個人多層房屋租賃合同(通用31篇)
個人多層房屋租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):____________ 身份證號:___________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________ 身份證號:___________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 租賃標的
出租方將位于___________市_______區____________,面積約___________平方米租賃給承租方使用,出租方保證房屋產權明析無爭議。
第二條 房屋用途
該房屋用途為商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)_______千_______百_______拾_______元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,共千百拾元整。
第六條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,免收水費,電費由乙方支付,按______元/度收取水表數現為:______度;電表數現為:______度;
第七條 付款方式
乙方按支付租金給甲方。每月_______日前支付下月租金。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租。
第十條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 其他約定
甲方為乙方提供免費停車車位壹個。其它車輛停放則需遵守酒店停車規則,服從統一調配。
第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_______份,甲、乙雙方各執_______份,具有同等效力。
出租方(簽字):__________________ 出租方(簽字):__________________
聯系電話:______________________ 聯系電話:_____________________
________________年______月____日 ________________年______月____日
個人多層房屋租賃合同 篇2
出租方:____________________________,以下簡稱甲方。
承租方:____________________________,以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號__________________棟______單元______樓______號的房屋______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:____________________________________________________________。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1。擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2。利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3。拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為________支付,計人們幣________________________元由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次,應在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1。如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2。乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責任
1。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方_____元。
3。乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5。本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款
1。房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
甲方
乙方
日期
個人多層房屋租賃合同 篇3
甲方:
乙方:
依據>、>及其它有關法律、法規,遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本樓頂防水工程施工事項協商一致,訂立本合同,供雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程地點:層山小學院內
2、工程名稱:層山小學教學樓、餐廳樓樓頂做防水
3、工程內容:在原有基礎上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工,包含細部處理,底部基層處理劑的施工,附加層的施工,施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。
4、二、承包范圍及方式:包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。
三、主材選用及工程價款等:
1、選用材質:乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工。
2、單價為45元/平方米,共1638平方米(其中:教學樓1008平方米,餐廳樓630平方米,合計1638平方米),共計73710元。
四、工期:20xx年2月12日-20日。
五、工程質量:
1、工程質量標準:合格工程質量標準。
2、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(GB18242-20xx),防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。
六、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量,每平方米45元。不再另計任何費用。達不到質量標準時,由承包人返工,因返工給發包人造成損失的,應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時,由發包人另外組織施工單位進行施工,承包人已經施工的工程量,發包人可拒付任何費用,承包人對此無任何異議。
七、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
八、其他事項:
1、在執行合同中發生爭議,雙方應通過友好協商解決。如協商無效,向甲方所在地人民法院申請仲裁。
2、本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
20xx年12月xx日
個人多層房屋租賃合同 篇4
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況
1-1甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積),產別,結構,房屋類型(平房/多層/高層),設計用途,房屋所有權證號為。該房屋(已/未(設定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于
(居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2-3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數不得超過人。違反約定的,甲方可解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
3-2甲方于______年____月____日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間
2、按季支付租金,付款時間
3、按年支付租金,付款時間
4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。
甲方收取押金后,應向乙方開具收條。
租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,費用由承擔;其他有關費用,均由承擔。
第六條房屋使用和維修
6-1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并按規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。
第七條房屋轉租及出售
7-1經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。
未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。
第八條提前解除合同
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向仲裁委員會申請仲裁。
9-4本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
______年____月____日______年____月____日
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):
______年____月____日______年____月____日
合同登記備案情況:
經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。
登記備案機關(章)
______年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇5
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權的綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲蓄所。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每年租金為人民幣萬仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費、稅費、清潔衛生費,由甲方承擔。
五、甲方為乙方提供額用水服務,用電情況由乙方自行解決,水費由乙方承擔(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達30天以上,甲方有權收回房屋。
七、乙方需維修時必須提前征得甲方同意,不得擅自改變房屋結構,乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。乙方退租或甲方收回房屋時,乙方對房屋裝修費或設備費,甲方不予承認。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋改變用途或轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清所有費用后退還房屋給甲方。為便于工作,甲方將提前一個月再簽租賃合同,同等條件下,乙方優先。乙方不續簽合同并繳納租金,視作放棄。
十、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務協助乙方維持該出租房周邊秩序,協調與友鄰及有關方的關系。
十二、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
日期:
個人多層房屋租賃合同 篇6
出租方(甲方):____________身份證號:___________________________________
承租方(乙方):____________身份證號:___________________________________
甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
一、租房期為_____年,自____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,年租金為人民幣__________元整(元整),年租金共計人民幣__________元整(¥____________________元整),自合同簽字之日起年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。
四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。
六、合同期滿后,無論乙方是否繼續承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的`法律責任。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
個人多層房屋租賃合同 篇7
出租方:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律法規,和本市有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等的基礎上就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條房屋的座落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋座落于。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共91.3平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為___月。自____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意及按規定須經有關部門審批而未核準前,乙方不得擅自改變上述約定的房屋使用用途和轉租。
第三條租金及支付方式
1、該房屋的每月租金(人民幣)為:____元,乙方每一次付6個月租金合計:____元。下次房租應提前20天支付。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條押金和其他費用
1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃押金,押金(人民幣)為人民幣3000元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間,使用的水、電、氣由乙方方支付,物業及能耗費用由乙方方支付,電視費用由乙方方支付;如物業、電視費用由乙方承擔,乙方在每次支付房租時應一并付清同時段的物業、能耗及電視的費用給甲方;租賃期內,如物業、能耗及電視費用發生變化,甲乙雙方多退少補。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償;乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)要求乙方回復原狀或向乙方收取恢復工程實際發生的費用
(2)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
第六條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于15日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第七條房屋的轉讓與轉租
1、甲方出售房屋,須在30天前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條甲方的義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(提前30天通知乙方)。
4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
第九條乙方的義務
1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。
3、未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。
4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事,否則甲方有權終止合同,收回房屋,押金租金不退。
5、如果乙方拖欠房租超過7日以上的,或故意不接聽甲方電話的,甲方有權通過警方協助,收回房屋。
6、乙方在租賃期限內,應正確使用家電設施,安全使用電,煤氣,且有義務注意自身人身及財產安全。
第十條雙方違約責任處理規定及免責條例
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的應支付乙方一個月的房租作為違約金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
2、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應賠償甲方一個月房租作為違約金。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計7日以上的。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,乙方如逾期歸還,則每逾期一日,向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
4、因不可抗力因素、國家政策需要拆除或改造已租賃的'房屋、雙方自愿同意互不算違約的,甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害、影響信譽度的。
(7)拖欠房租累計7日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿前30日書面向甲方提出,甲方在合同期滿前10日向乙方正式書面答復,如果繼續對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條備注
備注條款內容與前述條款內容不一致的,以備注條款為準:
第十一條其他條款
1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟.
4、本合同及附件共4頁,壹式兩份。甲乙雙方各執一份,自雙方簽(章)后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇8
甲方:___________區(縣級市)
乙方:___________街(鎮)
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規范房屋租賃行為,明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責,推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:
甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限:
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托,應具備下列條件:
1、有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責:
(一)甲方職責:
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責:
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續,每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作,統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查,協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作,發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任:
1、甲方沒有履行其相應的職責,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的,甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的,應責令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的,乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)_________
法定代表人:(簽名)__________________
乙方:(簽章)
法定代表人:(簽名)_________
個人多層房屋租賃合同 篇9
賣方(甲方):___________________,身份證號碼:__________________
買方(乙方):___________________,身份證號碼:__________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買賣雙方經過協商,確認根據下列條款訂立合同,以資共同遵照執行。
一、標的房屋具體信息及價格詳情
1、甲方所售房屋位于_________,鋪面面積為_______平方米,樓層_____層,樓房套房_____平方米,車庫______平方米,單房_______平方米,車庫、一樓門面為框架結構,二樓以上為倒置磚混結構,平面圖見本合同附件。
2、房屋價格及其他費用,甲、乙雙方協商一致,每平方米_______元,甲方所售房屋總金額為人民幣________。(大寫:___________)
二、收款事項
1、本合同設備的到貨日期為:合同生效起________個工作日內。
2、本合同實際支付金額為人民幣(大寫)___________。
3、甲方給乙方的付款方式:支票。
4、本合同經雙方簽訂后正式生效,付款方式:__________。
5、甲方未付齊貨款全款(100%)之前,貨物所有權歸乙方所有。
6、定金:__________。
三、房屋交付及驗收
。ㄒ唬┘追綉谵k理完立契過戶手續之日起_________工作日內將該房屋交付給乙方。
。ǘ┰摲课萁桓懂斎,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。
。ㄋ模┘追浇桓对摲课莸腵裝修、設備狀況應符合國家標準。
。ㄎ澹┘追桨l現收到的貨物與規定的不符,應在貨物到達之后_______個工作日內向乙方提出書面異議,乙方在收到異議后應在合理期間內根據產品的具體情況協助甲方解決,直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利,視為產品驗收合格。
(六)該房屋毀損、滅失的風險,自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
四、其他注意事項
1、今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積,如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
2、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
五、免責條款
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭等不可抗拒的原因,導致合同不能全部或部分履行(或適當履行)的,免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方,應在_________天內通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響,使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天,則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果,也可有雙方協議采取其他補救措施。
六、違約責任
1、甲方逾期付款的,應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的,應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。
七、爭議解決的方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成的,雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,由敗訴方承擔律師費,交通費等相關合理費用。
八、其他
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密,包括本合同文本,相關技術文件、相關數據,以及其他有關信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題,一方作出有法律效力的意思表示,應以書面形式作出,加蓋本方公章,且向對方送達,對方應五個工作日內回函,否則視為無效。
3、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
簽訂地點:
簽訂時間:
個人多層房屋租賃合同 篇10
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
甲乙雙方經充分協商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點
甲方自愿將位于________市________區________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
二、租賃期限
甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日,為期________年,合同期滿即________年______月______日后,乙方若提出繼續租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式
第一年商鋪租金為________元人民幣,第二年、第三年各為________元人民幣,付款方式為每________年一次,自簽合同之日首付________萬元,以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
四、水電計費
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任
1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租,乙方應保證現有的裝潢原狀,不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金________元。
七、其他協議
1、本合同在履行中若發生爭議,協商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
3、本合同____式____份,甲乙雙方個執____份,簽字有效。
甲方:______________乙方(簽字):______________
_________年______月____日_________年______月____日
個人多層房屋租賃合同 篇11
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
中介方:(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于北京市區 小區號樓 單元 號的房屋及其設施(包括家具和電器),在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□)使用,出租房屋的建筑面積總計約為平方米。
二、租賃期
租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及押金
3.1 雙方談定的租金為每月
3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方應交納相當于個月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后,甲方應將保證金如數退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年)號之前。付款方式可選擇如下:
(1)匯至甲方指定的銀行帳號
。2)以現金方式
(3)以支票方式
四、室內設施及費用承租
4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔;取暖費由
4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方;
4.4車位費按有關規定由方支付。
五、出租人責任和義務:
5.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。
5.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。
5.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。
5.4 非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.6 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
六、承租人的責任和義務:
6.1 乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用;
6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。
6.4 在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5 乙方在合同期滿后不再續簽本合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸或損毀(雙方另有協議除外)
6.6 乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行改變,必須經甲方認可方可進行。
6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀,在無法修復的情況下照價賠償。
6.8 乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。
6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。
七、違約責任
7.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,并向乙方支付一個月的租金作為補償。
7.2 當本合同期滿同日,乙方應將該房屋及其設施依約完整(正常磨損除外)交還甲方,不得借故存留個人物品,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自行處理。
7.3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金,則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金,除應如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。
7.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
B、無故拖欠租金超過十五天(另有協議除外);
C、未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。
八、使用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。
十四、本合同正本一式三份,甲、乙各執一份,另一份由丙方監督保存。
十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務,若雙方發生糾紛,由丙方協助解決。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
丙方簽字(蓋章):
授權委托人:
授權委托人:
地址: 地址:
電話: 電話:
手機: 手機:
身份證號碼: 身份證號碼:
個人多層房屋租賃合同 篇12
出租方(甲方) 承租人(乙方) 身份證號碼: 身份證號碼: 聯系電話: 聯系電話:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條:甲方將座落于 深圳 市 南山 區 房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:該出租房的租金為每月 人民 幣 仟 佰元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金 人民 幣 萬 仟 佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后余額退回給乙方(不記息)。
第四條:交租方式為每月一次,即 人民 幣 仟 佰元整。每次交納房租為當月 日前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按(拖欠部分*1%/天)加收滯納金。
第五條:
1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費等均為乙方負責。租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達 5 天的。
2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。續租周期默認為一年,月租金依市場行情另行商議,其他合約內容不變。續租以下一租賃周期的'第一月租金支付、確認為生效。
3、租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結清手續。若終止滿三天,乙方家俬仍未搬走,則甲方有權自行處理。乙方遷出時,必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。
4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,通知對方并協商解決。
第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第七條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定,嚴格遵守社會公德。乙方入住該物業應保持室內及周邊環境整潔、做好防火防盜安全工作,如發生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
個人多層房屋租賃合同 篇13
甲方(出租方):______________
住所:______________________
法定代表人:________________
乙方(承租方):______________
住所:______________________
法定代表人:________________
根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況
1、甲方出租給乙方的房屋座落在_______市_______區_______路_______號,該房屋使用面積為_______平方米,房屋用途為_______,房屋類型為_______。
2、甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。
3、該房屋室內的現有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現場為準,如室內有共用設施備需維修,乙方必須履行配合義務。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋只作為_______使用,在租賃期內不擅自改變約定的使用用途。
2、乙方承諾,在租賃期內,室內放的物品如有物損與甲方無關,包括由于自然災害引發的物損。
三、租賃期限
該房屋租賃期限共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲乙雙方約定租金標準為_______元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);
2、租金總額為_______元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
3、租金支付方式為_______。
五、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)其他費用:_______。
2、乙方交納以下費用:
(1)租賃期間,使用該房屋所發生的電費、通訊費、設施備維修費、物業管理費、___________等費用由乙方承擔。
(2)其他費用:_______。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。
2、甲方_______(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_______;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_______。
七、房屋返還時的狀態
1、如乙方中途退租,甲方將不再退還乙方已交付租金。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
3、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的`,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金,且另一方有權單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的,違約方仍應支付總金額租金的違約金:
(1)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后____日內仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的;
(3)乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋;
(6)乙方逾期支付本合同第五條應承擔的費用達2個月的。
十、甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
十一、乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十二、爭議糾紛解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
十四、其他約定
1、本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
3、本合同自雙方簽(章)之日起生效。
4、本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
法定代表人:__________
簽暑日期:____________
簽署地點:____________
乙方(蓋章):__________
主要負責人:__________
簽暑日期:____________
簽署地點:____________
個人多層房屋租賃合同 篇14
房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_________區_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_________。¥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。付款方式:_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任。
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_________個月通知乙方。
六、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產,應提前_________個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。
七、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁;蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份。合同副本_________份,送_________房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項:_________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
地址:_________地址:_________
聯系電話:_________聯系電話:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
個人多層房屋租賃合同 篇15
出租方:
法定代表人:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
傳真:
承租方:
法定代表人:
國籍:
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
傳真:
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層,共_________,房屋結構為_________,建筑面積_________平方米;該房屋的土地使用權以_________方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為:_________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_________.如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元,于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
該房屋租金為_________幣_________元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條付款方式
租金按_________結算,由乙方于每__________________日交付給甲方。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。
第十二條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關稅費
按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條違約責任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________.
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準。合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方_________乙方_________
授權代表_________授權代表_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
個人多層房屋租賃合同 篇16
甲方:(出租人)____________________
身份證號:___________________________
乙方:(承租人)____________________
身份證號:___________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及XX市房地產管理局《XX市城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。
第二條出租房屋坐落于,房屋結構:_______,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應正常。房屋租賃期限:自年月日至年月日止。
第三條租金每月人民幣元(房屋物業管理費和衛生費等,均由乙方承擔。租金按___________結算,由乙方在___前______日內足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方應向甲方交納押金元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀成都或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。
第五條租賃期間,乙方因正常生活之需要的天然氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費等均有乙方承擔。
第六條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。
第七條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的損毀,應負責回復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。
第八條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方現在合理數額內承擔。
第九條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起5天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第十條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第十一條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天通知甲方,并經由甲方同意,重新簽訂續租合同。
第十二條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十三條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規定的,則從其約定或規定。
第十四條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任。
第十五條本協議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
第十六條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商做出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第十七條本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:(出租方)
電話:
時間:年月日
乙方簽字:(承租方)
電話:
時間:年月日
個人多層房屋租賃合同 篇17
甲方:
乙方:
一、甲方租給乙方住房位于,面積20平方米做住房。
期為五年20xx年1月8日至20xx年1月8日。
二、租金280元/月,按月付給甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期間,甲方不得以任何理由終止合同,如造成不良后果,由甲方承擔。
四、水、電按實際所用,國家標準收費付給甲方。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號:
身份證號:根據《中華人民共和國經濟》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用,面積31平米。
二、租賃期限為一年,出租方從20xx年3月20日至20xx年3月20日。
三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租房進行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年20__(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。
本合同經雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執一份。
出租方(甲方):
身份證號:
承租方(乙方):
身份證號:
________年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇18
出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼
承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼
中介方 簽約地址
經過協商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途,為明確責任,恪守信譽,特簽訂本合同。
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址: 小區 號樓 室;房型規格 ;居
住面積約 平方米;間數 間,留用設施(附室內設施清單),房屋產權性質 自 有 。
2.室內附屬設施:
二、租用期限及其約定:
1.租期: 年 月 日至 年 月 日,承租方到期需續租,須提前一個月與出租方協商。
2.房屋租金:每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為 ,另付押金 元。租房終止,出租方驗收沒有問題后,將押金退還承租方,不計利息。
第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金);
3.租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式:電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方,其余的費用由承租方直接支付給收費方。
4.租用之前,出租方應確保房屋內的設施能正常使用,承租方應在正式承租前,對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到日,出現損壞,應由承租方負責修理,恢復至原樣。
5.租用期間,出租方和承租方,均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的,應提前天通知對方,并補償相當于一個月房租金給對方,并同時要求結清房水電氣等費用。
6.承租方租用期間,需在首期房租金到期天支付下期房租,不得拖欠或者拒交,超過通知時間10天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,并可扣留一個月租金作為違約金處理,并同時要求結清房水電氣等費用。
7.租用期內,承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋使用權、承租方需擔全部責任,并賠償出租方損失。
(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)承租方無故拖欠房屋租金達 天;
8、房屋出租期間,承租方應保持房間內的一切設施完好無損、墻壁干凈。如發生墻壁污損,應負責恢復至原樣;如發生家具、電氣等設施人為損壞,應予以賠償。
三、雙方責任及義務:
1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用,并務必將以上繳費帳單交給甲方,甲方有權監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,承租方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,出租方必須確保承租方的正常居住,不得在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,承租方如需繼續使用,應提前一個月提出,出租方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6.承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作,如發生事故承租方應負全部責任;
7.租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施,并愛惜使用室內設施。如需改變,必須征得出租方同意,并與出租方簽訂協議后方可動工。如發生自然損壞,應及時通知出租方,并配合出租方及時給予修復;如屬人為損壞的,承租方應給予賠償。
如因不可抗力原因造成的損壞,承租方不承擔責任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。協商不成,按有關現行法
規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、其它約定的事項:
房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全,否則產生的一切后果自負。
出租方: 承租方:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期: 年 月 日
個人多層房屋租賃合同 篇19
甲方:________
乙方:________商鋪
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即:壹年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的.租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何職責,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付____元押金(____)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應帶給水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方務必無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:________
乙方法人代表簽字:________
____年____月____日
____年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇20
出租方:____________________________,以下簡稱甲方,聯系電話:
承租方:____________________________,以下簡稱乙方。聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街______號____________(小區)______棟______單元______樓______號的房屋(建筑面積______平方米,使用面積______平方米,類型______)出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:
______________________________________________________________________________________。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回房屋。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.不愛護房屋,未及時清理清潔,造成房屋內骯臟混亂不堪或嚴重損壞的。
4.拖欠租金____個月或空置____月的。
第三條租金繳納
甲乙雙方議定月租金______元(_______________________元)。約定乙方在______年______月______日交納最初三個月租金給甲方,在______年______月______日交納最后兩個月租金給甲方,不得拖延。
第四條租賃期間的房屋修繕
乙方在承租期間,必須愛護房屋和家具家電,做好清理清潔,保持屋內干凈衛生整潔,甲方對出租房屋及其設備定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三方互換用房時,應事先征得甲方同意。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。定時做好清理清潔工作、按時交納水電氣、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元(_______________________元),乙方退房時,結清水、電、氣費,房屋和家具家電無嚴重損壞,將房屋打掃干凈衛生整潔,交還鑰匙后,再由甲方退還所收乙方押金,否則乙方應對甲方酌情賠償。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按月租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定月租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定月租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同收回房屋的權利。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):
身份證號碼:
聯系電話:
乙方(簽字蓋章):身份證號碼:聯系電話:
個人多層房屋租賃合同 篇21
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于(以下簡稱“租賃房屋”)一事,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
租賃房屋位于(具體地址),建筑面積____平方米。
二、租賃期限
租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金和押金
1.乙方應按照每年人民幣____元向甲方支付租金。租金按月結算,乙方應在每月的`日前支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付____元人民幣作為押金。
四、房屋使用
乙方應合理使用和保護租賃房屋,不得進行改動或者毀損。
五、違約責任
如甲乙雙方中任何一方違反本協議的約定,違約方應向守約方支付違約金,并賠償由此造成的損失。
六、其他
本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字):________乙方(簽字):________
日期:____年__月__日 日期:____年__月__日
個人多層房屋租賃合同 篇22
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條租賃期限
三、租賃期____年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、第一年每月租金計每平方元,
五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。
第四條雙方的權利和義務
六、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
七、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。
甲方:
乙方:
年 月 日
個人多層房屋租賃合同 篇23
出租方(下稱甲方)
身份證號碼:
地址:
聯系電話:
承租方(下稱乙方)
身份證/營業執照號碼:
地址:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________.
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________.
(三)房屋的間數為________間,面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期:從______年___月__日起至______年___月__日止,共計_____年___個月(大寫:___________年______月_____日至__________年_____月________日)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_____日向甲方提出書面續租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿,如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_____日書面通知對方。
(四)合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為:人民幣__________元(小寫_____元)
(二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平,但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元),并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的.房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據,該收款收據作為乙方支付租金的憑證,乙方應妥善保管收款收據。由于乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:人民幣___________元(小寫:______元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內,出租屋由于使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據并按時向甲方出示;同時,乙方應將繳費票據定期復制一份給甲方,以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協定,造成房屋欠繳有關款項,影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失,由乙方承擔。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經甲方同意,可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意,乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的,甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應賠償甲方遭受的損失。
(二)改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收,所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格,乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的
,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)在租賃期間,房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責,費用由乙方承擔。
九、轉租
(一)在租賃期內,乙方經甲方書面同意,可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的,乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
九、雙方權利義務
1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛生、消防安全等檢查,乙方應予以配合。
2、乙方及其責任人應安全使用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整。
十、合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。
2、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
3、欠繳各項費用達_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變該房屋用途的。
5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構等改變房屋原貌的。
6、擅自將該房屋轉租給第三人的。
7、利用該房屋從事違法犯罪活動,損害公共利益的。
十一、違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。
(二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(三)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。
(四)到期租金,乙方無法支付的,甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內的財產,財產不足以抵付租金的,甲方有權追索乙方剩余租金。
十二、合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
十三、合同的補充
本合同未盡事宜,可按照當地政策和有關法律法規,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
乙方應向甲方提供身份證復印件/《暫住證》復印件、營業執照復印件或企業法人代表證明等身份證明,并保證其合法有效。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同共5頁,一式兩份,甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽名/蓋章)乙方(簽名/蓋章)
身份證號碼:身份證/營業執照號碼
簽約時間:_____年_____月______日簽約時間:_____年_____月______日
個人多層房屋租賃合同 篇24
出租方(甲方):
身份證號:
電話:
承租方(乙方):
身份證號:
電話:
根據《民法典》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件
。ㄒ唬┘追揭严蛞曳匠鍪荆
(1)[出租]房地產權證/房屋所有權證/______;[證書編號:______]。
。2)[預租]預售許可證[許可證編號:_______]。
1.2甲方作為該房屋的____(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于____年___月___日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自___年___月___日起至____年____月___日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至____年___月___日止。
3.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前___個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年/月)內不變。自第__(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的___%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。
5.3__(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間: __________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8.4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押,現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;
。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;
。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;
。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的;
。ㄆ撸____________________________________。
十、違約責任
10.1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。
10.3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。
10.4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)
10.6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11.1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。
11.3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.4 甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11.5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):
。ㄒ唬┨峤 ___________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
11.6本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執一份,(上海市/ _________區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。
補充條款
一、預租有關事宜
1.1 甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____ 元)預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。
1.2 甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房的房地產權證后方可交付;
1.3 甲、乙雙方約定,甲方取得房地產權證后的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1.4 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。
1.5 甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:
1、甲方逾期交付房屋的;
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、_________________________________;
1.6 在預租期內,乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。
甲方簽字:
_____年____月____日
乙方簽字:
_____年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇25
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同。
第一條甲方將座落于____市____區鎮房屋出租給乙方作用途。該房屋建筑面積計平方米。
第二條甲乙雙方議定按每月每平方米元的價款租用該房屋,月租金總額為人民幣。元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月結算。
第三條根據房屋租賃有關規定,甲方可收取乙方不超過三個月租金數額的保證金,保證金在乙方退租時,并且沒有違反本合同條款規定的,甲方返還給乙方。
第四條房屋租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:若發生與該房屋有關的產權糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
負責對房屋結構定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。
第五條房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
按規定的房屋使用性質使用上述承租的房屋。
未經甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結構和拆除房屋內外的設備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。
第六條雙方約定的其他條款:乙方在有下列行為之一時,甲方有權解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:
將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
擅自拆改結構或改變房屋用途;
無正當理由拖欠房租累計____日以上;
利用承租房屋進行違法活動的;
故意損壞承租房屋的;
其他嚴重損害出租人權益的。
第七條任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提出解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
第八條本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向____市仲裁委員會或有管轄權的人民法院起訴。
第九條本合同經雙方簽章并經房屋租賃管理部門登記后生效。
第十條本合同租賃期內有效,租賃期滿后,如要續約需重新辦理手續。
第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各一份,流動人員和出租屋管理服務站一份。
第十二條補充條款:
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
證件號碼:證件號碼:
委托代理人:委托代理人:
證件號碼:證件號碼:
地址:地址:
聯系電話:聯系電話:
________年____月____日
個人多層房屋租賃合同 篇26
畢業生走向了工作崗位走向了社會時,首要解決的就是自己的住房問題,大多數畢業生由于經濟方面的因素都會選擇租房,于是租房市場便出現了小小的火爆場面。帶著對社會懵懂的理解,畢業生在租房簽訂房屋租賃合同時一定要謹慎。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人雙方共同簽訂的用來明確雙方當事人權利和義務的具有一定法律效益的協議。為了確保雙方的利益,在簽訂房屋租賃合同時,要注意以下十大事項。
1.雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2.住房具體情況
住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3.住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
4.租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。
5.房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的.付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6.住房修繕責任
出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7.住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。
8.轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。
9.違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。
10.租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期,那么該合同自然終止。
個人多層房屋租賃合同 篇27
出租方(以下簡稱甲方):__________________,身份證號碼:________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________,身份證號碼:________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________市______區______路,位于第________層______號。
第二條、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條、租金
該房屋月租金為(人民幣)____________元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條、付款方式
乙方按_________支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條、維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕______次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費。
第十條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于________個月房租的金額)作為押金。
第十一條、租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納______個月租金作為違約金。
第十三條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條、其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐姨峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪______個、(2)柜子______個
。ǘ┊斍暗乃㈦姷缺頎顩r:
(1)水表現為:______度;(2)電表現為:______度;(3)煤氣表現為:______度。
第十七條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,______式______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等效力,中介執______份備案。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_______________
電話:______________________電話:______________________
_________年______月______日_________年______月______日
個人多層房屋租賃合同 篇28
合同編號:
立約人:
出租人:(以下簡稱甲方)姓名:
單位名稱:
地址:鎮村(街)號
電話:
承租人:(以下簡稱乙方)姓名:
原籍:
身份證號碼:
甲乙雙方經協商,同意就下列房屋租賃事項訂立本合同,共同遵守。
一、甲方同意將座落在順義區xx鎮(村)街號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作使用。房屋使用面積xx平方米,該房屋的基本情況載于合同,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策,接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為xx元;租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共計xx個月。租金按月結算,由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內,甲方承擔下列責任:
(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。
(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查,承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時,甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的,甲方負責賠償。
(三)甲方出賣房屋,須提前三個月書面通知乙方。
(四)租賃期內,甲方需提前解除合同的,應事前征得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋,應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方在同等條件下,可有優先承租權,并應訂立新的租賃合同。
(六)如乙方死亡,應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續。
五、在租賃期內,乙方承擔下列責任:
(一)依約按時交納租金,不得擅自改變房屋用途。
(二)未經甲方書面同意,不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。
(三)未經甲方書面同意,不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。
(四)要愛護和正常使用房屋及其設備,發現房屋及其設備自然損壞,應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的,乙方負責陪償。
(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方,如需繼續承租房屋,應提前三十日與甲方協商,雙方另簽訂合同。
(六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方應交還承租房屋給甲方。
六、違約責任:
(一)任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同,由此造成的損失由責任方承擔。
(二)乙方逾期交付租金,應付違約金。
(三)租賃期內,一方未征得另一方同意而單方面解除合同,另一方除有權要求賠償損失外,還有權收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。
八、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔責任。
九、租賃期內因房屋拆遷,雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》,不遵守而造成損失的由責任方承擔。
十、本合同履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,可向人民法院或仲裁機關起訴。
十一、房屋在租賃期內,應按規定向稅務機關交納稅費。
十二、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。
十三、本合同經雙方簽章后,須到房屋土地管理機關登記備案。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方執一份;一份送房屋土地管理機關備案。
十五、雙方約定的其他事項:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人(簽章):
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):
聯系地址、電話:聯系地址、電話:
日期:20xx年xx月xx日
個人多層房屋租賃合同 篇29
標準版房屋租賃合同示范文本 出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,訂立本合同!
第一條房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁.
第三條房屋用途 該房屋用途為:▁▁▁▁▁.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途!
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明!
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明!
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔!
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定!
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計▁▁年▁▁個月!
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同! ∪缫曳嚼^續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方!
第七條租金
(一)租金標準:▁▁▁元(□月□季□半年□年),總計:▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁元)
(二)租金支付時間及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方!
第九條其他費用 租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔!
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限!
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務!
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任!
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人!
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于
第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同!
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的!
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的!
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的`!
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的!
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的!
3、擅自改變該房屋用途的!
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的!
5、擅自將該房屋轉租給
第三人的!
6、利用該房屋從事違法活動的!
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同
第十四條
第三款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本合同
第十四條
第四款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金!
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失!
(六)乙方需提前退租的,應提前▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力!
第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁!
第十八條其他約定事項
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份! ”竞贤Ш螅p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽名或蓋章: 乙方簽名或蓋章: 身份證號碼: 身份證號碼: 簽約時間:
個人多層房屋租賃合同 篇30
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
出租方(甲方)
產權號:
承租方(乙方)
證件號:
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區路弄(號)室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結構為.
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內,未事前征得甲方的書面同意,以及按規定須經有關部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,租賃期年月日起至自年月日止。為期年。
3-2、租賃期滿后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為元整。(大寫萬仟佰元整)租金___年內不變。
4-2、租金按-月為一期支付,第一期租金及保證金應于年月日前付清,以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。(大寫萬仟百元整)
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據(復印件)交于甲方。
6-3、物業管理費由方支付。
七、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。
7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,若經乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。
8-3、未經甲方同意,乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,并愛護使用該房屋及設施,如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,乙方應承擔全部責任,甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協商,協商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
A.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;
D.
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四頁,一式三份。其中:甲乙雙方各執一份,中介方一份,均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備注
出租方(甲方)承租方(乙方)
國籍:國籍:
法定代表人:法定代表人:
注冊證明/身份證號碼:注冊證明/身份證號碼:
住址:住址:
郵編:郵編:
電話:電話:
委托代理人:委托代理人:
簽名蓋章:簽名蓋章:
簽約日期:簽約日期:
簽約地點:簽約地點:
中介方:
個人多層房屋租賃合同 篇31
本合同雙方當事人:
出租方:_____
姓名:_____國籍:_____
地址:_______________________
承租方:_____
姓名:_____國籍:_____
地址:_______________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于_____位于第_____層,共_____,房屋結構為_____,建筑面積_____平方米該房屋所占的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二房地產權證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算,由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由承擔日常的房屋維修費用由承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業管理費
5.___________________________
6.___________________________。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償
1.擅自將承租的房屋轉租的
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達_____個月
5.無正當理由閑置達_____個月
6.利用承租房屋進行違法活動的
7.故意損壞承租房屋的
8._____________________
9._____________________
10.____________________。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:_____乙方:_____
甲方代理人:乙方代理人:_____
___年___月___日___年___月___日