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辦公樓出租合同

發布時間:2021-06-30

辦公樓出租合同

  房屋出租合同合同與一般租賃合同不同之處,主要在于合同 標的物是屬于 不動產的房屋,由此也帶來某些 法律規則上的特殊性,如房屋的 承租人有 優先購買權,同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同, 房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。那么辦公樓出租合同又是怎樣的呢?以下是第一范文網小編整理的辦公樓出租合同,歡迎參考閱讀。

辦公樓出租合同范文一

  甲方(出租方):_______________________ 乙方(承租方):_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋坐落于華西名苑小區4#樓,該房屋所占地土地使用權以出讓方式取得。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期為一年,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 租金

  該房屋年租金為壹萬捌千元整(¥18000.00)。

  第五條 交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第六條 甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第七條 維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次,乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

  日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第九條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前3個月書面向

  甲方提出,甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

  2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

  3.欠租金累計達2個月;

  4.無正當理由閑置達3個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動;

  6.故意損壞承租房屋;

  第十一條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十二條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的30%向乙方加收滯納金。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向人民法院起訴。 第十六條 本合同共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  ____ 年____月____日 ____ 年____月____日

辦公樓出租合同范文二

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

  一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

  1—1、 甲方將其合法擁有的座落在杭州市蕭山經濟技術開發區市 心北路156號寧安大廈1—405室出租給乙方使用。

  1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、 租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、 其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內,使用的□水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費□租金稅費□其他,由乙方按有關規定自行承擔。

  5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

  六、 房屋修繕責任

  6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。 6—3、室內現有設施:

  電器如下:____________________________________________________________ 家具如下:

  七、 轉租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

  7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  八、 變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的;

  (2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過十天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

2頁,當前第112
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