合租店鋪租賃合同協議書

　　合租合同是合租人簽訂的關于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權利義務的合同，今天小編就給大家分享一下商鋪租賃合同，歡迎參考哦

　　合租店鋪租賃合同范本

　　房租號

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

　　同恪守。

　　一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

　　五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

　　如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方擔任。

　　十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。

　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

　　1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

　　2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的;

　　3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個

　　月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

　　合租商鋪協議書參考

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就共同承租位于 商鋪一事達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利并承擔相同的義務。

　　二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方應將商鋪分割為面積大致相等的兩部分，由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費用原則上由甲乙雙方各自承擔一半。若一方實際使用的商鋪面積、水電等明顯多于另一方的，可由雙方協商調整。

　　三、商鋪租金以甲方與業主方簽訂的《商鋪租賃合同》確定的租金為準。若甲方提供的《商鋪租賃合同》租金高于甲方向業主實際支付的租金，以此欺詐乙方的，則甲方應將商鋪全部面積讓與乙方經營，并承擔乙方因此而遭受的損失。

　　四、對于商鋪的續租、轉租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續租)及租賃價格調整等重大事項應由雙方協商一致后決定。雙方無法達成一致意見時，按如下方式處理：

　　1、一方希望續租，另一方不同意時，希望續租方應向另一方支付一定金額的轉讓費(具體金額由雙方根據市場行情協商確定)后，可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉讓費達成一致意見，則雙方必須共同選擇轉租或者退租;

　　2、一方希望轉租，另一方享有優先承租權;另一方不愿接受轉租部分時，轉租方可將商鋪轉租給經另一方同意的第三人。轉租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協議項下轉租方的全部權利、義務。若另一方不同意轉租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協議的，雙方必須共同選擇轉租或者退租;

　　3、一方希望退租，而另一方不同意時，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉讓費后，由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。

　　4、甲乙雙方無法就續租的價格(或業主方的漲價要求)達成一致的，應當共同選擇轉租或退租。

　　五、商鋪轉租所得轉讓費歸甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配;經甲乙雙方協商一致，同意其中一方單獨轉租的，轉讓費歸該轉租方所有;任何一方未經對方同意，單獨轉租的轉讓費，應歸雙方共同所有，由雙方平均分配(單獨轉租時，轉讓費無法確定或轉讓費低于本商鋪半年的租金時，雙方約定轉讓費以本商鋪半年的租金計算)。

　　六、稅收在采取總額核定的情況下，由甲方雙方平均分擔;若采取其他計稅方法，則由甲乙雙方根據各自的銷售金額、利潤所得等因素，按照法律規定各自交納自己應當承擔的部分。政府主管部門收取的其他費用，由甲乙雙方平均分擔。

　　七、鑒于營業執照系辦在甲方的名下，乙方只能以甲方名義進行POSS機刷卡收費，因此帳戶內POSS機刷卡產生的金額，應由甲乙雙方的憑銷售票據及刷卡票據進行結算。一周結算一次，甲方需積極配合乙方。

　　八、甲乙雙方相互獨立經營，自擔風險。如果因一方的行為使另一方遭受損失的，過錯方(或違約方)應賠償對方因此而遭受的全部損失(包括實現權利的費用)。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。協議自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　合租商鋪合同范本閱讀

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方在作為第一承租人，承租______市______區______號樓______，合同編號為______,

　　乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關系為合租關系，乙方居住在此房間的中的(主臥、次臥、小間….)乙方(是否)可以留宿他人。

　　乙方須向甲方支付房租________元，付款方式為(月/季/半年/年) 付。押金為____元。含取暖，物業。

　　余款的付款日期分別為：

　　甲方銀行帳戶為：

　　乙方確保本間常居人數上限為___人

　　甲方確保其他房間常居人數上限為___人。

　　1、 乙方每月要預先交納 元/月雜費(相當于合租房內的二次物業服務費)，用于分攤水費，煤氣費，電費，有線電視費，網費，衛生費，公共用品，則包含燃氣費。多退少補，每(月/季)結清雜費。

　　電表數__________ 煤氣數_________ 水表數_________

　　甲乙雙方約定，若乙方在月在家次數不足_____天，可以免攤當月的(水費，煤氣費，電費，有線電視費，網費，衛生費)，若乙方分擔家庭的保潔衛生工作，可以免攤衛生保潔費。

　　在共同居住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，甲方應負責控制各種雜費每月不超過_____元，因甲方管理協調不當造成的浪費超支，超出部分，甲方自負。

　　雜費都用來負擔的項目

　　廚房的公共的消耗品，鹽、醬油、味精、醋精、花椒粉、保鮮膜、洗潔精、保潔工具，衛生間清潔消毒用品

　　甲方與乙方負責控制朋友來訪的數量與次數，每月訪客人次不超過____人次。

　　甲方責任

　　甲方保證，乙方在23點-7點，不會因為人為原因，被噪音所吵醒、或無法正常休息。

　　甲方偏袒其他人，乙方產生不公平感，產生情緒，經過三次反映，仍得不到有效解決。

　　甲方違約第 條，時，乙方可以拒交當月的雜費(二物業費)，直到甲方改正為止。

　　甲方擅長動用乙方私人物品。

　　因甲方未做必要提醒，沒有配備必要的保險設置，導致乙方物品遺失的。

　　乙方在家受到騷擾，威脅，侮辱，影響乙方正常生活

　　處下述情況發生規定外，甲方不得以任何名義要求乙方交納任何費用或扣用押金。

　　乙方在家庭范圍內與任何他人發生肢體沖突、處于首先動手的一方，扣乙方押金

　　乙方提前退房，非甲方原因造成

　　乙方人為損害房間財產，裝修。浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。建議約定幾種較為貴重的東西。

　　乙方故意延遲交納房租___天以上，延遲交納雜費____天以上

　　乙方破壞小區規定，擾民、或者影響他人正常休息3次以上。

　　甲方扣除乙方費用，視為對甲方輕度違約的懲罰，意外損失的賠付，按合同結清此款項后，應繼續履行合同，或簽署更為詳細的補充條款，以保證雙方的利益。

　　乙方是否允許甲方繼續找人合租，如乙方繼續找人合租，需要年齡身份和性別學歷方面符合生活習慣符合乙方是要求，否則乙方有權阻止。

　　乙方發生如下情況，視為嚴重違反合同目的，初衷原則，甲方可以勸退乙方，終止合同。

　　乙方發生第 條三次以上，

　　乙方自勸退之日起，甲方方應給7-21天的找房期限，并以約定搬出之日時按月為單位，退還剩余押金和租金。超過約定之日起每天按原房租(150-200)%按日計，超過約定之日的_____天內，乙方還未搬走，甲方可以采用報警，轉移乙方物品，換門鎖等方式驅逐乙方。

　　乙方發生如下情況之一者，實為甲乙雙方關系嚴重破裂，無任何可以修復的余地，甲方可以驅逐乙方，終止合同。

　　甲方自驅逐之日起，應給乙方給5-7天搬家時間，超過7天，甲方可以轉移乙方個人物品，換鎖，按原房租(300——500)%計算房屋占用金。