第三方租房合同
第三方通常指合同關(guān)系雙方的兩個主體之外相對獨立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。那么簽訂第三方租房合同需要注意什么呢?以下是第一范文網(wǎng)小編整理的第三方租房合同，歡迎參考閱讀。
第三方租房合同范文一
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________;共__層第__層。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋年租金為(人民幣大寫) 整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方按__ 支付租金給甲方。共計租金為: ,大寫: 。在租期滿后在相同條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問題的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)損失。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費;
2、物業(yè)管理費;
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十一條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十二條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 其他約定
(一)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：___度;
(2)電表現(xiàn)為：___度;
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
___年___月___日 ___年___月___日
第三方租房合同范文二
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
甲方地址：
賬號：中行存折：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
乙方地址：
電話：
中介(以下簡稱丙方)：
丙方地址：
聯(lián)系人：
身份證號：
電話：
茲經(jīng)丙方介紹，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況。
1、 甲方房屋(以下簡稱該房飾、設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)”(后附);
2、任何設(shè)施、設(shè)備，并未對該房屋進行任何裝飾、裝修處理;
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房(住宅)。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限：五年，自20xx年2月15日至20xx年2月15日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
第四條 租金、押金。
該房屋前三年月租金為貳仟叁佰元整;第四年月租金為貳仟伍佰元整;第五年月租金為貳仟捌佰元整;押金為肆仟元整，押金于合同期滿并結(jié)算后退還乙方。甲方承諾給與乙方15天的免租期供乙方裝修及搬遷入住。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);
第五條 付款金額及支付方式。
乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付五個半月租金(甲方給與乙方半個月的免租期)、租房押金及甲方已經(jīng)墊付的十個月的物業(yè)管理費(自20xx年3月份起算，約2100元，每月212元)合計元至甲方指定中行存折賬戶，以后依次按半年為周期支付租金，付款期限為10日歷天，甲方收款后向乙方提供收條。相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。
第六條 交付房屋期限。
甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)款項后當(dāng)日，將該房屋鑰匙交付給乙方使用。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。
甲方對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有任何修繕的責(zé)任。乙方承諾只對該房屋進行簡裝，不進行精裝。乙方對該房屋的裝修方案，必須征得甲方及該房屋所屬物業(yè)管理部門的同意，相關(guān)的費用均由乙方自行承擔(dān)，且乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不影響房屋原有使用功能、不損壞該房屋內(nèi)設(shè)施。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
因乙方管理或使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理部門監(jiān)督檢查。
乙方須遵守國家法律法規(guī)及該房屋所屬物業(yè)等相關(guān)部門的規(guī)定，甲方不承擔(dān)乙方的任何違法違規(guī)責(zé)任。
第九條 乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水費、電費;
2.燃氣費;
3. 取暖費;
4. 電話費;
5. 有線電視及網(wǎng)絡(luò)費;
6. 物業(yè)管理費;
7. 其他由于乙方使用而產(chǎn)生的費用。
租賃結(jié)束時，乙方須交清如上一切欠費。
第十條 合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，沒收乙方的押金作為違約金，給甲方造成其他損失的，乙方尚應(yīng)賠償全部損失：
(1)私自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)(注：在非承重內(nèi)墻上開門洞不屬于拆改、變動結(jié)構(gòu))。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)未按時支付房租或其他費用逾期15日歷天以上。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十一條 租賃期滿。
1、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條 違約責(zé)任。
1、在租賃期內(nèi)，任何一方要求提前解除本合同，須提前一個月書面通知對方;
2、在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方除應(yīng)交清租金及其他按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的所有費用外(乙方租金及需繳納的其他費用算至乙方全部搬出該房屋并交還鑰匙當(dāng)日止)，尚需一次性支付甲方一筆違約金(前三年退租，違約金為壹萬元整，第四年或第五年退租，違約金為五千元整)。
3、在租賃期內(nèi)，因甲方自身原因要求提前解除合同，甲方需一次性支付乙方一筆違約金(前三年提前解約，違約金為壹萬元整，第四年、第五年提前解約，違約金為五千元整)，乙方租金及需繳納的其他費用算至乙方全部搬出該房屋并交還鑰匙當(dāng)日止;
4、乙方必須按時交付租金，逾期拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯納金，拖欠租金15日歷天以上，甲方有權(quán)收回房屋。
第十三條 不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 其他。
本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 爭議解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條 合同生效。
本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效，一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十七條 合同附件。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
電話： 電話：
___年___月___日 ___年___月___日
丙方(簽章)：_____
電話：
___年___月___日