寧波市商品交易市場攤（店）租賃合同

　　合同編號：________

　　____________市場攤(店)租賃合同

　　出租方：__________________________(簡稱甲方)

　　承租方：__________________________(簡稱乙方)

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方_____________市場(攤點)共_____________只，編號為：_____________(具體位置見附圖)，經營范圍_____________(以工商部門核定為準)。

　　二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

　　三、租金每年度______元人民幣，繳款方式：___________________________。

　　四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿，雙方不再續約的，甲方應于自合同期滿之日起______天內退還定金。

　　五、甲方應在______年______月______日前交付乙方所租攤(店)。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方應建立管理服務機構，負責市場的日常管理工作。有權安排市場營業時間，有權拒絕乙方在非營業時間內入場;

　　2.甲方應依法建立市場交易、衛生、治安、消防等制度并付之實施，應配備用水、用電、照明、衛生保潔、安全防范、攤(店)示意設施，定期檢查、維護市場水電公共設施，保持設施的正常使用狀態;

　　3.甲方按國家規定和本合同約定收取各類費用。乙方進場交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內余額退還給乙方;

　　4.乙方因違反國家法律、法規，被依法取消經營資格的，本合同自行終止，甲方有權收回攤(店)，定金不予退還;

　　5.合同終止的，乙方在合同終止日起三天內應予退場，三天后原租賃攤(店)內滯留的物品視為乙方自動放棄，甲方有權處置滯留物品;

　　6.對乙方違反國家法律、法規和市場規章制度的行為，甲方有權制止，對違法行為甲方有義務向有關部門舉報。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方須守法經營。自覺遵守甲方建立的市場交易、衛生、治安、消防等制度。保證商品質量，不得銷售法律法規禁止的商品，不得擾亂市場秩序;

　　2.乙方不得損壞市場公用設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租攤(店)，不得擅自增設用電、水設施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經甲方同意，辦理相關手續。攤(店)內電、水費用由乙方承擔;

　　3.乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務、衛生、環保、新聞出版、消防安全等部門領取營業執照等相關法定證件，服從管理;

　　4.各種經營器具，如攤(店)保潔用具，計量工具等經營者財產均應由乙方按有關部門要求自費配置和自行保管;

　　5.對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權拒絕交付;

　　6.續租攤(店)的，乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則，視為乙方無續租權;

　　7.乙方在租賃期內，可投保人身保險、財產保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

　　八、違約責任

　　1.合同生效后，甲方違約逾期交付攤(店)的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金;2.因不可抗力、電網停電或自來水水網停水，造成乙方不能繼續營業或財產損失的，甲方不承擔法律責任;

　　3.甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場，乙方如有違反合同約定的，經勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤(店)，定金不予退還。

　　九、其他約定

　　1.合同期限期間，如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任;

　　2.合同中如有未盡事宜，雙方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效;

　　3.合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調解;協商或調解不成的，按下列第______種方法解決：

　　(1)提交寧波市仲裁委員會仲裁;(2)依法向市場所在地人民法院起訴。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各存二份，其中一份供乙方向市場所在地工商機關領取營業執照時使用。

　　甲方(蓋章)：___________________

　　法定代表人(簽名或蓋章)：_______

　　委托代理人(簽名或蓋章)：_______

　　通訊聯絡號：_____________________

　　__________年________月_________日

　　乙方(簽名或蓋章)：_____________

　　住所：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　委托代理人(簽名或蓋章)：_______

　　通訊聯絡號：_____________________

　　__________年__________月_______日