租賃登記備案合同（精選3篇）

租賃登記備案合同 篇1

　　甲方：___________區(縣級市)

　　乙方：___________街(鎮)

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：

　　甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

　　2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

　　3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。

　　四、雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責：

　　1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：(簽章)_________

　　乙方：(簽章)_________

　　日期：

租賃登記備案合同 篇2

　　甲方：哈爾濱廣通影視文化集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方根據需要，對哈爾濱電影院售票室房屋實施公開招租，經哈爾濱產權交易中心公開招標，乙方中標，甲方同意將該房屋租賃給乙方做營業用房。現甲、乙雙方就房屋租賃具體事宜達成如下協議：

　　一、租賃房屋

　　1、本合同約定租賃房屋是位于哈爾濱市南崗區東大直街350號的哈爾濱電影院售票室，該房屋的建筑面積約119平方米。

　　2、該房屋的附屬設施具體以房屋現狀為準。

　　二、租賃期限

　　本合同約定租賃期限為五年。即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止

　　三、租金及繳納期限

　　1、中標年租金為人民幣 元整 (￥ 元整)，租金按年繳納，每兩年租金環比增長6%。

　　第一年至第二年每年租金 元整。

　　第三年至第四年每年租金 元整。

　　第五年租金 元整。

　　2、甲、乙雙方簽定本合同時，乙方將第一年租金及履約保證金一次性交給甲方。第二年至第四年租金交款時間為：每年的 月 日前將年租金一次性交給甲方。

　　3、第五年租金繳款時間為： 年 月 日前將年租金一次性交給甲方。

　　4、乙方應及時將租金及履約保證金和各項費用存入甲方指定賬戶，銀行到賬日為乙方付款日。甲方收取乙方房屋租金和其他所有費用的指定銀行賬戶如下：

　　開戶名： 開戶行： 賬 號：

　　四、履約保證金

　　1、在本合同簽訂時，乙方應按照中標年租金的10%的標準向甲方支付履約保證金，總計 萬元。

　　2、如乙方存在本合同所禁止的違約情形，甲方有權依照本合同在保證金中扣減乙方應付違約金或賠償金。扣減后，本合同繼續履行的，乙方應在接到甲方書面通知1個月內補足。逾期不補的，甲方有

　　權解除本合同，因此造成的損失由乙方承擔。

　　3、乙方在經營期內如不存在違約，保證金在合同到期六個月后無息全額退還。

　　五、房屋修繕、裝修、改造

　　1、房屋現狀交付，租賃期間由乙方負責房屋及附屬設備設施的維護修繕。乙方對房屋及其設備應每隔6個月認真檢查修繕一次，并承擔其費用，以保證正常使用。

　　2、乙方如需對租賃房屋進行裝修的，應書面向甲方提出申請，該書面申請應連同乙方的裝修方案一起提交，經甲方書面同意后，乙方在不影響房屋建筑結構，不危及公共安全和第三者合法權益的前提下，乙方可按照業務需要對租賃房屋的內部進行裝修。

　　3、乙方裝修不得改動房屋主體結構、不得安裝加大房屋載荷的設備設施、不得拆改排水、煤氣、電氣管線和設備。如乙方裝修方案涉及上述內容，必須取得有關部門審批，審批手續由乙方自行辦理。

　　4、合同終止及合同到期后，租賃房屋內屬乙方所有的動產歸乙方所有;不動產(所有與房屋主體相連的設備設施及裝飾裝修物)無償歸甲方所有。

　　六、房屋配套設施

　　1、乙方應負責辦理承租房屋的消防安全審批驗收手續，并承擔消防設施的安裝及驗收所需的費用，在辦理消防防火手續及其他經營許可審批過程中如出現問題，其后果由乙方負全部責任。合同終止或合同到期乙方辦理的消防手續和消防設備無償歸甲方所有。

　　2、租賃期間在甲方原有設施基礎上，如乙方經營需要增加水、電、煤氣等其它配套設施或原有配套設施增量、增容等，由乙方自行辦理并承擔一切費用。合同終止或合同到期乙方增加的配套設施無償歸甲方所有。

　　七、物業使用

　　1、租賃期間乙方應守法經營，自行辦理一切證照等審批手續并承擔各項稅費，甲方應給予必要的配合。租賃期間乙方一切債權債務由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　2、租賃期間乙方負責房屋、場地的四防安全(防火、防盜、防汛、防安全事故)，不得在租賃的房產內儲存危險、易燃易爆等違禁物品。

　　3、租賃期間租賃房產范圍內發生的人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。

　　4、租賃期間乙方不得將租賃房屋的全部或者部分轉租給第三人。

　　5、租賃期間租賃房屋的物業管理由乙方自行負責。

　　6、租賃期間電費、水費、取暖費等各項費用由乙方承擔。

　　7、租賃期間甲方有權對乙方承租行為進行監管，乙方對房屋進行修繕、裝修，添附設備設施(含水、電、供暖、消防)應將相關技術資料(含圖紙)交甲方備案。上述事項如發生變更，應及時將變更后技術資料交給甲方備案。

　　八、合同終止

　　1、除非雙方另有協議，乙方承諾并同意在合同終止后立即無條件騰空所承租的租賃房屋交還給甲方。超過7天的甲方有權將上述租賃房屋清理，對租賃房屋內物品進行就地或移至其他地方封存，乙方所有的物品因此而發生損毀或滅失的，后果由乙方承擔。同時，逾期期間按照最后一年房租的3倍計租。

　　2、合同期滿后，如甲方繼續出租房屋，在相同條件下，乙方享有優先權。

　　九、違約責任

　　1、一般性處罰

　　1)租賃期間乙方拖欠應繳的水、電等各種費用，導致甲方代其墊付的，乙方除應返還甲方墊付款項外，還應按照墊付總額的50%支付違約金;

　　2)租賃期間乙方未按約定將裝修或設備設置改造的技術資料提供給乙方的，乙方所交的保證金作為違約金，歸甲方所有。

　　2、乙方有下列情形之一的，已交納的保證金作為合同違約金歸甲方所有，乙方同時應賠償甲方由此產生的損失：

　　1)在合同未到期的情況下，乙方未經甲方同意單方解除合同的;

　　2)合同依法解除或到期終止乙方未按約定返還租賃房屋;

　　3、乙方有下列情形之一的屬嚴重違約行為，甲方有權終止合同收回租賃房屋。已交納的保證金作為合同違約金，乙方同時應賠償甲方由此產生的損失。

　　1)未按期足額支付租金，逾期時間超過15日;

　　2)租賃期內未對租賃房屋及附屬設施設備進行維護修繕造成人員傷害或甲方財產損失的;

　　3)未經甲方批準擅自裝修或擅自改變裝修方案的;

　　4)乙方裝修方案涉及應取得行政審批的內容，乙方在未取得的情況下擅自開工的;

　　5)乙方未經甲方同意擅自對承租的房產使用權進行轉租、分租的;

　　6)乙方在租賃房屋內從事違法活動被有關部門查處的;

　　甲方依據上述原因行使合同解除權的，書面通知送達乙方即為生效。乙方應在7日內將房屋交還給甲方，超過7天的甲方有權將上述租賃房屋清理，對租賃房屋內物品進行就地或移至其他地方封存，乙方所有的物品因此而發生損毀或滅失的，后果由乙方承擔。甲方書面通知送達乙方后，乙方繼續占用房屋期間按照合同約定的最后一年房租的3倍計租。

　　十、免責任條件

　　因不可抗力的原因和政府政策性規定，致使本合同無法繼續履行時本合同自行解除，乙方無條件撤出。甲方應按實際使用時間收取租金，余額退還，雙方互免責任。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的

　　人民法院起訴。

　　十二、 其它約定

　　1、本租賃合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議另行約定。

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　乙 方：法定代表人：二〇一一年 月 日

租賃登記備案合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就河濱公園東門停車場場地租賃一事，經過協商一致簽訂如下協議共同守信：

　　一、甲方將河濱公園東門停車場場地租賃給乙方使用，租賃期限為 年，自年 月 日起至年 月 日止。

　　本協議期滿乙方需要續簽的，應當在本合同期滿三十日前向甲方書面申請并征得甲方同意；雙方就合同條款協商一致后，應當另行簽訂合同。

　　二、本協議第一條所指場地的租金為每月元，乙方每年應當繳納的租金合計為人民幣 元。

　　前款所指的租金按照“先交費、后使用，按季度交納”的原則進行，第一季度的租金乙方應當在本協議簽訂之日一次性交清，以后各季度的租金在上一季度屆滿五日前交清，逾期即構成違約。

　　乙方逾期未交納租金的，應當按逾期金額的日千分之五向甲方另行交納滯納金；逾期超過十五日的，甲方除計收滯納金外，有權沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協議，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　三、在本協議簽訂之日，乙方應當向甲方交納履約保證金人民幣 元。

　　乙方未按本合同的約定履行合同義務的，甲方有權根據合同中的相應條款扣減或沒收乙方的履約保證金；如果乙方的違約行為給甲方造成的實際損失，甲方有向乙方另行索賠的'權利。

　　因乙方的違約行為導致履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　四、甲乙雙方的約定：

　　1、在本協議有效期內，乙方必須服從甲方管理。

　　2、乙方在本協議有效期內，對租賃場地只有使用權，不得擅自改變場地結構。

　　3、乙方經營期間的所有債權債務及一切事故（如車輛丟失、損壞等），由乙方承擔，自行解決。甲方不承擔任何責任。

　　4、未經甲方事先書面同意，乙方不得將租賃的場地轉租或者以任何名義與第三人合作經營。否則，甲方有權沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協議，由此產生的一切后果與責任由乙方承擔。

　　五、本協議有效期限屆滿或者因為其他各種原因依法終

　　止時，乙方應將租賃場地完好的交還給甲方，否則，甲方有權沒收其交納的全部履約保證金并要求其恢復原狀。

　　六、協議期間，乙方應遵守國家法律、法規及甲方的各項規章制度，合法經商、文明經營。

　　七、協議期間，如遇政府指令性建設或公園規劃改造，急需占用該場地時，乙方應無條件搬遷，由此產生的損失甲方不予賠償。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協議壹式兩份，由甲、乙雙方分別持有。

　　九、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。 （以下無正文）

　　甲方：乙方：

　　年 月 日