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沿街樓租賃合同

發布時間:2025-04-05

沿街樓租賃合同(精選3篇)

沿街樓租賃合同 篇1

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于________________,面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:兩年)。

  三、年租金15萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付5萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金x元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:蓋章

  乙方法人代表簽字:蓋章

沿街樓租賃合同 篇2

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  1、房屋的座落、面積及裝修、設施

  1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路弄(新村) 號室(部位)出租給乙方使用。

  1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

  1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  2、租賃用途

  2-1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號:),其用途為 。

  2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  2-3、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  3、租賃的期限

  3-1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  3-2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  4、租金及支付的方式

  4-1、該房屋每月每平方 米建筑面積租金為人民幣 元,月租金總計為人民幣 元。(大寫: 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

  4-2、該房屋租金年內不變。自第 年起,租金每年遞增 %。

  4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

  4-4、該房屋租金支付方式如下:

  5、其他費用

  5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣及等費用,計算或分攤辦法:

  5-2、上述費用的支付方式和時間:

  6、房屋修繕責任

  6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6-2、除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的,須辦妥有關手續后,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續。

  6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。

  6-4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  6-5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  7、轉租約定

  7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。

  7-2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

  (2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務

  (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  7-3、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,并按有關規定辦理登記備案手續后,方可生效。

  7-4、乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

  8、變更和解除本合同條件

  8-1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

  (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的天內,乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

  8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  9、乙方違約責任

  9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

  (4)拖久租金累計月以上的;

  (5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

  9-2、在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  9-3、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  9-4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

  10、甲方違約責任

  10-1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-2、在租賃期限內,因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  10-3、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后,甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。

  11、其他的條款

  11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定,向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

  11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

  11-3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  甲方(簽字):_____________

  乙方(簽字):_____________

  _________________年_______________月__________日

沿街樓租賃合同 篇3

  出租房(甲方):內蒙古星元物業管理有限責任公司烏海分公司

  承租方(乙方): 身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃適宜,協商一致,簽立本合同。

  第一條:甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條:房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

  1、甲方出租給乙方的房屋位于。

  2、出租房屋面積共平方米(建筑/使用/套內面積)。

  3、甲方向乙方提供以下設施、設備: 。

  4、裝修狀況: 。

  5、水表、電表底數:。

  第三條: 租賃期限、用途:

  1、該房屋租賃共個月自年 月日起至年 月日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為租賃期間不得從事其他違法活動。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋。乙方如欲續租,則須在租賃期滿45天前書面通知甲方,甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第四條:租金及其它費用支付方式

  1、 該房月租金為整),租金總額為元)。

  2、房屋租金支付方式為:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  3、乙在經營期內,發生的水、電、暖、衛生、物業費等涉及營業中的其他相關稅費由乙方承擔。

  4、乙方必須守法經營按時繳納租金和其它相關經營費用。

  第五條:房屋的修繕與使用

  1、乙方應合理使用其所承租的房屋公共設施設備。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  2、乙方在承租期內嚴禁擅自拆改、破壞承重墻、配重墻、樓板地面等。

  3、甲方向乙方提供的除該出租房屋以外的設施、設備,乙方應妥善使用,并保證其完好,如有破損、丟失并影響其正常使用的應立即修復或經濟賠償。

  第六條:合同的變更、解除與終止

  1、租賃期未滿前,甲、乙雙方如有一方提出終止合同,須提前2個月書面通知對方。

  2、租賃期滿前,乙方繼續承租的,應當在租賃期滿日前書面通知甲方,在同等條件 下,乙方享有優先承租權。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第七條:爭議解決

  本合同發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解,協商或調解不成的,按下列方式解決(只選一種)。

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第八條:合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同有效部分,與本合同具有同等法律效力。

  第九條:本合同及附件一式 2 分,甲、乙雙方各 1 份,具有同等法律效力,自雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(章) 乙方(章):

  電話: 電話:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

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