重慶住宅房屋租賃合同(精選28篇)
重慶住宅房屋租賃合同 篇1
出租方:
聯系方式:
承租方:
身份證號碼:
聯系方式:
雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下合同。
第一條出租房屋坐落地址_____.
第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
第三條租賃期限。
租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____.
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人:承租人:
簽約日期:簽約日期:
重慶住宅房屋租賃合同 篇2
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
經甲、乙雙方協商一致簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將位于房屋租賃給乙方使用,租期為__年。房屋每年租金為__元,乙方應提前一次交付年租金,方可使用房屋。乙方租房期間所發生的水、電費及其它雜費由乙方負責。
二、乙方在租賃期間,應維護房屋設施原狀,不得擅自改變原建筑結構,否則,甲方有權追究乙方的責任,賠償房屋損失。
三、乙方在房屋租賃使用期間,必須遵守國家的法律法規和當地有關治安、消防及管理規定,做好防火、防盜等管理工作,租賃使用期間所發生的一切安全事故,均由乙方承擔責任。
四、租賃期間,發生下列違反合同情況與行為之一時,甲方有權解除租賃關系,由此發生的一切經濟損失,由乙方負責:
1、乙方擅自轉讓、轉租房屋的;
2、乙方利用租房進行非法活動,損害公共安全和公共利益的;
3、乙方不按時交納租金及水、電費。
五、該合同期限為__年,自_年_月_日至_年_月_日止,合同期滿,需要續簽的,應提前一個月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時,必須提前一周向甲方書面提出,經甲方同意并對所租用房屋進行驗收后,方可解除合同。
六、本合同一式二份,甲方執一份,乙方執一份,雙方簽字后生效,合同執行中如有爭議,由雙方協商解決,雙方協商不能解決的,可直接向人民法院提起訴訟。
甲方:乙方:
_年_月_日_年_月_日
電話:電話:
重慶住宅房屋租賃合同 篇3
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_______________ (身份證):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________ (身份證):_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、
自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式: 1個季度交一次房租,押金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)。乙方不租房屋后,押金可退。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協商承擔。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達____個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
第十五條 補充協議
第十五條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
重慶住宅房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
1、經甲乙雙方協商決定,甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積:平方米,該房室廳。
2、租期定年,自______年______月______日止,租期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續租。
3、租金每年元,大寫整;租住期內乙方承擔費用。未在約定的`費用由甲方承擔。水表底數為。
4、付款方式按一次性付清,乙方應提前七天向甲方繳納房屋租金。
5、乙方在租住期內不得擅自將該房轉租給他人。
6、乙方在租住期內不得破壞、損壞原房內的設施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
8、乙方在租住期內,應遵紀守法,遵守樓內及周圍院落公共秩序,服從住區內統一管理,做文明市民,不違法亂紀,打擾鄰居生活。
9、租住期滿后,甲乙雙方結清債務,按約定終止合同。
10、本合同在執行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金/元。
11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商增補。
甲方:______乙方:______
地址:______地址:______
法定代表:______法定代表:______
簽定地:______簽定地:______
簽定時間:______簽定時間:______
重慶住宅房屋租賃合同 篇5
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的.;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
重慶住宅房屋租賃合同 篇6
出租人(甲方):
承租人及單位(乙方):
見證方: 電話:
根據《中華人民共和國合同法》和x省x市政府有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內容如下:
一、出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方將其擁有的位于 市 區(縣) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為住宅,房屋面積為 平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣 元/月(此價格不含相關稅費),簽訂本合同時,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2、該房屋租金按 (季度/半年/年) 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0、5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。
五、產權變更
1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2、甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。
六、關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元做為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的'附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄,甲方有權處臵,乙方決無異議。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求。
八、違約的處理
1、甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金0.5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。
(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的xx年租金xx年____月____日_________年____月____日
重慶住宅房屋租賃合同 篇7
出租方:(甲方) (以下簡稱甲方)
租用方:(乙方) (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律法規,明確雙方租賃關系,經自愿、平等協商,特簽訂本合同,共同遵守。
一、 房屋座落地點: 號,面積 平米左右。
二、 租賃時間:年月日~年月日。
三、 房租繳納方式:先繳后住的原則,乙方支付甲方租金 ——元/月,房租半年一付,房租——元(伍仟肆佰元整),以收據為憑。
四、 租期內所有產生的水、電、氣費用均由乙方負責繳清,如乙方在租賃期間有非法行為由乙方自行負責,與甲方無關。
五、 租賃期間,甲方提供給乙方使用的家具有:床4張,熱水器1臺,乙方繳納押金——元(壹仟元整),待租期滿(或雙方協商終止合同)時,待乙方結清水、電、氣費用,且家具無損壞,甲方全額退還乙方押金。
六、 租賃期間甲方需出售此房或雙方因特殊原因需提前終止合同,必須提前一個月告知對方,經雙方協議終止合同。
七、 租賃期滿后雙方再行協商延期續租事宜。
八、 雙方簽字生效,本合同一式二份,雙方各持一份。
九、 未盡事宜,雙方協商解決,協商不成,由人民法院裁決。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
日期:年月日
重慶住宅房屋租賃合同 篇8
出租方:__________
承租方:__________
為了發展特區的經濟,提高單位或個人的房屋使用率,現根據國家和省市的有關法規,經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市______區的房屋,出租給乙方作使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、該房屋每月租金為人民幣_________________元整,乙方每月向甲方繳納租金___________元整,并于每月的______日前交清,甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納_月的房屋租金作為履約保證金和_________元整的室內財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前______月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前______月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個______月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決糾紛,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式______份,甲乙雙方各執一份,經紀方一份,如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
出租人:___________
承租人:___________
____________年______月______日
重慶住宅房屋租賃合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):_______________ (身份證):_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:_ ______ ___。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 每月租金:捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式:__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金___。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
第十五條 補充協議
每月租金存入已下賬號:
戶名:嚴歡蘭
賬號:
開戶行:
第十五條 合同份數
本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
____年_____月_____日 ____年_____月_____日
重慶住宅房屋租賃合同 篇10
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房營業執照或身份證號:X地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 南山區 龍珠大道與龍珠
六 ,房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積、共計 平方米,建筑物總層數 。
租賃房屋權利: ;
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: 。
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)元)。
第三條 乙方應于 20xx 年 6 月 1 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應于:
□√每月 5 日前;
□每季度第__________個月 日前;
□每半年第 __________個月 日前;
□每年第 __________個月__________ 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 20xx 年 6 月 1日起至 20xx 年 5 月 31 日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,且不得超過20xx年,超出部分無效。
第六條 租賃房屋用途:
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
第七條 甲方應于 20xx 年 6 月 2 日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關移交手續。計算,月租金總額為人民幣 元(大寫:甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。
第八條 交付租賃房屋時,雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取 2 個月元(大寫: 元)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件:
1、 合同期滿
□只滿足條件之一。
□√全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一種,并在所選項□內打“√”)
返還租賃保證金的方式及時間: 。
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得(不超過三個月)租金數額的租賃保證金,即人民幣 2、 當乙方依本合同及附件履行義務時 1、 當乙方未依本合同及附件履行義務時利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯所致,租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 1 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。
第十五條
□√租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。 (上述三款雙方應共同選擇一項,并在所選項□內打“√”) 第十六條 本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 個工作日內給予甲方回復,乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房屋轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十七條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十八條 出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,□√1、要求乙方恢復房屋原狀;
□√2、向乙方請求損害賠償;
□3、不予退還租賃保證金;
□4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述四種方式由雙方協商選取,但第3、4項不能同時選取;在相應□內打“√”):
(一)乙方拖欠租金達 拾 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 壹仟 元以上;
(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經合法送達,甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第十九條 出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,□√1、向甲方請求損害賠償;
□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。
(上述三種方式由雙方協商選取,但第2、3項不能同時選取;在相應□內打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房屋 拾 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條約定,租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批準,甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的.。
(五)甲方無正當理由,單方要求提前解除(終止)合同的。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,解除合同通知書一經合法送達,乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第二十條 本合同終止后,乙方應于 叁 日內遷離并返還租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。
第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之日前 六 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。
第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件,不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋,并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。
第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案)。
第二十四條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的,可向:
√□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁; □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種,并在相應□內打“√”)
第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址:
甲方送達地址: 乙方送達地址: 如上述地址未約定的,以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經書面變更通知,一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,退回之日視為送達之日。
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
第二十八條 本合同一式 ? 份,甲方執 ? 份,乙方執? 份,合同登記機關執 ? 份,有關部門執 ? 份。
甲方(簽章):__________
法定代表人:__________
聯系電話:__________
銀行帳號:__________
委托代理人(簽章):__________ 年__________ 月__________ 日
乙方(簽章):__________
法定代表人:__________
聯系電話:__________
銀行帳號:__________
委托代理人(簽章): __________年__________ 月 __________日
登記或備案人(簽章):__________
重慶住宅房屋租賃合同 篇11
出租方:
承租方:
根據《民法典》及有關規定,為明確出租方和承租方的權力義務關系。雙方經友好協商達成以下協議:
一、甲方自愿將位于路小區樓單元層號,面積平米室廳出租給乙方。
二、租賃期限共________年,從___到___止。
三、租賃價格:月租金________年租金大寫小寫。
四、付款方式:,第一次從簽約之日起一次付清。
五、雙方責任:甲方保證上述房產產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債券債務概由甲方負責并承擔相關責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責。乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內設施及室內配置的物品應正確使用,因人為造成的損壞,乙方應及時維修或賠償。租賃期間乙方造成的意外事件、事故、水、火災等,乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租,否則按違約處理并追究責任。租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。
六、為保證甲方可動產及物品安全,乙方向甲方交押金大寫:元。合同期滿無欠款,房屋無損壞,甲方將押金退還乙方。
七、本合同在履行中發生爭議,雙方協商解決。本合同附件,補村規定都具有同等效力。
八、雙方補村事項。
九、房屋移交時電表數煤氣表數水表數。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
承租方:承租方:
中介公司簽字蓋章:
住址:住址:
電話:電話:
身份證:身份證:
時間:時間:
重慶住宅房屋租賃合同 篇12
鑒于乙方有意租賃甲方物業且甲方愿意出租,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,維護雙方合法權利,經雙方平等、友好協商,特制訂如下條款以供雙方遵守:
第一條 物業基本情況
甲方將自有的位于 的房屋,出租給乙方作 使用。
第二條 租賃期限
1、租賃期共 個月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。
2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認。
第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金 元/月(含稅價),由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發票。
2、房屋押金 元,乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,甲方收款后應出具相應的收據。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,甲方應將押金無息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。
5、甲方戶名: 賬號:
開戶行:
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查,及時修繕,做到不漏、 不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕房屋時,應提前通知乙方,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條 產權保證
1 如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時,應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續有效;
2 甲方保證其對該房屋享有合法的`所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時,甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
第六條 違約責任
1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,應按照日租金的20%(以天數計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有權立即解除合同,要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按日租金的20%(以天數計)向甲方交付違約金,直至付清為止。
3、合同履行過程中,任何一方未經對方同意,不得擅自解除合同。若甲方違反此規定,則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,則甲方有權沒收押金。 4、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權解除合同并沒收押金。
5、租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,仍需繼續短暫使用承租房屋的(以30日為限),甲方應予以同意,但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。
第七條 免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,并與本合同具有同等效力。
2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式,與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的,均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方,否則應承擔送達不能的后果。
3、本合同一式3份,甲方執1份;乙方執2份,具備同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方:承租方:(蓋章)
重慶住宅房屋租賃合同 篇13
房屋租賃合同出租方(甲方):
聯系電話:通訊地址:
承租方(乙方):
聯系電話:通訊地址:
鑒于乙方有意租賃甲方物業且甲方愿意出租,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,維護雙方合法權利,經雙方平等、友好協商,特制訂如下條款以供雙方遵守:
第一條物業基本情況
甲方將自有的位于_________________________________的房屋,出租給乙方作__________使用。
第二條租賃期限
1、租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進行確認。
第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金___元/月(含稅價),由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發票。
2、房屋押金_______元,乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,甲方收款后應出具相應的收據。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,甲方應將押金無息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。
5、甲方戶名:賬號:
開戶行:
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕房屋時,應提前通知乙方,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的.部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第3 / 6頁
第五條產權保證
1.如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時,應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時,甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,應按照日租金的20%(以天數計)向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有權立即解除合同,要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按日租金的20%(以天數計)向甲方交付違約金,直至付清為止。
3、合同履行過程中,任何一方未經對方同意,不得擅自解除合同。若甲方違反此規定,則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,則甲方有權沒收押金。
4、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權解除合同并沒收押金。
5、租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,仍需繼續短暫使用承租房屋的(以30日為限),甲方應予以同意,但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,并與本合同具有同等效力。
2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式,與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的,均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方,否則應承擔送達不能的后果。
3、本合同一式3份,甲方執1份;乙方執2份,具備同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方:
年 月 日
承租方:
年 月 日
重慶住宅房屋租賃合同 篇14
出租方:____________________
承租方:____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量 ____________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達__個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與
第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方(蓋章): 地址: 法定代表人(簽名): 委托代理人(簽名):
重慶住宅房屋租賃合同 篇15
出租方(以下簡稱甲方):
身份證:
聯系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 〔套〕〔間〕,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為: 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為 。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣) 萬 千 百 拾 元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 萬 千 百 拾 元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 個月的 日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由 方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的.內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的
設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1 水、電費;
2 煤氣費;
3 電話費;
4 物業管理費;
5 ;
6 。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1 擅自將承租的房屋轉租的;
2 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4 拖欠租金累計達 個月;
5 利用承租房屋進行違法活動的;
6 故意損壞承租房屋的;
7 。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起 日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與
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印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數
本合同連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章) 授權代表(簽字): 授權代表(簽字) 年 月 日 年 月 日篇二:房屋租賃合同范本-公司統一模板
房屋租賃合同 出租方(甲方):
聯系電話:通訊地址:
承租方(乙方):
聯系電話:通訊地址:
重慶住宅房屋租賃合同 篇16
住所: 郵編:
【本人】【法定代表人】: 聯系電話:
【委托】【法定】代理人: 聯系電話:
乙方(承租方):
省(市)地區:
性別:
出生年月日:
住所(址): 郵編:
【身份證】【護照】【營業執照】號碼: 聯系電話:
【委托】【法定】代理人: 聯系電話:
住所(址): 郵編:
乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份號碼情況如下:
序號 姓名 公民身份號碼
根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1、甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,房屋類型為________,結構為________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產權證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、 租賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前____個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變,如需變動,則應由甲、乙雙方重新協商,并達成書面協議。
4、 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
5、乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
6、 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
7、 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外,其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
1、-租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
2、 根據前款約定,應由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態
1、 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(______幣)______元平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
1- 租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
2、 租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,現被處分的。
(六)___________________________________________________。
3、 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條 違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
4、租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
6、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
1、本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
2、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
3、 本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
4、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。
6、甲方聯系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經通知并送達對方。
7、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務受理中心轉交),以及________各一份,均具有同等效力。
甲方(名稱): 乙方(名稱或名字):
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署: 簽署:
【委托】【法定】代理人簽署: 委托】【法定】代理人簽署:
甲方蓋章: 乙方蓋章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
簽于: 簽于:
重慶住宅房屋租賃合同 篇17
出租方:____________________
承租方:____________________
根據相關法律及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
重慶住宅房屋租賃合同 篇18
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址: xx年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
甲方:
乙方:
年月日
重慶住宅房屋租賃合同 篇19
出租方(以下簡稱甲方)_______
承租方(以下簡稱乙方)_______
根據《中華人民共和國合同法》的規定,經協商一致,訂立本合同。
一、乙方租借甲方座落于_______。
二、該房屋租賃期共_______個月。即__年__月__日至__年__月__日。
三、每月租金為_______元整(仟_______佰_______拾_______元整),其它費用_______方承擔。
四、付款方式為_______。如拖欠房租,甲方有權收回房屋。
五、乙方應注意愛惜房屋內部設施,如有損壞需照常賠償。
六、乙方支付押金_______元(_______仟_______佰_______拾_______元整),合同期結束后,甲方對以上三、四、五三點沒有異議,應立即退回乙方;
七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,否則甲方有權收回。
八、爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的'人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設施、設備:
1、家具型號及數量:_______。
2、燃氣管道。
3、房子狀況:_______。
十、水表起用噸數_______,電表起用度數_______,燃氣表起用度數_______,暖氣_______方。
甲方簽字:_______乙方簽字:_______
電話:_______電話:_______
__年__月__日
重慶住宅房屋租賃合同 篇20
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將坐落于武漢市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。
第二條:租賃期限
租賃期共為年另個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達個月的;
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。
第三條:租金
每月租金為人民幣元整,付款方式為付。
第四條:協議事項
1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。
乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。
6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。
第五條:甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。
第六條:違約責任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。
3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。
4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
第七條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可:
1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;
2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。
甲方:
簽章:
日期:
身份證號碼:
乙方:
簽章:
日期:
身份證號碼:
重慶住宅房屋租賃合同 篇21
甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:_________________
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在______市______區_______________號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積______平方米、使用面積______平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號:_________________。
第二條房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:_________________房屋為簡易裝修,其內設備為_______________)
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為______(月/年)。從______年______月______日起至______年______月______日。
租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前______天通知乙方,乙方在接到通知后______天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)
第四條租金及其交納方式
每月租金______元,大寫_____________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月_____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據具體情況變通)
第五條押金
押金______元,大寫_____________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協商)
第八條違約責任
1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金_____月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:_________________拖欠租金的_____%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付______月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付______元違約金。
(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)
第九條優先承租權
租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。
(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第十一條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。
第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:_________________求租方:_________________
電話:_________________電話:_________________
地址:_________________地址:_________________
重慶住宅房屋租賃合同 篇22
出租方:____________________
承租方:____________________
根據《民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
重慶住宅房屋租賃合同 篇23
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租金按 元/季或 元/年結算(一次性付清),由乙方在每季或每年結束前的5日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。
三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無誤后,甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。
四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:
1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的
2.甲方負責向物業反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業及時維修。
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前15天書面通知乙方。
4.租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事前征得乙方同意。
五、租賃期內,乙方負責承擔下列責任:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日,甲方有權解除合同,收回房屋。
2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或,必須經甲方書面同意并訂立書面協議,改建、增加設備、設施、施工等發生的一切費用由乙方負責支付,甲方有權對工程進行監督。
3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
4.愛護和正常使用房屋及其設備,發現房屋及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規定使用家電設備及廚衛設備而造成人身傷亡、財產損失的,乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或賠償。
5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
6.注意防火安全,不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛生工作,乙方為防火責任人,因防范不善引起的'一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。
7.租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前征得甲方同意。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內,應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時,應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的,乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續承租房屋,應提前2個月與甲方協商,雙方另訂合同。
9.租賃期間,乙方應自行承擔承租房屋的物業管理費、電視費、衛生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規定承擔相應的滯納金。
六、違約責任:
1.發生以下情況之一者,甲方有權沒收保證金并解除合同:
(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。
(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。
(3)、乙方將房屋轉租和分租的。
(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
七、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。
八、本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決協商不成時,可采用下列第 種方式(只能選擇一種,同時選擇兩種無效)解決:
1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九、租賃期內,如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業不能繼續使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔責任,甲方須于5日內將保證金無息退還給乙方。
十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式 貳份,甲乙雙方執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
重慶住宅房屋租賃合同 篇24
關于住宅房屋租賃合同 出租方:___,以下簡稱甲方 承租方:___,以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同!
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用!
第二條租賃期限 租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回! ∫曳接邢铝星樾沃坏,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的`,乙方擁有優先承租權! ∽赓U合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限!
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付! 〖滓译p方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行! 〖追叫蘅樂课輹r,乙方應積極協助,不得阻撓施工! 〕鲎夥课莸男蘅槪浖滓译p方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定! ∫曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定: 工料費由___方承擔; 所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給
第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與
第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求!
第六條違約責任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元!
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元!
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付!
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行!
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任!
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租實際使用時間計算,多退少補!
第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴!
第九條其他約定事宜
1.
2.
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力! ”竞贤皇4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案! 〕鲎夥剑(蓋章) 承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 合同有效期限: 至________年____月____日
重慶住宅房屋租賃合同 篇25
房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為,那么房屋租賃合同怎么寫呢?一般要注意什么?下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀。
商業門面租賃合同范本閱讀
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯系地址:
聯系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:年付(每年?:________元),房屋押金 ( 個月,? 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本出租房為▁▁▁所有,無其他關系人,由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。
房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。
在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,對院內隔墻進行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。
水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議:
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日、
重慶住宅房屋租賃合同 篇26
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:__________________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:__________________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:____區_____________幢____室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,
共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的.前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字:電________,水________,)
甲方簽字:__________________ 乙方簽字:__________________
聯系方式:__________________聯系方式:__________________
日期:__________________
重慶住宅房屋租賃合同 篇27
出租方:______
承租方:______
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況:
甲方房屋位于;位于第層。
第二條房屋用途:
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限:
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金:
該房屋月租金___元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式:
1.乙方應每____元整;
2.乙方應在上階段租金到期之日提前______天預支付下一階段租金;
3.如乙方未能在上階段到期之日提前______天預支付下一階段租金,可視為乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,并按本合同第十一條違約責任處理;
4.當月租賃時間未滿___天,按半個月計算;超過___天,按一個月計算。
第六條交付房屋期限:
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條維修養護責任:
1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;
2.日常的房屋及室內設施的`維修費用由乙方承擔;
乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當造成損失,乙方應承擔賠償損失責任;
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方約定外,甲方有權選擇以下權利中的圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。一種:依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復原狀
向乙方收取恢復工程發生的費用;
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水電費、有線電視、寬帶等費用;
2.煤氣費;
3.物業管理費;
第九條房屋押金:
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。
第十條租賃期滿:
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除押金;
4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方有權將按原價從押金中扣除;如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方押金及剩余房租款。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納一個月租金作為違約金;
乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時,甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經雙方共同認可,雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十四條本合同均為本合同不可分割之一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條其他約定
當前的水、電等表狀況:
水表現為:______度;
電表現為:______度;
煤氣表現為:_____度;
租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。
其他__________________________________________________。
第十六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
乙方:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
重慶住宅房屋租賃合同 篇28
出租人:
承租人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為了明確出租人與承租人的權力義務關系,在平等、自愿的基礎上,經雙方協商一致達成如下協議:
一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用,承租人對此房屋現狀已作充分了解,自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用,須征求出租人書面同意。
三、房屋租賃期年,自年月日起,至年月日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定:
1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時,承租人需交納履約保證金人民幣元,用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證,如房屋租賃期間履約被扣收,承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金,即簽訂合同時交付前半年租金,前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人,出租人出具收據,承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金,出租人有權收回租賃房屋,并沒收履約保證金。合同屆滿,承租人退回所租房屋時,如無違約行為,出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定:
1、房屋租賃期間,小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定:房屋租賃期間,承租人應當妥善使用,保管租賃房屋門窗,不能亂釘釘子損壞墻面等,保持房屋內的清潔,合同屆滿時,因承租人使用、保管不周,造成房屋不能正常使用或門窗損壞的,承租人應負責維修,并承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任:
1、承租人未經出租人書面同意,不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施,不得擅自拆改、擴建或增添,否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間,如任何一方違約,應當向對方支付元的違約金,并賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責,出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的,出租人有權終止合同,收回出租的房屋,并向承租人收取違約金:
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的,以及變相產生這些行為的;
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動,或不服從住宅小區管理規定的;
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的,出租人需提前一個月通知承租人,承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的,合同自行終止,因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議,雙方首先應當協商解決,如協商不成,可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字、蓋章后生效。
出租方(簽章): 承租方(簽章):
電話: 電話:
住址: 身份證號碼:
2019年 月 日 2019年 月 日