門面租賃協議書簡易的范本

　　門面租賃合同的簽訂需要建立在我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，今天小編就給大家參考一下商鋪租賃合同，歡迎大家一起來閱讀哦

　　關于門面租賃協議書范本

　　甲方(房主)：___________身份證號碼：____________

　　乙方(承租人)：_____________ 身份證號碼：____________

　　一、甲方將： 縣 路 號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣 元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

　　二、房屋租期暫定__年，日期從__年__月__日起到__日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發票。

　　三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

　　四、房屋使用保證金

　　1.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：500元人民幣)。

　　2.本協議作為保證金收據，請妥善保管;當本期房租期滿后，簽訂下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1.乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相關責任。

　　2.乙方應注意居住和經營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

　　3.電、水及其他設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　4.乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1.協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。

　　2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，提前一個月提出退租協議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。

　　3.協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

　　5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

　　7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

　　8.有效轉讓租期為合同內租期。

　　9.續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10.轉讓交接，水、電及房屋內設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項

　　1.乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由雙方協議商定。

　　2.在原期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協議為甲方雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議作用)，如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于下式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執壹份。

　　甲方(簽名/蓋章)：

　　身份證號碼：______________

　　乙方(簽名/蓋章)

　　身份證號碼：______________

　　聯系電話：______________

　　協議簽訂于： __年__ 月__日即日生效

　　門面租賃協議書范本

　　出租方(簡稱甲方)：__________ 身份證號：__________

　　承租方(簡稱乙方)：__________ 身份證號：__________

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　電話： __________電話：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　__年__月__日 　　__年__月__日

　　門面租賃合同范本簡易版

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　身份證號：___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　身份證號：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一：乙方租用甲方位于____________________門面房____間，面積 平米左右(一層)，用于______________，門面房內附屬設施有________________________.

　　二：租期______年( ______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償。

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告________個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十： 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

　　甲方簽字：__________________聯系電話：__________________

　　乙方簽字：__________________聯系電話：__________________

　　_____________年______月____日 ____________年______月____日