食堂檔口租賃合同（精選12篇）

食堂檔口租賃合同 篇1

　　出租方(下稱甲方)

　　承租方(下稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號(hào)一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

　　一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方。

　　二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi)，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。

　　三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不能在租房?jī)?nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　四、遵紀(jì)守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護(hù)房?jī)?nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價(jià)賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房?jī)?nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費(fèi)，甲方協(xié)助更換。

　　五、乙方要愛護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

　　七、甲方租房按月計(jì)算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費(fèi)，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗(yàn)收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

　　八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準(zhǔn)，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

　　九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵�前提�?5天通知，否則扣除15天房租。

　　十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識(shí)，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

食堂檔口租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：武大飲食服務(wù)中心

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場(chǎng)地從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方_______食堂_____號(hào)檔口，面積約______平方米。

　　第二條租賃期限

　　自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計(jì)壹年。

　　第三條經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________________________________

　　第四條分配方案：_____________________________________________________________ 

　　第五條保證金

　　自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。協(xié)議到期后，質(zhì)保金無息返還。

　　第六條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。

　　乙方自行投保的范圍為：社保五險(xiǎn)或其它險(xiǎn)種。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、汽及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。其它設(shè)備乙方自行配置。

　　4、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。

　　5、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)、對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等。

　　6、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用，乙方若有損壞照價(jià)賠償。

　　7、為保證學(xué)校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營(yíng)所需的各種原材料。

　　8、甲方視具體情形負(fù)責(zé)為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場(chǎng)所。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格。在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指定的品種，嚴(yán)格遵守《武大飲食服務(wù)中心檔口經(jīng)營(yíng)分配指導(dǎo)原則》及相關(guān)規(guī)定。

　　4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準(zhǔn)收取現(xiàn)金。否則，按甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。

　　9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，不得惡性競(jìng)爭(zhēng)，不盜竊財(cái)物，否則處以原價(jià)格五十倍的罰款。

　　10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。乙方不得違反《勞動(dòng)法》使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案，并按《勞動(dòng)法》、《合同法》為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系，繳納法律規(guī)定的社保費(fèi)用。乙方及其員工在工作期間，若出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關(guān)聯(lián)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿費(fèi)，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費(fèi)。

　　15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額計(jì)入當(dāng)月直接成本，公用的水、電、汽等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

　　16、乙方不得私自購(gòu)進(jìn)原材料，否則處以五十倍的罰款。

　　17、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方可以回收;乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條 協(xié)議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營(yíng)品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　3、利用檔口場(chǎng)地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。

　　4、進(jìn)行其他違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議;未及時(shí)為其員工發(fā)放工資及繳納社保費(fèi)用的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方因食堂拆除、維修或改造上級(jí)相關(guān)規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議，且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。

　　第十條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十一條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條續(xù)租

　　租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十三條租賃檔口的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔(dān)。

　　第十四條爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交飲食中心存檔，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決

　　第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款

　　雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

食堂檔口租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場(chǎng)地從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方_______食堂_____號(hào)檔口，面積約______平方米。

　　第二條租賃期限

　　自xx年1月1日起至xx年12月31日止，共計(jì)壹年。

　　第三條經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________________________________________

　　第四條分配方案：_____________________________________________________________?

　　第五條保證金

　　自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。協(xié)議到期后，質(zhì)保金無息返還。

　　第六條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。

　　乙方自行投保的范圍為：社保五險(xiǎn)或其它險(xiǎn)種。

　　第七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、汽及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。其它設(shè)備乙方自行配置。

　　4、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對(duì)飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。

　　5、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)、對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等。

　　6、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用，乙方若有損壞照價(jià)賠償。

　　7、為保證學(xué)校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營(yíng)所需的各種原材料。

　　8、甲方視具體情形負(fù)責(zé)為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場(chǎng)所。

　　第八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格。在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指定的品種，嚴(yán)格遵守《武大飲食服務(wù)中心檔口經(jīng)營(yíng)分配指導(dǎo)原則》及相關(guān)規(guī)定。

　　4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準(zhǔn)收取現(xiàn)金。否則，按甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。

　　9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，不得惡性競(jìng)爭(zhēng)，不盜竊財(cái)物，否則處以原價(jià)格五十倍的罰款。

　　10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。乙方不得違反《勞動(dòng)法》使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案，并按《勞動(dòng)法》、《民法典》為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系，繳納法律規(guī)定的社保費(fèi)用。乙方及其員工在工作期間，若出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關(guān)聯(lián)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿費(fèi)，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費(fèi)。

　　15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額計(jì)入當(dāng)月直接成本，公用的水、電、汽等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

　　16、乙方不得私自購(gòu)進(jìn)原材料，否則處以五十倍的罰款。

　　17、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方可以回收;乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條 協(xié)議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營(yíng)品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　3、利用檔口場(chǎng)地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。

　　4、進(jìn)行其他違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議;未及時(shí)為其員工發(fā)放工資及繳納社保費(fèi)用的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方因食堂拆除、維修或改造上級(jí)相關(guān)規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議，且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。

　　第十條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等經(jīng)營(yíng)設(shè)施，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十一條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條續(xù)租

　　租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十三條租賃檔口的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔(dān)。

　　第十四條爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交飲食中心存檔，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決

　　第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款

　　雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

食堂檔口租賃合同 篇4

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司 承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

　　二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

　　三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元，全年為6000元。

　　四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

　　五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。

　　七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全，并遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù)。

　　八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

　　九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。

　　十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

　　十一、本合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章) 代表：

　　乙方(簽字)： 身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

食堂檔口租賃合同 篇5

　　出租方(下稱甲方)

　　承租方(下稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號(hào)一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

　　一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月 號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方。

　　二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi)，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。

　　三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不能在租房?jī)?nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　四、遵紀(jì)守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護(hù)房?jī)?nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價(jià)賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房?jī)?nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費(fèi)，甲方協(xié)助更換。

　　五、乙方要愛護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

　　七、甲方租房按月計(jì)算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費(fèi)，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗(yàn)收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

　　八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準(zhǔn)，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

　　九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵�前提�?5天通知，否則扣除15天房租。

　　十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識(shí)，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

　　住 址： 住 址：

食堂檔口租賃合同 篇6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金、保證金：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

　　1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第九條補(bǔ)充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字(蓋章)：

　　_____年___月___日

食堂檔口租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地址：;

　　二、室內(nèi)附屬設(shè)施：、

　　三、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;

　　2、檔口租金：每月元人民幣;

　　3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;第1次付款計(jì)元人民幣;

　　4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠檔口租金達(dá)天;

　　(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。四、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　六：其它說明

　　1、入住時(shí)的電表度數(shù)：;水表度數(shù)：

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

食堂檔口租賃合同 篇8

　　合同編號(hào)：

　　甲方：

　　甲方(委托代理人)

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條 租賃經(jīng)營(yíng)條件

　　1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

　　經(jīng)營(yíng)品牌：

　　第二條 租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：

　　1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。

　　2、管理方式：

　　(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。

　　(2)營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須嚴(yán)格遵守。

　　(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。

　　(4)甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。

　　(5)乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。

　　(6)每半月結(jié)算一次銷售款。

　　(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方預(yù)計(jì)月銷售30000元，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的.各類費(fèi)用，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

　　(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng)，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。

　　(9)經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場(chǎng)。

　　(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。

　　(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。

　　(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，保證金等。

　　(13)合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。

　　第三條 相關(guān)費(fèi)用

　　1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。

　　2、明檔每年房屋租金： 50000元，注：(甲方給予免租)

　　3、明檔每年需要交納15000元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元。(費(fèi)用包括：管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。

　　4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。

　　5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。

　　6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)�、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。

　　第四條 結(jié)算：

　　1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。)

　　2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%

　　日營(yíng)業(yè)額1500元外20__元內(nèi)含20__元提取總營(yíng)業(yè)額9%

　　日營(yíng)業(yè)額20__元外提取總營(yíng)業(yè)額8%

　　3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)

　　4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。

　　第五條 許可證 ：

　　許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。

　　第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩碓垂┙o及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

　　3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的決定。

　　5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。

　　第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。

　　2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。

　　3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

　　4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。

　　5、乙方須愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。

　　7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)�、燃料、安全事故的，將承�?dān)全部責(zé)任。

　　第八條 乙方工作人員的管理

　　一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報(bào)甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。

　　二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》。

　　三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　　第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任

　　一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。

　　二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。

　　五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　第十條 合同附件

　　一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》

　　二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》

　　三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》

　　本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條 爭(zhēng)議與解決方式

　　因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。

　　第十二條 補(bǔ)充條款

　　甲方補(bǔ)充部分：

　　乙方補(bǔ)充部分：

　　第十三條 其他

　　本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　__年__月__日 __年__月__日

食堂檔口租賃合同 篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租地點(diǎn)、范圍和基本情況

　　甲方將經(jīng)營(yíng)管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運(yùn)市場(chǎng)內(nèi) ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　第二條 檔口租賃期限

　　租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

　　乙方租用該檔口只能用作 用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動(dòng)違法宣傳品、用品、侵犯第三方財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口。

　　第四條 檔口費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、付款期限及繳納辦法

　　(一)乙方承租房屋期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。

　�、诿吭伦饨穑海� 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)。

　　乙方須于當(dāng)月 日至 日將下月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)交付給甲方;從 年 月 日起計(jì)收租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)。其中合同第一個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方。

　　2.水、電費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際用量及分?jǐn)傎M(fèi)用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的作相應(yīng)調(diào)整;乙方連續(xù)兩個(gè)月拒交水、電費(fèi)，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。

　　(二)、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計(jì)人民幣￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計(jì)息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費(fèi)或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費(fèi)用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應(yīng)于1 個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)足。

　　(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費(fèi)及與檔口有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條 經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)的金額作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項(xiàng)乙方應(yīng)付甲方的費(fèi)用。

　　二、甲方對(duì)乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場(chǎng)所內(nèi)裝卸、存放、運(yùn)輸或以其他方法處置危險(xiǎn)物品，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　三、甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任;嚴(yán)重干擾甲方工作或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　四、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

　　第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級(jí)部門或政府有關(guān)部門的檢查，并獨(dú)自承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復(fù)移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、履約保證金及其他費(fèi)用，依法繳納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標(biāo)語等，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　五、檔口內(nèi)嚴(yán)禁使用明火、設(shè)置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負(fù)荷、超功率使用電器等設(shè)備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔(dān)所有責(zé)任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財(cái)產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任，履約保證金不予返還。

　　六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

　　七、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口水 、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)(主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外)：負(fù)責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。同時(shí)不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費(fèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方不得利用該檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，或存放進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　九、在本合同期滿后，如該場(chǎng)地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)。

　　十、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計(jì)生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負(fù)責(zé)對(duì)受損害方進(jìn)行賠償。

　　第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備

　　一、甲方按合同提供房屋及簡(jiǎn)單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

　　二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請(qǐng)裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所有工程在30個(gè)工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點(diǎn)鐘至次日零晨?jī)牲c(diǎn)鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

　　三、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關(guān)部門的要求，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，履約保證金不予以返還。

　　第九條 合同的解除或終止

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處理的;

　　2.擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途;

　　3.拖欠租金、綜合服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)30日;

　　4.乙方連續(xù)三天或一個(gè)月內(nèi)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)超過五天未開門經(jīng)營(yíng)的，按違約處理，履約保證金不予返還;

　　5.利用檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng);

　　6.故意損壞檔口;

　　7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財(cái)產(chǎn)損失的;

　　8. 沒按規(guī)定設(shè)立廣告招牌;

　　9.不服從或干擾甲方對(duì)檔口的管理;

　　10.在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　二、出現(xiàn)下列情形時(shí)，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

　　1.發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

　　3.因政府有關(guān)部門的行政指令、通知、決定或甲方上級(jí)單位等原因?qū)е潞贤�不能繼續(xù)履行的。

　　三、合同解除或終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：

　　合同解除或終止，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財(cái)產(chǎn)或甲方的物品、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。

　　第十條 檔口交還

　　一、合同解除或終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對(duì)檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用及清理完畢乙方各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時(shí)，應(yīng)確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認(rèn)并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，履約保證金不予返還。 同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　一、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費(fèi)用繳齊為止。

　　二、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還、不按時(shí)交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金，同時(shí)，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超期租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，直至將檔口交還給甲方為止。

　　三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費(fèi)用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

　　第十二條 其他

　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　二、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

　　三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂檔口租賃合同 篇10

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：____承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

　　二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。

　　三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元，全年為6000元。

　　四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

　　五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。

　　七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全，并遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù)。

　　八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

　　九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。

　　十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

　　十一、本合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章)代表：

　　乙方(簽字)：身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

食堂檔口租賃合同 篇11

　　合同編號(hào): 號(hào)

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租地點(diǎn)、范圍和基本情況

　　甲方將經(jīng)營(yíng)管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運(yùn)市場(chǎng)內(nèi) ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　第二條 檔口租賃期限

　　租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

　　乙方租用該檔口只能用作 用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動(dòng)違法宣傳品、用品、侵犯第三方財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口。

　　第四條 檔口費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、付款期限及繳納辦法

　　(一)乙方承租房屋期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。

　�、诿吭伦饨穑海� 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)。乙方須于當(dāng)月 日至 日將下月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)交付給甲方;從 年 月 日起計(jì)收租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)。其中合同第一個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方。

　　2.水、電費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際用量及分?jǐn)傎M(fèi)用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的作相應(yīng)調(diào)整;乙方連續(xù)兩個(gè)月拒交水、電費(fèi)，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。

　　(二)、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計(jì)人民幣￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計(jì)息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費(fèi)或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費(fèi)用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應(yīng)于1 個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)足。

　　(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費(fèi)及與檔口有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條 經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)的金額作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項(xiàng)乙方應(yīng)付甲方的費(fèi)用。

　　二、甲方對(duì)乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場(chǎng)所內(nèi)裝卸、存放、運(yùn)輸或以其他方法處置危險(xiǎn)物品，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　三、甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任;嚴(yán)重干擾甲方工作或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　四、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

　　第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級(jí)部門或政府有關(guān)部門的檢查，并獨(dú)自承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復(fù)移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、履約保證金及其他費(fèi)用，依法繳納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標(biāo)語等，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　五、檔口內(nèi)嚴(yán)禁使用明火、設(shè)置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負(fù)荷、超功率使用電器等設(shè)備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔(dān)所有責(zé)任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財(cái)產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任，履約保證金不予返還。

　　六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

　　七、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口水 、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)(主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外)：負(fù)責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。同時(shí)不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費(fèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方不得利用該檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，或存放進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

　　九、在本合同期滿后，如該場(chǎng)地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)。

　　十、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計(jì)生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負(fù)責(zé)對(duì)受損害方進(jìn)行賠償。

　　第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備

　　一、甲方按合同提供房屋及簡(jiǎn)單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

　　二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請(qǐng)裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所有工程在30個(gè)工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點(diǎn)鐘至次日零晨?jī)牲c(diǎn)鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

　　三、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關(guān)部門的要求，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，履約保證金不予以返還。

　　第九條 合同的解除或終止

　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處理的;

　　2.擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途;

　　3.拖欠租金、綜合服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)30日;

　　4.乙方連續(xù)三天或一個(gè)月內(nèi)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)超過五天未開門經(jīng)營(yíng)的，按違約處理，履約保證金不予返還;

　　5.利用檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng);

　　6.故意損壞檔口;

　　7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財(cái)產(chǎn)損失的;

　　8. 沒按規(guī)定設(shè)立廣告招牌;

　　9.不服從或干擾甲方對(duì)檔口的管理;

　　10.在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　二、出現(xiàn)下列情形時(shí)，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

　　1.發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

　　3.因政府有關(guān)部門的行政指令、通知、決定或甲方上級(jí)單位等原因?qū)е潞贤�不能繼續(xù)履行的。合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔(dān)，甲、乙任何一方無須向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償或賠償。

　　三、合同解除或終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：

　　合同解除或終止，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財(cái)產(chǎn)或甲方的物品、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。

　　第十條 檔口交還

　　一、合同解除或終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對(duì)檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用及清理完畢乙方各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時(shí)，應(yīng)確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，應(yīng)將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離，并恢復(fù)場(chǎng)地相應(yīng)的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。

　　二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認(rèn)并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，履約保證金不予返還。 同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　一、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費(fèi)用繳齊為止。

　　二、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還、不按時(shí)交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金，同時(shí)，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超期租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，直至將檔口交還給甲方為止。

　　三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費(fèi)用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

　　第十二條 其他

　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　二、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

　　三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(或委托代理人)(簽名)： 法定代表人(或委托代理人)(簽名)：

　　公司地址： 通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話： 身份證號(hào)碼：

　　傳 真： 郵政編碼：

　　開戶銀行： 電 話：

　　開戶行號(hào)： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶單位：

　　銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

食堂檔口租賃合同 篇12

　　出租單位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方二oo年月日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：二oo年月日起至二oo年月日止，租期年。

　　二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時(shí)交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計(jì)息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定：

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，x機(jī)關(guān)存查一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：

　　年月日年月日