承租店面合同（通用5篇）

承租店面合同 篇1

　　出租方(下稱甲方) ： 承租方(下稱乙方) ：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事， 達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、 甲方將其擁有的坐落于____ 該門面建筑面積共 ____

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得 擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限 本合同租賃期為

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為 支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 ，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書面申請(qǐng)。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 40 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限 定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 日內(nèi)搬離。 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %，租金提前一個(gè)月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)

　　20 天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分 之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋 支付租金和違約金(計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌 補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承租店面合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就店面承租一事經(jīng)雙方協(xié)商，同意下列事項(xiàng)，訂立如下合同，望共同遵守。

　　1、甲方同意將座落于 用 ( )年，即從公歷 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、價(jià)格：按年支付，金額為(¥ )，其它一切稅費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　3、付款方式：簽訂合同之日付清一年租金，次年年初付清第二年全年租金。

　　4、乙方如需店面裝修，隔墻、塌棚等在不妨礙房屋主體結(jié)構(gòu)前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，所需裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5、乙方承租期內(nèi)應(yīng)保護(hù)好房?jī)?nèi)外一切財(cái)產(chǎn)和房屋清潔，如有損壞，應(yīng)由乙方及時(shí)請(qǐng)人修好，恢復(fù)原貌。

　　6、乙方承租期滿后，要求續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，價(jià)格再議，如果乙方中途退租，本年房租將不予退還，并且應(yīng)及時(shí)清理房屋，繳清所有稅費(fèi)。

　　7、乙方承租期內(nèi)，如果將店轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先征求甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

　　8、乙方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須為國(guó)家認(rèn)定的合法項(xiàng)目，不得從事其他違法行為。

　　9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承租店面合同 篇3

　　甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方

　　乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

　　茲因甲方經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 特許店名稱及營(yíng)業(yè)所在地、時(shí)間、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目、商圈范圍。

　　一、基本資料

　　店名： (以下簡(jiǎn)稱該店)

　　負(fù)責(zé)人：

　　地址：

　　電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　建筑面積： 平方米;

　　營(yíng)業(yè)面積： 平方米;

　　員工數(shù)：正職 員;計(jì)時(shí)工： 員

　　二、營(yíng)業(yè)時(shí)間：當(dāng)日上午 點(diǎn)到下午 點(diǎn)。

　　三、商圈范圍：(另附圈)

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無(wú)法于該地繼續(xù)營(yíng)運(yùn)，乙方應(yīng)于該租約終止前一個(gè)月另覓甲方認(rèn)可的地點(diǎn)讓該店繼續(xù)營(yíng)運(yùn)。

　　五、門店內(nèi)的營(yíng)業(yè)天數(shù)、每日的營(yíng)業(yè)時(shí)間及營(yíng)業(yè)項(xiàng)目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營(yíng)業(yè)。

　　第二條 合同期間

　　自 年 月 日起至 年 月 日，共計(jì)五年。

　　第三條 合同繼續(xù)與延長(zhǎng)期間

　　一、合同屆滿前六個(gè)月，如無(wú)任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。

　　二、合約繼續(xù)延長(zhǎng)期間屆滿前三個(gè)月，任何一方如無(wú)書面通知他方終止合同者，本合同再延長(zhǎng)期間壹年，之后以此類推延長(zhǎng)期間壹年。

　　三、所有自動(dòng)延長(zhǎng)期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 名詞定義

　　除本合同內(nèi)另有規(guī)定外，本合同內(nèi)的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內(nèi)所寫為準(zhǔn)，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時(shí)，則以甲方的解釋為準(zhǔn)。

　　第五條 合同范圍

　　一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

　　二、雙方為執(zhí)行前項(xiàng)合同事宜，乙方應(yīng)于 年 月 日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個(gè)月內(nèi)提供坐落于 的房屋作為特許經(jīng)營(yíng)店面及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒(méi)收簽約金，乙方不得有異議。

　　第六條 履約保證金

　　如乙方有積欠款項(xiàng)(包括貸款、違約性懲罰金時(shí))，甲方可從履約保證金中直接抵扣。

　　第七條 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金、管理費(fèi)及廣告費(fèi)

　　一、乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人民幣 萬(wàn)元整，作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金，合同屆滿、終止或解除時(shí)，甲方無(wú)需退還。

　　二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣 元整為管理月費(fèi)，及人民幣 元整為整體廣告促銷費(fèi)用。

　　三、乙方不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用。

　　第八條 授權(quán)使用

　　一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標(biāo)、技術(shù)經(jīng)營(yíng)該店，詳見(jiàn)附件一。

　　二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營(yíng)權(quán)是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關(guān)系。

　　三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標(biāo)的使用權(quán)，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標(biāo)的權(quán)利立即終止。

　　四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、生財(cái)設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。

　　五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標(biāo)的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。

　　六、有關(guān)該店之經(jīng)營(yíng)及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營(yíng)店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。

　　第九條 開(kāi)店籌備事項(xiàng)

　　一、該店開(kāi)店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計(jì)，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗(yàn)收。

　　二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、甲方應(yīng)于營(yíng)業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時(shí)，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時(shí)甲方可拆除，發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，乙方不得有異議。

　　四、乙方應(yīng)于該店開(kāi)幕前到甲方所指定的銀行開(kāi)設(shè)賬戶。

　　五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：

　　1、完整的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng);

　　2、完整的管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn);

　　3、人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助;

　　4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營(yíng)運(yùn)技術(shù)的協(xié)助;

　　5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購(gòu);

　　6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購(gòu)事項(xiàng)的聯(lián)系;營(yíng)業(yè)管理事項(xiàng)的規(guī)劃、輔導(dǎo)。

　　六、乙方需要與甲方配合的事項(xiàng)：

　　1、營(yíng)業(yè)賣場(chǎng)的地點(diǎn);

　　2、門店裝潢硬件、設(shè)備的提供，招牌、天花板、地板(含走廊)、倉(cāng)庫(kù)、桌椅、柜式冰箱設(shè)備、電腦硬件、電話機(jī)、其他設(shè)備等，詳見(jiàn)附件;

　　3、促銷、廣告的執(zhí)行、費(fèi)用分?jǐn)偅�遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定;

　　4、商品進(jìn)貨、銷售、盤點(diǎn)事項(xiàng)的執(zhí)行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定;

　　5、提供銷售的商品成本;

　　6、商店經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的執(zhí)行，含人力資源運(yùn)作、促銷、廣告、財(cái)務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。

　　第十條 經(jīng)營(yíng)管理

　　一、有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)的一切規(guī)劃、管理、營(yíng)銷、廣告等事項(xiàng)甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營(yíng)業(yè)分店的名稱。

　　二、乙方開(kāi)業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價(jià)格作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(經(jīng)甲方核準(zhǔn)者不在此限)，并配合甲方的季節(jié)性促銷運(yùn)作。

　　三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場(chǎng)調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處理業(yè)務(wù)。

　　四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負(fù)其營(yíng)業(yè)盈虧的責(zé)任。

　　五、乙方于開(kāi)業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長(zhǎng)研習(xí)會(huì)議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣 元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時(shí)一并付清。

　　六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理，如有違得每項(xiàng)每次應(yīng)交付甲方人民幣 元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時(shí)一并付清。

　　七、訂貨與退貨處理

　　1、乙方訂購(gòu)貨品時(shí)，應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營(yíng)業(yè)單位應(yīng)斟酌實(shí)際情形配合出貨。

　　2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。

　　3、已由乙方公司蓋章或由負(fù)責(zé)人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據(jù)。

　　4、退貨時(shí)必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。

　　第十一條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓(xùn)練外，雙方必須重新訂立合同。

　　二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三者，如擅自轉(zhuǎn)移，甲方將沒(méi)收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。

　　第十二條 費(fèi)用支付

　　一、經(jīng)營(yíng)該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎(jiǎng)金、稅金、水電費(fèi)、管理費(fèi)用、門店用口及消耗品、商品成本、運(yùn)費(fèi)、商譽(yù)月費(fèi)和其他設(shè)備的維修費(fèi)用、門店一切營(yíng)銷費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　二、單店的開(kāi)業(yè)、個(gè)別促銷費(fèi)用由乙方付。

　　三、公司連鎖整體促銷費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但乙方的要求超過(guò)甲方的配額時(shí)，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第十三條 合計(jì)結(jié)算

　　一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來(lái)賬，乙方憑往來(lái)賬單，于每月十五日前將該金額支付甲方。

　　二、雙方如逾期支付前述結(jié)算金予對(duì)方時(shí)，任一方應(yīng)按該期金額加計(jì)月息百分之二十給另一方，作為違約金。

　　第十四條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　因不可抗力的原因，包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責(zé)于雙方的事由所產(chǎn)生的事故，其因此所造成的損害由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十五條 違約責(zé)任

　　一、因任何一方的責(zé)任造成合同事項(xiàng)無(wú)法執(zhí)行(包括但不限于不及時(shí)結(jié)算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項(xiàng)，不執(zhí)行合同中的規(guī)定，不提供收支明細(xì)表)經(jīng)他方定期15日的期間催告仍未善或補(bǔ)正時(shí)，他方有權(quán)解除或終止本合同。

　　二、因前項(xiàng)情形而解除或終止本合同時(shí)，未違約的一方有權(quán)請(qǐng)求本合同事項(xiàng)的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。

　　三、乙方如拖欠款項(xiàng)(或違約金)，甲方可以自履約保證金中扣除，且有權(quán)終止本合同。 第十六條 遵守國(guó)家法令、法規(guī)

　　一、乙方須取得執(zhí)照并經(jīng)甲方授權(quán)，方可以經(jīng)營(yíng)甲方所指定的店，并須遵守國(guó)家一切法令、法規(guī);

　　二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營(yíng)困難及名譽(yù)影響時(shí)，乙方除應(yīng)依第十五條約定負(fù)違約責(zé)任外，并應(yīng)無(wú)條件地賠償甲方的一切損失。

　　第十七條 同行競(jìng)爭(zhēng)的禁止及保密的義務(wù)

　　一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內(nèi)，或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內(nèi)，不得在該商圈內(nèi)投資、參與、教導(dǎo)、受雇赍事或合伙經(jīng)營(yíng)類似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的利益，交付或歸甲方所有，甲方并可要求乙方賠償人民幣 元整。

　　二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機(jī)密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整，還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。

　　三、本條的規(guī)定，于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。

　　第十八條 非代理關(guān)系

　　一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對(duì)外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?dān)、承諾債務(wù)或提供擔(dān)保等事宜。

　　二、乙方或乙方的受雇人對(duì)外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運(yùn)作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨(dú)立作為，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、就本合同的履行及各項(xiàng)義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過(guò)失，均視為乙方的行為。

　　四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過(guò)失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對(duì)甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。 第十九條 移交及結(jié)束處理

　　本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即：

　　1、無(wú)條件將該店所屬乙方授權(quán)的標(biāo)的物交還甲方，包括屬甲方的生財(cái)設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊(cè)、規(guī)章及其他企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)等，不得遲延。

　　2、乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過(guò)程中實(shí)際所發(fā)生費(fèi)用，并以現(xiàn)金支付甲方。

　　3、結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項(xiàng)

　　4、自解約當(dāng)月最后一天起30天內(nèi)，甲方須交付乙方往來(lái)明細(xì)表。

　　5、在交付報(bào)表給乙方時(shí)，乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)須一次以現(xiàn)金付清給甲方。

　　二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。

　　第二十條 重大違約事由

　　一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：

　　1、乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。

　　2、乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競(jìng)業(yè)限制者。

　　3、乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營(yíng)業(yè)或使用者。

　　4、乙方有損甲方形象、商譽(yù)者。

　　5、乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)者。

　　6、乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)、制作物等。

　　7、乙方的會(huì)計(jì)記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤點(diǎn)、財(cái)務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財(cái)務(wù)記錄者。

　　8、乙方依法進(jìn)行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強(qiáng)制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止?fàn)I業(yè);買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。

　　9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。

　　二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責(zé)任。

　　三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認(rèn)為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。

　　四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。

　　第二十一條 通知條款

　　一、一方向他方通知時(shí)，依下列規(guī)定的地址及負(fù)責(zé)人通知：

　　甲方：

　　乙方：以該店為通知地址。

　　負(fù)責(zé)人：

　　二、如一方向他方送達(dá)書面通知，而他方拒收者，視為已送達(dá)(以遞送收據(jù)為憑)。 第二十二條 連帶保證人

　　乙方連帶保證人承認(rèn)上述所有條款的法律效力，并愿擔(dān)負(fù)所有乙方違約時(shí)的連帶保證責(zé)任。 第二十三條 合意管轄

　　甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí)，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。 乙方：

　　法定代表人：

　　郵編：

　　地址：

　　電話：

　　連帶保證人：

　　郵編：

　　地址：

　　電話：

　　年 月 日

承租店面合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃事宜達(dá)成如下條約

　　一、甲方將位于青塘村 出租給乙方作為店面經(jīng)營(yíng)，為保證合同履行，乙方應(yīng)先交納甲方保證金 元人民幣，待承租期滿后退回保證金。在租期滿前壹個(gè)月雙方未提出重新簽訂合同，就按原合同執(zhí)行。

　　二、租憑期限為 年。從20 年 月 日起至20 年 月 日止。

　　三、先交店租后使用，每 繳納一次人民幣 整 日前交清，如到期未交納店租，甲方就認(rèn)定乙方不租，甲方可以收回店面不退保證金。

　　四、在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的水，電，衛(wèi)生，工商，稅務(wù)，安全等一切費(fèi)用的交納。水電費(fèi)每月 號(hào)繳費(fèi)一次給房東。違約后果自負(fù)。

　　五、如國(guó)家需要征地影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，但甲方應(yīng)退回乙方的保證金 人民幣。

　　六、在租賃期間，甲方不得隨意收回店面，若違約應(yīng)賠償乙方損失，乙方若停租不得要求退回保證金。

　　七、乙方為經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，不得隨意改變店面結(jié)構(gòu)，租賃期滿，固定裝修物不得改變，破壞，不得要求甲方予以補(bǔ)償。否則，保證金予以沒(méi)收。

　　八、乙方在租賃期間不得擅自將店面轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)讓，必須甲方同意，本店不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如利用本店進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成所有后果均由乙方負(fù)法律全部責(zé)任。甲方并有權(quán)收回店面，并沒(méi)收保證金及租金。

　　九、乙方需要愛(ài)護(hù)本店面的各種設(shè)施，如造成損失，照價(jià)賠償。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　年 月 日

承租店面合同 篇5

　　出租方： (簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　雙方就甲方之店面出租給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同條款如下：

　　第一條 租用房屋及配套設(shè)施甲方租給乙方之店面壹間(上、下兩層)，座落某某地，門牌A號(hào)，乙方租用作銷售電動(dòng)車使用。

　　第二條 租期租價(jià) 租期為壹年。自本合同生效期為20xx年6月27日到 年 月日止。在租期內(nèi)，租價(jià)為每月人民幣 元，乙方按月在當(dāng)月的頭五天內(nèi)向甲方付清。租金由吳女士收取。

　　第三條 履約保證金

　　①為信守租約，簽訂本合同時(shí)，乙方交履約保證金人民幣壹仟元，此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)及時(shí)將所存保證金一次性全部退還給乙方。

　　②在合同期內(nèi)，乙方為營(yíng)方便，將甲方店面左右兩面墻壁拆除，拼作一店使用，須交修復(fù)墻面保證金壹仟伍佰元，此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿，乙方須將左右兩面墻壁修理復(fù)原，(墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置，不得偏左或偏右)墻壁修理復(fù)原后，甲方應(yīng)及時(shí)將此存修復(fù)墻面保護(hù)金一次性全部退還乙方。

　　第四條 履約責(zé)任及違約處罰

　　甲方：租期內(nèi)不得將此店面出租他人，不得索提租價(jià)，如果需將店面出租或收回自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，并按乙方所交履約保護(hù)金相同的金額，(壹仟元)作為補(bǔ)償乙方因提前解除合同所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　乙方：租期內(nèi)，不得拖欠租金或減壓租價(jià)。若需退房，必須提前一個(gè)月以書面形式通知甲方。通知期間的租金照交，甲方接到通知滿一月，即為同意乙方退租，可以把乙方履約保證金，用作補(bǔ)償提前退租所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條 房屋維修及消防

　　在租用期間，乙方愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施。需自行裝修時(shí)，不得變動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞承重墻體。在遷出時(shí)，對(duì)房屋和原有設(shè)施應(yīng)復(fù)原。乙方的裝修若經(jīng)甲方同意可不必拆除，甲方對(duì)裝修價(jià)值可以考慮適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但甲方并無(wú)任何義務(wù)對(duì)乙方的裝修需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方提出無(wú)理要求，甲方可以不予受理。

　　在租用期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家《消防法》，加強(qiáng)消防意識(shí)和措施，若有違法情況，甚至釀成火災(zāi)事故，必須承擔(dān)一切有關(guān)責(zé)任。

　　第六條 意外災(zāi)害及責(zé)任

　　房屋租賃期內(nèi)，如果是由于發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或人力無(wú)法抗拒的重大自然災(zāi)害，或遭受非乙方需承擔(dān)任何責(zé)任的火災(zāi)而連帶受害事故，其造成的一切損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此本合同也自然終止。

　　第七條 合同生效與終止

　　本合同經(jīng)雙方簽字，蓋章或按手印后即行生效。 租賃已滿或提前退租，本合同即終止。

　　合同終止后，乙方若拖延遷出，以致影響到甲方房屋的使用和出租，應(yīng)照付拖延時(shí)間的房租，三個(gè)月內(nèi)并由乙方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，三個(gè)月以上不得搬走，則作乙方已放棄對(duì)留下物體的所有權(quán)，可聽(tīng)?wèi){甲方變賣或作其他處理，乙方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。

　　第八條 合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后受讓方必須遵守本合同條款。第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：