辦公室租賃合同 集合 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于__的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及保證金

　　1、雙方談定的租金為每月人民幣__元整(甲方無償提供給乙方使用)。

　　2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費用承擔：

　　1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔;

　　2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

　　3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

　　五、出租人責任和義務：

　　1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　3、租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

　　4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的`行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

　　5、乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

　　6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

　　7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

　　9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

　　b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

　　c、乙方要求提前解約。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：

　　甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費元，半年衛生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。

　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。

　　(1)承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。

　　(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的'強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。

　　(4)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。

　　(5)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。

　　(6)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

　　(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。

　　(8)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

　　(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(10)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：______

　　乙方(公章)：______

　　合同簽訂日期：________年________月________日

辦公室租賃合同 集合 篇6

　　出租人_____承租人(簡稱甲方)：

　　承租人_____(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣_____元，乙方應在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。

　　3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；⑵不得作為倉庫等使用；(3)保證做好自身財產及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。

　　7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。

　　8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的`押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

　　12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

　　15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。

　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

　　電表底度：______度

　　水表底數：______噸

　　甲方代表______

　　乙方代表：______

　　簽約時間______年______月______日

　　簽約時間______年______月______日

辦公室租賃合同 集合 篇7

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房（實際標識座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進*屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）;

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　（1）專人遞送；

　　（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

　　2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方（蓋章）:

　　證件號碼：

　　簽字:

　　日期：

　　乙方（蓋章）：

　　證件號碼：

　　簽字：

辦公室租賃合同 集合 篇8

　　出租方：__________________________承租方：__________________________

　　電話：____________________________電話：____________________________

　　一、出租方根據承租方需要，同意將________噸載重量________牌汽車________輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于工地運載________、________、________、________。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。

　　四、租用期定為________，自________年____月____日起至________年____月____日止，承租方如果繼續使用或停用應在______日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每月為___________元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

　　六、所用燃料由承租方負責

　　七、違約責任

　　出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規定的`時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

　　八、其他未盡事項

　　由雙方協商，另訂附件。

　　九、本合同一式______份，雙方各執正本_______份。

　　出租方：___________________承租方：___________________

　　代表人：___________________代表人：___________________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

辦公室租賃合同 集合 篇9

　　出租方：(以下簡稱甲方)法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：(以下簡稱乙方)法定地址：

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于 年 月 日簽訂位于北京__大廈商業物業_層__元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　第一章承租區域與用途：

　　1.1甲方合法擁有坐落于(以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。

　　1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區域。

　　1.3承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章承租期

　　2.1租賃期限：__年

　　第三章租金、保證金、物業管理等費用及支付方式

　　3.1租金：

　　3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。

　　(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

　　3.1.2合同簽約后乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。

　　3.1.3租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用,其他相關費用見附件1。

　　3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。

　　3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2保證金

　　3.2.1雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。

　　3.2.2如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.2.3除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業管理中心的物業管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　3.2.4若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

　　3.3物業管理費、其他各類費用

　　3.3.1物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：_元/月)。

　　3.3.2不足月物業管理費按下列辦法計算：

　　(物業費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數

　　在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業管理費。

　　3.4付款方式

　　3.4.1上述租金、保證金、物業管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　3.4.2物業管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

　　3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業管理費等過程中產生的手續費，均由乙方承擔。

　　第四章交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。

　　4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續。

　　4.3承租房屋若是由大廈統一安裝的商業入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

　　4.4乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。

　　4.6乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的.安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　4.10對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。

　　6.2在租賃期內，甲方應監督委托的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.3大廈空調供應時間：冷氣每年____

　　6.4大廈采暖供應時間：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.6甲方負責在提供的商業水牌位置上標明乙方企業名稱，其制作費用由乙方負責承擔。

　　6.7若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。

　　6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.9乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業管理中心有權在向乙方發出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,并在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理文件。

　　6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛生的法律、法規及物業管理中心制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。

　　6.13在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業管理中心進行修復。甲方或物業如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

　　6.15除經甲方和物業管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。

　　6.16乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業的規定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發生源。

　　6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門依據北京市城市市容管理相關規定，對甲方或物業管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。

　　6.18乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現損毀或承租場所內發生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區域保險后，在向甲方及大廈物業管理中心出示原件后，將復印件留存物業管理中心備案。物業管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區域的公眾責任完成保險。

　　6.19本合同其它條款中規定的義務、責任。

　　第七章合同續約、終止

　　7.1合同續約

　　7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫樓網)在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2合同解除、終止

　　7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

　　8.5除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。

　　第九章特別約定

　　9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　9.3在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的30日內，經雙方協商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

　　2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。

　　9.4租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

　　9.5本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章通知、變更

　　10.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

　　10.2甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。

　　11.4本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文(不得涂改)與印刷文具有同等的效力。

　　12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。

　　12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章補充約定

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

辦公室租賃合同 集合 篇10

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據中華人民共和國房屋租賃法律法規，為明確出租人和承租人的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下:

　　一、租賃的范圍和目的

　　醉方同意將位于東莞市長安鎮邊肖社區東門中路22號樓三層的項目辦公室及公共辦公區的設施【見附件1(辦公設備及照片清單)】自愿出租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限

　　租期一年，___年___月___日至___年___月___日。

　　三、租金和保證金

　　3.1雙方協商的租金為每月20xx元伍佰50元[含管理費70元/月，租金1680元/月，辦公家具折舊費800元/月(24個月計提)]。

　　3.2為保證租賃期內租賃房屋及設施的完好和相關費用的按時結算，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的定金，共計人民幣5100元。合同期內，乙方不得將保證金抵減合同約定的租金和各項費用。租賃期滿時，乙方應與甲方共同檢查室內設施，并付清租賃項下所有應付費用，甲方應將保證金無息全額返還乙方。

　　3.3乙方支付的租金每月支付一次。付款日期應在每月5日前。如乙方未能按期支付租金，每延遲一天，乙方應向甲方支付5 & permil逾期付款，甲方有權采取措施停水斷電。

　　3.4在簽訂本協議之日，乙方應向甲方一次性支付本協議第3.1款和第3.2款所包含的費用。

　　四、成本承諾:

　　4.1乙方在租賃期內使用的電話費和寬帶費由乙方承擔..

　　4.2租賃期內，水電消耗由乙方按每月查表的實際數量交付給甲方。

　　4.3在租賃期內，乙方應承擔乙方使用的房屋的裝修費用以及辦公設施的維護和增加費用。

　　4.4租賃期內，乙方應承擔其使用場地的清潔衛生費用..

　　五、出租人的責任和義務:

　　5.1甲方應按本合同約定的狀態按時向乙方交付辦公場所及其設施。

　　5.2租賃期內，甲方不得收回租賃的辦公用房(本合同另有規定的除外)。

　　5.3如因乙方或與乙方有關聯的'第三人的責任造成物業主體結構、樓層、管道等固定裝置和設備損壞，甲方應配合乙方及時通知物業管理公司安排維修工作。

　　5.4甲方有權授權其代理人交付辦公場所、收回辦公場所、收取租金以及行使甲方授予的其他權利..

　　六、承租人的責任和義務:

　　6.1乙方應按合同規定按時支付租金及其他應付費用。

　　6.2未經甲方事先書面同意，乙方不得對辦公場所的結構進行任何改變，也不得擅自移動或拆除辦公場所的固定設施和設備。乙方應在不破壞辦公空間內物業整體結構和設施的原則下裝修辦公空間。

　　6.3乙方應按照本合同的規定合法使用租賃的辦公場所，不得擅自改變使用性質，不得存放中華人民共和國法律禁止的危險品，不得從事違法亂紀的活動。如有損壞，乙方應承擔一切責任，包括賠償甲方由此造成的損失。

　　6.4租賃期內，乙方不得以任何形式將辦公用房轉租、轉讓、出借、抵押或其他損害甲方利益的行為。乙方發生的一切對外債務不得以辦公場所和住房的利益為交換條件。

　　6.5合同期滿后，乙方不續簽合同時，除操作和辦公用品專用設備外，不得拆卸或損壞原由乙方出資的室內裝修及其他設備。

　　6.6租賃期內，乙方需要重新裝修租賃房屋的結構、改變甲方原有設施等。，須經甲方報物業管理公司批準。

　　6.7乙方應不遺余力地使用甲方的室內設施(如桌椅等固定資產)。如有損壞，乙方應及時修復至原狀，如未能修復，應按價賠償。

　　6.8乙方有權根據本租約使用辦公場所的公共區域(如洗手間和樓梯)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。

　　6.9如因乙方對辦公場所的不當使用、管理和維護造成人身、房屋或財產的損害，乙方應承擔后果，并賠償甲方由此造成的損失。

　　6.10在不違反本租約的前提下，乙方有權優先續租辦公用房。如需續租，應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方另行討論續租事宜。

　　七、合同中止

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方應收回租賃的辦公場所，本合同終止。乙方應扣留乙方已支付的押金，在乙方付清本租約項下所有應付費用后，甲方應向乙方退還未到期的租金。

　　7.1.1未經甲方同意，擅自拆除、改變租賃辦公用房的結構或用途；

　　7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有約定的除外)；

　　7.1.3未經甲方同意，將租賃的辦公場所轉租、出借、轉讓或抵押；

　　7.1.4乙方要求提前終止合同。

　　7.2如甲方因特殊原因要求提前解除合同，應提前30天以書面形式通知乙方，并支付相當于乙方已付定金金額的賠償金，退還乙方已付定金及未到期租金。本合同終止。

　　八、適用的法律

　　本合同的訂立、有效性、解釋、履行和爭議解決應受中華人民共和國法律管轄并符合中華人民共和國法律。

　　九、在租賃期內，如遇不可抗力或政府施加的意外事件，使本協議無法履行，本協議將自動解除。

　　十本合同引起的任何爭議應通過協商解決。協商不成的，雙方可以向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同一經簽署立即生效，雙方不得反悔。

　　十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

辦公室租賃合同 集合 篇11

　　出租方(甲方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：__________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：__________________

　　根據《_____房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于_____市_____區__________大廈_____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_____平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為_____年，即自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于__________年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的'，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣__________元(大寫)。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　銀行賬號：_________________銀行賬號：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)___________

　　__________年_____月_____日

辦公室租賃合同 集合 篇12

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：

　　該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 年 月 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八.乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　甲方（出租方）簽名：

　　日期：

　　乙方（承租方）簽名：

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　經甲乙雙方友好協商，自愿簽訂本合同條款如下：

　　（1）甲方將該樓____層____號房屋出租給乙方

　　（2）建筑面積____平方米，年凈租金人民幣____元，即人民幣____元整。

　　（3）本合同租賃期限：____年____月至____年____月，共____年。

　　（4）水、電、暖費用由乙方支付。租用時水表噸，電表讀數。

　　（5）物業管理、水電保證金等綜合費用。在租賃期內按物業公司的暫行標準執行，由乙方自行支付給物業管理公司。

　　（6）雙方簽訂合同時，甲方應提前從乙方處收到總額為500元的合同保證金，并在合同到期時返還給乙方。

　　（7）租金：乙方一次性支付一年租金，共計1000元，先交錢后用房。第二年的租金應提前一個月支付。

　　（8）乙方因經營產生的稅費由乙方自行承擔。因出租房屋或門面而產生的稅費由乙方承擔。

　　（9）乙方如需裝修或裝修房屋，設計方案必須經甲方蓋章認可，以免影響建筑結構。如因乙方擅自施工造成任何后果，由乙方承擔責任和損失。

　　（10）為了大樓的整體形象，乙方應服從大樓的統籌安排和統一管理。

　　（11）為保持建筑物立面美觀，禁止在建筑物外墻制作廣告牌和防盜網。如果真的需要裝防盜網，那肯定是不銹鋼的。并安裝在門窗上。

　　（12）乙方在租賃期內，如發生房屋或公共場所及設施損壞，乙方應承擔由此物品在大圭造成的損失。在線，并負責維修或委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。合同期滿后，乙方有責任恢復房屋租賃前的原貌。（墻面、地磚、門窗、燈具完好）

　　（13）雙方應遵守上述條款。違約方應向對方支付半年租金作為違約賠償。自本合同簽訂之日起，雙方同意該房屋已交付乙方使用，乙方自即日起負責該房屋的水、電、暖及物業管理費用。

　　（14）未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或調換。

　　（15）租賃期滿，本租賃合同自動終止。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月提出書面續租請求。同等條件下，乙方有優先租賃權，并重新簽訂租賃合同；乙方不續租的，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。

　　（16）乙方在簽訂合同時，應提供身份證和營業執照復印件。本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同經雙方簽字后生效，望雙方共同遵守。

　　甲方：____甲方電話號碼：____甲方身份證號碼：____甲方住所：____

　　乙方：____乙方電話號碼：____乙方身份證號碼：____乙方住所：

　　合同簽署日期：____年____月____日

辦公室租賃合同 集合 篇14

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方

　　二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設、衛生、安全相關的管理費。水、電、墻、門由乙方負責

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、如發現甲方財產損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。

　　五、租賃期內，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。甲方提前收回租賃房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個月通知甲方，不得自行轉租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經營、生產需要所依附的設備和財產，在租賃解除時自行拆除。

　　六、租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方申請續簽租賃協議。租金應根據當前市場價格協商調整，但在同等條件下，甲方應優先租賃給乙方、

　　七、甲方日后需要現有建筑的樓梯時，乙方應與甲方共用，不得以任何理由阻撓。

　　八、現有人員的就業問題由乙方在租房后解決。

　　九、租金同意每月第一天按時交付給____公司，超過限額每天收取30%的滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

　　10、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議經雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：

　　代表（簽名）

　　___年__月__日

　　乙方：

　　代表（簽名）

　　___年__月__日

辦公室租賃合同 集合 篇15

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下租房協議：

　　一、甲方將自有的座落在房屋，總面積㎡，出租給乙方作為辦公和服務場所使用。

　　二、乙方自xx年xx月xx日開始租用，租用時間暫定xx年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。中途如甲方按法定手續將房產轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。

　　三、甲乙雙方議定租金為xx元∕月，乙方按季支付給甲方。支付時甲方需提供由稅務機關監制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內的水電費、物業管理費等由乙方另行支付。

　　四、修繕房屋是甲方的義務，甲方應對出租房屋定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。

　　五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，改造。但其規模、范圍等都應事先得到甲方同意后方能施工。按照“進修走丟”的原則，所需裝修改造費用由乙方負責，租賃期間乙方添置的所有財產歸乙方所有，停租時乙方有權處理。

　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇16

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)出租方：_______________（以下簡稱甲方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于_______________39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共1年，從_______________年7月1日起至_______________年6月30日止。

　　四、費用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

　　3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

　　4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

　　六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、管理服務等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的.費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

　　八、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

　　九、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第2種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________年_______________月_______________日日期：_______________年_______________月_______________日

辦公室租賃合同 集合 篇17

　　甲方:簡稱(甲方)

　　乙方:簡稱(乙方)

　　經協商，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議:

　　一、場地租賃

　　1.甲方同意將超市西側一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

　　2.乙方經營的項目

　　3.租期為一年，從xx年x月x日至xx年x月x日

　　4.場地租金每年人民幣元，半年交一次租金。

　　二、甲方的權利和義務

　　1.甲方應向乙方提供水、電、暖等設備條件。

　　2.甲方有權培訓、指導和管理乙方員工。

　　3.甲方負責乙方店內產品的廣告和宣傳。

　　4.對于不能服從甲方管理的員工，甲方有權根據規章制度進行處罰，并建議乙方予以更換或辭退。

　　三、乙方的權利和義務

　　1.乙方負責辦理營業執照、稅務登記等相關手續。

　　2.按時向甲方支付租金。

　　3.依法經營，明碼標價，不賣過期偽劣產品，保證質量。如因商品質量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款，所涉及的一切經濟責任由乙方承擔..

　　4.租賃期內，乙方有權使用和維護場地，但不得擅自改變甲方的'硬件設施。

　　5.乙方員工應嚴格遵守甲方規范要求，提供文明服務，禮貌待客。因服務質量差而引起的投訴和糾紛，按甲方的有關規定執行。

　　四、其他事項

　　1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化，經甲乙雙方協商后，本合同自動終止，合同期滿后，乙方需續簽合同，經雙方協商后辦理簽約手續。

　　2.本合同生效后，甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同，違約方應向另一方支付20xx元的違約金。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇18

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議：

　　一、租賃場地及用途

　　乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米)，用于________________。

　　二、租賃時間

　　乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起，所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

　　三、租賃費用標準及支付方式

　　乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米，計________元/月。租賃費用按月交納，不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金，逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

　　四、雙方權利和義務

　　(一)在租用期間，甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。

　　(二)在乙方租用期間，甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。

　　(三)在租賃期間，乙方人員在租賃場所作業，應佩帶工作證，乙方工作車輛應規范停放，不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行，不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

　　(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時，需經甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

　　(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費，甲方按電業部門計價標準，據實核收。

　　(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作，由乙方自行負責，安全工作由乙方自行聘請保安負責，如有損失，均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的，乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。

　　(七)乙方租賃期間，甲方應保證庫房房頂無漏水，若有漏水現象，甲方應及時處理，保證乙方卷煙安全。

　　(八)倉庫租用期間，甲方不得隨意停水、停電，應保障乙方正常生產經營活動。

　　(九)乙方租用期間，甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定，不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間，不得干擾乙方經營生產。

　　五、合同的解除及續簽

　　(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

　　(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，須提前30日書面通知對方。

　　甲方代表(簽名)：________

　　________年________月________日

　　乙方代表(簽名)：________

　　________年________月________日

辦公室租賃合同 集合 篇19

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃 事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市 區 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__ 年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

　　四、租金

　　4.該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、物業管理費及其他相關費用

　　5.物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月___元。

　　5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　六、履約保證金

　　6.在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7.乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的'損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　八、甲方的權利及義務

　　8.甲方委托

　　物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　8.2甲方委托

　　物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務合同》及各項物業管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：

　　九、其他

　　9.本合同書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　9.2本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

　　9.3本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

　　9.4以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　9.5本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

辦公室租賃合同 集合 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　根據甲乙雙方同意，依據中華人民共和國相關法律規定，本著平等互利，友好協商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協議：

　　一、主條款

　　1.甲方愿將現擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。

　　2.乙方愿將甲方擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的`大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬肆仟伍佰（14500）元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。

　　二、其他事項

　　1.甲方負責協調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方在使用期間發生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

　　3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。

　　4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。

　　5.甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。

　　6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。

　　7.甲乙雙方共使用第一道大門。

　　8.甲乙雙方簽訂本協議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。

　　9.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議甲乙雙方簽字后生效。

　　10.租賃時間：20xx年7月10日——20xx年7月9日，為期一年。

　　11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

辦公室租賃合同 集合 篇21

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的.停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條__________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　聯系電話：________________

　　聯系電話：________________

　　身份證號碼：________________

　　身份證號碼：________________

　　日期：__________________________

　　日期：__________________________

辦公室租賃合同 集合 篇22

　　出租方:__________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人:____________________

　　國籍:____________________

　　(身份證/護照/營業執照號碼):__________________

　　地址:____________________

　　郵政編碼:____________________

　　電話號碼:____________________

　　傳真:____________________

　　電子郵件:____________________

　　承租人:______________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人:____________________

　　國籍:____________________

　　(身份證/護照/營業執照號碼):__________________

　　地址:____________________

　　郵政編碼:____________________

　　電話號碼:____________________

　　傳真:____________________

　　電子郵件:____________________

　　根據中華人民共和國有關法律的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房間)，該房屋建筑結構為__________________________該房屋的土地使用權以__________________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號，土地使用權證號。/房地產證書編號。:____________.

　　第二條房屋的使用

　　該物業的用途為________________。如乙方需要改變使用功能，在征得甲方書面同意后，改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關規定進行申報，因改變使用功能而產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為______________________年，即從___________________________________________________________________________

　　第四條免租期及租賃物交付

　　租賃物的免租期為___________________________________________________________________________________________免租期屆滿后第二天為起租日，從起租日起收取租金。

　　自本租賃合同生效之日起__________日內，甲方應按原樣將租賃物交付乙方使用，乙方同意按原樣出租租賃物及設施。

　　租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在到期日或提前終止日對租賃物進行清理，搬遷后將租賃物歸還甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物，乙方應負責甲方清理雜物的費用。

　　第五條租賃費

　　1.租賃保證金

　　本租賃合同的租賃保證金為第一個月租金的________%，即人民幣__________(大寫:____________)，在簽訂本合同時支付給甲方。

　　2.租金

　　(1)該房屋租金為人民幣 元整。

　　(2)租賃期內，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。

　　3.物業管理費

　　物業管理費按每月每平方米 元計算。

　　4.供電能力增加費

　　甲方負責辦理增加供電容量的手續，增加供電容量所需的`一切費用由乙方承擔..

　　第六條支付條款

　　租金按年/月/季結算，每年/月/季由乙方交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，甲方將在乙方向甲方支付全部租金、物業管理費及本租賃產生的一切費用，并按本合同規定將租賃物及本合同約定的其他責任返還給甲方后____________天內，將租賃保證金無償退還給乙方。

　　逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金的金額為:拖欠天數乘以拖欠租金總額的%。

　　第七項維護責任

　　乙方在租賃期內享有租賃物業所屬設施的專有權。乙方應負責租賃物業專用設施的維護、保養和年度審查，并確保在本合同終止時，專用設施將隨租賃物業以可靠的運行狀態返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。

　　租賃期內，甲方應每(月/年)對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，乙方應積極協助，不得妨礙施工。

　　乙方應妥善使用和維護租賃物業的附屬設計，并及時排除一切可能的故障和危險，避免一切可能的隱患。正常的房屋修繕費用由甲方承擔；房屋日常維護由____________承擔。

　　因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。

　　租賃期內，乙方應執行當地有關部門的規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛的監督檢查。

　　甲方: 乙方:

　　授權客戶:

　　簽字蓋章: 簽字蓋章:

　　日期: 地址:

辦公室租賃合同 集合 篇23

　　簡單辦公室租賃合同

　　出租方(甲方)：_________________

　　公司地址：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　公司地址：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條辦公室座落、間數、面積、面積計算

　　甲方向乙方提供甲方貨運站內樓no.房間，使用面積平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。

　　第二條辦公室配套設施及服務

　　甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：

　　1.公共照明

　　2.自來水(飲用水除外)

　　3.空調設備

　　4.公共衛生間

　　5.公共區域清潔

　　乙方同意按其辦公室內獨立的電表讀數和上海市物價局規定的電費價格，支付每月的用電費用。

　　第三條租賃期限

　　1.租賃期共年零月，出租方從_____________年__________月__________日起將出租辦公室交付承租方使用，至_____________年__________月__________日收回。

　　2.任何一方終止合同或變更合同內容，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續。

　　第四條權利和義務

　　1.租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條例》及有關貨運區的運行、安全等管理條例;

　　2.乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理，并對其安全負責。甲方對該區域內屬于乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

　　(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累計達3個月的;

　　(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。

　　4.合同期滿后，如甲方仍繼續出租辦公室的，乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　第五條租金、物業管理費、電費以及交納期限

　　1.租金：每平方米220.00元/月，總計元/月。

　　2.物業管理費：每平方米5.00元/月，總計元/月。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業管理費不大于15%。

　　3.租金及物業管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的__________日前提前交付于甲方指定賬戶內。

　　4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數，然后由甲方向乙方發出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內將該月的電費交付于甲方指定賬戶內。

　　(帳號：_________________上海浦東發展銀行空港支行)。

　　第六條辦公室的裝修及使用

　　1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括：設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等)，在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。

　　2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應對造成的后果承擔全部責任。

　　3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。

　　4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

　　5.鑒于甲方已為乙方提供了空調設備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全

　　6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

　　第七條違約責任

　　1.甲方未按前述合同條款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

　　2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。

　　第八條免責條件

　　辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果，對雙方均有約束力。

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經雙方簽字后正式生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

辦公室租賃合同 集合 篇24

　　甲方(出租人):______________________________________________________________________________

　　乙方(承租人):____________________。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協議:

　　一、房屋位置、面積、裝修及設施

　　1 —1.甲方將其合法擁有的房屋租賃于________________________________________________________________________

　　1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為________平方米。

　　二.租賃目的

　　2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

　　2 —2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

　　三.租賃期間

　　3 —1.該房屋租賃期限為_________________________________________。

　　3 —2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

　　四.租金和支付方式

　　4 —1.該房屋月租金為人民幣 元。(大寫:______________)。

　　4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金簽訂合同支付，每期租金提前________天支付。租金每年上漲5%。

　　4 —3.該房屋租金由乙方通過銀行轉賬支付，收款人:，賬號:。

　　五.其他費用

　　5 —1.租賃期內，乙方使用□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅

　　5 —2.根據甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

　　六.房屋修繕責任

　　6 —1.在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

　　6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　七.轉租協議

　　7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。

　　7 —2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。

　　八.變更和解除本合同的條件

　　8 —1.在租賃期內，本合同不得變更或解除，除非存在下列情況之一。(1)甲方或乙方因特殊原因，經協商同意提前收回部分或全部房屋；

　　(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過七天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；

　　(3)經甲方提出，乙方未能在十五日內糾正違約行為的；

　　(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　(5)租賃期內，經市或區(縣)政府有關部門批準，該房屋已經搬遷，或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制，或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

　　8 —2.本合同發生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8 —第一條(一)除第(四)項、第(五)項依法可以免除責任的以外，對方應當承擔賠償責任。

　　九.乙方的責任

　　9 —1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知后，未限期改正、修復的；

　　(3)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；

　　(4)拖欠房租半個月以上。

　　9 —2.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

　　10.甲方的責任

　　10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10 —2.租賃期內，除本合同第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規定執行。

　　10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

　　11.其他條款

　　11 —1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　12.其他補充協議

　　甲方(公章):____________________。

　　乙方(公章):____________________。

辦公室租賃合同 集合 篇25

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 __________辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章 __________辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章 續期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

辦公室租賃合同 集合 篇26

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　簽約地點：__________

　　簽訂日期：__________

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

　　第一條 寫字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計建筑面積____平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2、

　　第二條 租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條 租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　第四條 物業管理和管理費

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月(大寫：____)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條 免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的.費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關設備。

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條 免責條款

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條 合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條 合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。

　　第十一條 其他

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：__________乙方：__________

　　簽約代表：__________簽約代表：__________

　　聯系地址：__________聯系地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

辦公室租賃合同 集合 篇27

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租人）

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方經平等協商，就________________的租賃事宜達成如下協議

　　一、房屋位置及面積：房屋坐落于________________廣場”產權鑒定____樓號房（實際鑒定座房），建筑面積：平方米（以下簡稱該房屋）

　　二、租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變用途。

　　三、租賃期限：

　　3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________

　　3、2續租：租賃期滿，乙方有優先續租權。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續租租金由雙方根據當前市場情況協商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。

　　四、租金

　　4、1該房屋月租金按建筑面積計算為___________（稅后租金）。租賃發票由乙方負責。

　　4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金，每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應在____前支付。

　　4、3付款方式：乙方應按以下賬戶向甲方支付租金：

　　開戶銀行：

　　帳戶名：

　　賬號：

　　4、4甲方在收到乙方的租金后，應向乙方開具收據、

　　五、動詞（verb的縮寫）履約保證書

　　5、1履約保證金按一個月租金標準收取。

　　5、2雙方簽訂本租賃合同后，乙方應在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金后，應向乙方開具收據。

　　5、3退還履約保證金：租賃期滿并經甲方驗收后，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續時退還（不計利息）；因乙方違約導致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。

　　六、不及物動詞房屋裝修

　　6、1房屋裝修前，乙方應向廣場物業管理有限公司申報裝修方案和施工圖，經審核同意后，方可進入施工現場。如裝修涉及改變房屋結構和原有消防布局，乙方應報相關政府主管部門批準，經政府主管部門審核后方可進行裝修。

　　6、2乙方的一切裝修活動應遵守國家有關法律、法規和強制性標準，遵守裝修中禁止的行為和注意事項。

　　6、3乙方裝修房屋、增加設施、改造中央空調和消防設施的費用由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利和義務

　　7、1甲方應保證該房屋的所有權，并向乙方說明任何抵押或債務糾紛。簽訂本協議時，甲方應向乙方出示該房屋的產權證、土地證、身份證原件，復印件附于本合同。甲方未辦理產權證的，應出示原購房合同。

　　7、2甲方應在____________前將該房屋交付乙方使用。

　　7、3甲方委托廣場物業管理有限公司監督乙方遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度的情況。

　　7、4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓，甲方應及時通知乙方并繼續履行本合同。

　　7、5甲方委托廣場物業管理有限公司負責物業公共設備設施及共用部位的維修、維護和管理，并協助管理公共秩序維護和安全防范。

　　7、6根據本合同第五條至第七條向乙方收取租金。

　　7、7如租賃期滿后或因乙方責任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利之一：

　　（1）房屋附屬裝修屬于甲方、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取修復工程的實際費用。

　　7、8未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。

　　八、乙方的權利和義務

　　8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規定的房屋租金及相關費用。

　　8、2在租賃期內有權使用該物業及其共用部分。

　　8、3乙方應遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及物業的各項物業管理制度，并履行前期物業管理服務協議中約定的權利和義務。

　　8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設施和設備，乙方應負責賠償損失并恢復原狀。

　　8、5甲方或廣場物業管理有限公司在維修房屋或處理突發事件時采取措施規避風險時，乙方應積極配合。

　　8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業的給排水、通風、采光、交通、衛生、環保等相鄰關系，不得侵犯他人合法權益。

　　8、7負責房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8、8因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔：

　　8、8、1乙方應承擔其所占用部分的設施、設備和裝修的日常維修和保養費用、

　　8、8、2乙方因使用該房屋而產生的物業管理費、停車費、上網費、電話費、室內電費及其他相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除和終止

　　9、1經雙方協商一致，本合同可以解除、變更或終止。

　　9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同并收回房屋：

　　1、擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人交換的；

　　2 、承租人利用房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3 、無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；

　　4、未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。

　　9、3租賃期滿，合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。

　　10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并收回欠款。

　　10、3未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方應向甲方支付兩個月的租金作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失、

　　10、4如乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權予以制止，要求其限期整改，恢復原狀并賠償損失，乙方應承擔一切法律責任。

　　10、5租賃期內，如因甲方原因，甲方單方面解除本協議或乙方遷出該房屋，甲方應雙倍返還乙方履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）

　　10、6違約方應承擔因一方違約給守約方造成的一切經濟損失和法律責任。

　　十一、爭端的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、注意

　　本合同項下的所有通知均應采用書面形式，在下列情況下應視為已全部送達：

　　（1）由專人送達；

　　（2）通過掛號信或保證遞送的郵件發送；

　　（3）通過電傳、電報或傳真發送，并獲得必要的答復。

　　通知在下列情況下視為有效送達：

　　（1）由專人送達對方約定的地址；

　　（2）以掛號或保函方式送達的郵件，在發出后七天視為已送達；

　　（3）通知以電傳、電報或傳真方式發出的，自電文發出之日起視為送達。

　　十三、其他協議

　　簽訂本協議前，甲方應向乙方出示身份證及該房屋的產權證或購房合同原件及復印件。如甲方未能出示，乙方有權延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產權證復印件。如因甲方未出示產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償給乙方造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經雙方簽字蓋章后，在乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方應提供：1、商品房銷售合同或房地產許可證備案表復印件（含計劃）；2、業主身份證復印件

　　乙方應提供：1、營業執照復印件。法定代表人身份證復印件

　　甲方（蓋章）和乙方（蓋章）

　　證書編號：

　　簽名：簽名：

辦公室租賃合同 集合 篇28

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自x年x月x日至x年x月x日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：x年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

　　（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

辦公室租賃合同 集合 篇29

　　甲方:簡稱(甲方)

　　乙方:簡稱(乙方)

　　經協商，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議:

　　一、場地租賃

　　1.甲方同意將超市西側一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

　　2.乙方經營的項目

　　3.租期為一年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

　　4.場地租金每年人民幣 元，半年交一次租金。

　　二.甲方的權利和義務

　　1.甲方應向乙方提供水、電、暖等設備條件。

　　2.甲方有權培訓、指導和管理乙方員工。

　　3.甲方負責乙方店內產品的廣告和宣傳。

　　4.對于不能服從甲方管理的員工，甲方有權根據規章制度進行處罰，并建議乙方予以更換或辭退。

　　三.乙方的權利和義務

　　1.乙方負責辦理營業執照、稅務登記等相關手續。

　　2.按時向甲方支付租金。

　　3.依法經營，明碼標價，不賣過期偽劣產品，保證質量。如因商品質量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款，所涉及的一切經濟責任由乙方承擔..

　　4.租賃期內，乙方有權使用和維護場地，但不得擅自改變甲方的硬件設施。

　　5.乙方員工應嚴格遵守甲方規范要求，提供文明服務，禮貌待客。因服務質量差而引起的投訴和糾紛，按甲方的有關規定執行。

　　四.其他事項

　　1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化，經甲乙雙方協商后，本合同自動終止，合同期滿后，乙方需續簽合同，經雙方協商后辦理簽約手續。

　　2.本合同生效后，甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同，違約方應向另一方支付___元的違約金。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

辦公室租賃合同 集合 篇30

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　第五條 租賃費用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　3.物業管理費

　　物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4.供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條 付款方式

　　租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

　　第七條 維修養護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　甲方： ______________乙方：_____________________

　　授權委托人：______________ 授權委托人：______________

　　日期：_____________________

　　地址：_____________________