物業(yè)租賃合同范文
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；
（3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；
（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1） 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；
其他的