小型商鋪租賃合同（精選29篇）

小型商鋪租賃合同 篇1

　　出賣人:_______________________

　　買受人:_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以_______方式取得位于______________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_____________。

　　該地塊土地面積為_______，規劃用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】____________，建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________.

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為_______，商品房預售許可證號為______________

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的.:地下一層_______號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:

　　該商鋪單價為(_______幣)每平方米_______元，總金額(_______幣)______________元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理:

　　1、雙方自行約定:

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理:

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

小型商鋪租賃合同 篇2

　　甲方：___

　　乙方：___

　　經甲乙雙方協商，甲方同意（_____路_____號）臺球廳經營權轉讓給乙方。

　　具體轉讓事宜如下：

　　一、乙方一次性付給甲方人民幣_____元整。

　　二、臺球廳內的設備歸乙方所有。設備包括（臺球桌_____臺、現有的沙發及桌椅。）

　　三、甲方已交納房主押金_____元整歸乙方所有，到合同終止。

　　四、轉讓后的'經營活動歸乙方所有，經營中發生的所有事故及責任都屬于乙方，與甲方無關。

　　五、甲方與房主簽訂的原租賃協議不變更，由乙方繼續使用。

　　六、在_____年_____月_____日乙方給甲方_____元整后甲方把房屋租憑押金條給乙方。

　　此協議一式兩份簽字有效本協議未盡事宜，經雙方協商一致后可以做出補充，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：___乙方：___

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　簽訂時間：____年__月__日簽訂時間：____年__月__日

小型商鋪租賃合同 篇3

　　甲方（產權人）：________

　　乙方（租賃人）：________

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道________門店一事經協商達成如下協議：

　　一、乙方租賃甲方門店的.時間期限為一年。自________年_____月________日起至________年_____月________日止。

　　二、甲方門店年租金為________元（ ）。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

　　三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共________片，照明管燈________個，門燈________個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

　　四、租期內乙方要裝修門店，需經甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

　　五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

　　六、租賃期內，乙方負責繳納各種經營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的。損失。

　　七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

　　八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實際情況退還部分當年租金。

　　九、乙方租賃本門店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事責任。

　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：_____________________

　　法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

小型商鋪租賃合同 篇4

　　出 租 方(甲方):深圳市國土房產物業管理服務中心

　　法 定 代 表 人:

　　地 址:

　　承 租 方(乙方):

　　地 址:

　　營業執照或身份證號碼:

　　依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲,乙雙方協商一致,訂立本合同.

　　第一條 甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .

　　第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.

　　第三條 乙方可將出租房屋作 用途.

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律,法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續.

　　第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規及規章的規定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規及規章的規定.

　　第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).

　　第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.

　　第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.

　　第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.

　　第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.

　　第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規或規章的規定要求.乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.

　　第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.

　　第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.

　　第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議.

　　本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.

　　第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.

　　第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.

　　出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同.

　　第十六條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

　　(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲,乙雙方協商一致.

　　第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.

　　甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.

　　第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

　　第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續.甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除.

　　第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.

　　第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規定解除合同.

　　第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.

　　甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

　　乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

　　第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.

　　第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約.

　　第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.

　　第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.

　　第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

　　第二十八條 本合同以中文為正本文字.

　　第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份.

　　第三十條 本合同自簽訂之日起生效.

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　聯系電話: 聯系電話:

　　法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):

　　年 月 日

　　登記人(簽章):

　　合同登記機關(簽章):

　　年 月 日

小型商鋪租賃合同 篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二、房屋面積

　　1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

　　五、租金

　　1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

　　銀行賬號：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過?日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。

　　六、保證金

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七、其他費用

　　1、租賃期內的水、電、通信等費用由?承擔，并按單如期繳納。

　　2、物業管理費由?承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲?、飲食行業。

　　九、乙方的義務

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規定

　　1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　2、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。

　　十一、違約處理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂日期：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂日期：

小型商鋪租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：________________________________________________________________________

　　乙方(承租方)：________________________________________________________________________

　　甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

　　一、租賃地點

　　甲方自愿將位于________________________________市________________________________區________________________________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。

　　二、租賃期限

　　甲乙雙方議定的租賃期限為________________________________年________________________月________________________日至________________________________年________________________月________________________日，為期________________________________年，合同期滿即________________________________年________________________月________________________日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　三、租賃價格及付款方式

　　第一年商鋪租金為________________________________元人民幣，第二年、第三年各為________________________________元人民幣，付款方式為每________________________________年一次，自簽合同之日首付________________________________萬元，以后的房租按________________________________年________________________月________________________日、________________________________年________________________月________________________日、________________________________年________________________月________________________日、________________________________年________________________月________________________日、________________________________年________________________月________________________日全部付清。另押金為________________________________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________________________________元押金。

　　四、水電計費

　　乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　五、甲方的權利和責任

　　1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　六、乙方的權利與責任

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的.原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________________________________元。

　　七、其他協議

　　1、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　3、本合同________________式________________份，甲乙雙方個執________________份，簽字有效。

　　甲方：________________________________________________________

　　____________________________________年________________________月________________日

　　乙方(簽字)：________________________________________________________

　　____________________________________年________________________月________________日

小型商鋪租賃合同 篇7

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方：________ (以下簡稱甲方)

　　承租方：________ (以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將位于________，建筑面積為______的房屋，出租給乙方作為________場地使用，乙方經營范圍和房屋租賃用途在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為____米，租賃面積最終以產權證書登記的面積或者產權管理機關核定的面積為準。乙方對上述租賃場地及面積已現場踏勘。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________ )，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計) ____元(大寫：________);支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)，租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責。

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權屬處理，雙方商定如下：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。

　　(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，須經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋本身的保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款________________

　　甲方：________

　　代表人：________

　　電話：________

　　簽約日期：______年____月____日

　　乙方：________

　　代表人：________

　　電話：________

　　簽約日期：______年____月____日

小型商鋪租賃合同 篇8

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　為了共同發展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協議：

　　一、租賃商鋪的位置、面積及用途

　　甲方將位于第層號商鋪，租賃面積為㎡的場地（含公攤面積），租賃給乙方經營（品種、品牌）產品。

　　二、租賃期限、優惠期及其它

　　1、本合同租賃期限年，自20xx____年__月__日起至____年__月__日止（按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準，實際面積以最終測繪報告為準）。

　　2、為了培養市場，扶持廠商裝修經營，甲方給予乙方租賃期間共個月的免租優惠期。免租期自房屋交付之日起算。

　　3、在本合同履行期間，如乙方發生不按合同約定繳納租金、擅自停業、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優惠，已享受的免租優惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。

　　4、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續租。如繼續承租，甲、乙雙方應就承租條件重新協商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經營活動，在3日內辦完退場手續并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，并將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。

　　三、租金計算標準及交付方式

　　1、乙方承租商鋪租金：_______元/月______平方米，（人民幣大寫______）：佰拾萬仟佰__拾元整。每季度租金共計______元，（人民幣大寫）：______元整。租金按每年遞增。

　　2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結束前十日內支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金；逾期超過7日，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過15日，甲方有權單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。

　　四、履約保證金及商品質量保證金

　　1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金______元（人民幣大寫）：佰拾萬仟佰拾元整)。出現下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內予以補足：

　　乙方如果出現其經營人員因違反各項物業管理規章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。

　　2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態，1個月后的3個工作日內向乙方無息退還保證金。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方按本協議第三條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2、甲方根據合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。

　　3、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內容進行公開、公示。

　　4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業管理及清潔工作。

　　5、租賃期內，甲方有對該商鋪進行處置的權利，包括抵押、出售等，但不得影響本合同的履行。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅務、工商及市政等職能部門的相關規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方應按國家規定自覺納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務等部門委托代征代收相關費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費用，如不按時繳納，甲方有權采用停止供電、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協議，同時甲方有權對乙方商鋪內的商品貨物、道具等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關費用，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　4、乙方必須提供簽約負責人及經辦人的'身份證明、合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書、產品的檢測報告以及產品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經營的商品質量，必須符合國家法律、法規、標準的要求，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、企業名稱、認證標志、專有技術等知識產權，若有違法，責任自負。

　　5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象（商品展示、營業秩序等）。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

　　6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應及時進場裝修，并在規定時間內結束裝修。若乙方在規定裝修開始10日內未進場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權終止本合同，并將該租賃場所另行安排，并不承擔違約責任。

　　7、乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內部、外形以及甲方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜，應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益應負全部責任并負責賠償。

　　8、乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營業態、業種，不得將經營場地轉租他人，否則，甲方有權解除合同，收回場地。

　　9、乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。

　　10、乙方必須投保財產保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產保險所發生的意外事故概由乙方自行承擔。

　　11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。

　　12、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方自負。

　　13、為增加商場的銷售總額，提高市場內所有商家的經濟效益，甲方在節慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權解除合同。

　　七、合同的變更、轉讓、解除及終止

　　1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的，必須報甲方書面申請，經甲方審核同意后，方可辦理相關手續。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。

　　2、在租賃期間，乙方出現下列情況之一的，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經濟損失：

　　（1）不按時繳納場地租賃費及相關費用的；

　　（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防技術監督等法規，經書面警告后仍不糾正的；

　�。�3）因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；

　�。�4）違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的；

　�。�5）不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；

　�。�6）乙方在經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣產品，經甲方警告，仍不糾正的；

　�。�7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的；

　�。�8）有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的；

　�。�9）不按時補足合同保證金的。

　　3、合同期滿前三個月，乙方應就是否續簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先承租權。同時雙方應在本協議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協議。

　　4、合同期滿后，乙方如不續租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。

　　八、其它約定事項

　　1、乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業超過7日等行為，則視為乙方違約，

　　甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔。

　　3、租賃期間甲方向乙方發出的有關收取租金、綜合管理費、水電、空調及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

　　4、本合同涉及的有關通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準；租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內書面通知對方，否則，因此而引發的任何經濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。

　　九、違約責任

　　1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經濟責任；如甲方違約，應雙倍退還乙方履約保證金。

　　2、本合同一經簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

　　十、不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。

　　十一適用法律及爭議解決方式

　　1、本合同的履行及履行過程中所發生的爭議均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同在履行中若發生任何爭議，甲乙雙方應采取友好的態度協商解決，協商不成或一方不愿意協商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

　　十二其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　2、乙方的身份證復印件或營業執照復印件作為本合同附件，是本合同的一部分。

　　3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　4、本合同在簽定，經甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。

　　十三本合同附件

　　（1）裝修管理條例一份

　　（2）消防責任書一份

　　（3）商鋪平面圖一份

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

小型商鋪租賃合同 篇9

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，并就此租房事宜達成如下協議：

　　1、 該協議協議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后協議即終止。如乙方仍需續租，應在期滿一個月前向甲方提出，并且在同等租賃條件下，乙方有優先權，但須經甲、乙雙方協商，重新定新協議（租約）。如乙方要搬走，但是沒有找到合適的新住處，甲方應酌情延長租賃期限。

　　2、 房租為每月 元人民幣，在租賃期限內，甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當月 日前交清，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

　　3、 起租之日，乙方承擔房屋的所有裝修費用 元，甲方承諾減免乙方半年租金，即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

　　4、 在起租之日起壹年內，即從 年 月 日起到 年 月 日，若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

　　5、 在起租之日起壹年后，即 年 月 日后，凡租賃期內，若因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，但若甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　6、 在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下，乙方有權將房屋轉租，并且甲方應該提供書面同意。

　　7、 在租賃期滿，退房時，乙方有責任將房屋打掃干凈，并經與甲方交接后，才能離開。

　　8、 本協議壹式貳份，雙方各執一份為憑，本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　簽約人

　　甲方： 乙方:

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

小型商鋪租賃合同 篇10

　　商鋪租賃合同

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址______________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條租期______年,自______年______月______日至______年______月______日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣______________________________元整，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的`當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　�。�1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

　�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　�。�3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　______年______月______日______年______月______日

小型商鋪租賃合同 篇11

　　出租方：(簡稱甲方)

　　承租方：身份證號：(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點：

　　二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日

　　三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收_____元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______元整。

　　四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生沖突，否則后果自負。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_______把)手續辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

小型商鋪租賃合同 篇12

　　出租方：______身份證號：______

　　承租方：______身份證號：______

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于____________________________的商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自年_______月_______日_______起至年_______月_______日_______止。

　　第三條 租金、保證金：

　　租金為_____元平米月。每月租金為人民幣_____________元;租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條 甲方責任和義務：　　出租方(以下簡稱甲方)：____________公司地址：________________________法定代表人：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________公司地址：________________________法定代表人：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為____________元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的'房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽于：________________________

小型商鋪租賃合同 篇13

　　合伙人甲方： 身份證號：

　　合伙人乙方： 身份證號：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：

　　第一條：合伙購買的商鋪概況：

　　1、上列兩方于_______年___月___日共同出資購于_______市_____________________，___樓___號的商鋪，該商鋪合同實際總面積為____平方米，商鋪總價為______________元（小寫_______元）。契稅總價為_____________元（小寫_______元）。

　　2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

　　第二條：各方出資及產權份額：

　　1、出資比例甲方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；乙方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；

　　2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產權；雙方按上述產權分割比例承擔該商鋪的'購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于______年____月____日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計_______元，其中房款______________元；契稅_______元。今后每月應付按揭款______________元（小寫_______元），按揭時間_______年。

　　第三條：產權證的辦理：

　　1、所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產權證由甲方負責保管。

　　第四條：利益分配與風險分擔：

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）由甲乙雙方根據出資比例共享；

　　2、房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。

　　3、因商鋪的市場增值部分，屬于甲乙雙方共同享有；

　　4、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。

　　第五條：共同投資的下例事項需由甲乙雙方共同商議決定

　　1、商鋪出租的價格、時限、出租方等關鍵事項；

　　2、商鋪出售的時機、價格、出售方等關鍵事項；

　　3、合伙商鋪的抵押事項；

　　4、其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　第六條、投資的轉讓

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的全部或部分投資權益，必須經過另一方的同意；

　　2、本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。

　　第七條、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違反協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　第八條、其他條款

　　1、本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議經甲乙雙方簽字后即生效。本協議一式四份，雙方各持兩份。

　　合伙人甲方：

　　合伙人乙方：

　　______年____月____日

小型商鋪租賃合同 篇14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所# 房(1-2層)

　　給乙方。建筑面積平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所 作為 使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的.條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　(一)_____會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)_____會所因社會公共利益被依法征用的;

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

　　(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

　　(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

　　(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約日期： 年

　　日承租方(乙方)：

　　法定代表人：

小型商鋪租賃合同 篇15

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的.影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金____元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金________元，合計________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　負責人：_________

　　住址：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

　　乙方（負責人）：_________

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

小型商鋪租賃合同 篇16

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　甲方__________與乙方__________原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同，房屋權證號_____________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計__________元，由______方負責賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協議。

　　本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式______份，由雙方各收執______份，鑒證機關收存一份，送______份。

　　甲方：_________________(蓋章)_____乙方：_________________(蓋章)_____房屋登記管理機關：_________________(蓋章)_____

　　代表人：_________________(蓋章)_____代表人：_________________(蓋章)_____鑒證人：_________________(蓋章)__________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

小型商鋪租賃合同 篇17

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就場地經營事項達成以下協議，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產業聚集區大學路與密杞路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。

　　二、乙方接受以下條款：

　　1、意向金收取標準：按單元鋪標準，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認購______號樓______層______間鋪位，共計人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同履約金，本意向協議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預訂期。

　　2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。

　　3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的`，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內書面申報甲方，甲方在接到乙方通知15日內，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯絡時，甲方按照乙方登記的電話或手機聯絡方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納租金及相關費用，則視為乙方違約，意向金不予退還。

　　四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯系到乙方，則視為乙方違約，由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。

　　五、本意向協議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協議書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時，本意向書自動作廢；委托簽約須出據授權委托書。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　委托代理人： 簽約人（代表）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　經辦人： 身份證號碼：

　　簽約日期：年月日

小型商鋪租賃合同 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋用途

　　該房屋用途為經營 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變租賃用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條 押金和租金

　　1、該房屋押金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫：￥____________)，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫￥：________)。

　　2、乙方應每月3日前支付當月租金給甲方。逾期甲方有權收回房屋。

　　3、甲、乙雙方租賃期為兩年，乙方租賃不足兩年，甲方不退還押金。租賃期滿兩年，甲方應退還押金給乙方。

　　第四條 維修養護責任

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋。如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

　　2、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第五條 違約責任

　　1、租賃期間雙方必信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

　　2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租金及押金。

　　第六條

　　本合同租賃期為兩年，因甲方的房屋是租賃的，如甲方的租賃期被上一方終止，本合同自然終止。

　　第七條

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方相應承擔責任，租金按使用天數計算。

　　第八條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　第九條

　　合同自雙方簽字之日起即生效。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　地址： 地址：

　　簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_____年___月___日

小型商鋪租賃合同 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人：_________________法人：__________________

　　注冊地址：______________注冊地址：______________

　　開戶銀行：_____________開戶銀行：______________

　　帳號：_________________帳號：_________________

　　簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日

　　簽地點：________________________簽地點：________________________

小型商鋪租賃合同 篇20

　　_____商鋪租賃合同范本

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　根據《_____》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2、內附屬設施：________________________________________________________________________、

　　二、租賃房屋用途

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同_____別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。

　　第二年租金經雙方協商約定租金為_________________，支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內房租加價;

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4、按本協議約定支付租金。

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的.后果，則概由乙方負責;

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　附件：

　　1、甲方身份文件、及商鋪區位圖

　　2、乙方營業執照及法人身份證復印件

　　3、_____________商鋪經營管理條例

　　4、營業房消防管理責任書

　　出租方(甲方)：

　　聯系地址：

　　電話：

　　證件號：

　　產權證號：

　　簽約日期：

　　承租方(乙方)：

　　聯系地址：

　　電話：

　　證件號：

　　代表人/代理人：

　　簽約日期：

小型商鋪租賃合同 篇21

　　出租方甲方：   有限責任公司

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至   年   月   日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自   年   月   日至   年   月   日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金   元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(   年   月   日至   年   月   日)商鋪租金  元、三個月(   年   月   日至   年   月   日)的辦公室租租金   元，合計  元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于   年   月   日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(負責人)：

　　日期： 日期：

小型商鋪租賃合同 篇22

　　出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠意守信原則，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一章 租賃物業

　　1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產證法人為準。

　　2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經營快餐業。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營。

　　第二章 租賃期限、續約

　　1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月

　　2、甲方應于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。

　　3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。

　　4、租賃期屆滿前六個月，乙方應書面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關條件協商一致后，另行簽訂租賃合同。

　　第三章 租金及支付方式

　　1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

　　(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協議3個工作日內，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內付清。

　　(2)租賃費用遞增方法：

　　A、租賃期滿二年，在原有租金的基數上浮5%

　　B、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%

　　C、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%

　　(3)租金支付日期：

　　房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。

　　第四章 有關拖欠租金和水電費問題

　　若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止合同。

　　第五章 稅收及費用

　　1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的費用。如房產租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產稅、土地使用費等。

　　2、乙方應負擔因經營實際發生的營業稅工商管理費等各種社會攤派費用。

　　3、乙方需按照甲方物業管理公司的有關規定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業費等)。其中若由屬甲方統繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。

　　4、乙方在經營中所發生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關部門。

　　第六章 甲方保證及其責任

　　1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權，房產現狀不屬于

　　2、租賃期間甲方出售該房產，乙方可行使優先購買權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。

　　3、保證該商鋪可以經營餐飲服務。

　　4、在當地供水供電部門正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。

　　5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業一體結構為 限。

　　6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。

　　第七章 乙方保證及責任

　　1、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律、法規、政策。

　　2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規定之其他費用。

　　3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應將留底合同交甲方簽字認可，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

　　4、乙方可按餐飲服務需要的統一標準對該物業外形、內部布局進行裝修。如需改變物業的基本結構，則應事先取得甲方、物業所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產生的相關責任。

　　5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措

　　7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。

　　第八章 合同終止及財產處理

　　1、本合同有效期間內，若甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續履行合同的，由甲方維修恢復房產原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。

　　2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產;

　　A、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;

　　B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權解除本合同;

　　C、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權解除本合同;

　　D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本合同。

　　3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同;

　　A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本合同;

　　B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救。致使乙方不能對營業，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。

　　4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時，應通知對方。在乙方交還房產后，雙方應及時退還結余款項與對方，租金則照實結算。

　　5、本合同終止時，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。

　　第九章 合同生效及其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小型商鋪租賃合同 篇23

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

　　第一條租賃商鋪

　　甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用。提供房型圖給乙方。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為______

　　2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，并在營業執照核準的范圍內合法經營;

　　3、租賃期限內，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;

　　第三條租賃商鋪的期限

　　甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金：

　　租金按以下方式計算為至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。

　　2、定金：

　　本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣_____。

　　3、押金：

　　本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

　　4、租金支付方式：

　　商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

　　第五條其他費用

　　1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。

　　2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。

　　3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業管理費。

　　4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費均由乙方承擔，并申報繳納。

　　第六條商鋪交付

　　1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。

　　2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延。

　　第七條出租方及承租方的變更

　　1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方，必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。

　　3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。

　　第八條雙方權利及義務

　　1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。

　　2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

　　3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

　　4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。

　　5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批準，并符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。

　　6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

　　7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

　　8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。

　　9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

　　10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。

　　11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。

　　12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。

　　第九條違約責任

　　本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金_____元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

　　1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。

　　2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

　　第十條合同期滿

　　租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，。

　　乙方若要續租，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第十一條未盡事宜及爭議

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

小型商鋪租賃合同 篇24

　　甲方(委托人)

　　聯系地址;

　　聯系電話;

　　乙方(居間人)

　　聯系地址;

　　聯系電話;

　　甲乙兩方為了發揮雙方優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依自愿平等，等價有償原則，達成如下協議;

　　一， 委托事項

　　1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

　　2，“居間成功”是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯絡協助撮合等服務的，均為委托事項未完成

　　二， 甲方義務

　　1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件;負責和客戶進行合同談判。

　　2， 應對乙方居間活動提供必要協助與配合。

　　3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。

　　4， 不得在委托期間內以及期間屆滿后 日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

　　5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協議出租合同，甲方因履行出租合同所產生的權利與義務，與乙方無關。

　　6， 如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。

　　三， 乙方義務

　　1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協助甲方進行談判工作。

　　2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金_元。

　　3， 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。

　　4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業機密等保守秘密;

　　四， 居間報酬的計算方法·支付時間和支付方式

　　1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。

　　2，傭金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協議后 日內支付。

　　3， 甲方可以轉賬或現金支付。

　　五， 居間費用的承擔

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。

　　六， 本合同解除條件

　　1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。

　　2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。

　　3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。

　　七， 合同終止

　　1，本合同簽訂協議生效后，如果至 年月 日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。

　　2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動終止。

　　八， 爭議解決方式

　　1， 本合同下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商解決不了，依法向江岸區人民法院起訴。

　　2， 本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。

　　甲方：(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

小型商鋪租賃合同 篇25

　　出租方(甲方):x市x房地產開發有限公司

　　承租方(乙方):黃x

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條 租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于x市x鎮x—x?時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期為3年，本合約從 x年4月1日至x年4月1日止。

　　第三條 租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。

　　3、租金標準，每年每月為 1500 元;

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條 乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條 聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《x管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《x管理公約》的約定。

　　第七條 合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請x市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合

　　約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條 經營說明

　　1、本商鋪只能經營x，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方:x市x房地產開發有限公司 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯系地址:x市x鎮x 聯系地址:x門面

　　身份證號碼： 身份證號：x

　　簽訂日期:x年3月24日 簽訂日期:x年3月24號

　　簽訂地點:x 簽訂地點:x

小型商鋪租賃合同 篇26

　　出租方：__________________（以下筒稱甲方）

　　承租方：__________________（以下筒稱乙方）

　　甲方將__________________出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方務必對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，務必征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，務必得先透過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，務必將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　身份證：__________________身份證：__________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

小型商鋪租賃合同 篇27

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

　　一、房屋的坐落與面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租商鋪面積共______ 平方米

　　二、租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣____________元(大寫)，經營甲方店鋪。雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　四、租賃期間雙方的權利和義務

　　1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

　　3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。商鋪租賃合同范本通用

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的` 倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　六、解決爭議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，雙方各執____份，合同經簽字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____年____ 月 ____日

小型商鋪租賃合同 篇28

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　位置：古藺鎮長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1——22 (以下簡稱該物業)裝修情況：

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用。

　　2.2 乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。

　　三、租金支付及租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

　　3.3 甲、乙雙方約定，該物業每月租金為人民幣(元整)全年租金合計人民幣15000元(大寫：壹 萬伍 仟零 佰零 拾零 元整)，以上租金均不含稅，若需開具發票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

　　四、保證金和其他費用

　　4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。

　　4.2租賃期間，該房屋所發生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出 租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1 租賃期間，乙方發現該物業及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方需要對該物業進行檢查、養護，應通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業的影響。

　　5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。

　　6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應承擔的費用。

　　6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方所有的設施、設備及該物業內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設備保持良好、清潔和適租狀態。

　　七、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

　　(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;

　　(五)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。

　　八、其他條款

　　8.1乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情，遵守所在小區的物業管理規定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

　　8.2 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。

　　8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　8.5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，可通過協商解決，并簽定補充協議;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業當地的人民法院起訴解決。

　　8.6合同一式兩份，自雙方簽字立即生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

小型商鋪租賃合同 篇29

　　出租方甲方：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于20xx年1月30日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(負責人)：

　　負責人： 住址：

　　電話： 身份證號：

　　日期： 電話：

　　日期：