廣州出租屋合同范本
廣州出租屋合同范文三
編號：_____________
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經協商一致，簽訂本合約。
一、租賃地點、房屋面積(含公共場地面積分攤)
甲方將位于廣州市 _________________________ 的房屋，面積約______平方米。
二、租賃期限
租賃期共___年，自____年__月__日至____年__月__日止。
三、租金及其他費用
租金按月支付，每月租金為人民幣 ___________ 計算租金。
四、收費方法
1、合約簽訂當日，乙方向甲方繳納人民幣 _________ 元作合約保證金，并且繳納首月租金。
2、乙方必須在每月的一至五號內交當月租金、垃圾費及水電費等相關費用，如逾期繳交，每天須向甲方繳交5%的滯納金。
3、租賃期滿且乙方已付清租金及有關費用并按期遷出時，甲方將合約保證金退回給乙方(乙方必須交回合約及收據)。如乙方追回收，如乙方違約，則保證金不予退回。
五、甲方權利義務
1、甲方應按本合約的約定將該房屋及有關設施交付乙方使用，并按約定收取租金及有關費用。
2、租賃期內，乙方如有以下行為甲方即時解除合約及收回該房屋，合約保證金不予退回。
3、租賃期內，如乙方逾期不交當月租金及有關費用的，甲方有權即時停止乙方使用水電設施而無須預先通知乙方，因此造成甲方的損失，甲方概不負責，并保留向乙方追索因此而發生的所有費用的權利。
六、乙方的權利義務
1、乙方應按合約約定向甲方交付租金及有關費用。
2、做好該房屋的安全、防火、防盜工作，如因乙方直接或間接責任引致發生的安全失火、失竊等事故并因此造成甲方的損失，均由乙方負責。
3、該房屋的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方的同意后才可施工，場內設施如有損壞，應自行維修。
4、乙方不得將房屋做經濟擔保或抵押，未經甲方同意不得將房屋轉租。
5、乙方必須于合約期限屆滿之日遷出并將該房屋鎖匙交回甲方。
6、不能開士多店，或超市。
七、違約責任
如甲方違約，甲方必須雙倍退回保證金;如乙方違約，甲方有權單方解除租約，立即收回房屋，保證金不予退回。
八、解除合同
1、租賃期間，如因國家征用，道路擴建或自然災害等不可抗力的因素導致甲方無法履行本合約的，則雙方互不追究任何責任，合約自動解除。所有補償歸甲方所有，甲方不補償乙方的一切損失，但應退回合約保證金。
2、本合約于合約期限屆滿之日自然終止，除非一方在本合約期滿前，至少提前十五日向對方提出書面延期的請求，則本合約期限可由雙方協商同意后進行延期。
九、生效
本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合約自雙方共同簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日