社區室租賃合同協議書（通用3篇）

社區室租賃合同協議書 篇1

　　甲方（出租方）：________________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲、乙雙方充分協議，就乙方承租甲方衛生室事宜達成一致，并簽訂本協議以雙方共同遵守。

　　一、甲方將_______________的________________衛生室租給乙方經營。乙方根據本協議約定期享有經營管理權和受益權，在使用期間，甲方不負任該衛生室的任何醫療事務（包括醫療糾紛及醫療事故），全權由乙方負責。

　　二、乙方對甲方醫療衛生現狀已充分了解，愿意承包經營甲方醫療衛生室，并保證合法經營，乙方承租期間，實行獨立核標，自負盈方、自已經營、自己用工。

　　三、在租賃期間，不得轉租他人，房屋的整理的一切費用由乙方負責。

　　四、承租期限為一年即：____年____月____日致____年____月____日，年租金為：______元，剩余藥費折合人民幣一次付性，年租金付款方式：

　　1、首付人民幣______元。

　　2、每月28號以前給甲方______元，不得推遲，直至付完余款______元。

　　五、乙方無論是否繼續使用應提前三個月告之甲方。

　　六、乙方必須保持本衛生室的環境干凈、整潔，甲方有有權監管。

　　七、乙方如不按以上協議執行，甲方有權終止此協議。

　　此協議一式二份，甲、乙方雙方各執一份，簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：________

　　乙方（簽字）：________

　　________年____月____日

社區室租賃合同協議書 篇2

　　合同登記編號：____

　　出租方（甲方）：____(身份證號碼：____)

　　承租方（乙方）：____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》以及其他相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用之事宜達成一致簽訂本合同，以茲共守。

　　1、房屋基本情況

　　1.1、甲方將坐落于省市區路房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋具體情況如下（請在“□”處以打“√”方式勾選，下同）：

　　1.2、租賃房屋內現有設施、設備詳見“附件：房屋附屬設施、設備清單”。

　　2、租賃期限、用途

　　2.1、租賃期限：共年，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期限屆滿后，如乙方未提出不再續租的，租賃期限順延，并由雙方另行簽訂續租合同。甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

　　2.2、用途：甲方將房屋出租給乙方作使用。乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，若需改變，須事先經甲方同意，并按照相關法律法規辦理報批手續。

　　2.3、優先續租權：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。

　　3、裝飾裝修及維修

　　3.1、裝飾裝修：本合同簽訂后，乙方有權在不改變房屋結構的前提下對租賃房屋進行裝飾裝修。乙方保證裝飾裝修的質量符合國家相關標準。

　　3.2、維修：租賃期內，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。如甲方主動對租賃房屋進行檢修的，應提前七個工作日通知乙方對租賃房屋進行檢修、維修，乙方積極配合。如乙方因房屋質量問題向甲方發出維修通知的，甲方應于收到通知之日起三個工作日內進行檢修、維修。如甲方未在規定期限內履行維修義務的，乙方有權自行安排維修，所有維修費用均由甲方承擔，乙方有權從租金中直接扣除。

　　3.3、因維修租賃物影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。

　　4、租金及支付

　　4.1、租金：租賃房屋每月租金為人民幣大寫元整（小寫：人民幣元），每年租金為人民幣

　　元整（小寫：人民幣元）。租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金，否則，乙方有權單方面解除本合同，因此給乙方造成的損失由甲方承擔。

　　4.2、裝修免租期：甲方向乙方提供天的裝修免租期限，自合同簽訂之日起算。免租期內，甲方不收取租金。

　　4.3、支付周期：□按月支付□按季度支付√□每半年支付□按年支付□其他。每個支付周期開始后個工作日內，乙方收到發票后，向甲方支付租金。本合同簽訂后，乙方收到發票后個工作日內，向甲方支付第一期租金。因開具發票所產生的稅金由方承擔。

　　4.4、支付方式：本合同項下所有款項按照以下第（2）種方式支付：____

　�。�1）電匯：乙方將本合同項下所有款項匯入甲方指定賬戶：____；

　　（2）其他：____。

　　5、保證金和其他費用

　　5.1、保證金：租賃房屋的保證金為人民幣元整（小寫：人民幣元），乙方于本合同簽訂后交付給甲方。甲方應同時開具提等額、正規收據（如本合同系續簽，乙方已支付保證金的，則不再支付）。除本合同另有約定外，本合同終止，乙方結清租金和第4.2條約定的其他費用后三個工作日內，甲方向乙方全額返還保證金。

　　5.2、其他費用：租賃期間內，方負責支付①物業管理費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦其他：。如政府有關部門收取前述費用之外的其他費用，由甲方承擔。

　　6、特別約定

　　6.1、轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋的部分或全部轉租給第三方。否則，甲方有權單方面解除本合同，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　6.2、抵押：甲方保證本合同項下的租賃房屋未設定抵押，或者抵押未到期，或者抵押債務已清償，甲方保證不會因為抵押權人實現抵押權而影響乙方租賃權的行使。

　　7、合同解除和終止

　　7.1、乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，乙方應按照月租金的倍支付違約金。由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　�。�1）擅自將租賃房屋轉租、轉讓給第三人；

　�。�2）擅自改變租賃房屋的用途，損害房屋結構；

　�。�3）利用租賃房屋進行違法犯罪活動；

　�。�4）乙方無正當理由逾期支付租金超過日（不含）。

　　7.2、出現下列任何一種情形，乙方有權單方面解除本合同，甲方應按照月租金的倍支付違約金。由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

　�。�1）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

　　（2）租賃房屋權屬有爭議的'；

　�。�3）租賃房屋非甲方所有，屬甲方轉租的；

　　（4）租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的；

　�。�5）甲方逾期交付租賃房屋超過日（不含）；

　�。�6）法律法規規定的其他情形。

　　7.3、非因乙方過錯導致本合同終止的，甲方應合同終止后三個工作日內向乙方返還已支付的租金的剩余部分和全額保證金。

　　8、違約責任

　　8.1、除本合同另有約定外，未經對方書面同意，任何一方擅自提前終止本合同的，應按照月租金的倍向對方支付違約金。

　　8.2、非因不可抗力因素，乙方無正當理由逾期支付租金的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數額不超過月租金的貳倍。

　　8.3、非因不可抗力因素，甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數額不超過月租金的貳倍。

　　8.4、如甲方違反本合同第6.2條的約定，影響乙方租賃權的行使，乙方有權要求甲方按照月租金的3倍支付違約金，如違約金不足以彌補乙方因此所遭受的損失的，由甲方另行賠償。損失賠償范圍包括但不限于：裝修損失、營業損失、訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、交通費等所有損失與費用。

　　8.5、本條約定的上述違約責任可以合并適用。履約一方向違約一方主張本條約定的一項或者多項違約責任，不代表放棄對其他違約責任的主張。

　　8.6、本合同項下其他條款無效，或者本合同被解除或者終止，不影響本條規定的違約責任繼續有效適用。

　　9、不可抗力

　　9.1、本合同履行過程中，發生不可抗力的一方應立即通知對方，并在5日內將不可抗力事件發生的詳情及有關證明文件送達對方。未盡本條約定的通知義務的一方，不得以不可抗力為由主張減輕、免除違約責任或者解除合同。

　　9.2、發生不可抗力事件時，甲乙雙方應協商尋求合理的解決辦法，并盡一切努力減輕不可抗力產生的后果。未盡本款約定義務的一方，應對擴大的損失承擔責任。

　　9.3、不可抗力指本合同履行過程中發生的不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，戰爭、罷工和政府行為。

　　10、爭議解決

　　甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可以協商解決或者由第三人調解。如甲乙雙方不愿通過協商、調解解決或者協商調解不成的，均可按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律、法規的規定，提交至乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　11.1、其他

　　11.1、合同簽訂時，甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋所有人身份證復印件或營業執照復印件。

　　11.2、甲方應于本合同簽訂后，以及合同終止后，向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。 11.3、在履行本合同過程中，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更。前述書面文件作為本合同的組成部分，經甲乙雙方蓋章之后生效，與本合同具有同等法律效力。

　　11.4、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，并具有同等法律效力。

　�。ê炚虏糠郑�：____

　　甲方（簽名或蓋章）：____

　　法定代表人（簽名）：____

　　委托代理人（簽名）：____

　　開戶銀行：____

　　賬號：____

　　稅號：____

　　郵寄地址：____

　　電話：____

　　傳真：____

　　日期：____年____月____日

　　乙方（蓋章）：____

　　法定代表人（簽名）：____

　　委托代理人（簽名）：____

　　開戶銀行：____

　　賬號：____

　　稅號：____

　　郵寄地址：____

　　電話：____

　　傳真：____

　　日期：____年____月____日

社區室租賃合同協議書 篇3

　　出租人(甲方)____________

　　承租人(乙方)____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　一、租賃時間

　　1.租賃時間甲方現自愿將______________________號商鋪經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的`房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日