北京房屋租賃合同（精選13篇）
北京房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積?____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條?房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。
第三條?房屋用途
該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條?交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條?房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條?20_________北京市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條?20_________北京市房屋租賃合同租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：____元(大寫：____元)。該房屋租金?____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條?20_________北京市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條?20_________北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條?房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條?20_________北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條?20_________北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理_____辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
北京房屋租賃合同 篇2
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約。租金支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
出租方(甲方) ：
身份證號(hào)：
電話號(hào)碼：賃合同承租方(乙方) ：
身份證號(hào)：
電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：
北京房屋租賃合同 篇3
第一條 合同當(dāng)事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路街(巷、里)_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____________________)出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月(不少于 3 個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________
證件號(hào)碼：___________________
聯(lián)系電話：___________________
_______年_______月_______日
乙方(簽章)_________________
證件號(hào)碼：___________________
聯(lián)系電話：___________________
_______年_______月_______日
北京房屋租賃合同 篇4
出租人(甲方)：北京市保障性住房建設(shè)投資中心
通訊地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院7號(hào)樓16層
郵編：100039
承租人(乙方)：審核備案編號(hào)：
證件類型：證件號(hào)碼：
租金托收銀行：公租卡賬號(hào)：
移動(dòng)電話：固定電話：
工作單位：
工作單位通訊地址：
工作單位郵編：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔20x〕61號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20x〕25號(hào))、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20x〕525號(hào))及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
項(xiàng)目名稱：公租房項(xiàng)目
房屋坐落于北京市區(qū)號(hào)號(hào)樓單元號(hào)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。建筑面積平方米。
第二條租賃期限及交付
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)36個(gè)月。
(二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前，即年月日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并移交房門鑰匙、購電卡和燃?xì)饪霸斠姟段锲方唤忧鍐巍返认嚓P(guān)物品(屬甲方所有)，雙方確認(rèn)無誤后在《入住驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》(見附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。
第三條租金
(一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：元/建筑平方米月。
R月□季□年房屋租金合計(jì)：人民幣元(大寫：)。
甲方可提供家具給乙方使用，R月□季□年家具租金合計(jì)：人民幣元(大寫：)。
R月□季□年房屋租金和家具租金總計(jì)：人民幣元(大寫：)。
公共租賃住房租金按R月□季□年收取,每個(gè)繳租期按R月□季□年計(jì)算。
乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過公租卡繳納租金等。
(二)乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前(如果按月繳納租金，則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實(shí)際居住天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。
(三)乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個(gè)月或累計(jì)三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。
(四)公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計(jì)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。
(五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房房屋租金(不包括家具租金)補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。
第四條押金
(一)甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金。實(shí)際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計(jì)相同。
(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后10日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，每逾期一日按押金的萬分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。
(三)租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任后，剩余部分無息返還乙方。
第五條相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的х由乙方承擔(dān)。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對(duì)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
(三)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
(四)乙方須愛護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方承擔(dān)維修和材料費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。
第七條日常管理
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕馈⑹姓腥菁熬C合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對(duì)所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。
(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。
(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课弧Ｒ曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏模追交蚣追轿袡C(jī)構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。
(四)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
(五)租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(七)乙方以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方。
(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實(shí)向申請(qǐng)所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申報(bào)。
第八條房屋騰退
(一)租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過渡期。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測(cè)定的同區(qū)域市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。
(二)租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，雙方確認(rèn)無誤后在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方在《退房驗(yàn)收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請(qǐng)程序辦理。
(四)乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請(qǐng)家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。
(五)租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止。
(六)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)用途的;
2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;
3.利用房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的;
4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;
6.連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30天的;
7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;
8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的;
9.本合同規(guī)定的其他情形;
10.х。
(七)其他法定的合同解除情形。
第十條違約責(zé)任處理
(一)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三向乙方支付違約金。
(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。
(三)甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用：
1.通報(bào)乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;
2.通報(bào)住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣;
(四)租賃期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏尽⑷細(xì)夤緯和Ｙ忞娍ā⑷細(xì)饪ǖ挠行凇?/p>
(五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。
(六)х。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)。燕保京原家園項(xiàng)目采暖是采用燃?xì)獗趻鞝t采暖;燕保青秀家園項(xiàng)目采用的是集中供暖。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一、二、三)一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達(dá)的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達(dá)。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
合同簽訂日期：年月日
北京房屋租賃合同 篇5
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202
該房屋，建筑面積85平方米，使用面積80平方米，
第三條房屋用途
該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條租賃期限
(一)房屋租賃期自20__年6月20日至20__年6月20日，共計(jì)1年
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前1日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金
租金為1000元/月，年付12000元
第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：____________承租方(乙方)簽章：____________
______年______月______日
北京房屋租賃合同 篇6
出租人：
承租人：
(自行成交版)
出租人(甲方)：證件類型及編號(hào)：
承租人(乙方)：證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年
個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(：)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:，，。
(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋
北京房屋租賃合同 篇7
出租人：_________________________
承租人：_________________________
出租人_______證件類型及編號(hào)_______________
承租人_______證件類型及編號(hào)_______________
居間人_______備案證明編號(hào)_________________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市________區(qū)______________街道辦事處__________________________，建筑面積________平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____________，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：__________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____，
最多不超過_______人。
如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房
屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日，共
計(jì)______年______個(gè)月，甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__________元/，租金總
計(jì)：人民幣_(tái)_________元整
支付方式：，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。
押金：人民幣_(tái)___________元整租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。
第五條其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：_____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)
室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_______________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條居間服務(wù)
丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，
如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。
本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。
本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。
北京房屋租賃合同 篇8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方
米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該
房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：________________________________。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，
該憑證為：__________________________。
第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按
規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：______________________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：__________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他：__________________________________________________________。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________。
第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
住所：住所：
證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：
北京房屋租賃合同 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址： 路 巷 號(hào) 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd
b ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2、房屋租金：每月 元人民幣;
3、付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì) 元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的'水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
出租方：
承租方：
北京房屋租賃合同 篇10
出 租 方：____________________
承 租 方：____________________
北京市國土資源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
20__年四月
特 別 告 知
一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。
二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。
四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。
北京市房屋租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條 其他約定事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， ▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所： 住所：
證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 委托代理人：
出租方代理人(簽章)： 電話：
住所：
電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
北京房屋租賃合同 篇11
出租人（甲方）：?證件類型及編號(hào)：?承租人（乙方）：?證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市?區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?。
第二條?房屋租賃情況
（一）租賃用途：?；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：?人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。
第三條?租賃期限
（一）房屋租賃期自年?月?日至年?月?日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前?日向甲方提出（□書面?/?□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條?租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：?元/（□月/?□季/?□半年/?□年），支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押?付?，各期租金支付日期:?，?，。
（二）押金：人民幣?元整?（￥：?）?租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條?轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條?合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)?日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)?日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第七條?違約責(zé)任
（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（二）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（三）?。
第八條?合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的_____條款或_____協(xié)議申請(qǐng)_____。
第九條?其他約定事項(xiàng)?。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，?執(zhí)?份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
委托代理人?：委托代理人：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年?月?日?年?月?日
北京房屋租賃合同 篇12
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方身份證號(hào)：
甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。
二、租賃期限自年月日起至年月日止。
三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。
2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。
3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。
乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。
7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、下列情況甲方有權(quán)解除合同
1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用;
2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施;
3、乙方從事違法經(jīng)營的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。
七、爭(zhēng)議的解決方式：
1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書面形式為準(zhǔn);
2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
備注：甲方提供設(shè)施清單附后。
甲方：乙方：
年月日
北京房屋租賃合同 篇13
簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則，下面是關(guān)于北京房屋租賃合同常用版，歡迎閱讀參考! 出租人(甲方)： 證件類型及編號(hào)： 承租人(乙方)： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于____市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是
□否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 □乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年 個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件
一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面
□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整( )。 支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 ( ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)(1
1)車位費(fèi)(1
2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1
3) 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)管理規(guī)約。乙方在房屋租賃期內(nèi)，如因使用或管理不當(dāng)，造成一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無
(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方在房屋租賃期間，自愿對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反雙方約定，需向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的`房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！ ?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
(五)房屋租賃合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的政府拆遷行為，乙方應(yīng)無條件交付所租房屋，乙方結(jié)清各項(xiàng)使用期間費(fèi)用，甲方退還剩余租金，合同自動(dòng)解除。
(六)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五) 。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 身份證號(hào)碼 ： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月