門面租賃合同
出租方：興岳石油化工有限責任公司 （以下簡稱 甲方）
承租方：王和平 （以下簡稱 乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、 租賃物名稱、用途
乙方承租甲方位于新村的新村門面，用于經(jīng)營南貨、百貨。
二、 合同期限：
本合同期限從xx年08月01日起至xx年07月30日止。
三、 租金、能源等費用及繳費約定
1、租金 租賃期間的租金標準：年租金¥3600.00元(叁千元每年)。
2、租金繳納方式：租金按年繳納，合同生效前繳納租金3600.00元。如乙方拖欠租金，甲方按5元/天的累計向乙方收取違約滯納金至租金繳清日。
4、合同期間如乙方出現(xiàn)一個月拖欠租金的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面。乙方不能以履約保證金抵扣租金等費用的形式履行合同。
5、能源等費用 水電等能源費用由乙方繳納，乙方直接繳納給水電等能源供給單位。乙方應(yīng)按時、足額將能源費用繳納給能源供給單位，由此產(chǎn)生的糾紛及后果由乙方自己負責。同時，為避免波及甲方以后的門面使用，甲方有權(quán)協(xié)助能源提供商向乙方催繳能源費用，直至停止向乙方提供能源、甚至終止合同。
6、乙方經(jīng)營期間，涉及本租賃物的所有其他費用(如衛(wèi)生費、工商費等等)由乙方自行繳納，甲方概不負責。由此產(chǎn)生的糾紛及后果由乙方自己負責。
四、門面、房屋權(quán)屬
1、乙方所租房屋及門面產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方只有租賃期間的使用權(quán)、維護權(quán)。
2、乙方不得擅自變更門面的房屋結(jié)構(gòu)、不得隨意裝修、增加設(shè)施及改變用途。租賃期滿后，乙方的財物由乙方自己處置，甲方概不受理；乙方不得以裝修等任何理由向甲方或新租戶索要任何費用，乙方必須自行承擔租賃期限內(nèi)的投資回報和其它風險。根據(jù)情況，租賃期滿后甲方有權(quán)要求乙方將乙方在租賃期內(nèi)對甲方租賃物的裝修等變更恢復原狀。乙方在租賃期內(nèi)造成甲方財產(chǎn)損失的必須承擔全部賠償責任。
3、乙方不得擅自將門面、房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租他人，確需變更必須到甲方辦理書面變更認可手續(xù)，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
五、甲乙雙方的其它權(quán)力和義務(wù)
1、甲方在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，有權(quán)隨時對自己的門面、房屋進行檢查。
2、甲方根據(jù)政府的規(guī)定和要求，需要對租賃物的經(jīng)營范圍和經(jīng)營環(huán)境作調(diào)整時，乙方要積極配合，不得阻難。如果調(diào)整后的經(jīng)營范圍和經(jīng)營環(huán)境的確不能滿足乙方需求時，雙方可以按到期合同的形式終止合同。
3、乙方在合同期內(nèi)要負責甲方門面房屋的維護和修繕，愛護甲方的財物，保持甲方財物的價值。租賃期間門面房屋的所有維護和修繕費用由乙方自行負責。
4、乙方要自行辦理財產(chǎn)的保險，因偷盜、火災(zāi)、水災(zāi)、不可抗力因素等引起的財產(chǎn)損失，甲方概不承擔責任；同時由此引起的第三方損失由乙方承擔。
5、乙方的經(jīng)營項目和經(jīng)營方式必須符合國家和地方的有關(guān)法律和規(guī)定。
6、乙方在消防安全、計劃生育、治安管理及環(huán)境衛(wèi)生管理上必須符合國家及當?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定，同時甲方有權(quán)協(xié)助政府機關(guān)進行檢查管理、監(jiān)督乙方及時整改。由于違反國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。
六、合同的變更、違約及解除
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，合同可以變更，變更的內(nèi)容作為附件附于本合同后。
2、合同期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守合同，任何一方違約均應(yīng)承擔違約責任。但由于不可抗力的自然因素或國家政策、地方政府的相關(guān)規(guī)定影響合同延續(xù)，雙方不承擔任何責任，租金按實際租賃時間計算。
3、租賃期滿或提前終止合同，乙方必須按時返還門面房屋，交還鑰匙，經(jīng)甲方檢查甲方財產(chǎn)無損時方可辦理結(jié)算手續(xù)。未按時辦理結(jié)算手續(xù)時，除應(yīng)按拖延天數(shù)交付租金外，還應(yīng)賠償甲方損失。
4、因乙方原因提前終止合同時，乙方在繳清當時的租金外，還應(yīng)按合同剩余的期限對甲方進行賠償，合同期剩余六個月及以上的賠付甲方六個月租金；合同期剩余六個月以下的，賠付甲方剩余時間的租金。
5、因甲方原因提前終止合同時，甲方在收清當時的租金后也應(yīng)按合同剩余的期限對乙方進行賠償，合同期剩余六個月及以上的賠付乙方六個月租金；合同期剩余六個月以下的，賠付乙方剩余時間的租金。