通信基站場地租賃合同（通用4篇）

通信基站場地租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　聯系地址： 郵政編碼:

　　法定代表人： 

　　乙方(承租方)：

　　聯系地址： 郵政編碼:

　　法定代表人：

　　委托代理人： 聯系電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規定，甲、乙雙方經

　　第一條 租賃場地

　　1.1 甲方作為該場地的使用權人，同意將座落在 (以下簡稱：

　　1.2該場地【建筑面積】為 平方米，該場地【未】設定抵押。

　　1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設備、傳輸設備、天饋線、天線支架、

　　第二條 租賃期限

　　2.1 雙方約定，該場地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日

　　第三條 租賃費用

　　3.1雙方約定，該場地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整)。

　　第四條 支付方式

　　4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅

　　4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規定應當繳納的稅費。

　　4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內支付該場地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

　　4.4雙方約定采取其他方式： 

　　第五條 設備安裝

　　5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2日內，向乙方交付該場地，由乙方進行基站設備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及

　　5.3乙方向甲方承諾，在設備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對施工中產生的垃圾應及時進行清理，保持場地的整潔。

　　第六條 基站用電

　　基站正常用電所需供電總容量為 千瓦的交流380伏三相五線制電源。經雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

　　(一)甲方提供

　　(1)該配電工程的樓內部分由乙方實施;

　　(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內，單獨安裝計量電表;

　　(3)甲方應將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量，作為當月每度電的分攤電價;

　　電表單位名稱： 業主識別號(身份證號或組織機構代碼)： 電表戶號：

　　電費單價： 元/度

　　(5)基站投入使用后，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費，保證向乙方正常供電，

　　(二)乙方自行解決

　　(1)乙方自行與當地供電部門聯系接引外電，配電箱和計量電表的安裝，甲方應予以支持;

　　(2)甲方應配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔。

　　第七條 使用及維修

　　7.1甲方承諾，在租賃期內，保證乙方能正常使用基站的有關設施設備;乙方因維護和改善公用移動通信質量，更新或改造通信設備的，甲方應予以支持和配合。

　　7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴格遵守有關規定;保證基站通信設備符合國家標準。

　　7.3 甲方因該場地變更使用用途的，應事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設備產生干擾或影響。

　　第八條 合同的續簽

　　8.1 為確保公眾利益，維護移動通信網絡的正常運行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續租的，甲方應予以支持，并配合續簽合同。

　　8.2 該場地需續租的，則雙方應在租賃期滿前10日協商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應在該時間內簽訂新的租賃合同。

　　8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經協商達成一致的，按協商數額確定; 協商不能達成一致的，按下列第 種方法確定：

　　(一)在原場地租金基礎上, 參考當地統計局發布的房地產價格指數，重新確定。

　　(二)經有資質的土地評估機構評估測算的該場地所在區域同類土地市場租金水平一次確定，評估費用由雙方共同承擔。

　　8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應繼續保證基站的正常運行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。

　　第九條 其它條款

　　9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

　　9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款、附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

通信基站場地租賃合同 篇2

　　甲方(出租人) ：

　　法定代表人或負責人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(承租人) ：

　　負責人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃場地

　　甲方同意將其有權出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米，租賃場地的范圍及位臵詳見附件。

　　二、租賃場地的法律狀況

　　租賃場地現有的法律文件有：

　　1、房屋產權證，證號為： 無 ;

　　2、土地使用權證，土地性質為： 無 、證號為： 無 ;

　　3、建設用地規劃許可證，證號為： 無 ;

　　4、建設工程規劃許可證，證號為： 無 ;

　　5、臨時工程規劃許可證，證號為： 無 。

　　三、甲方對租賃場地的權利

　　1、甲方對租賃場地享有所有權/使用權。

　　甲方為使用權人的，應保證租賃行為已經取得產權人的同意。甲方應在簽訂本協議時向乙方提供產權人同意租賃的文書，該文書自動成為本協議的附件。

　　2、甲方自行處理任何與本租賃場地有關的產權糾紛或債務糾紛并自行承擔責任。若因甲方未能處理上述事務導致乙方損失的，甲方承擔責任。

　　四、租賃用途

　　建設移動通信基站。包括但不限于設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等。

　　乙方保證在使用租賃場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內設施。如因乙方行為導致甲方房屋或屋內設施損壞或損失的，由乙方負責及賠償。

　　五、租賃期限

　　起租日：年月日，終止日： 年月日止。

　　六、交付

　　1、甲方應在起租日前10 日內向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。 。

　　2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾導致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。

　　七、優先承租權

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租場地，同等條件下，乙方享有優先承租權。本協議所稱同等條件，主要是指價格和付款時間。

　　八、租賃費用

　　1、租賃費標準為每年(￥ ) 元 含稅 ;

　　2、乙方付款日期為 每年 月 日前一個月內， 甲方應提前開具正規租賃發票給乙方;

　　3、乙方付款方式為： 轉帳支付;戶名： ;開戶行： ; 帳號：

　　4、非因雙方違約，導致租賃提前終止或延后的，雙方應以日為標準結算租金。(日標準的計算公式為：年租金/365日)

　　九、租賃登記手續

　　甲方負責辦理租賃登記手續，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續，導致被行政機關處罰的，由甲方承擔責任。

　　十、工程規劃手續

　　乙方負責辦理基站的規劃手續，甲方予以配合。

　　十一、施工

　　1、租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。

　　2、乙方應快速的，安全的施工，應盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應該協助協調與相鄰方的關系。

　　3、施工期間，甲方應為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便;

　　4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實結算;

　　十二、租賃場地使用

　　1、乙方應按照約定的用途使用租賃場地;

　　2、甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利;

　　3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供埋設電氣線和安裝空調室外機的位臵。上述設施要經過相鄰方的區域的，甲方參與協調。乙方應提前向甲方告知上述設施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路、線路，乙方有上述調整的，應提前通知甲方。

　　4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動力電源，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地;

　　5、 水電費結算：電費單價：元/度，乙方自行接表，按實結算，預付電費 萬元(￥元)，甲方開據正規收據，按實際用電度數結合預付款結算，多退少補，遇國家上漲，作相應調整。

　　十三、租賃場地維修

　　租賃場地的修繕由甲方負責，甲方應保障乙方安全和正常使用的基站設施。

　　十四、消防及安全

　　乙方應按照規定做好租賃場地內的消防和安全工作。甲方發現租賃場地內出現安全隱患時，應及時通知乙方處理。

　　十五、拆遷

　　租賃期內，場地遇政府拆遷的，按照國家有關規定處理。

　　十六、違約責任

　　任何一方未按本合同規定履行的均視為違約，違約方應向對方支付年租金20%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應增加賠償直至彌補對方損失乙方無故延遲 1個 月不交納租金的，甲方有權解除合同，乙方除應補交所欠租金外，還應向甲方賠償年租金的20%。

　　甲方未按本合同的規定履行合同，經催告在合理期限內(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔下列違約責任：退還剩余租金，賠償乙方改建機房、搬遷設備的所有費用，賠償乙方年租金的 20%。

　　十七、免責條件

　　因不可抗力導致租賃合同無法繼續的，雙方互不承擔違約責任。若租賃合同因此提前終止，甲方應退還剩余租金。

　　十八、廉政條款

　　甲乙雙方在經濟(合作)業務來往過程中，應遵守國家法律法規和廉潔自律規定，遵守行業管理有關規定，共同抵制商業賄賂和不正當競爭。同時，對相關人員進行廉政教育，使其具備良好的職業操守和從業行為。

　　十九、服務品質條款

　　甲方應嚴格按照中國移動相關服務品質要求開展工作，不出現損害中國移動信譽、客戶利益的行為，對因違規行為導致客戶投訴、媒體曝光的，自愿承擔因此給乙方造成的損失。

　　二十、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決;協商不成時，可向租賃場地所在地法院起訴。

　　二十一、其他約定：

　　1、雙方均有責任為對方“專有信息”予以保密。本協議的“專有信息”是指在本協議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發的、創造的，或為披露方所知的，或轉移至該披露方的、對該披露方業務有商業價值的信息。專有信息包括但不限于有關商業秘密、電腦程序、專有技術、數據、業務和產品開發計劃，與該披露方業務有關的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息。未經信息披露方事先書面同意，另一方應對任何專有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或實體披露這些專有信息，但正常履行本協議義務需要的除外。如一方違反以上保密義務，給披露方造成損失，披露方有權要求另一方進行賠償，賠償損失的范圍包括給披露方造成的直接和間接損失。

　　2、本合同一式 貳 份，甲方執 壹 份、乙方執 壹 份。本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

通信基站場地租賃合同 篇3

　　1.經有資質的土地評估機構評估測算的該場地所在區域同類土地市場租金水平一次確定，評估費用由雙方共同承擔。

　　2.在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應繼續保證基站的正常運行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。

　　3.本合同自雙方簽字蓋章日生效。

　　4.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。

　　本合同及其補充條款、附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　5.本合同連同附件壹式四份。

　　其中，甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

通信基站場地租賃合同 篇4

　　甲方:

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　乙方: 

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　為了建設乙方所在地區數字移動通信電話網，甲方在充分知悉乙方對租賃物使

　　一、租賃標的及用途

　　甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標的(請在選擇的類

　　1、位于 的 平方米房間用作乙方建設基站機房，并提供樓頂平

　　2、位于 的 平方米空地用作乙方建設塔桅設備。甲方提供基站

　　二、租賃期限

　　鑒于移動電話網運營的長期性，基站用房宜采用長期租用方式，經協商，甲、

　　三、基站供電

　　基站供電采用以下第( )種方式解決：

　　(1)甲方向乙方提供負荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并提

　　(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負責基站供電。乙方自行解決基

　　(3)其他： 。

　　四、租賃費用及支付

　　1、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大

　　2、上述租金為本次基站租賃所需全部費用(乙方除繳納上述費用外，不再承擔

　　3、稅票的提供采用以下第( )種方式：

　　(1)甲方只提供收款收據，稅金由乙方承擔。

　　(2)甲方向乙方提供正式租賃發票。

　　4、租金以轉賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為：

　　5、甲方指定收取租金、電費的銀行賬戶信：

　　開戶行：

　　帳 號：

　　五、甲方責任

　　1、負責基站用房出租期間的常規維護及通信塔所處空地的土地管理，協助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。

　　2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產權或支配權，不存在影響乙方租賃使用的權屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋，否則給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　3、配合乙方維護機房的安全消防工作，未經乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設備。

　　4、租賃期內租金按合同約定執行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其它任何費用。

　　5、在乙方租用期間，甲方應向乙方工作人員提供進出基站設施的方便，并允許乙方于租賃期內在機房及通信塔進行3G等設備、天線、饋線的增補和更新以及落實國家規定的電信運營共建共享政策。

　　6、甲方在其管轄范圍內，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設施工單位提供施工所需便利條件及配合。

　　7、租用期內，如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進行改造時，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進行線路割接改造。如遇計劃停電，有義務提前24小時通知乙方相關人員，配合乙方做好應急停電設備的投入。

　　8、租賃期內，如乙方基站所在土地或建筑物發包、整體出租、出讓，甲方應保證使新的承包人或承租人或所有人繼續履行此合同。

　　9、甲方不得向第三方轉讓全部或部分乙方應付帳款，否則，該轉讓行為無效。

　　10、甲方負責保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時維修，以保證乙方的正常使用，其費用由甲方承擔。

　　六、乙方責任

　　1、乙方應按本合同約定及時向甲方支付租金或電費。

　　2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結構和已有設施，不在基站以外的地方堆放物品，設臵障礙。

　　3、自覺遵守甲方對進駐單位的有關規定，愛護甲方各種設施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內有關設施的丟失、損壞，由乙方照價賠償。

　　4、遵守國家有關法律、政策，嚴格按照合同約定使用土地和房屋。

　　5、乙方保證所建基站符合國家有關規定和政策。

　　6、保障安全用電，定期派專業技術人員進行常規維護及檢修。

　　7、乙方設備的維修、保養及更新改造由乙方負責，其費用由乙方承擔。

　　8、乙方保證所用設備不影響甲方的電視系統、計算機系統及其它通信系統的正常工作,如產生干擾,乙方應設法盡快排除。

　　9、乙方在施工、維護設備時不得影響甲方的正常工作。

　　10、乙方維護人員應遵守甲方管理制度,進出大門應出示相關證件。

　　11、乙方應在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進行地勘，檢查該場地是否適

　　七、聯絡與通知

　　為了適當履行合同，雙方同意建立聯絡人制度，聯絡人有權代表本方與對方進行交涉，并且負有將本方有關合同履行的重要事項告知對方的通知義務。聯絡人有義務就對方提請確認的事項進行確認或者報告本方解決。聯絡人的變更應當及時通知對方。

　　聯絡人

　　甲 方:

　　乙 方: Tel:

　　八、變更和續約

　　1、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方，應提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當然甲方，享有本合同中甲方的權利，承擔本合同中甲方的義務，同時，甲方應按合同約定向乙方承擔相應違約責任。

　　2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　3、在租賃期內任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續租用應提前與甲方進行協商，辦理續租手續。

　　九、違約責任

　　1、在合同履行過程中，若一方擅自提前解除合同， 因此給對方當事人造成損失的，除應賠償全部損失外，還應按合同總金額20%的比例向對方支付違約金。

　　2、對于乙方一次性提前支付全部合同費用的，因甲方原因提前解除合同時，甲方除應按照上述第1項的規定向乙方支付全部賠償費用違約金外，還應在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內向乙方返還提前收取的剩余費用及同期

　　3、甲方因為政策變化、城鎮規劃導致合同不能如期履行，甲方提前三個月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時搬遷，因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔違約金。

　　十、爭議解決

　　本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人友好協商解決，協商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。

　　十一、其它

　　1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、乙方對所建設施及安裝的設備、天線、饋線等擁有產權。

　　3、租賃房屋的權屬證明及單位營業執照或自然人身份證

　　4、本合同未盡事宜，需經甲乙雙方共同協商補充，補充協議與本合同有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日