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場(chǎng)地租賃合同示例

發(fā)布時(shí)間:2022-11-20

場(chǎng)地租賃合同示例(精選15篇)

場(chǎng)地租賃合同示例 篇1

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租方):_________

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條:乙方承租甲方位于_________幼兒園二樓舞蹈室,進(jìn)行跆拳道訓(xùn)練。房屋建筑面積50平方米。

  第二條:租賃期限

  2.1租賃期限:_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

  2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

  第三條:租金及支付方式

  每年租金額為:_________萬(wàn)人民幣(¥_________元)。

  第四條:甲乙雙方租賃該場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定

  4.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租場(chǎng)地的供暖費(fèi)用。

  4.2乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管。

  4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

  合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇2

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于廣告位租賃給乙方做戶外廣告設(shè)置,并達(dá)成以下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。

  一、租金及其他費(fèi)用:

  租期暫定________年,即________年________月________日至________年________月________日止,期滿。無(wú)特殊情況,如果租賃期滿甲方必須優(yōu)先給乙方續(xù)租租權(quán),其他公司沒(méi)有租賃權(quán)。租金及其他費(fèi)用支付時(shí)間

  二、租賃形式

  三、雙方義務(wù)及責(zé)任:

  1、租賃期間,乙方租賃的廣告位所有的制作內(nèi)容不得違反法律法規(guī),其責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進(jìn)行協(xié)商或辦理相關(guān)的交接手續(xù),更不能另行出租給其他廣告公司,同時(shí)甲方不得在乙方承包范圍內(nèi)豎立同類廣告牌,否則視為違約。

  3、租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防條例,確保廣告牌美觀牢固。

  四、違約責(zé)任:

  本合同期內(nèi),甲方均不得無(wú)故提前終止合同,否則,向乙方賠償所有的商業(yè)損失。

  五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  六、糾紛解決方式:

  本合同項(xiàng)下發(fā)生其他糾紛,雙方就友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁。

  七、合同生效:

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇3

  出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立以下條款:

  一、租賃場(chǎng)地

  1、甲方同意將位于 以現(xiàn)狀出租給乙方使用。

  2、甲方同意乙方將租賃場(chǎng)地做的宣傳推廣活動(dòng)用途。

  二、租賃期限

  租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日止,共計(jì) 天。甲方允許乙方提前4天進(jìn)場(chǎng)布展,租賃期限結(jié)束后1天內(nèi)撤展離場(chǎng)。

  三、 租金及費(fèi)用

  1、場(chǎng)地租金合計(jì)人民幣乙方在簽訂本協(xié)議后支付給甲方合同保證金_____元(簽訂當(dāng)天預(yù)先繳納_____元協(xié)議定金,余款在協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清)。展銷會(huì)開(kāi)始前3天乙方需付清全部租金給甲方。

  2、乙方在展銷會(huì)開(kāi)始前3天內(nèi)需向甲方繳納水電安全保證金人民幣_(tái)____元。甲方于協(xié)議到期后3天內(nèi),扣除租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)用后,將剩余的部分退還給乙方。

  水電費(fèi)按實(shí)收取。(水費(fèi):_____元/噸,電費(fèi):_____元/度)

  3、場(chǎng)地衛(wèi)生清潔費(fèi)用由乙方自理。

  四、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方確保乙方在租賃期間內(nèi)正覺(jué)使用所租賃的場(chǎng)地。甲方如不能履行本協(xié)議,不能按時(shí)交付場(chǎng)地給乙方使用的,需提前30天通知乙方,退還乙方所交款項(xiàng),本協(xié)議自行解除。

  2、甲方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)提供基本照明用電的接線口,保證正常供電。

  3、審核乙方提交的宣傳推廣活動(dòng)方案,對(duì)于違反法律法規(guī),違反本協(xié)議約定的方案,甲方有權(quán)不同意其實(shí)施。

  4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申報(bào)城管、消防、公安、工商等有關(guān)部門(mén)的有關(guān)手續(xù),因此次活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)政府費(fèi)用由乙方支付。

  5、開(kāi)放使用時(shí)間為早上9:00—晚上21:00。

  6、如遇租賃場(chǎng)地有政府活動(dòng)等,甲方需提前5天知會(huì)乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,活動(dòng)時(shí)間可提前或推遲。

  7、對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況和展銷的產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督,如乙方產(chǎn)品出現(xiàn)投訴的,經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后更換,同一產(chǎn)品質(zhì)量連貫出現(xiàn)二次投訴者,甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,每次處罰 元。甲方有權(quán)糾正或制止乙方及基工作人員的違法、違章或違約行為。

  8、甲方與乙方簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議后,60天內(nèi)不得與同類型的公司簽訂同等協(xié)議。

  五、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有義務(wù)按本協(xié)議的規(guī)定,提供展銷會(huì)資料(含方案、規(guī)模等),按時(shí)交納水電費(fèi)、保證金和租金。

  2、展銷會(huì)所設(shè)攤位設(shè)施由乙方負(fù)責(zé),甲方予以配合管理。

  3、乙方需要在甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修、鉆孔、張貼、增設(shè)電源的,需事先得到甲方的許可。

  4、乙方需注意展銷期間的安全工作,不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放或使用易燃易爆的危險(xiǎn)物品以及廢物、垃圾,并自行負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的防火、防盜工作。

  5、乙方雇員或其參展商在租賃期間內(nèi)需服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度,不得損壞甲方的場(chǎng)地、綠化以及附屬設(shè)施,注意音響的音量控制,否則乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  6、租賃期屆滿,乙方需在撤離場(chǎng)地日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀,撤場(chǎng)需清除遺留垃圾。

  7、乙方在展銷會(huì)期間自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地、參展商、展銷商品的管理。

  8、在展銷會(huì)期間所產(chǎn)生的事故、債務(wù)、債權(quán)均由乙方承擔(dān)。

  9、乙方如在時(shí)間上變動(dòng),需提前15天通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商手提前或推遲履約。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方因特殊原因不能按協(xié)議約定向乙方提供資料場(chǎng)地的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并應(yīng)告訴租賃時(shí)間或安排其他場(chǎng)地代替,甲方的責(zé)任以此為限。

  2、乙方違反本協(xié)議有關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)要求其立即改正,乙方不改正的,甲方有權(quán)解除協(xié)議。

  3、乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)不同意乙方進(jìn)場(chǎng)并沒(méi)收押金;如乙方已進(jìn)場(chǎng)的,沒(méi)逾期1日,應(yīng)按就會(huì)而未付租金的0.2%向甲方支付違約金。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)10日,甲方有權(quán)解除合同,乙方須立即撤離租賃場(chǎng)地,并按協(xié)議第三條第1款規(guī)定的租金的同等金額向甲方支付違約金。

  4、乙方違反本協(xié)議其他規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給甲方造成的損失。

  七、如遇不可抗力造成的本合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不負(fù)責(zé)任。

  八、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方本著互讓互利的原則,通過(guò)協(xié)商一致解決。協(xié)商不成的任何一方可以請(qǐng)求有管轄權(quán)的人民法院對(duì)所爭(zhēng)議事宜事項(xiàng)作出裁決。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表簽名: 代表簽名:

場(chǎng)地租賃合同示例 篇4

  甲方:

  乙方:

  第一條:場(chǎng)地用途

  乙方在第九中學(xué)游泳館開(kāi)辦游泳培訓(xùn)班,使用時(shí)間以乙方提供的訓(xùn)練時(shí)間為準(zhǔn)。

  第二條:期限

  自年月日起至年月日止。

  第三條:利潤(rùn)分成

  培訓(xùn)班所收費(fèi)用按甲、乙方50%分成。

  第四條:甲方義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)向乙方提供第九中學(xué)游泳館培訓(xùn)所需要的指定訓(xùn)練時(shí)間內(nèi)的訓(xùn)練場(chǎng)所以及配套設(shè)施。

  2、負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行招生和訓(xùn)練所需要的事宜和工作。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方每期招收學(xué)員的人數(shù)進(jìn)行監(jiān)督確認(rèn)。

  4、按第九中學(xué)游泳館各項(xiàng)管理規(guī)定,對(duì)乙方實(shí)施管理,出現(xiàn)違反制度規(guī)定或不服從管理的現(xiàn)象,經(jīng)多次協(xié)商后仍未改進(jìn),經(jīng)確認(rèn)后甲方有權(quán)終止協(xié)議。

  第五條:乙方責(zé)任

  1、教練員應(yīng)具備開(kāi)辦游泳培訓(xùn)資格認(rèn)證。

  2、嚴(yán)格遵守“北京市全民健身?xiàng)l例”和石景山區(qū)減溺工作實(shí)施意見(jiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容,配合各級(jí)減溺工作的檢查和監(jiān)督,確保減溺事故零。

  3、負(fù)責(zé)招收學(xué)員和培訓(xùn)班教學(xué)的全面管理工作,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)展培訓(xùn)各項(xiàng)活動(dòng),學(xué)員不得提前入場(chǎng),任何學(xué)員不得自行進(jìn)入場(chǎng)館,結(jié)束培訓(xùn)須清點(diǎn)人數(shù)統(tǒng)一帶出游泳池。

  4、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)減溺工作辦公室的要求,遵守游泳的各項(xiàng)規(guī)章制度,不超負(fù)荷收學(xué)員,初級(jí)班每名教練員帶學(xué)員不得超過(guò)15人,提高班不得超過(guò)20人,學(xué)員年齡原則應(yīng)在5周歲以上,不招收不適合游泳和訓(xùn)練的人員。

  5、堅(jiān)持安全第一的原則,要全權(quán)負(fù)責(zé)培訓(xùn)班學(xué)員的人身及生命安全,培訓(xùn)班學(xué)員如出現(xiàn)溺水及磕碰現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。游泳場(chǎng)館所有培訓(xùn)班聘請(qǐng)教練及工作人員等事宜由乙方總負(fù)責(zé)。

  6、乙方必須對(duì)所有培訓(xùn)班學(xué)員進(jìn)行場(chǎng)館各項(xiàng)規(guī)定的教育,避免發(fā)生糾紛。

  第六條:其他事項(xiàng)

  1、游泳培訓(xùn)班12課時(shí)/期。

  2、如遇游泳場(chǎng)館辦大型活動(dòng),甲方應(yīng)提前三天通知乙方,乙方積極配合甲方工作,如需要培訓(xùn)班暫停直到活動(dòng)結(jié)束。

  3、教練員的聘用由乙方負(fù)責(zé),未經(jīng)乙方同意,任何人不得擅自參于教學(xué)。

  4、未盡事宜雙方協(xié)商解決,本協(xié)議自簽字之日起生效。雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇5

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲、乙雙方在平等自愿的情況下,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同并共同遵守。

  1. 合作事項(xiàng):乙方租賃____大樓外墻廣告位,并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。

  2. 廣告設(shè)置地點(diǎn):____省____市____路____號(hào)____大樓外墻,具體位置見(jiàn)22.1 《效果圖》。

  3. 廣告規(guī)格及廣告牌制作形式

  3.1 靠____一邊:____米(寬)____米(高)=____平方米,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫(huà);

  3.2 靠____一邊:____米(寬) ____米(高)=____平方米,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫(huà);

  3.3 大樓正面:____米(寬)____米(高)=____平方米,鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背膠噴畫(huà)。

  4.權(quán)力與義務(wù)

  4.1 乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。

  4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。

  4.3 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機(jī)構(gòu)、廣告畫(huà)面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、安裝及維護(hù),并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

  4.4 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作,所有收益歸乙方所有。

  4.5 乙方建設(shè)廣告牌時(shí),不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu),以免影響建筑物結(jié)構(gòu),如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制,可建議可行的解決方案,與甲方協(xié)商解決。

  4.6 乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后,有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營(yíng)權(quán)外包給第三方,其不影響本合同的效力。

  4.7 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī),并承擔(dān)違反《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

  4.8 乙方確保在同等條件下,____大樓的租戶和業(yè)主擁有優(yōu)先投放廣告的權(quán)利。

  4.9 乙方承擔(dān)廣告牌圖紙審核費(fèi)(______萬(wàn)元內(nèi))、設(shè)計(jì)費(fèi)(______萬(wàn)元)、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費(fèi)(______萬(wàn)元內(nèi))、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)(______萬(wàn)元);如在簽訂合同后,因圖紙審核費(fèi)、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)額外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費(fèi)用,乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。

  4.10 甲方有責(zé)任協(xié)助公關(guān)____省____市城市管理局、____省____市規(guī)劃局等政府行政部門(mén),令該受租賃的廣告位置可按規(guī)定發(fā)布廣告,及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告發(fā)布權(quán)。

  4.11 建設(shè)期間,甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境,安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。

  4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

  4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常,如見(jiàn)不正常,即通知乙方。

  4.14 甲方有責(zé)任在力所能及的情況下,按乙方的請(qǐng)求,設(shè)定有利于招商的條件或環(huán)境(如:幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料;介紹租戶給乙方認(rèn)識(shí);協(xié)助乙方設(shè)立招商電話等等)。

  4.15 甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利,有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書(shū)面的形式向乙方催收?qǐng)龅刈赓U費(fèi),并享有乙方付予的場(chǎng)地租賃費(fèi)。

  5.場(chǎng)地建設(shè)期:______年______月至______年______月 ,如遇 不可抗力因素,時(shí)間相應(yīng)順延;

  6.場(chǎng)地租賃期及租賃費(fèi):

  6.1 完工并驗(yàn)收合格之日或 二零零 年 月 日(兩者取早發(fā)生的時(shí)間)至 二零零 年 月 日,即 年時(shí)間;

  6.2 場(chǎng)地租賃管理費(fèi)(含稅價(jià)):______元/年 ______年=____________元;即大寫(xiě)人民幣:__________________。

  7.付款方式

  7.1 自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付首年第一期租賃費(fèi),計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:__________________;

  7.2 ______年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付首年租賃費(fèi)的第二期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣: ________________________;

  7.3 ______年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第一期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:________________________;

  7.4 ___________年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第二期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:________________________;

  7.5 其它的租賃款支付方式,依此類推;

  8.驗(yàn)收

  8.1 廣告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收;

  8.2 驗(yàn)收合格后,四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。

  9. 質(zhì)量保證

  9.1 甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通,乙方每次的畫(huà)面更換,廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù),應(yīng)將情況全面如實(shí)地e-mail、電話、傳真或上門(mén)通知給甲方,以令甲方有所準(zhǔn)備;

  9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好;如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色,乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換,并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響,甲方在得到市有關(guān)主管部門(mén)的認(rèn)可后,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方;如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并與乙方協(xié)商后,方能答復(fù)政府,同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜,所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。

  9.3 廣告照明時(shí)間每天不少于______小時(shí)(廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整,一般為每日的______—______)。三面翻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為每天______個(gè)小時(shí),即每日的______—______,可視需要而調(diào)整。

  10.產(chǎn)權(quán)關(guān)系

  10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán),

  10.2 乙方的租賃期滿后,在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前,此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有,甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán);在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后,此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有,甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。

  10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前,雖然擁有廣告牌的所有權(quán),但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

  10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。

  11.租賃期滿處理方式

  11.1 待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi),甲方須以建筑物業(yè)主的身份或建筑物業(yè)主委托人的身份及時(shí)與市城管局、市規(guī)劃局等政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商,爭(zhēng)取此廣告牌的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán);

  11.2 乙方的租賃期滿后,若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán),應(yīng)優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方,并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán);

  11.3 若乙方的租賃期滿后,甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后,無(wú)意再繼續(xù)合作下去,在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值,但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值;如甲方逾期不付給乙方,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。

  11.4 廣告牌的剩余價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,或由甲乙雙方認(rèn)可的工程評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估,雙方任何一方不認(rèn)可的評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估出來(lái)的剩余價(jià)值都視作無(wú)效;如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評(píng)估公司或個(gè)人的評(píng)估都無(wú)法解決的,可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會(huì)或人民法院訴訟解決。

  12.政府因素:在媒體發(fā)布期內(nèi),如因國(guó)家或地方政府的政策、法規(guī)、法令等原因,造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行或中斷履行的,甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后,應(yīng)順延廣告位租賃期,其善后事宜由雙方友好協(xié)商解決。

  13.不可抗力:指本合同簽訂后發(fā)生的一方無(wú)法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項(xiàng)目義務(wù)的任何事件,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行或延遲履行,甲乙雙方應(yīng)盡力消除,并可免除責(zé)任;但在不可抗力因素消除之后,雙方繼續(xù)履行合同,廣告位租賃期也相應(yīng)順延。

  14.安全責(zé)任:在安裝和租賃期內(nèi),因廣告牌、廣告畫(huà)或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害,與甲方無(wú)關(guān),應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任;在安裝和租賃期以外,與此廣告牌有關(guān)的任何責(zé)任、事故,都與乙方無(wú)關(guān),其責(zé)任人為甲方。

  15.保密制度

  15.1 甲乙雙方應(yīng)保密雙方的合作關(guān)系和方式,不得向第三方透露;

  15.2 甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密,不得向任何第三方透露合同的條款。

  16.本合同自雙方簽章之日起生效,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止,如需續(xù)期,需另行簽訂合同。

  17.違約責(zé)任

  17.1 若因乙方無(wú)故拖延工期而影響了甲方的正常營(yíng)業(yè),每逾期一天,乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的______元作違約金;

  17.2 如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方,甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利,并自本合同約定的付款時(shí)間算起,每日按一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的______向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲,則收款時(shí)間相應(yīng)順延;

  17.3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等,乙方有權(quán)單方面終止本合同,并由甲方賠償乙方的一切損失;

  17.4 因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并友好協(xié)商,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  17.5 甲方必須確保乙方的租賃期,不得因____大樓的業(yè)主或____大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益,否則視為甲方毀約,并由甲方賠償乙方的一切損失。

  18.爭(zhēng)議或糾紛處理:在本合同履行期內(nèi),雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解;如當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。

  19.在合作過(guò)程中如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充合同,并具有同等法律效率。

  20.如因甲乙雙方的任何一方的變更,其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān),本合同的法律效率依然有效。

  21.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  22.附件

  22.1 《效果圖》

  22.2 《廣告牌結(jié)構(gòu)圖》

  甲方:_______________ 乙方:__________________

  簽字代表:___________ 簽字代表:______________

  開(kāi)戶銀行:___________ 開(kāi)戶銀行:______________

  帳號(hào):_______________ 帳號(hào):__________________

  地址:_______________ 地址:__________________

  電話:_______________ 電話:__________________

  傳真:_______________ 傳真:__________________

  簽字日期:____________年___________月________日

  網(wǎng)址:_________________________________________

  電子郵箱:_____________________________________

場(chǎng)地租賃合同示例 篇6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話: 郵政編碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話:

  鑒于:

  1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

  2、 乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場(chǎng)地。

  3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 租賃場(chǎng)地

  1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

  2.1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

  2.2 甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第三條 租賃用途

  3.1 建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。 第四條 租賃期限

  4.1起租日: 年 月 日,終止日: 年 月 日止。共 年 。

  第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

  5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元,租金合計(jì)為人民幣 (大寫(xiě))元(RMB );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

  5.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,若提供不合規(guī)的發(fā)票,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。 第六條 交付

  6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的,雙方按照如下方式處理:租賃期限順延\租賃期限不變,租金相應(yīng)減少。

  6.2若乙方受到阻礙,無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,均視為甲方未能交付。

  第七條 租賃場(chǎng)地使用

  7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地,甲方不得妨礙;

  7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度;

  7.3 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算,費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)供電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  第八條 消防及安全

  8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

  第九條 拆遷

  9.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。 第十條 違約責(zé)任

  10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

  1 0.2 乙方無(wú)故延遲 月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。

  11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過(guò)1個(gè)月)仍未糾正的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任:退還剩余租金,賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,并按年租金的 %向乙方支付違約金。

  11.4 租賃期間,雙方不得無(wú)故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %。

  第十二條 免責(zé)條件

  12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。

  第十三條 爭(zhēng)議的解決方式

  13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

  13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效,則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

  13.3 糾紛處理期間,除雙方有爭(zhēng)議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

  第十四條 其他

  14.1 租賃期內(nèi),乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi),除非政府部門(mén)要求,乙方不再支付其他任何費(fèi)用。

  14.2 本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇7

  甲方:

  辦公地址:

  聯(lián)系電話:

  傳真:

  郵政編碼:

  乙方:

  辦公地址:

  聯(lián)系電話:

  傳真:

  郵政編碼:

  為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場(chǎng)館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署 體育場(chǎng)館租賃協(xié)議. 本協(xié)議中,甲方是體育場(chǎng)館權(quán)利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 定義

  乙方租賃的體育場(chǎng)館名稱是 ,場(chǎng)館的地址是 .租賃的內(nèi)容包括包括場(chǎng)館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦.

  第二條 租賃期限

  租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 天;

  第三條 租金與支付期限和方式

  3.1租金總額為 元人民幣;租金支付方式為 (現(xiàn)金/支票/匯票/ );本合同租金分次支付,第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日,支付金額為_(kāi)__ 元人民幣,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日 至 年 月 日,支付金額為_(kāi)_______元人民幣.

  3.2本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 %,計(jì) 元的作為保證金,作為履行合同的擔(dān)保.

  第四條 甲方權(quán)利

  4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,消防,安全,用電,營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施.甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,教育,整頓,直至單方解除合同.

  4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)館.乙方在使用場(chǎng)館過(guò)程中,根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行修繕,增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前 天提交甲方,經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行.甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕,增設(shè)場(chǎng)館造成場(chǎng)館的磨損,以及要求乙方使用后將場(chǎng)館恢復(fù)原狀.

  4.3租賃期滿后,甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān).

  4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償.

  4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開(kāi)發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配.

  第五條 甲方義務(wù)

  5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場(chǎng)館交付乙方使用,為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行比賽.

  5.2除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng).

  5.3甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場(chǎng)館所具有的賽事功能.

  5.4甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,電,氣,空調(diào),電梯,扶梯等設(shè)備,管道,線路,設(shè)施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,道路,停車場(chǎng)的管理.

  5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場(chǎng)館內(nèi)外所有的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場(chǎng)館周圍,廣場(chǎng)的廣告牌,不能使甲方場(chǎng)館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系,影響乙方的廣告權(quán)益.

  第六條 乙方權(quán)利

  6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).

  6.2乙方擁有比賽期間場(chǎng)館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開(kāi)發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案.

  6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開(kāi)發(fā)的范圍.甲方開(kāi)發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報(bào)請(qǐng)一方批準(zhǔn),包括但不限于賽場(chǎng)內(nèi)外廣告牌的位置,廣告內(nèi)容,廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容.

  6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,提供停車位 個(gè),以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助.

  第七章 乙方義務(wù)

  7.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽.

  7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料.

  7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展體育比賽活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理.

  7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi).

  7.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任.

  7.6乙方應(yīng)本著公平合理,誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地,不得損害國(guó)家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果.

  7.7乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借.

  第八章 保險(xiǎn)

  甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種.乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險(xiǎn),觀眾意外傷害險(xiǎn),賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),賽事取消,延期保險(xiǎn).

  第九條 違約責(zé)任

  9.1乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒(méi)有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價(jià)款的 %違約金.

  9.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,用電等場(chǎng)所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備,器材,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.

  9.3甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

  9.4乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金.

  9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金.如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.

  第十章 合同的解除,變更,終止

  10.1甲乙雙方均不得無(wú)故解除,變更合同,否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任

  10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.

  10.3乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  10.3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門(mén)命令停賽;

  10.3.2未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的;

  10.3.3利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

  10.3.5將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他人交換場(chǎng)地的;

  10.3.6逾期 日未支付租金的;

  10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;

  10.4甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,甲方按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  10.4.1甲方不能按照合同的約定,拆除場(chǎng)館內(nèi)外的原有廣告;

  10.4.2甲方未按照合同約定開(kāi)發(fā)廣告資源;

  10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù),致使比賽不能正常舉行;

  雙方互相陳述,保證和承諾如下:

  8.1雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同.

  8.2本合同經(jīng)雙方簽署,即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法,有效和有約束力的責(zé)任,因?yàn)槠飘a(chǎn),清盤(pán)或其它影響債權(quán)人權(quán)利的法律對(duì)履行造成的影響除外.

  8.3以上陳述,保證和承諾不僅在文首日期真實(shí),而且也在本合同期限內(nèi)都是真實(shí).雙方確認(rèn)以上的每一條陳述,保證和承諾都是關(guān)鍵性的.

  第九條 有效期和終止

  9.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)).

  9.2 除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外,在不影響提出終止的一方的其它法律權(quán)力的前提下,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同,自另一方收到終止通知時(shí)生效:

  9.2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約,而且在違約方收到違約通知的 天內(nèi)未能糾正;或

  9.2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確.

  9.3 如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi).如甲方單方面終止本合同,則應(yīng)將已收取的本合同約定的競(jìng)賽組織費(fèi)返還給乙方.

  9.4本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責(zé)任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任.

  第十條 遵守法律

  如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團(tuán)體的守則,規(guī)定,法規(guī)或指示(統(tǒng)稱"法律"),那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律.但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認(rèn)同雙方同意終止.如果本合同因本條而終止,款項(xiàng)應(yīng)支付至到終止日的履行程度.那些為將來(lái)而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任.

  第十條 不可抗力

  10.1由于水災(zāi),火災(zāi),地震,暴亂,罷工,勞工運(yùn)動(dòng),疾病包括傳染性疾病(SARS)或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門(mén)頒布的命令等不可預(yù)見(jiàn),無(wú)法避免和無(wú)法控制,不是由于一方的過(guò)失而引起的情況("不可抗力事件"),致使無(wú)法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無(wú)法履行或延遲履行負(fù)責(zé),而且履行時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng).

  10.2受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì),影響程度通知另一方并提供證據(jù).如果不可抗力持續(xù)或累計(jì)超過(guò)一個(gè)月,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠(chéng)的協(xié)商.

  第十一條 爭(zhēng)議解決方式

  因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁.

  第十二章 其它

  12.1場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力

  12.2本雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律,政策另有規(guī)定的除外.

  12.3協(xié)議一式兩份,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分,簽字蓋章后具同等法律效力.

  12.1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書(shū)面的,在親手送達(dá)或在以掛號(hào)信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效.

  12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議.

  12.3乙方和甲方確認(rèn),在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料, 雙方將保護(hù)保密資料,只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料,本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效.

  12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改,以書(shū)面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署,不得修改.

  12.5一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán).本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的,任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其它權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使.

  12.6本合同中標(biāo)題是只為方便查閱,不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容.

  12.7本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件.所有這些文本構(gòu)成同一份文件.

  12.8如果本合同中的任何條款不成立或無(wú)法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行,余下的其它條款將繼續(xù)有效,而前述不成立或無(wú)法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)依據(jù)最大可能執(zhí)行的法院執(zhí)行.

  12.9雙方是獨(dú)立承辦機(jī)構(gòu).在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理,合伙,合營(yíng)或雇傭關(guān)系,雙方確認(rèn)并同意各自沒(méi)有也不會(huì)表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何方法對(duì)另一方產(chǎn)生約束或保證.

  12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書(shū)面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責(zé)任.本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效,也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效.在任何情況下,允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任.

  12.11本合同附件構(gòu)成本合同的一部份, 與合同條款同樣有效, 對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力.

  12.12本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份;

  12.13本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決.

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇8

  甲方:

  乙方:

  乙方租賃甲方文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地舉辦文藝活動(dòng)(經(jīng)營(yíng)),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條 租賃內(nèi)容及場(chǎng)地使用要求

  1、租賃內(nèi)容:乙方租賃 文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地和看臺(tái),用于舉辦文藝活動(dòng)。

  2、場(chǎng)地使用:甲方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地及設(shè)施的租賃,舉辦文藝活動(dòng)若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方舉辦的文藝活動(dòng)必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求,禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)因節(jié)目活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。

  第二條 租賃期限

  1.20xx年**月*日至20xx年*月*日,在此期間共進(jìn)行十場(chǎng)文藝活動(dòng),具體日期及時(shí)間由甲乙雙方按每次活動(dòng)情況協(xié)商確定。

  2. 每次活動(dòng)前,乙方可提前2天進(jìn)場(chǎng)布置舞臺(tái)、調(diào)試燈光和音響。在活動(dòng)結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺(tái)、燈光和音響。

  3.本租賃期限是指:乙方在20xx年**月**日至20xx年**月**日之間舉辦每場(chǎng)文藝活動(dòng)的時(shí)間(1天)、每場(chǎng)文藝舞

  第三條 租金、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)與支付期限和方式

  1.租金按場(chǎng)次進(jìn)行支付,每場(chǎng)文藝活動(dòng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用為*元人民幣(大寫(xiě):整)。在文藝活動(dòng)前2日內(nèi)付清。如需增加場(chǎng)次,則費(fèi)用另計(jì)。

  2. 每場(chǎng)文藝活動(dòng)的衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)*元人民幣(大寫(xiě):貳仟元整);

  3. 押金50000元人民幣(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整);

  3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場(chǎng)、破壞場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費(fèi)用。合同期滿或解除合同,甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金,不計(jì)利息。

  3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫(xiě):伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動(dòng)相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后,再支付剩余的押金45000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)伍仟元整)。

  4.乙方若需使用文藝活動(dòng)場(chǎng)地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備,則費(fèi)用另計(jì)。

  第四條 甲方權(quán)利

  1.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)場(chǎng)前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門(mén)的許可手續(xù),保證文藝活動(dòng)的依法合規(guī)。相關(guān)安全預(yù)案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門(mén)審批同意后,乙方應(yīng)提供給甲方備案,否則甲方有權(quán)中止合同,押金不予退還。

  2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)

  3.甲方有權(quán)要求乙方每場(chǎng)文藝活動(dòng)結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的衛(wèi)生清理費(fèi)、修理費(fèi)等損失由乙方承擔(dān)。

  4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的租賃場(chǎng)地的布置方案、活動(dòng)方案等涉及租賃場(chǎng)地安全的內(nèi)容提出修改建議,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整,否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

  5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在本協(xié)議約定的活動(dòng)過(guò)程中,涉及到的不安全行為予以糾正,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。

  6.租賃期間甲方若需使用租賃場(chǎng)地,與乙方文藝活動(dòng)時(shí)間發(fā)生沖突的,乙方須無(wú)條件配合甲方,讓出場(chǎng)地,并根據(jù)實(shí)際情況,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動(dòng)時(shí)間,甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)由此對(duì)乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  7.甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動(dòng)的期間,將場(chǎng)地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂(lè)會(huì)、話劇等商業(yè)活動(dòng)。

  第五條 甲方義務(wù)

  1.甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。

  2.除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常活動(dòng)。

  第六條 乙方權(quán)利

  1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2.乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。

  第七條 乙方義務(wù)

  1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動(dòng)資格,并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目舉辦活動(dòng)。

  2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開(kāi)始前,按照相關(guān)部門(mén)要求,辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否則,甲方將不提供場(chǎng)地,并視此情況為乙方單方終止合同,甲方所收押金不予退還。

  3.乙方在舉辦文藝活動(dòng)期間,由乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、消防工作,

  4.乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索要索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)因活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

  6.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,使用完畢后應(yīng)及時(shí)拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備,按原樣交還甲方。

  7.乙方搭建、布置租賃場(chǎng)地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。

  8.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施,對(duì)甲方及租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門(mén)、窗、墻、柱、地

  9.乙方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  10.舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)文藝活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機(jī)關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,確保活動(dòng)安全。若在文藝活動(dòng)期間發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。

  11.因在本合同簽訂時(shí),乙方無(wú)法確認(rèn)每場(chǎng)的時(shí)間,經(jīng)協(xié)商,乙方應(yīng)在舉辦每場(chǎng)活動(dòng)前10天向甲方書(shū)面提出舉辦活動(dòng)的申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可舉辦。

  12. 舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作,并按照行政管理機(jī)關(guān)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員,負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作,必須在各個(gè)門(mén)和通道配置安全保衛(wèi)人員,在活動(dòng)期間保證人員進(jìn)出有序,文明觀看,防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場(chǎng)內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為,確保活動(dòng)安全。若在活動(dòng)期間發(fā)生相關(guān)安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。

  第八條 違約責(zé)任

  1.舉辦文藝活動(dòng)期間,甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地,致使乙方不能正常進(jìn)行活動(dòng)的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方單場(chǎng)租金

  2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還定金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 合同的解除、變更、終止

  1.甲乙雙方均不得無(wú)故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前2日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場(chǎng)地使用權(quán)。

  3.乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款20%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  3.1 因違法活動(dòng)被有關(guān)行政管理部門(mén)命令停止的;

  3.2 未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的;

  3.3 利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  3.4 被新聞媒體暴光造成惡劣影響的;

  3.5 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人,或和其他人交換場(chǎng)地的;

  3.6 逾期2日未支付租金的;

  3.7 未按照轄區(qū)公安機(jī)關(guān)和轄區(qū)消防管理部門(mén)要求,配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員的;

  3.8 未按照本合同約定,足額舉辦十場(chǎng)文藝活動(dòng)的;

  3.9 違反協(xié)議的有關(guān)約定的。

  第十條 有效期和終止:本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。

  第十一條 爭(zhēng)議解決方式

  因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可訴至貴陽(yáng)市白云區(qū)人民法院。

  第十二條 合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇9

  合同編號(hào):

  出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

  地址:

  法定代表人:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  地址:

  承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

  地址:

  法定代表人:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  地址:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條廠房基本情況

  1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_______________平方米。

  2、廠房權(quán)屬狀況:

  甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為:_______________。

  3、廠房(□是□否)已設(shè)定了抵押。

  4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條廠房租賃情況

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第三條租賃期限

  1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。

  2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條租金及押金

  1、租金標(biāo)準(zhǔn):

  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_(tái)________元整(¥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_(tái)________元整(¥:_________)。

  2、支付方式:(現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬)

  3、各期租金支付日期:

  租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),該期間免收租金。

  5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃發(fā)票。

  6、合同租金為含稅價(jià)。

  7、押金:乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)________元整(¥:_________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_________由甲方承擔(dān),_________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。

  本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條廠房的交付與返還

  1、廠房交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  (1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  (2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  A、合同期滿的,對(duì)上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

  B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  第七條維修、裝修

  1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

  5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

  第八條承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

  (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

  (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  2、乙方承諾與保證

  (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

  (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

  第九條轉(zhuǎn)租

  甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。

  第十條合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)遲延交付廠房達(dá)_________日的。

  (2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:

  (1)不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

  (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

  (3)擅自改變廠房用途的。

  (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

  (5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

  第十一條違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任

  (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付_________元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

  (2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責(zé)任

  (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付_________元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

  (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金。

  第十二條不可抗力

  1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。

  第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項(xiàng)

  、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)_________份。

  (以下無(wú)正文)

  甲方:

  日期:年月日

  乙方:

  日期:年月日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇10

  甲方:

  乙方:

  為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場(chǎng)地租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

  第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的______孵化場(chǎng)地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場(chǎng)地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租。

  第二條甲乙雙方議定的上述孵化場(chǎng)地的月租金確定為_(kāi)__元/,租金合計(jì)為每月人民幣(大寫(xiě))______¥______元。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/, 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫(xiě))______¥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_____。

  第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營(yíng)用房使用。

  第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

  2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。

  第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。

  2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

  3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

  4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

  5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  第七條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

  第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向______市房產(chǎn)管理局或______市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向______市______區(qū)人民法院起訴。

  第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  第十一條本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(簽章) :

  乙方(簽章):

場(chǎng)地租賃合同示例 篇11

  甲方(出租方):

  身份證號(hào):

  乙方(承租方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條:承租房屋位置、面積與用途

  1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。

  1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。

  第二條:租賃期限

  2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)

  2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

  2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

  第三條:租金及支付方式

  3.1每年租金額為:元人民幣(¥元)。

  3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四條:履約保證金

  4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

  4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。

  4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

  第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

  5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

  5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

  5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

  第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

  6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

  6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

  第七條:違約責(zé)任

  7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同。

  7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

  7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

  第八條:合同解除或終止后的處理

  8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。

  第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決

  9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十條:通則

  10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  電話:

  乙方:

  電話:

  年月日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇12

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以期共同遵守:

  第一條租賃位置、面積

  1.1甲方將于--甲方公司內(nèi)的場(chǎng)地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為100平方米;

  1.2本場(chǎng)地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。

  第二條租賃期限

  2.1租期限為三個(gè)月,即從20--年8月1日起至20--年10月31日止。

  第三條租賃費(fèi)用及支付

  3.1租賃費(fèi)用為每月1000元(含水電費(fèi)),合計(jì):叁仟元整(3000元)。

  第四條保證條款

  4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性,同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙;如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;

  4.2甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;

  4.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用,諸如:治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用,若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決;

  4.4甲方在乙方進(jìn)駐前,應(yīng)路通、水通、電通;

  4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配;

  4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻撓和刁難;

  4.7甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權(quán)提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  4.8乙方保證及時(shí)足額支付租金,逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

  4.9乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性;

  4.10因乙方原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓第三人。

  第五條其他條款

  5.1本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約;

  5.2本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;

  5.3本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  蓋章:蓋章:

場(chǎng)地租賃合同示例 篇13

  出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  承租方:湖南頤而康保健連鎖股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃場(chǎng)地范圍

  甲方將坐落于________________,結(jié)構(gòu)為______,面積為_____平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方做________使用(場(chǎng)地具體概況詳見(jiàn)附件二圖紙)。 第二條 租賃期限和場(chǎng)地交付

  1.租賃期限和本合同項(xiàng)下所有期限時(shí)間段均從甲方向乙方交付租賃場(chǎng)地之日起計(jì)算;本合同租賃期為___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2.租賃期限中的乙方免租期共計(jì)為___個(gè)月;免租期內(nèi),甲方免收乙方租賃費(fèi)用,但不免除乙方因裝修或經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費(fèi)用。

  3.甲方須于本合同生效之日起___日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。 第三條 續(xù)租

  1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)在本合同期限屆滿前___日通知甲方,且乙方應(yīng)在書(shū)面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數(shù)額和承租期限等內(nèi)容。

  2.甲方同意乙方續(xù)租的,雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時(shí)未達(dá)成新的租賃合同的,乙方應(yīng)按本合同約定方式及時(shí)退場(chǎng),將承租場(chǎng)地返還甲方。 第四條 租賃費(fèi)用及其構(gòu)成

  1.本合同租賃費(fèi)用直接匯入甲方指定銀行賬戶,銀行賬戶有變更,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。如因甲方未書(shū)面通知乙方而導(dǎo)致乙方租賃費(fèi)用匯入錯(cuò)誤賬戶并給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。乙方交付租賃費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方出具等額的相關(guān)正式發(fā)票。

  2.本合同的租賃費(fèi)用按承租場(chǎng)地的建筑面積計(jì)算。13年租期中,乙方的租賃費(fèi)用由租金(占60%)、物業(yè)管理費(fèi)(占11.5%)和停車費(fèi)(占28.5%)三項(xiàng)構(gòu)成,每年實(shí)際租賃費(fèi)用如下:

  ___年___月___日至___年___月___日,為免租期,免除乙方租賃費(fèi)用。

  ___年___月___日至___年___月___日,租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣_______元,其中租金為_______元,物業(yè)管理費(fèi)為________元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為_______元;

  ___年___月___日至___年___月___日,每年租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣______元,其中租金為_______元,物業(yè)管理費(fèi)為_______元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為_______元;

  ___年___月___日至___年___月___日,每年租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣_______元,其中租金為________元 ,物業(yè)管理費(fèi)為_______元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為_______元;

  ___年___月___日至___年___月___日,每年租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣______元,其中租金為_______元 ,物業(yè)管理費(fèi)為_____元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為______元;

  ___年___月___日至___年___月___日,每年租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣______元,其中租金為______元 ,物業(yè)管理費(fèi)為_______元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為_______元;

  ___年___月___日至___年___月___日,租賃費(fèi)用合計(jì)為人民幣______元,其中租金為______元 ,物業(yè)管理費(fèi)為______元,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)為______元;

  3.乙方的租賃費(fèi)用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當(dāng)日遇法定節(jié)假日,順延至下一工作日支付。

  4.乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣_________元,甲方保證在___年___月___日前根據(jù)停車場(chǎng)的改造方案(見(jiàn)附件四)完

  2 成對(duì)停車場(chǎng)的改造工作,保證乙方有21個(gè)專用停車位,并將停車場(chǎng)管理權(quán)交與乙方。同時(shí)甲方將租賃場(chǎng)地所在大廈內(nèi)的一臺(tái)電梯開(kāi)通到負(fù)一樓停車場(chǎng)。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進(jìn)場(chǎng)后,此保證金抵扣乙方應(yīng)向甲方交納的租賃費(fèi)用。

  5.停車場(chǎng)日常的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際使用車位的比例由甲乙雙方進(jìn)行分?jǐn)偅蓖ㄘ?fù)一樓室內(nèi)電梯的費(fèi)用由甲方承擔(dān),室外的觀光電梯由乙方和甲方各分?jǐn)?0%。

  第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方應(yīng)向乙方提供不少于200KVA的電力供應(yīng)到4樓租賃場(chǎng)地的配電間,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.甲方有權(quán)要求乙方依本合同和相關(guān)附件的約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。 3.甲方需提前5天書(shū)面通知乙方繳納下一季度租金,否則乙方不承擔(dān)延期付款的責(zé)任。

  4.甲方向乙方免費(fèi)提供廣告位(詳見(jiàn)附件三)。

  5.甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供租賃場(chǎng)地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2.乙方應(yīng)按期支付租賃費(fèi)用。

  3.在未經(jīng)甲方書(shū)面同意前,乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地,否則甲方有權(quán)提前解除合同。

  4.合同履行期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將自己的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方,變相轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  5.乙方有權(quán)在甲方提供的五樓屋頂上設(shè)置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調(diào)外機(jī)。 第七條 合同的解除

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。

  (1)未經(jīng)甲方同意擅自將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

  (2)違反本合同約定,甲方書(shū)面告知乙方7個(gè)工作日后仍未付租金、水電費(fèi)。

  3  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方向乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。

  (1)未按照約定交付租賃場(chǎng)地,經(jīng)乙方書(shū)面催告后15天內(nèi)仍未交付的。

  (2)在合同期內(nèi),甲方未保護(hù)乙方對(duì)該商鋪獨(dú)家的使用權(quán),出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的。

  (3)因水電供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè),經(jīng)書(shū)面告知甲方后超過(guò)3天仍未解決。

  (4)因房屋質(zhì)量和消防問(wèn)題造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè),并經(jīng)權(quán)威部門(mén)認(rèn)定的。

  (5)甲方保證對(duì)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的轉(zhuǎn)租權(quán),并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備可以合法轉(zhuǎn)租,不存在任何妨礙轉(zhuǎn)租的情形。  3.如乙方經(jīng)營(yíng)困難,有權(quán)提前解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。

  4.租賃期間內(nèi),甲方不得單方解除本合同,否則應(yīng)向乙方支付違約金_______元

  第八條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  1.乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán),甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.如租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第九條 免責(zé)條款

  因不可抗力的原因,致使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),經(jīng)雙方確認(rèn)后,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 租賃場(chǎng)地的交還

  乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造,按“來(lái)修去丟”原則處理;可單獨(dú)拆除的設(shè)施設(shè)備添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理,如雙方無(wú)法達(dá)成折價(jià)處理協(xié)議的,則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除,甲方不予補(bǔ)償。 第十二條 通知

  4 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,采用當(dāng)面送交和EMS方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方郵寄EMS通訊地址以下列地址為準(zhǔn):

  甲方地址:____________________________ 乙方地址:____________________________ 丙方地址:____________________________ 3.一方變更通訊地址,應(yīng)自變更之日起五個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則,應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十三條 爭(zhēng)議的處理

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,由合同簽訂地人民法院管轄。 第十四條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條 其他約定事項(xiàng)

  1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

  2.在租賃期限內(nèi),甲方對(duì)外出售租賃場(chǎng)地前,將保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第十六條 合同效力

  1.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章,及乙方按第四條約定在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________萬(wàn)元履約保證金后生效,否則本合同無(wú)效。

  2.本合同正本一式___份,甲乙丙三方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  5 法定代表人:___________ 法定代表人:__________ 聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:___________ 委托代理人(簽章):________ 委托代理人(簽章):_______ 租賃費(fèi)用匯款賬號(hào):________

  丙方(簽章):_________ 法定代表人:__________ 聯(lián)系電話:___________ 委托代理人(簽章):______

  合同簽訂時(shí)間:二〇一一年___月___日 合同簽訂地點(diǎn):_____________

  附件一:甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃許可證復(fù)印件、附件二:房屋平面圖 附件三:招牌位置示意圖 附件四:停車場(chǎng)改造方案

場(chǎng)地租賃合同示例 篇14

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  地址: 地址:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于 的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為 平方米。

  1.2 本租賃物的功能為 工業(yè)廠房 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方須承擔(dān)租用期間廠房的一切管理費(fèi)用,其中包括物業(yè)管理費(fèi),水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。

  1.3 乙方應(yīng)在本租賃地辦理合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、相應(yīng)的稅務(wù)手續(xù)。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上述約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  1.4 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。乙方的一切經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)行為,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  第二條 交付日期和租賃期限  

  2.1 甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。  

  2.2 租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該廠房。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前 叁 個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

  第三條 保證金和其他費(fèi)用  

  3.1 甲、乙雙方約定,乙方確定承租該廠房時(shí),應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為 人民幣壹拾萬(wàn) 元。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 30日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件無(wú)息退還租賃保證金。乙方繳納保證金后,未實(shí)際租賃該廠房者,保證金作為乙方違約責(zé)任金,甲方不予退還。  

  3.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 零 元。  

  3.3 乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,支付方式和時(shí)間:每月的15號(hào)之前支付 。

  3.4 供電增容費(fèi)

  如需供電增容的,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方可以移走自行添加變壓器等設(shè)備。

  第四條   租金、支付方式和限期  

  4.1 甲、乙雙方約定,該廠房日租金為每平方 0.333 元。月租金為每平方米10元,年租金總計(jì)為 元。(大寫(xiě): )  

  4.2該廠房租金 前三年 不變。自第 四年 起,雙方約定租金調(diào)整方式為: 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5% 。

  4.3 租金支付方式為 半年一付 ,乙方應(yīng)提前在合同租金到期之日前一個(gè)月內(nèi),向甲方支付當(dāng)年租金,并由乙方匯至甲方指定的帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按租金的 3 ‰支付滯納金。因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

  甲方開(kāi)戶行: 帳號(hào): 戶名:

  4.4 乙方應(yīng)于每月 / 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管費(fèi)總額的 / 。

  4.5 其他因共同使用產(chǎn)生的費(fèi)用如垃圾清運(yùn)等費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

  第五條 廠房的使用要求  

  5.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》規(guī)定,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理合同》作為合同附件,明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。  

  5.2 租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理合同》的約定,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。  

  5.3 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  5.4乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。  5.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。  5.6 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,租賃物及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等,由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。  5.7 租賃期內(nèi),乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、增加水電,消防、通訊、收視等設(shè)施,費(fèi)用自行承擔(dān)。雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。  5.8 租用廠房之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。

  第六條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  6.1 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第七條 防火安全

  7.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及 園區(qū)的 有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,安全生產(chǎn)。因乙方原因發(fā)生的火災(zāi),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  7.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  7.3 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定,全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

  8.1在租賃期限內(nèi),乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  第九條 物業(yè)管理

  9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  9.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律 成都 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十條 裝修條款

  10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十一條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換  

  11.1 本租賃不支持轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

  第十二條 續(xù)租

  12.1 在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十三條 合同終止

  13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 十五 日,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 七 日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物及其內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  13.2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 三十 日,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。在乙方收到書(shū)面通知 七 日內(nèi)搬出廠房,逾期甲方有權(quán)處留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  13.3 未經(jīng)另一方書(shū)面同意任何一方不得提前終止本合同。如一方確需提前解約,須提前 叁 個(gè)月書(shū)面通知另一方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:A.乙方向甲方交回租賃物;B.乙方交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。未提前告知者須向另一方支付三個(gè)月的租金做為違約金。

  甲方責(zé)任

  14.1 甲方配合乙方完成立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

  14.2 甲方將乙方所需的水電氣等設(shè)施主線路及主管道配備到乙方指定的位置(限廠房及辦公樓外)。

  第十五條 免責(zé)條款

  15.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  15.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。  

  15.3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:  

  (一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。  

  (二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。  

  (三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。  

  (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。  

  (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  第十六條 廣告

  16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須得到甲方的書(shū)面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  17.1按國(guó)家及 成都 市有關(guān)規(guī)定,因本合同應(yīng)繳納的有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 適用法律

  18.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以新津縣人民法院作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  18.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

  第十九條 違約責(zé)任

  19.1甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反的一方,應(yīng)向另一方支付三個(gè)月的租金作為違約金  

  (一)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理合同》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。  

  (二)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。  

  (三)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。  

  (四)乙方轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的.

  第二十條 解決爭(zhēng)議的方式  

  20.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。  

  20.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向新津縣人民法院起訴。  

  第二十一條 其他條款  

  21.1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。  

  21.2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  21.3 其他:水費(fèi)底度 ;燃?xì)獾锥?;用電底度 ;

  21.4 本合同連同附件一式 貳 份。其中:甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。

  甲方(印章): 乙方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):    授權(quán)代表(簽字):

  簽訂時(shí)間: 年 月 日   簽訂時(shí)間: 年 月 日

場(chǎng)地租賃合同示例 篇15

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于 廣告位租賃給乙方做戶外廣告設(shè)置,并達(dá)成以下協(xié)議, 甲、乙雙方共同遵守。

  一、 租金及其他費(fèi)用: 租期暫定 年,即 年 月 日至 年 月 日止,期滿。無(wú)特殊情況,如果租賃期滿甲方必須優(yōu)先給乙方續(xù)租租權(quán),其他公司沒(méi)有租賃權(quán)。租金及其他費(fèi)用支付時(shí)間

  二、 租賃形式

  三、雙方義務(wù)及責(zé)任:

  1、租賃期間,乙方租賃的廣告位所有的制作內(nèi)容不得違反法律法規(guī),其責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進(jìn)行協(xié)商或辦理相關(guān)的交接手續(xù),更不能另行出租給其他廣告公司,同時(shí)甲方不得在乙方承包范圍內(nèi)豎立同類廣告牌,否則視為違約。

  3、租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防條例,確保廣告牌美觀牢固。

  四、違約責(zé)任:

  本合同期內(nèi),甲方均不得無(wú)故提前終止合同,否則,向乙方賠償所有的商業(yè)損失。

  五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  六、糾紛解決方式:

  本合同項(xiàng)下發(fā)生其他糾紛,雙方就友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁。

  七、合同生效:

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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    出租方:________________承租人(乙方) :____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:____第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于上...

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    出租方:承租方:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)如下協(xié)議:第一條:租賃范圍及用途乙方對(duì)甲方位于愿意續(xù)租,合同期內(nèi)乙方可以經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù),也可以轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)征得甲方同意,并訂立新的合同。...

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    甲方:________________________(出租方)乙方:________________________(承租方)甲方:_________和乙方_________:根據(jù)《民法典》第三編合同有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方____________租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:...

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    出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________為保證《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》(合同編號(hào)為_(kāi)______)的順利履行,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就租...

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    出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條位置、面積(一)甲方將位于____的廠房及設(shè)施(以下稱"租賃物")出租給乙方。...

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    出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人:____________________________通訊地址:______________________________聯(lián)系方式:______________________________銀行戶頭:______________________________銀行卡號(hào)...

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