企業(yè)租賃經(jīng)營合同模板

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

　　第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章 違約責任

　　第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

　　第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，應(yīng)支付當年租金____%的違約金。

　　第二十五條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。

　　第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

　　第七章 附則

　　第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

　　甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：

　　乙方(以下稱承租方)： 名稱： 法定代表人： 時間：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文三

　　出租方：____;承租方：____;承租經(jīng)營者：____租賃企業(yè)名稱：____地址：____、所有制性質(zhì)：____帳號：____、經(jīng)營范圍：____

　　出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

　　1.固定資產(chǎn)：____

　　2.自有流動資金：____

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

　　二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手續(xù)：____

　　四、經(jīng)營目標

　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

　　1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：____

　　2.租金計算方法：____

　　3.租金交付期限和交付辦法：____________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：____________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：____________

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為__________，預(yù)支辦法為：____________

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元。

　　3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為____元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　承租方有權(quán)：

　　出租方有義務(wù)：

　　承租方有義務(wù)：

　　十、合同的變更和解除____________

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：__3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

　　4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

　　5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，____________

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，____________;副本一式_____份，____________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址： 地址：

　　法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營者(簽章)：代理人：

　　承租方保證人：簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：