住房質(zhì)量保證書（通用4篇）

住房質(zhì)量保證書 篇1

　　基本情況：

　　1、房屋座落：____區(qū)____路（街、巷）____小區(qū)____棟____門____室，建筑面積____平方米

　　2、房屋所有權(quán)人（或單位）：____________

　　3、開發(fā)企業(yè)：____________

　　4、設(shè)計單位：____________

　　5、施工單位：____________

　　6、監(jiān)理單位：____________

　　7、物業(yè)管理單位：____________

　　8、住宅結(jié)構(gòu)類型：____________

　　9、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗收日期為____年____月____日，房屋交付日期為____年____月____日，保修期自房屋交付之日起計算。

　　表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限

　　序號

　　保修部位、部件

　　保修年限

　　1

　　地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)

　　按設(shè)計使用年限

　　2

　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏

　　5年

　　3

　　供熱與供冷系統(tǒng)

　　2個采暖期、供冷期

　　4

　　電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程

　　2年

　　5

　　保溫（隔熱）工程

　　5年

　　6

　　墻面、頂棚抹灰層脫落

　　2年

　　7

　　地面空鼓開裂、大面積起砂

　　2年

　　8

　　門窗翹裂、五金件損壞

　　2年

　　9

　　衛(wèi)生潔具

　　2年

　　10

　　燈具、電器開關(guān)

　　6個月

　　11

　　管道堵塞

　　2個月

　　開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項：

　　說明：

　　一、本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）等法規(guī)、規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂。

　　二、國家對住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、開發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，開發(fā)企業(yè)無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修。

　　四、用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

　　五、用戶在使用所購住宅前，應(yīng)該認真閱讀《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔維修責任。

　　六、因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應(yīng)責任。

　　七、《商品房買賣合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書》有不一致的，以本《質(zhì)量保證書》承諾為準。

　　八、本《住宅質(zhì)量保證書》一式二份，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時提供給買受人。

　　九、其他需要說明的事項：

　　表二 保修記錄

　　時間

　　保修內(nèi)容

　　用戶簽字

　　維修工簽字

　　簽發(fā)單位（開發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽名）：____________

　　簽發(fā)日期：____________

　　公司地址：____________

　　郵編：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　售后服務(wù)部門（物業(yè)管理單位）：____________

　　聯(lián)系電話：____________

住房質(zhì)量保證書 篇2

　　本公司對您購買的西安市_____區(qū)(縣)_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元室，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于_____年_____月_____日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：_____建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為_____;建筑工程施工許可證編號為_____;竣工驗收備案登記編號為：_____預售許可證號為：_____。

　　二、該住宅工程由_____進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

　　四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

　　六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的'法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

　　保證人：__________

　　_____年_____月_____日

住房質(zhì)量保證書 篇3

　　本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

　　二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

　　四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

　　六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　保證人：

　　20xx年xx月xx日

住房質(zhì)量保證書 篇4

　　歡迎您入住本公司開發(fā)建設(shè)的房。

　　本廉租房經(jīng)_____市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗收，工程質(zhì)量等級定為合格。可證享受“質(zhì)量保證服務(wù)”。質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：

　　正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：

　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　2、建筑維護結(jié)構(gòu)墻體、屋面、地面(樓面)等保溫工程和節(jié)能門窗為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

　　4、供熱、供冷和設(shè)備系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。

　　5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

　　6、地面飾面空鼓、開裂為1年。

　　7、門窗翹裂、五金件損壞為1年。

　　8、墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。

　　9、衛(wèi)生潔具為1年。

　　10、燈具、電器及開關(guān)為6個月。

　　11、智能化系統(tǒng)為1年。

　　12、管道堵塞為2個月。

　　13、裝飾工程為約定上門保修時間內(nèi)予以保修。

　　在質(zhì)量保證期間(從交付使用領(lǐng)鑰匙之日起計)。非使用不當出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由施工單位給予免費維修，如因用戶使用不當造成的質(zhì)量問題，由住房者承擔維修費用。

　　超過保修期后，亦可上門為用戶進行維修服務(wù)，維修費用由用戶承擔。

　　維修電話：見附表(具體維修人員聯(lián)系電話)

　　監(jiān)督投拆電話：__________

　　_____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局

　　_____項目部

　　20_____年_____月_____日