房屋租賃合同(個人)(精選24篇)
房屋租賃合同(個人) 篇1
一、本合同適用于城____市區(qū)、____縣____鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內,除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。
三、簽訂本合同前,當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。
四、本合同的部分條款,當事人雙方不作約定或另有約定時,應在空格部位打215;。
五、本合同條款由市房屋土地管理局____市工商行政管理局負責解釋。 ____市房屋租賃合同 合同編號:_____________________ 出租方(甲方):______________________________ 承租方(乙方):______________________________ 根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。 房屋的座落、面積及裝修、設施 1-1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________ 出租給乙方使用。 1-2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。 1-3 該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 租賃用途 2-1 本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號:______________),其用途為_________。 2-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________________________使用。 2-3 在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 租賃期限 3-1 該房屋租賃期共______________個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。 3-2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 租金及支付方式 4-1 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,月租金總計為人民幣_______ 元。(大寫:_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。 4-2 該房屋租金________年內不變。自第________年起,租金每________年遞增_______%。 4-3 乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。 4-4 該房屋租金支付方式如下:____________________________ 其他費用 5-1 乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣及____________________________等費用,計算或分攤辦法:____________________________ 5-2 上述費用的支付方式和時間:____________________________ 房屋修繕責任 6-1 在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6-2 除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關手續(xù)后,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。 6-3 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。 6-4 甲方維修房屋及其附屬設施,應提前_______天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。 6-5 如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。 轉租的約定 7-1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面 同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。 7-2 乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務
(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 7-3 乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。 7-4 乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 變更和解除本合同的條件 8-1 在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過_______天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的_______天內,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。 8-2 變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-
1)第
(4),第
(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。 乙方的違約責任 9-1 在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計____月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 9-2 在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用,每逾期一天,則應按上述費用的_______ %支付滯納金。逾期達_______個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 9-3 在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。 9-4 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。 甲方的違約責任 10-1 甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期_______天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10-2 在租賃期限內,因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 10-3 在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。 10-4 本合同經甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。 其他條款 11-1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,向市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。 11-2 本合同經登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。 11-3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分
房屋租賃合同(個人) 篇2
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):北京市
法定負責人:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:北京市
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市 房屋結構為磚混,建筑面積 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為:
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋年租金為(人民幣) ,小寫( )。
第五條 付款方式
年結算一次,付款日期為每一付款期前 天,乙方向甲方交納下一期租金,先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金(違約金)元整,合同終止后,如乙方無任何違約行為,甲方將押金返還給乙方。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證所出租的房地產權屬清楚,沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,由甲方負責處理。
第八條 管理維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施,應定期檢查、修繕,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。
租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
由于乙方不慎造成的火災等事故,由乙方承擔全部責任,并賠償給甲方造成的全部經濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失,雙方協(xié)商解決。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,費用由乙方自理。合同期滿后或退租時,乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方,甲方已認可的除外。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。
1、水費 元/噸
(乙方如單設水表按數計價,否則,按該水表計數均攤)
2、電費 元/度
3、供暖費 元/平方米/年
在租賃期間,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出的收費項目,但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付;如發(fā)生政府明令調整上述有關費用時,以政府文件及通知辦法上浮或下調收費標準,費用由
乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋交還給甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求,甲方應在對外承租同等條件下,優(yōu)先考慮乙方的請求,雙方重新簽定租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同約定
1、 承租的房屋轉租的(含分租) 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人聯(lián)營、入股或擅自調換使用的;
2、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;(另有約定除外)
3、 拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的; 利用承租房屋進行違法活動的,損害公共利益的; 故意損壞承租房屋的;其它任何嚴重損害甲方合法權益的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現本合同第十二條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般提前三個月書面通知乙方,乙方的經濟損失甲方不予補償,該房屋租金按實際使用時限收取。
第十四條 違約責任
租賃期間,雙方必須信守合同,乙方逾期未交付房屋租金的,每逾期一日甲方有權按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權終止合同,收回租賃物,一切損失由乙方承擔。
第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十七條 本合同附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同(個人) 篇3
出租方:__________(以下簡稱甲方)
身份證號:________________________
承租方:__________(以下簡稱乙方)
身份證號:________________________
根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間,建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米,類型_______,結構等級__________,完損等級__________,主要裝修及設備__________,及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1.房屋結構為________,副房結構為:____________
2.房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________
3.該房屋平面見本合同附件一,該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共__________年,甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年________月__________日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金
甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(¥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋
甲方應于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
第六條甲乙雙方權利義務
(一)甲方權利及義務:
1.甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:
2.因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的,甲方享有索賠權力;
(二)乙方權利義務:
l.合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:
2.應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿
租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責任
(一)乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的;
3.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
6.其他違_____相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:
1.擅自變更租金的;
2.擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
3.房屋權屬出現糾紛的;
4.房屋主體結構損壞,不能再使用的;
5.未經有關部門驗收或驗收不合格的。
6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣_____元整。
7.甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方_____元。
8.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同_____委員會申請_____,也可以向人民法院起訴。
第十條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;
出租方:(蓋章)___________承租方:(蓋章)___________
法定代表人:(簽名)_______法定代表人:(簽名)_______
委托代理人:(簽名)_______委托代理人:(簽名)_______
合同有效期限:___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
房屋租賃合同(個人) 篇4
出租方(甲方)姓名:________________身份證號:____________________________________
承租方(乙方)姓名:________________身份證號:____________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
第一條
甲方將位于________________________________________________房屋單間出租給乙方居住使用(合租),租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,計_______個月。
第二條
單間房屋月租金為人民幣_______________元,按_______(月/季度/年)結算。每_______(月/季度/年)初3日內,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______________元。
第三條
乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方全額負擔,按時向有關部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結束時,乙方須交清欠費,并通知甲方。如果沒有交清各種費用,包括房租費、水電費等,擅自離開,甲方有權向有關主管部門報案、起訴。租賃結束時,乙方要通知甲方,甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,如有損壞,需按相關標準賠償。
第四條
乙方同意預交_______________元作為保證金,協(xié)議終止時,當作房租沖抵。
第五條
單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間,任何一方要求終止協(xié)議,須提前兩個月通知對方,并償付對方一個月的違約金。
第六條
在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間,發(fā)生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線漏電等安全事故,由乙方自行承擔全部責任。
第七條
甲方保證該房屋無產權糾紛,并提供相應的必備簡單生活設備,在房租費按時交納的前提下,由甲方交納物業(yè)費。
第八條
就本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向有關部門提起訴訟,請求司法解決。
第九條
本協(xié)議一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:________________________電話:________________________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋租賃合同(個人) 篇5
簽訂合同雙方:
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據我國相關法律及有關規(guī)定,為確定甲方和乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商過后達成一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將其擁有的在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將房屋交給乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方如出現以下情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔( ); 所有權屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.……(另行補充根據實際情況)
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
房屋租賃合同(個人) 篇6
出租方(甲方)_________________________
承租方(乙方)_________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于________市_________區(qū)(縣)_________.
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。(期限超過________年的,超過部分無效。)
(二) 租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_________日(□書面 /□口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準:_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起________個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
第十四條 其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,簽字后即行生效。
甲方:________________
乙方:________________
日期:________________
房屋租賃合同(個人) 篇7
出租方:____________
身份證:_________________________________________
承租方:____________
身份證:_________________________________________
根據《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、甲方將位于________市__________街道____________小區(qū)______號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元,按____結算。每___提前10天妹妹人體,乙方向甲方支付全___租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
五、房屋租賃期為,從______年__月__日至______年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方書面同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、拖欠房租累計一個月以上的。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________電話:____________身份證:___妹妹人體_______________________
乙方:________電話:____________身份證:___妹妹人體_______________________
_________年____月_____日
房屋租賃合同(個人) 篇8
出租人(下稱甲方): (身份證號:聯(lián)系電話: )承租人(下稱乙方):(身份證號: 聯(lián)系電話: )乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經充分協(xié)商,達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于 面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內使用房屋,并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ,自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。經雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的,租賃期間不受前款限制。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的租金為 _____元/年,采取先付租金后使用的原則,按年繳納,乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付租金。同時,乙方須支付甲方人民幣 _____ 元作為房屋家電的押金,此筆款項自租賃期限屆滿后,若房屋及家電均無人為損壞,由甲方全額無息退還給乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;
2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;
五、乙方的權利和義務
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。
3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動,損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責,合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動,不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產,亦不得以甲方財產為他人提供擔保。
六、協(xié)議的解除、終止及違約責任
本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時,本協(xié)議書自行終止。若經雙方協(xié)商同意延期的,繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。
本協(xié)議書履行過程中,雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,本協(xié)議書提前解除。符合本協(xié)議書約定的其他條件的,本協(xié)議書終止履行。
乙方擅自違反本協(xié)議書的,甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行, 且乙方繳納的房屋押金不予退還。
七、其它約定
1、協(xié)議書履行期間,承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外,對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞,甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用,其相關費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的,乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的,甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等,由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的,甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行,雙方互不承擔違約責任,雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、其他:
八、若因本協(xié)議書履行產生爭議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。
十、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
出租人(甲 方)簽章 : 電話:年 月 日
承租人 (乙 方) 簽章 : 電話:年 月日
房屋租賃合同(個人) 篇9
出租方(甲方):_________身份證號:___________________
承租方(乙方):_________身份證號:___________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施
1.租賃地址:______________路_________弄_______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;
2.室內附屬設施
a:電器:__________________________________________________
b:家俱:__________________________________________________
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自____________年________月_____日起至____________年________月_____日;
2.房屋租金:每月________________元人民幣;
3.付款方式:按________支付,另付押金________________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款________________元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達________天;
(4)連續(xù)_____個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前_______個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前________個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜
1、由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
2、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
3、水:____________噸;電:____________度。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):___________
電話:____________________電話:_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
房屋租賃合同(個人) 篇10
一) 業(yè)主將_____街道_____號即_____大廈樓_____座_____樓租與租客,雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用________年,由________年____月____日起至________年____月____日止。規(guī)定租客在生用期內不得退租,否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。 (
二) 租客不得分租或轉租與別人,除所租用之樓宇外,租客不得占用其他地方。租約期滿,住客如繼續(xù)租賃或退租,須于壹個月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),否則租客須補償一個月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇,亦須要一個月前通知租客。 (
三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,不得藉詞拖欠,租客未按租約定的日期交租金,業(yè)主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天,租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內任何條件,業(yè)主有權利將此合約終止,當作租客毀約自動退租,另將樓宇租與別人及追討欠租,租客不得異議。 (
四) 租客遷出時,必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續(xù),業(yè)主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業(yè)主有權不經公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,所賣之款作為彌補欠租,如有不足之數,租客仍須負責,不得異議。 (
五) 該樓之管理費由租客支付,(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付,房屋租賃登記費由業(yè)主支付。 (
六) 本樓只作之用。 (
七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯政府法律之事,倘經發(fā)現,即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動,倘經別戶投訴,租客仍喧擾如前,業(yè)主有權令租客遷出。 (
八) 租客未經業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等,如租客不依約遵守,業(yè)主得雇人拆除之,一切費用租客必須負責。 (
九) 該樓內之一切原來設備及間隔,租客必須征得業(yè)主同意,方可更改或增減。 (
十) 該樓一切門窗,廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞,租客須負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備,損及別人之家具衣物或傷害他人等,租客須自投風災、水、盜竊及意外保險,租客如有任何損失,業(yè)主不負任何責任。 (十
一) 租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。 (十
二) 租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,當合約屆滿或終止前兩個月,業(yè)主在不干擾原則下,租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士,在合理之時間內進入該樓視察。 (十
三) 租客搬進該樓宇時,該樓宇內之電器設備包括。 (十
四) 該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,租客依照水電分表耗量付款,如租客欠租欠租超過15天,或多次催促而仍未交水電費等,業(yè)主有權拒絕供應電力給租客。 標準版公司房屋租賃合同書范本2 出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、雙方約定半年租金共計 元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產,退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初____日準時送交公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 甲方: 乙方: 代表(簽名) 代表(簽名)________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇11
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租方:_____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于___________市______街道______小區(qū)_______號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年_______月______日至______年_____月______日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從_____年____月_____日至_____年____月_______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前________個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)________________
聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________
身份證號碼:____________________
簽約日期:_______年____月_____日
承租方(乙方)________________
聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________
身份證號碼:____________________
簽約日期:_______年____月_____日
房屋租賃合同(個人) 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:
第一條:租賃房屋及用途
甲方將坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。
第三條:租金及保證金
一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣元整,由乙方于每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩余時間一次支付。
乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金,用于保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責退出當日,甲方向乙方無息返還此保證金。
第四條:雙方權利與義務
(一)乙方對房屋進行裝修時,自行負擔裝修押金及相關費用,并應嚴格遵守物業(yè)相關規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的,責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產權無償歸甲方所有,于租賃期滿時完好交予甲方。
(二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。
(三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,并自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。
(四)乙方不得轉租,并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施,并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。
(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權。
(七)租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
第五條:甲方與乙方的變更
(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。
第六條:合同的解除
(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,征得甲方同意,并支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,征得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金,還應按時間折現給乙方相應裝修補償。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方逾期繳納租金達一個月的;
第七條:續(xù)租
租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續(xù)租。
第八條:違約責任
(一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作為違約金。
(二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金后,還有其它損失的,還應賠償其它損失。
第九條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:合同生效
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇13
合同編號:
簽約地點:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、租賃房屋狀況
1、房屋座落:_____市(縣)_____,房屋所有權證號:_____(或其他產權證明:_____)
2、房屋的建筑結構為_____,建筑面積_____平方米,間數_____間,公共部位與公用分攤建筑面積_____平方米。實際使用面積_____平方米。
3、裝修及設施情況(附件一)
二、賃租用途:該房屋僅作(□住宅_____□商業(yè)_____□辦公_____□生產用房)用途使用,未經甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按(□建筑面積_____□使用面積_____□套_____□間)計價。
2、月租金為人民幣(大寫)_____¥_____元。
3、租金變動條款:______________________________________________。
4、付款方式:__________________________________________________。
5、定金:乙方在簽訂本合同后_____天內須向甲方繳納_____月的租金作為定金,即人民幣_____元整(大寫)
五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。
5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網)
6、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變房屋現狀。
7、租賃期內,出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應負責賠償。
8、其他約定:___________________________________________________。
六、房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用(□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網)
6、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。
7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。
8、其他約定:__________________________________________________。
七、房屋交接約定:合同期滿后_____天內,甲乙雙方按以下約定條款交接:
1、裝修清場約定:乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前_____天與甲方協(xié)商后另定交接條件)
2、定金約定:乙方向甲方交房時,甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。
3、遺留物約定:甲方向乙方交房_____天后,或乙方向甲方交房_____天后,一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、其他約定:___________________________________________________。
八、違約責任:
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金額的千分之_____向甲方加收違約金,違約金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之_____向乙方加收違約金。
4、其他約定:___________________________________________________。
九、乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償:
1、將承租的房屋擅自轉租的;
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途,損壞房屋的;
4、拖欠租金連續(xù)___________天或累計______天以上的;
5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。
十、甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方雙倍返還定金,并承擔由此產生的責任。
1、甲方遲延交付出租房屋______天以上;
2、甲方不承擔維修責任,致使乙方無_____常使用或造成人身傷害、財產損失;
3、出租房屋權屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租;
4、未經乙方同意,擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
十一、責任承擔
如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的,雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因,致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
十二、合同效力
租賃合同經租賃雙方簽章后生效,并主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的,不影響合同中_____存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
十三、稅費繳納
十四、其他條款
1.本合同未約定事項,雙方可簽訂補充協(xié)議作為合同附件,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下述第______款方式解決。
1、提交_________________委員會_____。
2、依法向人民法院起訴。
3.本合同簽訂后___________天內,由(□甲方□甲方委托乙方)依法向所在地房地產管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。
4.本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)______份,所在地房地產管理部門備案一份。
(以下無正文)
甲方(簽章):
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:
法定代表人(公司):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
____年____月____日
乙方(簽章):
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:
法定代表人(公司):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
____年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇14
出租方:(以下簡稱甲方)__________________________
承租方:(以下簡稱乙方)__________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____________年__________月_______日至_____________年__________月_______日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元,按月/季度/年結算。每月_______月初/每季_______季初/每年_______年初______日內,乙方向甲方支付_______全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從_____________年__________月_______日至_____________年__________月_______日在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽字):_________________承租方(簽字):_________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日
房屋租賃合同(個人) 篇15
出租方:______
承租方:______
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方(蓋章):______
承租方(蓋章):______
____年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇16
出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就下列房屋的租賃事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_________________;建筑面積__________平米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________,租住人數_________人。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。
第三條租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
租賃期滿,甲方有權收回出租房,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意后,續(xù)簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元(人民幣大寫),房屋租金支付方式為______付,在每個支付周期開始前____日內支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______元(人民幣大寫),租賃期滿,房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:__________;
2、乙方應當按時交納以下費用:煤氣、水、電___________.
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方應當共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還房屋時不得留村物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留村的物品,甲方有權處置。
第十條合同的變更與解除
1、經雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主張的,不退還押金。
第十一條違約責任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同:
(1)未經甲方書面同意,將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。
(2)未經甲方書面同意,改動房屋結構或損壞房屋的。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。
(4)拖欠房租超過____日。
(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或____日的。
因上述原因終止合同的,乙方交納的押金不予退還,如給甲方造成損失的,還應當承擔相應的賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條補充協(xié)議
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條其他
當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為:______度;
(2)電表現為:__________度;
(3)煤氣表現為:__________度。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________
電話:___________________電話:___________________
身份證號:______________身份證號:_______________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇17
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據《中華人民共和國合同法》及《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門對租賃房屋的有關規(guī)定,甲方的房屋所有權無權利瑕疵。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條房屋租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿____個月之前以書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元(大寫:________元整)。
租金總額為________元(大寫:________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的,乙方應及時書面通知甲方修復,否則造成財產損失或是人身傷害的甲方不負責任。
甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復恢復原狀或承擔經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退中途租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不支付任何費用給乙方。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響房屋使用的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借、擅自調換使用承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險物品或進行違法活動的;
(4)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的占用費用。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
4、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、____________________
2、____________________
第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。
第十八條本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇18
出租方:________________(以下簡稱甲方)
授權代表:_____________
職務:__________________
地址:__________________
電話:__________________
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
授權代表:_____________
職務:__________________
地址:__________________
電話:__________________
根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協(xié)商減少租金,變更合同內容。
3.1租賃物的免租期為______個月,即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付個月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:___________________
開戶名稱:帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.
第六條 租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過______個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過______個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前______個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關稅費
按國家相關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)______________________
授權代表(簽字)__________________
簽訂時間:______年______月______日
乙方(印章)______________________
授權代表(簽字)__________________
簽訂時間:______年______月______日
房屋租賃合同(個人) 篇19
本合同雙方當事人
出租方:_______________
承租方:_______________
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個月。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;
因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
在租賃期間,該房屋經市或區(qū)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地利的,或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同第,第款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
未經甲方書面同意,擅自將該、轉借他人使用的;
未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
拖欠租金累計一個月以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出租方:承租方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
代表人:代表人:
見證方:
代表人:簽約日期:________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇20
出租人:
承租人:
根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街號房號的房地產出租給乙方作用途使用,建筑面積平方米,分攤共用建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按結算,由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納元保證金,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金.
第五條雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務:
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務:
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方乙方
法定代表人:法定代表人:
證件號碼:證件號碼:
委托代理人:委托代理人:
證件號碼:證件號碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日
房屋租賃合同(個人) 篇21
甲方:_________
乙方:_________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在:2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。
第二條:房屋租賃的期限租賃期限為.從______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前15天通知乙方,乙方在接到通知后7天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第三條:租金及其交納方式每月租金元,大寫.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第四條:押金押金元,大寫整。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第五條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第七條:違約責任1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
第八條:優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條:免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。
第十條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十二條:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:承租方:
電話:電話:
地址:地址:
______年____月____日______年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇22
出租方:
法定代表人: 職務:總經理
地址:
電話:
承 租 方: (以下簡稱乙方)
法定代表人: 職務:
身份證號碼:
地 址:
電 話:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關法律法規(guī),就房屋租賃一事,經友好協(xié)商達成如下一致協(xié)議,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、功能及用途
1.1 甲方將位于 工業(yè)園內 (以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產經營使用。宿舍 號 樓 501-514房共14間(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。
1.2本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所產生的全部費用由乙方自行承擔。甲方應為乙方辦理手續(xù)提供協(xié)助。
1.3交付標準:甲方以租賃物現狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同,乙方須保證租賃物及附屬設施、設備的運行完好,如租賃物業(yè)及附屬設施、設備發(fā)生損壞和主體修改,概由乙方負責修復完好或恢復原狀,裝修部分保持現狀或恢復原狀,并經甲方驗收合格后,方可終止合同。
1.4 《安全管理責任書》.
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為20_年12月23日起至20_年12月31日止,從20_年02月01日正式計租,正式計租之前為免租期。
第三條 租賃費用
3.1 租金標準
租賃物的租金標準(不含稅價)為:廠房人民幣 172500 元/月(含14間宿舍租金),(大寫: 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整),宿舍人民幣 /元/月,(大寫: / 元整),合計租金為人民幣 172500 元/月,(大寫: 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整)。
3.2 租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額,即人民幣 345000 元(大寫:叁租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行,若乙方出現違約而導致合同終止或解除的情形,拾肆萬伍仟元整)。則甲方沒收租賃保證金并追究違約責任。在合同期或合同終止時,由乙方的原因給甲方造成的損失,由乙方在甲方的固定資產作為賠償抵押給甲方。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方及相關單位交清了全部應付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內,甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。
3.3 租賃期間,乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進駐后根據實際用電量來調整)人民幣 / 元(大寫: /元整);租賃期限屆滿,在乙方已向甲方或相關單位交清了全部應付的租金、水電費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內,甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費標準詳見補充協(xié)議)
3.4 費用:水費 6.5元/噸,衛(wèi)生費 0 元/月,電梯使用費 0 元/月,管理費 0 /月。
3.5 合同簽訂時,乙方應向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費 元、管理費 / 元,及租賃保證金 345000 元、水電保證金 / 元 ,合計517500 元,(大寫: 伍拾壹萬柒仟伍佰元整)。甲方只提供收款收據,如需發(fā)票,由乙方承擔3%稅金。按國家及深圳市有關規(guī)定,因本合同產生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關的稅項等費用,均由乙方承擔。
第四條 租賃費用的支付
4.1 乙方應于本合同簽訂時,向甲方支付全部租賃保證金,甲方收到款后,向乙方開具收款收據給乙方。
4.2乙方應于每月3日前向甲方支付當月租金,甲方收到月租金款后三個工作日內,開具收款收據給乙方。如乙方不按時繳交,甲方有權按照合同書第11.8條處理。
4.3逾期交租:乙方未按時足額交付租金的,需向甲方繳交滯納金,滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收,當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個月的,甲方除追收乙方應繳款項外,有權單方面終止合同,沒收租賃保證金,并視為乙方違約且賠償甲方的相關損失。
4.4 電話及其他通訊設施及線路的安裝,由乙方自行負責向有關單位申請報裝,并承擔有關費用。
4.5 乙方承租后使用及實際經營發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等由乙方負責支付。
第五條 設施、設備的維修、保養(yǎng)
5.1甲方負責提供電梯禁止載人上落,只供載貨使用,乙方在使用過程中嚴禁超出原設計 /載重量,否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任,甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。
5.2 乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施、設備的使用權。
5.3 乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。
5.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物及所屬設施、設備,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
5.5若租賃物非乙方使用不當原因導致天面及外墻體漏水、主體結構損毀而致使乙方無法正常使用的,乙方應即時書面通知甲方,甲方應在接到乙方書面維修通知之日起15天內由甲方組織人員維修,使其恢復正常使用功能,費用由甲方負責。
第六條防火、防盜安全
6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當地政府的有關規(guī)定。
6.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置消防設施、設備,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
6.3租賃物內確因維修等事務,需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),由乙方管理人員監(jiān)督下進行,如要報批的,由乙方報消防主管部門批準。
6.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。
6.5承租期間,應做好安全防火、防盜工作,如發(fā)生偷盜及火災事故所造成的損失及乙方發(fā)生的債權債務均由乙方承擔與甲方無關,甲方不負任何法律及經濟責任。
第七條 裝修條款
7.1承租期間,乙方若按生產要求需要裝修的,須將裝修項目、圖紙報甲方,經甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工,施工單位須經甲方審查具備施工資質;施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方施工隊進行裝修,并不得損壞主體結構,否則甲方不退工程保證金,并有權繼續(xù)向乙方索賠,且乙方因保證所使用的設備在樓面設計荷載以內。合同到期后不再續(xù)租時乙方應將廠房恢復原樣或保留現有裝修,除了可移動物外,其它任何東西不得損壞,裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用,否則不退押金。
第八條 租賃物的使用、管理責任
8.1 乙方不得將租賃物轉租或分租給他人,不得擅自改變租賃物的主體結構和用途,不得在租賃物內堆放或置放超重物體,不得儲存違禁、易燃、易爆物品。
第九條 甲方權利義務
9.1 甲方保證對租賃物享有出租權及收益權。
9.2 甲方有權監(jiān)督乙方依法經營活動,有權監(jiān)督租賃物及配套設施、設備不受損壞。
9.3 協(xié)助乙方到相關行政主管機關辦理房屋租賃合同。
9.4 甲、乙雙方同意,甲方指定 1名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務,乙方應提供工作便利,以便該名管理工作人員及時了解廠內勞資、日常生產、安全生產等問題,如發(fā)現異常情況應及時告知甲、乙方雙方。
9.5 甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預留4個停車位予乙方優(yōu)先使用。且E區(qū)停車場改造前,部分可給予乙方臨時使用。
9.6 甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應設施。
第十條 乙方權利義務
10.1乙方必須遵守中國的法律、法規(guī)的有關規(guī)定,合法經營,照章納稅,自主經營,自負盈虧,按時向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有關的稅費。
10.2 乙方須合理使用甲方租賃物及設施、設備,防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的,由乙方承擔相應責任,并負責出資予以修復。
10.3 在租賃期間,未經甲方同意乙方不得改變租賃物用途,否則,甲方有權追究乙方的經濟損失。
10.4在租賃期間,如乙方因生產需要須對租賃物進行改建、擴建或影響主體結構的,須事先向甲方提交設計方案,并經甲方同意,同時若須報有關政府部門審批,經批準同意后方可進行施工,由此產生的所有費用及法律責任由乙方自行承擔。如改建、擴建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的,甲方可對該方案提出異議,乙方應予以整改。
10.5在租賃期間,若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設施或使用公共區(qū)域等行為,須書面形式報甲方同意后方可施工,否則甲方有權強制清理拆除,其發(fā)生的費用和造成的損失,均由乙方負責。
10.6 上述第10.4、10.5項中所涉報批手續(xù)及相關批準文件應事先經甲方同意并備案,否則視為相關事項未經甲方同意。
10.7 乙方在經營過程中形成的債權、債務均由乙方自行處理,與甲方無關。如因乙方原因形成甲方損失的,乙方負責賠償。
10.8乙方應遵守國家的有關法律法規(guī),做好安全、防火、綜合管理等工作,須嚴格按照國家及地方消防及安全生產規(guī)定要求使用租賃物業(yè)妥善保管自身財務,消除租賃物業(yè)的消防及安全隱患。如在租賃期間發(fā)生安全事故及消防事故,法律責任和經濟損失全部由乙方承擔,由此造成甲方或第三方的損失,乙方應負責賠償。
10.9 乙方須配合甲方遵照政府相關部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務。
第十一條 合同終止
11.1 在本合同有效期內,若甲、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同,并書面簽訂協(xié)議。
11.2本合同租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃物時,應于租賃期屆滿之日前叁個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。屆時協(xié)議條款及租金按時價由甲、乙雙方另行商定,雙方達成協(xié)議后,重新簽訂合同。
11.3本合同租賃期屆滿,乙方不再續(xù)租時,在租賃期屆滿之日后3日內遷離及交回租賃物,并保證租賃物及附屬設施、設備的完好,如租賃物發(fā)生損壞和修改,概由乙方負責恢復原狀并經甲方驗收合格,同時結清應當由乙方承擔的所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)方可終止合同。
11.4本合同提前終止或租賃期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日后3日內前遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方支付雙倍租金,乙方超過10日仍未辦理的,甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
11.5有下列情形之一,甲方有權提前終止本合同,沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權停止乙方使用租賃物所有設施設備,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
①乙方逾期繳交租賃費用、水電費用30天以上的;
②乙方擅自改變租賃物業(yè)使用用途的;
③乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動的;
④未經甲方書面同意,乙方將租賃物轉租的;
⑤未經甲方書面同意及相關部門批準,擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結構的;甲方根據上述情形決定提前終止本合同時,書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時遷離,同時結清所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)。
11.6未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前3個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清已使用期間的租金及所產生的所有費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前,向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。提前終止合同后,甲方仍需向乙方退還租賃保證金。
11.7未經乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約,須提前3個月書面通知乙方,并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償給乙方。
11.8 乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費,甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款,由此而產生的損失和責任,由乙方承擔,甲方不用承擔任何責任。
第十二條 不可抗力
12.1凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
12.2租賃期間,如該租賃物被國家或政府部門征收,拆遷、改造等,無法繼續(xù)履行合同,甲方在提供國家或政府部門相關文件且提前三個月以書面形式通知乙方后,甲方可以單方面變更或解除合同,并不承擔任何經濟補償。
第十三條 廣告
13.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌,要符合政府的有關規(guī)定執(zhí)行。
13.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立自身產品廣告牌,需要符合政府有關規(guī)定執(zhí)行。
13.3 若乙方需在工業(yè)區(qū)建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌,要物業(yè)管理處的批準及支付相關的費用。
第十四條 有關稅費
14.1有義務協(xié)助乙方辦理租賃合同及有關審批手續(xù),辦理產生的所有費用均由乙方承擔。乙方承擔本租賃合同租賃期限內所產生的稅金,包括因乙方要求甲方出具發(fā)票而產生的甲方的稅金。
第十五條 通知
15.1本合同履行過程中的通知可直接送達,也可采用郵遞方式送達,郵遞之日即視為送達。地址以本條約中約定的為準,若一方的地址發(fā)生變更,應于發(fā)生變更之日起5日內以書面的形式通知另一方,甲方地址:;乙方地址: ;采取直接送達方式時,甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上,視為送達。
第十六條 適用法律
16.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過訴訟方式解決。
16.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第十七條 合同效力
17.1 本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
17.2 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇23
甲方:
乙方:
經雙方多次協(xié)商,乙方租用甲方門面和一、二樓(含三間大閣樓),計,辦幼兒園。現就有關事項簽訂如下:
一、租金:每月 元,________年元,年頭一次付清。
二、押金:萬元,自合同簽字時付清。
三、租期:從________年____月____日起,至________年____月____日止,租期________年。合同期滿后,甲方可優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。在租期內,乙方不能擅自轉讓。
四、要求:
⒈租賃期間應交的;一切稅費等均由乙方負責繳清。
⒉乙方對所租房屋不能擅自改變它的結構,需改變必須經甲方同意。因水電線路是暗線,墻壁不能釘釘打洞。
⒊乙方要經常保持室內外清潔衛(wèi)生和保護好所有設施的安全,如有損壞要照價賠償。
⒋甲乙雙方均不能擅自中止合同。如單方中止合同,要賠償另一方壹萬元損失費。有特殊情況要中止合同,必須雙方協(xié)商同意。
⒌乙方要自覺按時交清房租,如延期一天,加收的滯納金。
⒍甲乙雙方要團結協(xié)作,遇有矛盾協(xié)商解決。甲方三、四樓用電用水另外裝表,與乙方分開。當甲方用水時,乙方暫時不用,要大力支持。甲方的客人,乙方要支持。乙方如遇到麻煩事,甲方盡力協(xié)助。
五、此合同一式份,自簽字之日生效。
甲方代表:乙方代表:
簽字蓋章:簽字蓋章:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同(個人) 篇24
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日