住宅建筑施工合同范本（通用27篇）
住宅建筑施工合同范本 篇1
發(fā)包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程具體情況
承包范圍： 主體包工包料，具體為圖紙內(nèi)所有土建至交工、室內(nèi)刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內(nèi)其余由甲方自理。
工程概況及結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu) 面積按圖紙變更后面積計算。
開工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
建筑面積：平方，每平方價格為。 工程總造價：面積完工后按圖紙變更后面積計結(jié)算：
二、本工程于： 年 月 日開工建設至 年月天。
三、質(zhì)量技術(shù)標準及品牌要求。
質(zhì)量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權(quán)派專業(yè)技術(shù)人員不定期對施工建房工程進行質(zhì)量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質(zhì)量。(1)主體水泥要求野象牌425#，砌磚及內(nèi)外墻砂漿可以采用325#水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。
四、甲方義務：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關(guān)建設手續(xù)，積極主動配合號施工協(xié)調(diào)好鄰居關(guān)系，確保施工順利進行。
五、乙方義務：按照甲方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質(zhì)、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質(zhì)量進行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方負全部責任。
付款方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬
(1)現(xiàn)金結(jié)算
(2)乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價 (大寫： )。
(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金 (大寫： )。
(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金(大寫： )。
(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的 (大寫： )。
(6)門窗安裝，內(nèi)墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金 (大寫： )。其余部分甲方驗收后在二十天內(nèi)付本工程總造價剩余款做為保修金。
(7)保修期為 年，待保修期滿，后無質(zhì)量問題甲方在十五日內(nèi)全部付清。如有質(zhì)量問題乙方及時無償修復。
四、甲方責任
(1)保證施工地點水、電等設施的暢通;
(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結(jié)算;
(3)驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滯納金;
(4)甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協(xié)商后再進行施工。
五、乙方責任
(1)遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益;
(2)提供給甲方建筑施工資質(zhì)證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料;
(3)按時、按質(zhì)、按量完成施工項目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。
六、違約責任
甲乙雙方必須共同遵守以上條款，如有違約，都必須賠償另一方的經(jīng)濟損失，并承擔工總造價的5%的違約金。如有爭議，雙方協(xié)商，調(diào)解無效的，可向法院提起訴訟(一切訴訟費用由敗訴一方負責并承擔相關(guān)的一切法律責任)。
七、增加項目備注欄，甲方如有增加項目可以填寫備注欄里。(備注)：
(1) 按照圖紙施工，基礎超深部分由甲方單獨與乙方結(jié)算。
(2) 如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工費貼磚價格為
(3) 房頂做防水處理并鋪瓷磚，瓷磚由甲方購臵。
八、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力同等。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：年 月 日
住宅建筑施工合同范本 篇2
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲方在宜州市慶遠鎮(zhèn)江頭村社區(qū)江頭二隊興建磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟(四層半)，占地面積80平方米，由乙方承建。為了明確甲、乙雙方的責任，格守信用，搞好協(xié)作配合，促進工程的順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
承建方式：甲方包料，乙方包施工。
主體工程施工單價：人工造價為120元/平方米，計算方法：按平面收方以每層天面至邊計算。
施工時間：20xx年 月 日至20xx年 月 日
一、甲方責任范圍：
1、提供施工圖紙。
2、負責水、電、建筑材料到施工現(xiàn)場。
3、負責支付施工費用。
4、負責檢查、督促工程的進度、質(zhì)量。
5、負責整個工程的驗收工作。
6、支付乙方每層砼面午餐費200元，并保證工人在施工期間的飲水供應。
二、乙方主體施工責任范圍：
1、負責提供施工用的機械、模板、頂筒木、腳手架材料、馬釘?shù)雀鞣N建筑用具。
2、負責砌磚工程、鋼筋工程(不含拉筋)，從正負零零開始(不含室內(nèi)外地臺)，頂面壓墻，并按甲方要求設置供水、電線預留孔及吊扇掛勾以及室內(nèi)的內(nèi)墻批灰，不含外墻批灰。
3、負責衛(wèi)生間排污管的安裝和排污管溝及便盆的安裝。
4、清理室內(nèi)。
三、施工技術(shù)要求：
1、乙方必須嚴格按照建筑部門技術(shù)規(guī)范要求施工，并按質(zhì)、按量、按時竣工。
2、按照圖紙要求和甲方要求施工，對圖紙的改動須經(jīng)甲方同意，施工中對結(jié)構(gòu)、布局的小調(diào)整改動不另計人工費。
3、混凝土澆灌后外表面要求平整、頂面混凝土應及時過光面，排水坡度須符合要求。
4、乙方要保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量不達到要求造成返工的，返工部份的材料損失及人工費由乙方負責。
5、鋼筋工程須經(jīng)甲方驗收合格后方可澆混凝土。
四、安全責任：
乙方在施工過程中必須注意安全作業(yè)，嚴格按安全操作規(guī)程操作，杜絕一切事故發(fā)生，如在施工中發(fā)生傷、亡等事故，由乙方自負。
五、付款方式：
乙方每做完一層混凝土天面，甲方預付人工費80%，其余待工程竣工驗收合格后一次付清。
六、違約責任：
任何一方不履行合同，違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失，本方損失自負。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另協(xié)商解決。
甲方： 簽約日期：
乙方： 簽約日期：
住宅建筑施工合同范本 篇3
甲 方：
乙 方：
甲方新建住房一棟，該房設計為磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為224.7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)力和義務，雙方達成如下施工協(xié)議：
一、 承包范圍和承包方式、價格
1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決)。
2、 依據(jù)甲方提供的設計圖(低層住宅A系列A2套型)的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，(門窗、水電、下水除外)。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構(gòu)造柱加七根。
3、 該棟建筑承包總價為(大寫人民幣 )。
4、 工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方。
二、 施工要求
1、 乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。
2、 工程所有時間為個工作日(下雨天除外)。
3、 乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責。
三、 建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。
四、 工程質(zhì)量
1、 乙方應嚴格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。
2、 甲方有權(quán)自行或聘請有關(guān)人員隨時對工程質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。
五、 違約責任
1、 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。
2、 乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
3、 違反本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。
4、 違約金定為10000元，一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。
六、 其他約定
1、 甲方不承擔乙方的伙食。
2、 開工日期：20xx年5月28日
3、 本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
甲 方： 乙 方：
年 月 日
住宅建筑施工合同范本 篇4
合同編號：_______
發(fā)包方：________________
承包方：________________
簽約時間：_______
簽約地點：_______
為了保證________施工質(zhì)量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程名稱：____________
2、建筑面積（工程形式）：____________
3、施工地點：________________
4、工期：
�。�1）開工：____年__月__日；
�。�2）竣工：____年__月__日；
（3）合同工期總共歷時____天。
5、承包形式：________
6、工程質(zhì)量標準：________
7、工程價款：共計人民幣____元。
8、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%，計____元；工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%，計____元；質(zhì)保金___元，質(zhì)保期滿后支付。
9、質(zhì)保期：____年。
10、雙方的責任義務
�。�1）發(fā)包方的責任義務
�、贋槌邪教峁┝己檬┕龅亍⒌缆�、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛；
�、诒O(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度；
�、劢o承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點；
�、馨磿r給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算；
2、承包方的責任義務
�、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進行施工；
②如期完成施工任務；
�、劢邮馨l(fā)包方的技術(shù)指導和質(zhì)量標準要求；
�、茇撠煱l(fā)包方提供料物及設備的保護；
⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞；
⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用；
11、其他
�。�1）本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。
�。�2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
�。�3）合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定
建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。
依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
三、建筑合同合同履行地的理解
所謂“合同履行地“，通常是指合同規(guī)定的履行義務和接受履行義務的地點，即義務清償?shù)攸c。
建設工程設計合同是雙務合同，即由發(fā)包人提供設計工作所依據(jù)的基礎文件和情況，設計人交付設計文件，并由發(fā)包人支付設計費用。建設工程設計合同在實際操作中，與建設工程施工合同有所區(qū)別，有的明確了交付設計圖紙的地點，有的對交付圖紙的地點沒有約定。
根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習慣確定”。根據(jù)交易習慣，建設工程設計合同所涉及的履行地點應該是發(fā)包人接受圖紙所在地。
發(fā)包方：_________ 承包方：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
20___年__月__日 20___年__月__日
住宅建筑施工合同范本 篇5
建筑施工物資租賃合同（示范文本）
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頒布日期：20__-10-10
執(zhí)行日期：20__-10-10
合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條、租賃物資的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條、租賃期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共計＿＿＿＿天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前＿＿＿＿日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條、租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條、押金（保證金）
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條、租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七條、租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由＿＿＿＿人承擔。
第八條、出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條、本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條、違約責任一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金＿＿＿＿％的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條、其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十四條、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條、本合同一式＿＿＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
�。�
�。� 出租人 ｜ 承租人 ｜鑒（公）證意見： ｜
�。鲎馊耍ㄕ拢� ｜承租人（章）： ｜ ｜
｜住所： ｜住所： ｜ ｜
｜法定代表人（簽名）： ｜法定代表人（簽名）： ｜ ｜
�。写砣耍ê灻� ｜委托代理人（簽名）： ｜ ｜
｜電話： ｜電話： ｜ ｜
｜傳真： ｜傳真： ｜ ｜
�。_戶銀行： ｜開戶銀行： ｜鑒（公）證機關(guān)（章）｜
｜賬號： ｜賬號： ｜經(jīng)辦人： ｜
｜郵政編碼： ｜郵政編碼： ｜ 年 月 日 ｜
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住宅建筑施工合同范本 篇6
今天為大家介紹的是新版建筑施工合同范文示例，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。
招標編號( )
甲方(建設單位)：
乙方(施工單位)：
遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：
2、地址：
3、規(guī)模：
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：
5、發(fā)包方式：
6、發(fā)包范圍：
7、年 月 天
8、質(zhì)量要求：
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：
人民幣： 元(大寫： )
人民幣： 元(大寫： )
2、價格計算依據(jù)：
(1)標定的定額為：
(2)標定的取費標準：
(3)政策性調(diào)價文件截止日期：
三、材料采購供應
材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：
對材料質(zhì)量的要求：
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的 %;留 %做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修
本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合
同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向 人民法院起訴。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 代表人(簽字)： 電話： 電話：
簽約日期：
簽約地點：
住宅建筑施工合同范本 篇7
甲方(委托人)： 某某建筑公司
聯(lián)系地址：
乙方(居間人)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就**省工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察，
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權(quán)取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金壹百萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項，無權(quán)取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協(xié)調(diào)好甲方與建設單位的關(guān)系。 6、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自承擔。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的1%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的%.
2、居間成功后，在甲方正常施工的一個月內(nèi)，應向乙方支付*元整;在正常施工的兩個月內(nèi)，應支付;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款，按%的比例支付;竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。 3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔差*等費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務的，應向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
合同簽訂日：
甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
住宅建筑施工合同范本 篇8
業(yè) 主 方： (簡稱甲方)，住址： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：，住址：
承 包 方： (簡稱乙方)聯(lián)系電話： 身份證號碼：
甲方在位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 承包方式：
本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進行承包。
二、 計劃工期：
計劃竣工日期：20xx年 月 日， 計劃開工日期：20xx年 月 日，工期 (日歷)天。
三、 承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，承包范圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，室外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負責。
四、 承包單價： 按照建筑面積每平方米 元(大寫 元整)進 行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。
五、 付款方式： 按工程進度付款：一樓主體完成后支付 元，全部主體完工屋面斷水后支付 元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。
六、 施工安全
1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發(fā)生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。
2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質(zhì)量。
3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。
4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
七、 施工要求：
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前3天通知甲方購買所需材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。
4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
八、 工程質(zhì)量：
1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。
2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達到合格標準。
3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工;返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質(zhì)量違約責任。
4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。
九、 工期延誤：
工期從20xx年 月 日開始建設，工期為 (日歷)天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可以相應順延：
1、因停電或停水造成停工;
2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等;
3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。
十、 違約責任和爭議的解決辦法：
1、工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要進行返修;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。
十一、 合同的生效與終止：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。
十二、 其他：
以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅建筑施工合同范本 篇9
出租方：（以下簡稱甲方）合同編號：
承租方：（以下簡稱乙方）簽訂地點：
簽訂時間：年月日
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租 方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：
第二條租賃期限
自年月日至年月日。共訂天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條租金
租金收�。�
第四條押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養(yǎng)
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條爭議的解決方式
第九條其它約定事項
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅建筑施工合同范本 篇10
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本附屬工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、技術(shù)標準：按照現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范執(zhí)行。
三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。
四、承包形式：包工包料雙包工程。
五、甲方職責：(1)負責解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題;
(2)協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關(guān)系;
(3)解決好工程所需的水電問題(水電費由乙方承擔)。
六、乙方職責：
(1)聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查;
(2)嚴格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工
(3)嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，保質(zhì)保量完成任務;
(4)確保安全生產(chǎn)、文明施工，負責施工中的一切財產(chǎn)、人身安全責任，并承擔由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失;
(5)在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。
七、結(jié)算方式：工程竣工驗收后，甲乙雙方現(xiàn)場實收工程量，依據(jù)《建設工程工程量清單計價定額》定額，結(jié)合市場材料價格及人工工資標準調(diào)整辦理竣工結(jié)算。
八、付款方式：分四年到位(不計資金利息)。其中20__年撥付工程款的42.5%;20__年12月30日前撥付28.5%;20__年12月30日前撥付21.5%;剩余的7.5%視甲方情況撥付，但最遲在20__年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計算利息，由甲方按月支付給乙方。
九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。
十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起生效。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：
或其授權(quán)代理人：或其授權(quán)代理人：
地址：地址：
電話：電話：
住宅建筑施工合同范本 篇11
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
為明確甲乙方雙在施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成國家的基本建設任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、工程名稱：
二、國家(或各部委、或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。
三、工程編號：________________。
四、工程地點：________________。
五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表略)。
六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表略)。
第二條 工程期限
本合同全部工程____年____月____日開工至____年____月____日竣工(各單項工程、中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表略)。
在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料，以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷：申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返慕油?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關(guān)人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工地區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、本合同全部所需材料按下列( )項供應方式辦理。
.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;
2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用;
特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;
3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點;
4.________________________________
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工、引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。
三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。 四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條 工程款結(jié)算
一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第( )項辦理;
.以施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算;
2.按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包于辦法結(jié)算;
5.________________________________。
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在日內(nèi)按工程造價總數(shù)元的百分之一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理。)不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
第六條 施工與設計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔：
.施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工;
2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與沒計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。
二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使乙驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行地竣t2 2程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，甲乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收天內(nèi)，應將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應在天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設銀行據(jù)以撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條 獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之歸乙方，百分之歸設計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的項算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。
第九條 工程負責人和工傷事故
一、甲方派同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交3232程驗收手續(xù)及其他事宜。 二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條 合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式________份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關(guān)和建設銀行各一份存留備案。
二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
第十一條 附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
第十二條 合同附件(均略)
一、工程項目一覽表，
二、全部施工圖紙;
三、施工圖預算表;
四、甲方負責供應材料、設備一覽表;
五、國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等份文件。
第十三條 其他條款____________________________________________。
建設單位(甲方)：(蓋章)______________
代表人：(蓋章)________________________
地址：__________________________________
電話：__________________________________
聯(lián)系人：________________________________
銀行賬號：______________________________
施工單位：(蓋章)______________________
代表人：(蓋章)________________________
地址：__________________________________
電話：__________________________________
聯(lián)系人：________________________________
銀行賬號：______________________________
_____________年_________月__________日訂
住宅建筑施工合同范本 篇12
經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點：
1、 工程名稱及地點：
二、工程概況及質(zhì)量要求。
1、 裝修標準：住宅樓室內(nèi)裝修：
2、 工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。
三、工程承包方式及施工內(nèi)容：
1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。
2、 工程施工承包內(nèi)容：住宅樓室內(nèi)外裝修：
四、雙方職責：
1、 甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設計、報建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內(nèi)，適時裝配所需施工機械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項工作，確保工作順利進展。
2、 乙方職責，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質(zhì)完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結(jié)算付款方式。
1、施工單價：
2、結(jié)付方工式：
六、工程有關(guān)事項：
1、 乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。
2、 安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)專項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關(guān)。
3、 工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進行下道工序。
4、 甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴懲。
6、 未盡事宜欄：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅建筑施工合同范本 篇13
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）發(fā)包方：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）承包方：
一、甲方責任
1 、負責三通一平，場地須保證樁機作業(yè)的條件及順利進出場。
2、乙周邊關(guān)系的處理及因樁機施工造成的周邊居民的損壞由甲方處理，乙方概不負責.
3、派施工員一名參與現(xiàn)場質(zhì)量管理及數(shù)量簽證，并負責放樣及抽鑒工作。
4、施壓由甲方負責，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位之間和周邊的關(guān)系
二、乙方責任
1 、乙方根據(jù)地質(zhì)資料及現(xiàn)場出現(xiàn)異常，應及時通知監(jiān)理及甲方等待處理。
2 、施工作業(yè)時聽從甲方指揮，按時填寫記錄，并保證施工安全。
3、乙方工程完工后，負責向申方提供現(xiàn)場打樁記錄。
三、工程款的支付
1、此工程為包工包料，打樁單價C-300215;75A樁，單價為 元米，如需配送8米以下（含8米）短樁，按實際配置的短樁工程量加10%的短樁費，此單價不含樁尖，不含稅，不開發(fā)票。
2、如需送樁，只計取送樁費30元米計算。
3、冒樁計算：如超過1米，歸乙方負責。如未超過，則由甲方負責。
4、進場付10萬元，打完20米付清80%，樁打完全部付清。
5、樁基驗收的檢測費由甲方負擔，乙方協(xié)助施壓、測壓。
6、如因甲方原因造成工地停工，超過三天，則由甲方負責工人的生活費和工資500元天。
四、解決合同糾紛的方式 甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生的糾紛，雙方可通過協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，向仲裁部門申請仲裁或向人民法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
六、本合同甲、乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
20__年__月__日
住宅建筑施工合同范本 篇14
發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1、工程名稱：
1.2、工程地點：
1.3、承包范圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內(nèi)容。
1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
1.5、工期：天。（按甲方通知進場施工當天計，即從年月日起計）
1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級，。
1.7、合同工程價款（人民幣大寫）：（詳見預算表）。
第2條甲方工作
2.1、開工前，向乙方進行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。
2.2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。
2.3、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內(nèi)部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。
2.4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。
2.5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責辦理相應手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。
第3條乙方工作
3.1、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。
3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。
3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
3.8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關(guān)人員檢查。
3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。
第4條關(guān)于工期的約定
4.1、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。
4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。
4.3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。
4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。
第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準，本工程保修期
5.2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。
第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6.1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實際工程量及參考預算單價為準。
6.1、2、在預算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項目不結(jié)算。
6.1、3、增加的工程項目按甲方簽認計算。
6.2、工程款的支付方式：
6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。
6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)甲方支付完畢。
6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。
6.3、本工程項目的增減約定
6.3、1、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結(jié)算。甲方確定不做的項目不能結(jié)算。
第7條有關(guān)材料供應的約定
7.1、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現(xiàn)場。
7.2、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進行檢驗。
第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任。
第9條違約責任、爭議或糾紛處理
9.1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。
9.3、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
第10條附則
10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應服從物業(yè)管理公司的管理。
10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。
10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。
10.4、附件：《裝修工程報價（預算）表》
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
年月日年月日
住宅建筑施工合同范本 篇15
甲方(委托人)：
聯(lián)系地址：
乙方(居間人)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就 工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項:甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等。乙方有義務協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察，
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權(quán)取得居間報酬，并同意向甲方支付違約金 萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價，必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項，無權(quán)取得居間報酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務負責協(xié)調(diào)好甲方與建設單位的關(guān)系。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務，與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的3%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的3%。
2、居間成功后，在甲方簽訂合同時向乙方支付 整， 正常施工的一個月內(nèi)，應向乙方支付*元整;在正常施工的兩個月內(nèi)，應支付;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款，按%的比例支付;竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔差*等費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務的，應向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失，乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。
八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地： 合同簽訂日：
甲方：(蓋章)： 法定代表人或委托代理 人：
乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代理人：
年月日：
住宅建筑施工合同范本 篇16
建筑施工物資租賃協(xié)議書
編號：________________
出租人：________________簽訂地點：____________________
承租人：________________簽訂時間：______年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量(詳見合同附件)：_________________
第二條 租賃物資的用途及使用方法：__________________________________________
第三條 租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計______天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條 租金、租金支付方式和期限
收取租金的標準：________________________________________。
租金的支付方式和期限：__________________________________。
第五條 押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金______元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：______________________
第七條 租賃物資的保管與維修
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由______人承擔。
第八條 出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為：________________________________。
第十條 本合同解除的條件：_______________。
第十一條 違約責任
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金______%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金______%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金______%的違約金。
4.其他違約行為：_____________________________________。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
4.其他違約行為：___________________。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項：_____________________。
第十四條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出租人
出租人(章)
住所：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
承租人
承租人(章)
住所：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒(公)證意見
鑒(公)證機關(guān)(章)
經(jīng)辦人
年月日
住宅建筑施工合同范本 篇17
甲方：
乙方：
為增強企業(yè)內(nèi)部競爭機制，發(fā)揮各自優(yōu)勢，甲方同意將(研發(fā)基地工程)。委派乙方組織施工，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和責任，本著公平自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)承包事項特訂立本協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：研發(fā)中心、辦公樓、地窖
2、工程地點： 山東省縣城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))縣城北外環(huán)以北京九鐵路以北，
3、建筑面積：約5.3萬平方米
4、工程造價：工程價款按照實際完成的建筑面積計算*固定單價。
5、工期：按甲方與本工程建設單位簽署的大合同和總體施工進度安排執(zhí)行。
6、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)工程、建筑工程(建筑物散水外30cm以內(nèi))。
7、本合同不包括項目：防白蟻工程、欄桿工程、止水螺桿，門窗工程、幕墻工程、室外工程、安裝工程(電梯、空調(diào)、通風排煙、電氣、給排水、消防、智能化工程等)。
二、承包方式
1. 包工包料：、結(jié)構(gòu)工程、建筑工程，模板工程、腳手架工程、水電工程、
防水工程、塔吊、施工電梯。
2. 甲方供鋼筋、砼
3. 乙方包施工所需的機械設備、工具、用具、勞保用品。
4. 乙方包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包社會保險。
5. 完工清場、包工程驗收合格。
6. 包冬季、雨季、夜間施工、交叉施工、不屬于不可抗力惡劣自然條件下施工等的人工降效費、施工措施費等費用。
三、質(zhì)量標準及安全生產(chǎn)、文明施工目標
1、工程質(zhì)量標準：按照國家驗收標準達到合格標準
2、安全、文明施工目標：滿足合同要求及國家有關(guān)強制性施工規(guī)范要求。
四、承包方式
1、包工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工;
2、乙方自行負責組織施工和管理，甲方管理人員監(jiān)管。工程所需材料除甲方提供以外的、材料設備、機械等由乙方自行提供或解決。
3、甲方未指定的部分、材料、設備等的品牌、生產(chǎn)廠家、供應商等，均由乙方自行采購，，但須通過質(zhì)監(jiān)站復檢合格。
4、本工程須設立�？顚Ｓ勉y行賬號，本工程的財務事宜由乙方管理。
五、承包價款及支付
1、本項目中的單位工程屬于幾類就套用幾類收費標準，主工執(zhí)行20xx年《山東省建筑安裝工程消耗定額》，20xx年《山東省建筑安裝工程取費定額》，施工期間執(zhí)行《**地區(qū)建筑材料市場信息價目表》沒有價目表的技術(shù)項目執(zhí)行清單計價方式確認》人工費按當?shù)卣唧w文件執(zhí)行，所有取費標準、措施項目費、規(guī)費等執(zhí)行定額及相應文件，按實際計取，取費標準為1類取費。
2、研發(fā)中心和辦工樓基礎完工三日內(nèi)甲方按乙方已完工程量付給結(jié)構(gòu)部份80%的工程款。
施工階段：各層砌體項目施工完成按建筑面積計算，按天泰大合同付款。
六、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方協(xié)助乙方處理履約過程中的有關(guān)事宜。
3、協(xié)助乙方辦理開工、中間驗收、竣工驗收、工程結(jié)算和工程款項的回收等事宜，協(xié)調(diào)與上級主管部門、建設單位的關(guān)系。
4、在施工過程中，甲方對乙方的工程技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、施工進度進行監(jiān)督和協(xié)助。
5、甲方不干預乙乙方方的正常施工與管理，不參與或介紹推薦材料供應商、勞務班組、分包隊伍給乙方。
6、嚴格按照本協(xié)議給乙方支付工程款項。
七、乙方的權(quán)利和義務
1、負責組建完善的項目管理機構(gòu)，編制計劃、統(tǒng)計、施工方案等資料，并接受甲方的領導和管理，執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度及管理規(guī)定，維護甲方利益和形象。
2、負責全面履行甲方與業(yè)主簽定的施工合同。施工合同中，甲方有關(guān)的權(quán)利和義務全部由乙方承擔。
3、乙方負責抓好安全文明施工，樹立良好的施工企業(yè)形象。
4、負責按規(guī)定協(xié)助施工、竣工技術(shù)資料等相關(guān)文件，負責工程的移交，按規(guī)定進行保修。
5、施工中乙方發(fā)生的一切質(zhì)量、安全、文明施工及由此引起的債務糾紛等由乙方處理,其經(jīng)濟責任由乙方承擔。
八、其他
1.工程所發(fā)生的設計變更、現(xiàn)場簽證以及增加工程的計價方法按以下辦法執(zhí)行：依據(jù)20xx年《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量
定額》、《山東省安裝工程量計算規(guī)則》、20xx年發(fā)布的《山東省建筑安裝工程消耗量定額補充冊》、《山東省建筑安裝工程計價依據(jù)綜合解釋》、《山東省建筑工程價目表》、《山東省安裝工程價目表》、《濟南市建筑工程價目表》和《濟南市安裝工程價目表》計算，材料價格按施工期間同期信息價執(zhí)行。
2.在變更工程(或現(xiàn)場簽證)完成之日起七日內(nèi)，乙方向甲方報送變更工程價款報告(或現(xiàn)場簽證資料)以便雙方確認，甲方在收到乙方遞交的變更價款報告后的七日內(nèi)給予回復或提出異議，否則視為甲方默認，待雙方完成結(jié)算工作并確認審核造價后一個月內(nèi)一次性支付，對于甲方審定的簽證或變更意見，乙方如有異議，應于七天內(nèi)回復，并以積極的態(tài)度配合，如在規(guī)定的時間內(nèi)乙方不能答復，甲方視為乙方默認，乙方現(xiàn)場進度不得以此而拖延工期
九、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，在工程竣工驗收達合同要求、辦理完畢竣工決算、建設單位付款完畢、保修義務完成及有關(guān)債權(quán)、債務清算完畢后，合同條款自行終止。
2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另簽補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年月日：
住宅建筑施工合同范本 篇18
發(fā)包方：
承包方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內(nèi)容：
二、工期
1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。
開工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 5 日開工。
竣工日期：本工程定于 20xx 年 9 月 25 日竣工。
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 20 天。
2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款 元。
3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。
(1)因發(fā)包方原因影響開工。
(2)工程量有較大的增加。
(3)不可抗力。
(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。
三、工程質(zhì)量及驗收
1、質(zhì)量標準 。
2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。
3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任。
4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。
5、質(zhì)量達不到約定標準，發(fā)包方罰承包方總造價的 。
四、過程結(jié)算、工程款支付
1、結(jié)算方式：
(1)承包方式：包工包料
(2)計價方法： 按固定價格計價
(3)合同價款(大寫)：壹拾萬元整
(4)結(jié)算方法： 分期撥款
2、工程款支付：自合同簽訂之日起，2日內(nèi)甲方撥付工程款的 % 即： 整，余款竣工驗收完成后 3 日內(nèi)付清。
五、材料供應及設備管理
1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認可后使用。
2、機械設備由承包方自備。
六、發(fā)包方責任
1、負責辦理有關(guān)建設手續(xù)。 無約定
2、審查承包方編制的施工方案，各種技術(shù)資料和工程預決算。 無約定
3、提供施工圖紙 套。
4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。
5、發(fā)包人指派 同志為工地代表。 無約定
七、承包方的責任
1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。
2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。
3、本合同生效后 日內(nèi)編制出施工方案，報發(fā)包方審核，并按施工方案組織施工。 無約定
4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術(shù)資料，提供給發(fā)包人2套。 無約定
5、承包方指派 王躍民 同志為工地代表。
八、安全生產(chǎn)與文明施工
1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。
2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。
3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。
4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責，并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。
九、其它
1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。
2、合同份數(shù)：
(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。
(2)本合同副本 無 份(發(fā)包方執(zhí) ，承包方執(zhí) )。
十、補充條款
發(fā)包方(簽字蓋章)：
承包方(簽字蓋章)：
合同訂立日期： 年 月 日
住宅建筑施工合同范本 篇19
甲方：
乙方：
甲方在--市--鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任
十、違約
十一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
住宅建筑施工合同范本 篇20
合同編號：_______________
出租方：____________________________
承租方：____________________________
簽訂地點：__________________________
簽訂時間：__________年_____月_____日
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：
第二條 租賃期限
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。共訂_____天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條 租金
租金收�。篲_____________________________
第四條 押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金_____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條 租賃物資的維修保養(yǎng)
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條 出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條 違約責任：
一、出租方違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金_____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金_____%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金_____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金_____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條 爭議的解決方式____________________________________________________
第九條 其它約定事項______________________________________________________
第十條 本合同一式_____份，合同雙方各執(zhí)_____份。本合同附件_____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方(章)__________ 承租方(章)________
單位地址：____________ 單位地址：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：________
(或委托代理人) (或委托代理人)
電話：________________ 電話：______________
電掛：________________ 電掛：______________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：__________
開戶行：______________ 開戶行：____________
帳號：________________ 帳號：______________
住宅建筑施工合同范本 篇21
合同名稱：____________
致：業(yè)主：____________
先生們：
1、在研究了上述工程的施工合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單以及附件第_______號以后，我們，即文末簽名人，茲報價以_______________(____________)，或根據(jù)上述條件可能確定的其它金額，按合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單及附件要求，實施并完成上述工程并修補其任何缺陷。
2、我們承認投標書附錄為我們投標書的組成部分。
3、如果我們中標，我們保證在接到監(jiān)理工程師開工通知后盡可能快地開工并在投標書附錄中規(guī)定的時間內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工程。
4、我們同意從確定的接收投標之日起_______天內(nèi)遵守本投標書，在此期限期滿之前的任何時間，本投標書一直對我們具約束力，并可隨時被接受。
5、在制定和執(zhí)行一份壓式的合同協(xié)議書之前，本投標書連同你方書面的中標通知，應構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。
6、我們理解你們并不一定非得接受最低標或你方可能收到的任何投標書的約束。
于_______年_______月______日。
簽字人___________________職務__________
授權(quán)代表_______________
(楷體大寫字母)
地址________
證人________
地址________
職業(yè)________
住宅建筑施工合同范本 篇22
甲方：
乙方：
甲方在_______建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約______平方米，二層約______平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米______人民幣大寫：______元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_______年_______月_______日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住宅建筑施工合同范本 篇23
甲、乙雙方依照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方向乙方購買材料及設備及配件事宜達成一致意見。為明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務，確保實現(xiàn)締約目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則特訂立本合同，以資信守執(zhí)行。
工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程設計單位:
工程監(jiān)理單位:
工程總承包商:
合同文件組成及優(yōu)先解釋順序
本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以下列順序在先者為準;同一順序中不同文件對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以簽署在后者為準;合同條款中就某一事項未做明確約定者，以下列文件中對該事項做出明確約定或說明者為準;對某一內(nèi)容或事項未做約定者，則以國家、項目所在地省市或其它政府機構(gòu)、履行政府機構(gòu)職能的社會機構(gòu)頒布的標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準。
A.在本合同簽署后雙方簽署的洽商、補充、變更等明確雙方權(quán)利義務的紀
要、協(xié)議;
B.本合同條款及其附件附表;
C.經(jīng)甲方確認的工程報價單或預算書。
D.中標通知書;
E.招標文件;
F.投標書及其附件;
G.設計圖紙;
H.工程量清單。
合同文件使用的語言文字、標準和適用法律
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
適用國家和項目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，除非合同中另有約定。國家及項目所在地建設行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。
適用國家和項目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評定標準。
國家和項目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時，根據(jù)雙方協(xié)商，并以雙方的書面意思表示為準。
供貨范圍
供貨范圍：【工程名稱】【標段】【樓號】 層表箱供貨。具體規(guī)格、型號、數(shù)量詳見：附件2《供貨清單及報價表》
技術(shù)標準與要求
見附件1《技術(shù)標準與要求》。
履行期限、地點和方式
乙方供貨的時間為： 。
供貨時間及技術(shù)參數(shù)如有變化，以甲方書面通知為準。
乙方應按本條約定時間或甲方通知的時間，自行承擔運輸費用將相應貨品運至項目施工現(xiàn)場，或運至甲方另行指定的其他地點。
運輸費用：運輸相關(guān)費用和貨物保護及相關(guān)費用由乙方承擔。
乙方負責全部貨品的包裝并承擔包裝費用，包裝標準為： 。
乙方自行解決卸貨及卸貨工具并承擔相應費用。運送期間或送至項目工地現(xiàn)場時全部或部分貨品受到損壞，乙方須立刻為甲方免費更換，交貨期不予順延。
合同價款及結(jié)算方式
本合同總價款為人民幣 元整。
本合同采取固定總價計價方式：
本合同價格包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風險和費用，包括但不限于貨款、運費、并負責卸貨到指定位置、關(guān)稅、保險費、稅金、手續(xù)費、檢測費及配合安裝、調(diào)試、報驗,同時也包括因趕工、道路運輸及與總承包或安裝單位協(xié)調(diào)配合等發(fā)生的一切費用。本合同總價組成明細詳見附件2;
本合同價格對應設備的數(shù)量以中標清單為準，中標清單為反映招標圖紙中全部內(nèi)容，如因乙方原因發(fā)生中標清單遺漏及對技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號、大小尺寸理解有誤等任何情況，乙方不得借此要求對設備材料綜合單價及合同總價款予以調(diào)整，但乙方必須按照正確的數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號、大小尺寸進行供貨;
除經(jīng)甲方書面確認的設計變更、洽商以及數(shù)量的增減外，合同價格均不可調(diào)整。乙方深化設計不完善、二次設計失誤造成的工程量增加，結(jié)算時不予調(diào)整;
如出現(xiàn)上述本合同價格進行調(diào)整之情形時，雙方確認，合同價格調(diào)整之單價均以附件中確定的綜合單價為計算依據(jù)。
如發(fā)生上述未有的項目，采用如下計算方式確定單價：參考類似中標報價文件中規(guī)格型號設備單價執(zhí)行;若無可用單價，單價由乙方上報，經(jīng)甲方書面確認后生效。
本合同總價款，不管合同中是否有特別說明，均包括但不限于以下費用：
本合同所有的直接費、管理費、利潤、法定收費、風險、稅金等;
產(chǎn)品相關(guān)的包裝、運輸、裝車、卸車、組裝、碼放整齊等的全部費用;
輔助材料諸如釘子、自攻螺絲、墊片、塞子、鐵絲、夾子、抗震墊、易損件等;
此外還應包含有深化設計、采購、貯運、保險、商檢、驗收、安裝指導、調(diào)試、保修期內(nèi)提供的專用工具、備品備件、維修服務及其它(培訓商務往來等)、乙方技術(shù)人員現(xiàn)場服務指導費、調(diào)試費、免費維修保養(yǎng)費等各項費用;
合同期內(nèi)市場材料價格、人工價格、費率、匯率、利率、政府收費等各種因素造成的價格變動;
進口材料需包括進口關(guān)稅、增值稅等一切進口費用，乙方需確保按正常渠道入關(guān)。若遇政府部門對進口材料報關(guān)進口資料進行檢查，乙方需配合提供相關(guān)文件，并承擔相應責任及費用;
產(chǎn)品通過相關(guān)部門檢測的一切費用;
按不同區(qū)域供電部門要求自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔全部相關(guān)費用;并協(xié)助甲方辦理驗收、發(fā)電的相關(guān)手續(xù);
為供電部門安裝電表提供一切必要的條件及配合，并承擔相關(guān)費用;
甲方提供的(局供)電表配套開關(guān)的安裝，并承擔相關(guān)費用;
因任何原因所必須的二次設計的相關(guān)費用;
按政府相關(guān)部門要求自行辦理招標及合同備案手續(xù)，并承擔全部相關(guān)費用。
乙方為完成本合同內(nèi)容所須承擔的其他費用。
本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括(但不限于)原材料漲價、中國大陸稅費調(diào)整、進口關(guān)稅的調(diào)整、運輸費用變化等任何條件發(fā)生變化，乙方不得以虧損為由，要求甲方提高價格，不得進行任何費用追加。
乙方了解現(xiàn)場的位置、交通狀況、存放地點、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場平面、臨時設施、倉儲、水電等，以及一切可能影響合同價款的其他情況。任何不了解或不能預見上述因素及其影響而導致的費用均由乙方自行承擔。
甲方指定的安裝單位的配合及服務費的約定：甲供設備移交后的保管費用、安裝單位的配合及服務費用，已包含在安裝單位范圍內(nèi)，乙方不需考慮此部分費用。
價款結(jié)算
工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之日起28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。
甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后45日內(nèi)，甲方將安排甲方預算人員或甲方委托的造價咨詢公司與乙方開始核對工作，雙方達成一致意見后，初步確定合同結(jié)算價款，但該價款不作為雙方最終結(jié)算的依據(jù)。
本合同甲方、乙方雙方的最終竣工結(jié)算價款需經(jīng)甲方的上級審計部門或甲方委托的審計機構(gòu)審計后方可確定，在審計過程中,乙方應派人參與并配合審計工作，甲方上級審計部門或甲方委托的審計機構(gòu)最終審定的金額經(jīng)甲方和乙方確認后作為本合同最終竣工結(jié)算價款。
對于乙方提交的結(jié)算文件,甲方?jīng)]有答復并不視為被認可，乙方無權(quán)以甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復為由主張按其提交的結(jié)算文件進行結(jié)算。
甲方和乙方對竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，雙方按照本合同的約定解決爭議。
乙方申報的竣工結(jié)算價格要合理，不能虛報，若經(jīng)甲方委托的咨詢公司審核后審減額超過5%及以上，將會影響乙方的后評估得分。
特別說明：
A.結(jié)算時乙方需提供經(jīng)由甲方、監(jiān)理、安裝方、乙方簽字的四方驗收單.四方驗收單所反映的供貨數(shù)量應與中標清單中數(shù)量一致。
B.結(jié)算時數(shù)量變更：設備數(shù)量以中標清單為基礎,中標清單外調(diào)整的設備數(shù)量,在供貨之前甲方工程師及供貨方需確認增減設備的相應資料，資料需明確增減的原因和數(shù)量。依據(jù)設備變更數(shù)量及合同相關(guān)約定，進行結(jié)算。
C.材料設備的單價在其技術(shù)參數(shù)及規(guī)格型號不發(fā)生變化時，單價不得調(diào)整;
D.經(jīng)審核確認的變更、洽商費用進入合同結(jié)算。
E.變更洽商原則上必須在工程實施前辦理，不事后補辦。遇特殊情況，必須在發(fā)生后15日內(nèi)補辦洽商。
合同價款的支付方式
合同價款的支付：采用分期支付方式
合同簽訂后60日內(nèi)，甲方向乙方支付供貨合同價的20%作為預付款;
乙方按甲方工程師指令供貨，各標段各批設備到場且經(jīng)甲方、監(jiān)理及安裝方、乙方四方驗收合格后，甲方支付該標段到貨合格設備總價款的40%;
各標段全部設備安裝調(diào)試完畢且驗收合格、竣工備案完成后，支付該標段設備合同價款的20%;
工程驗收合格竣工備案完成，甲方和乙方竣工結(jié)算并經(jīng)甲方或甲方委托的審計機構(gòu)進行審計確認合同結(jié)算總價后60日內(nèi),支付至本合同結(jié)算總價的95%，本款中對于驗收如法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)政府主管部門驗收的，則該驗收系指經(jīng)政府主管部門驗收合格后;
結(jié)算總價的5%，作為乙方質(zhì)量保證金，在本合同約定的保修期屆滿且經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司確認若全部貨品沒有出現(xiàn)任何質(zhì)量問題后30日內(nèi)，則甲方將該部分合同價款支付給乙方;
依本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等支付乙方時均不計息。
甲方有權(quán)從應當支付給乙方的款項中(包括質(zhì)量保證金)扣除或抵消乙方按照本合同約定應當付給甲方的任何款項，但如果乙方對有關(guān)的扣除或抵消提出異議，雙方可按照本合同的相關(guān)約定解決爭議。
在達到合同約定甲方付款條件時，乙方應提前10日向甲方發(fā)出提示付款的書面通知。
若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知7個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知。經(jīng)甲方同意確認后，甲方再行支付該筆費用。
若乙方未及時發(fā)出書面通知導致甲方未支付的，甲方不承擔任何違約責任。
乙方在收到甲方支付款項的同時，必須提供正式的稅務發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不得因此而停止工作。
甲方應按約定支付供貨款。但在甲方確因資金周轉(zhuǎn)不暢等客觀情況發(fā)生致使供貨款不能如期支付的情況下，本著相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日內(nèi)，保證供貨正常進行，而不拖延時間，甲方無須承擔違約責任。如甲方拖延付款日期超過90日，則應當按照中國人*銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
履約擔保
乙方應按如下第 種方式提供履約擔保：
A.提供履約保函
履約保函須在簽訂合同時收取，履約保證金額為合同總價款的10%，乙方提供的履約保函的有效期自本合同生效之日起至本項目整體工程竣工驗收合格之日(以取得本項目整體工程竣工驗收備案表之日為準)起90日。乙方的履約保證金或履約保函應當由在中國境內(nèi)營業(yè)的商業(yè)銀行或有資質(zhì)且北*市建委認可的擔保公司開具，與此有關(guān)的費用由乙方自行負擔。如果乙方未按本合同規(guī)定履行其義務，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求出具履約保函的單位支付相應的款項。
B.不提供履約保函
各方代表
甲方駐工地代表: 。
總監(jiān)理工程師: 。
乙方工地代表: 。
乙方工地代表的任命書、委派書作為合同附件。
除本合同另有規(guī)定外，甲方有權(quán)授權(quán)監(jiān)理人代為行使甲方在本合同項下相應權(quán)利，并有權(quán)授權(quán)監(jiān)理人代為履行甲方在本合同項下相應義務，乙方對此予以無條件認可和接受。
本合同履行過程中，如甲方駐工地代表與監(jiān)理人出現(xiàn)意見分歧，須提請甲方最終確定后方可執(zhí)行。
甲方權(quán)利義務
甲方應按照合同約定支付貨款。
甲方應指定相應的安裝單位，按合同約定時間接收貨物;接收貨物后，由于搬運、安裝、操作不當對產(chǎn)品造成損壞所引起的損害后果與乙方無關(guān)。
退貨：安裝使用過的配件不能退貨，未開封材料及設備的退貨比例不能超過總量的1 %，但由于產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生的退貨除外。
甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)工程實際需要變更產(chǎn)品數(shù)量和型號，乙方應按甲方有權(quán)予以免費調(diào)整。但，甲方應在乙方開始生產(chǎn)前向乙方書面提出。
甲方如因乙方不能按合同履約而中途解除本合同，甲方有權(quán)選擇就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付價款，乙方應與甲方結(jié)算并退還甲方已支付但未供貨部分款項，并按本合同約定向甲方承擔違約責任;甲方亦有權(quán)要求全部退貨或拆除，乙方應返還全部甲方已支付的款項，并按本合同違約責任條款中的約定承擔相應的違約責任。
其他權(quán)利義務： 。
乙方權(quán)利義務
乙方應依照本合同約定或甲方的要求、雙方議定按時向甲方供貨，并保證貨品質(zhì)量符合本合同約定。
乙方應配合甲方對貨物生產(chǎn)、儲存和發(fā)貨各階段的監(jiān)督工作，包括但不限于安排甲方訪問制造廠并作技術(shù)檢驗，為甲方監(jiān)督所有設備性能實驗情況提供便利，以及安排甲方隨時組織監(jiān)理、施工單位到庫房查看。乙方對貨物應有一定的易損元器件備用數(shù)量，備用產(chǎn)品須與正式產(chǎn)品一同到乙方庫房，并在甲方需要時隨時提供給甲方使用。
本合同項下貨品在交貨驗收合格前的毀損、滅失的風險由乙方承擔，每批貨物交貨驗收合格后至完成安裝并經(jīng)各方及相關(guān)部門驗收認可之前的毀損、滅失的風險由安裝方承擔，每批貨物安裝完成并經(jīng)驗收認可之后的毀損、滅失的風險由甲方承擔。
乙方應配合設計單位進行相關(guān)的材料/設備交底或設計變更及洽商。
因乙方統(tǒng)計設計圖紙中材料及設備數(shù)量、規(guī)格、甩口等不準而造成的加工訂貨、安裝等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的所有相關(guān)損失，由乙方自行承擔。
如果甲方/甲方指定的安裝單位發(fā)現(xiàn)乙方所供材料及設備有任何短缺、超出、損壞或其它與合同不符的情況，乙方須于甲方/甲方指定的安裝單位通知后7日內(nèi)及時更換、調(diào)整、補齊貨物。
乙方應確保送至現(xiàn)場的材料及設備外包裝滿足產(chǎn)品運輸及安裝要求。
乙方承諾提供安裝工程配合服務。
乙方有義務協(xié)助甲方通過項目整體工程的竣工驗收。
嚴格按本合同約定履行保修期限內(nèi)的相應保修事宜。
除甲方事先書面同意外，乙方不得以任何形式全部或部分轉(zhuǎn)讓其應履行的本合同項下的義務。
乙方承擔本合同中全部貨品之權(quán)利瑕疵擔保責任，若有任何第三方主張對本合同中的貨品及設備享有權(quán)利(包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán))，相關(guān)法律責任均由乙方承擔。甲方如因此受到損失的，乙方應負責全額賠償。
在工程建設過程及商品房交付使用過程中，乙方應按甲方及甲方指定的安裝單位要求必須提供足夠的技術(shù)支持，并協(xié)助甲方做好向客戶解釋、宣傳產(chǎn)品功能的相關(guān)工作，確保交付期間維修工作的及時、有效。同時，由于乙方材料及設備問題給購房業(yè)主及其他人導致的損失，由乙方負責賠償。
其他權(quán)利義務： 。
質(zhì)量要求
乙方保證全部貨品是全新的，其質(zhì)量，規(guī)格和性能滿足國家及項目所在地的供電部門的規(guī)范、標準及驗收要求，并與合同規(guī)定、標書、產(chǎn)品及質(zhì)量說明書要求相符。
材料及設備外包裝需確保產(chǎn)品運輸及安裝安全，以利于成品保護。
乙方對本合同項下貨品所需的全部材料/設備均按國家相關(guān)標準進行檢查，確保使用質(zhì)量合格的材料設備投入生產(chǎn)。
本合同簽署生效之日，乙方須將本合同項下貨品的資質(zhì)證明、技術(shù)資料等相關(guān)文件、資料交付給甲方、甲方指定的安裝單位及監(jiān)理單位。
檢查與驗收
甲方根據(jù)項目進展情況向乙方發(fā)出貨品的交貨通知，乙方應按交貨通知的要求，將相應貨品運至項目施工現(xiàn)場，或運至甲方另行指定的其他地點。
乙方在運輸、裝卸貨物過程中，自行承擔運輸、保護、保管等費用，并承擔相應的安全責任。
甲方有權(quán)對產(chǎn)品進行發(fā)貨前的檢驗，乙方應安排 人的甲方人員到制造廠檢驗制造工藝、原材料質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，并參加產(chǎn)品出廠試驗、測試和包裝發(fā)貨情況(但不作為最終驗收)，檢驗合格產(chǎn)品才允許出廠。乙方應為甲方進行上述檢驗提供便利條件，其費用由乙方承擔。
供貨檢驗：
乙方將各批貨品運至合同約定地點或甲方另行指定的地點后應按項目所在地質(zhì)量監(jiān)督部門及監(jiān)理要求，提供報驗手續(xù)及相關(guān)書面資料(包括但不限于出廠合格證、出廠檢測報告、行業(yè)所規(guī)定的強制性檢測報告)。
乙方將各批貨品運至本合同約定地點或甲方另行指定的地點后5個工作日內(nèi)，貨物檢驗由甲方、甲方指定的安裝單位、監(jiān)理和乙方共同完成。對乙方所提供貨物的外觀和數(shù)量進行檢驗和核實，檢驗標準為：合同附件1中“技術(shù)標準與要求”的規(guī)定、相應國家規(guī)范、北京市地方標準及行業(yè)標準等。
檢驗合格的貨物，在完成相應的檢驗手續(xù)后，由乙方移交甲方指定的安裝單位進行保管。
工程驗收合格條件：
乙方已提供了本合同中約定的全部貨物及完整的技術(shù)資料;
貨物符合本合同附件1中“技術(shù)標準與要求”的規(guī)定，性能滿足合同、甲方要求及設計要求;
性能試驗和系統(tǒng)試運行中出現(xiàn)的所有缺陷已經(jīng)改正至甲方滿意;
經(jīng)相關(guān)政府主管部門驗收合格(如需要);
本工程整體工程竣工驗收合格并通過政府相關(guān)部門的竣工備案;
甲方或監(jiān)理、安裝等單位應將任何短缺、超出、損壞或其它與合同不符的情況書面通知乙方，乙方將于接到通知后3日內(nèi)根據(jù)甲方要求更換、調(diào)整、補齊貨品，并賠償由此給甲方造成的一切損失。如乙方未能及時改正的，乙方應承擔相應違約責任。
本工程除通過監(jiān)理、甲方、安裝等相關(guān)方的驗收外，如法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)政府主管部門驗收的，則還須通過有關(guān)的政府主管部門的檢驗。
除非本合同另有約定，有關(guān)本工程和監(jiān)理人合理要求的一切檢驗費用均由乙方承擔。
各方確認，在貨物使用過程中，如貨物存在質(zhì)量瑕疵的，則，雖經(jīng)甲方按本條約定驗收完畢，亦不視為甲方對乙方貨物質(zhì)量瑕疵的認可，乙方仍應承擔質(zhì)量瑕疵賠償、補償?shù)鹊呢熑巍?/p>
安裝服務
安裝配合：乙方應指派專門的服務工作組，協(xié)助甲方或甲方指定的安裝單位處理安裝前的管道予埋，安裝過程中的安裝工作等相關(guān)技術(shù)指導及安裝完畢后的產(chǎn)品調(diào)試工作并提供全套技術(shù)文件。具體內(nèi)容包括：在設備批量安裝前指定兩個以上(含兩個)經(jīng)驗豐富的技術(shù)工程師在對甲方或甲方指定的安裝單位進行材料/設備安裝工作的技術(shù)交底，并深入工程實施過程專門和全面的負責材料/設備安裝過程中的質(zhì)量控制。
安裝期間，乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)指導人員緊急情況下有權(quán)對作業(yè)人員不合質(zhì)量規(guī)范的安裝以甲方的名義發(fā)出指令，責令作業(yè)人員予以糾正，對材料/設備的安裝質(zhì)量直接向甲方負責，但應在發(fā)出糾正的指令后立即向甲方告知相關(guān)情況。
在工程完工后，交付使用前，乙方應當對產(chǎn)品的安裝質(zhì)量進行全面的評估。
鑒于產(chǎn)品的安裝工作在乙方的控制范圍內(nèi)，因此，作業(yè)人員的不良安裝，乙方有義務指導、糾正、修改，如因指導延遲、失誤等導致的安裝品質(zhì)下降或產(chǎn)生不良后果，均不能免除乙方對產(chǎn)品工程安裝品質(zhì)的質(zhì)量保證責任。
乙方承諾，其對安裝過程的質(zhì)量監(jiān)控工作完全遵照和執(zhí)行甲方及甲方指定的安裝單位、監(jiān)理單位等單位關(guān)于項目整體工作的調(diào)度和安排。
乙方承諾，按照乙方監(jiān)控的產(chǎn)品的安裝調(diào)試質(zhì)量將達到令甲方滿意的程度。
當本合同項下設備具備了調(diào)試運轉(zhuǎn)條件時，乙方應積極配合甲方及甲方指定的安裝單位進行調(diào)試運轉(zhuǎn)，乙方須派技術(shù)人員跟蹤到底，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
保修服務
具體保修標準、要求以供貨項目所在地供電部門的要求為準，以下保修條款僅作參考。
保修期：自本合同項目工程整體竣工驗收合格并且通過竣工備案，且集中交付客戶之日開始起計 24 個月(集中交房之日即指甲方向客戶發(fā)出的入伙通知書上確定的集中交付最終之日)。
在保修期內(nèi)，對由于產(chǎn)品材料或制造缺陷而引起質(zhì)量問題的材料及設備，負責免費更換或維修。如材料及設備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，由乙方負責免費更換，其他一般質(zhì)量問題，由乙方負責免費修理。造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償。甲方如因此受到損失的，乙方應負責全額賠償。
在保修期內(nèi)，乙方應對產(chǎn)品進行質(zhì)量跟蹤年檢，免費對各用戶的材料及設備進行檢查，保證安全有效運行。
保修特別規(guī)定：保修期間出現(xiàn)故障供貨單位維修人員應在乙方承諾如甲方或物業(yè)管理公司報修，乙方將派人于4小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，做出故障診斷，并在當日內(nèi)修復完畢，如需返廠維修，則在7日內(nèi)修復完畢。如未滿足上述保修要求的時限要求，每次扣保修尾款兩千元人民幣，乙方對此無異議。乙方同意，如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可另請第三方負責維修工作，費用由乙方承擔，并且甲方在付給第三方費用的基礎上向乙方加收15%的管理費，甲方付給第三方的費用經(jīng)甲方簽字即可，無須乙方認可。同時，因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔賠償責任。上述費用，甲方均有權(quán)在乙方保修尾款中直接扣除，如保修尾款不足以補足上述費用，甲方有權(quán)向乙方追償。
乙方須保證所供材料及設備在正常運行條件下能使用 10 年。乙方承諾，在此期限(10年)內(nèi)，如因乙方所供貨品出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，造成任何第三方人身、財產(chǎn)等損失的，乙方應承擔全部責任，甲方如因此受到損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
乙方在提供本條的保修及服務的工作中，甲方可自行承擔亦可委托物業(yè)管理公司代為承擔包括但不限于通知、協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督等的責任。自工程竣工之日起，至保修期滿止，物業(yè)公司可代表甲方行使本合同中約定的甲方權(quán)利義務，具體如下：
代表甲方通知乙方對設備及配件進行維修、維護;
代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的設備及配件保修工作;
代表甲方簽發(fā)保修驗收單。
同時，甲乙雙方在依本合同約定結(jié)算質(zhì)量保證金時，由物業(yè)管理公司出具的乙方履行本合同情況之書面文件，雙方均同意以此書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。
在本合同約定的保修期屆滿后，乙方仍應按甲方或物業(yè)管理公司的要求提供相應的技術(shù)支持與維修服務，同時，各方確認，保修期屆滿后的常年有償維修服務,維修只收取成本費，各部件成本費按約定價格作為參考，除非調(diào)低價格，不能高于附件約定價格。
保修的其他約定：因乙方產(chǎn)品質(zhì)量及安裝問題致使甲方向業(yè)主或其他方承擔賠償責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應賠償甲方全部損失(包括但不限于訴訟費、律師費等)。
保險
本合同中的總價已經(jīng)包括了相關(guān)的保險費，乙方負責為其供貨范圍按照《中華人民共和國保險法》及相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，向保險公司投保。若乙方在合理的期限內(nèi)沒有按照本約定同保險公司達成一致意見，簽訂保險合同，因此產(chǎn)生之法律責任由乙方自行承擔，甲方保留對乙方因此給甲方造成的損失進行索賠的權(quán)利。
乙方應當為其職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險、支付保險費。乙方須對其雇員的意外或傷亡負全責。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方或其分包人，皆不負任何法律上的賠償責任，除非有關(guān)傷亡是甲方引致的，乙方須保障甲方免負任何有關(guān)的索償、要求、訴訟及其他費用和支出。
保密條款
雙方承認保密信息構(gòu)成有價值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴格按照本合同的規(guī)定使用對方的保密信息，未經(jīng)對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。雙方同意：
對保密信息保密，并采取所有必要的預防措施(包括但不限于雙方采取的用于保護自身保密信息的措施)防止未經(jīng)授權(quán)地使用及透露保密信息;
不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息;
除了本合同確定的應用范圍外，不得在任何時候使用保密信息。
雙方不負責保護以下信息：
已公開的信息;
由另一方從不受保密限制的第三方獲得的信息;
未參考保密信息而由另一方獨立開發(fā)的信息;
依據(jù)法律的規(guī)定或根據(jù)法律賦予的權(quán)力可以獲取此信息的司法、政府機構(gòu)的要求必須公開的信息。接到此類要求后的一方，應立即通知另一方,使另一方了解將要披露的內(nèi)容并提出意見。
本條款項下的義務適用于任何保密信息，或根據(jù)雙方事先或目前合同由甲、乙方提供給對方的其他專有和/或保密信息。
本合同終止后，雙方應立即自費將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復制件或摘要。雙方不得就此要求經(jīng)濟補償。
如果參與本合同確定業(yè)務的雙方員工不再繼續(xù)參與本項目，則該方應確保立即終止該員工獲得對方保密信息和信息源的途徑。
本合同終止后，本條款規(guī)定繼續(xù)有效。
違約責任
雙方均應認真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔責任，如雙方均有過錯，則根據(jù)各自過錯大小，分別承擔相應的責任。
除雙方另有約定外，甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的，甲方應當對逾期付款金額按照中國人*銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
本合同簽訂后，如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務取消或延期的，甲方可以終止委托，并書面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應立即停止工作。因甲方自身原因終止委托的，甲方需對乙方按雙方約定的工作進程所發(fā)生的實際而合理的費用予以補償，該費用經(jīng)甲方書面確認后由甲方支付給乙方。同時乙方已經(jīng)完成的工作應于收到甲方通知之日起3日內(nèi)移交甲方。
乙方為履行本合同項下義務指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。
乙方保證其依法成立及具備經(jīng)營材料及設備的資質(zhì)，如在甲方支付價款時仍未向甲方提供原件及復印件的，則，甲方不予支付價款且不承擔違約責任,且全部責任由乙方承擔。
乙方遲延交貨，則乙方每逾期1日(包括部分逾期)，須向甲方支付合同總價千分之二作為違約金，直至實際全部按照本合同規(guī)定的條件交付貨品之日為止。逾期滿30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除向甲方承擔上述日違約金外，還應承擔合同總價款10%的違約金，并賠償甲方受到的一切損失。
若乙方在材料/設備安裝施工階段，不能按照約定提供施工配合服務，則每逾期1日提供配合服務，應向甲方支付合同總價千分之二的違約金，直到按約定提供施工配合服務日止。該部分違約金，甲方有權(quán)從保修尾款中直接扣除。
本合同有效期內(nèi)，如貨品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等不符合本合同或國家相關(guān)標準規(guī)定的，乙方應在接到甲方索賠通知后3日內(nèi)給予答復并負責免費更換或退賠，直到達到本合同約定的標準為止，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)損失和費用，甲方有權(quán)從將要支付給乙方的貨款中予以直接扣除，不足部分乙方須在甲方要求的期限內(nèi)支付。如逾期不予答復和處理，則視為上述索賠已被接受，乙方應承擔由此發(fā)生的相關(guān)損失和費用。
乙方提供貨物的質(zhì)量未達到合同約定的標準,甲方有權(quán)要求乙方限期更換，更換所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。若因乙方拒絕更換或更換不及時或經(jīng)乙方更換2次后仍不能解決問題的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退貨且要求乙方支付合同總價款百分之二十的違約金。如由此造成其它第三方向甲方進行索賠時，甲方要求乙方承擔合同總價款百分之三十的違約金且乙方必須賠償?shù)谌街畵p失;乙方不能積極主動解決質(zhì)量問題并賠償損失時，甲方可代為賠償，并可向乙方追索該筆賠償金。
如果乙方未能在約定的時間或甲方另行指定的時間達到甲方要求的庫存量(含應供應的貨物及備用數(shù)量)，每逾期1日達到庫存量，從合同款中扣除違約金一萬元。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本供貨合同，乙方除應支付至本合同解除日止的違約金外，還應向甲方支付合同總金額百分之二十之違約金。
貨品錯發(fā)到貨地點或接貨單位(人)，乙方除按合同規(guī)定負責運到規(guī)定的到貨地點或接貨單位(人)，并須承擔因此多支付的運雜費。如乙方逾期交貨，須支付逾期的違約金，每逾期1日支付甲方將扣除合同總價的千分之三作為違約金。
若乙方每次違反甲方的規(guī)章、制度，甲方將視具體情節(jié)每次要求乙方支付自一千元至一萬元的違約金。
乙方如不服從總承包商的管理、不積極配合總承包商及其他相關(guān)單位的工作，甲方將視具體情節(jié)每次要求乙方支付自一千元至一萬元的違約金。
乙方如需更換項目經(jīng)理應提前10個工作日通知甲方，并在10個工作日內(nèi)完成工作移交，且保證項目按時保質(zhì)進行。未經(jīng)甲方書面批準，乙方擅自更換項目經(jīng)理，則視為乙方違約，甲方有權(quán)立即要求乙方更換，同時，視乙方此違約給甲方造成的損失情況有權(quán)要求乙方承擔20__-5000元的違約金。
因乙方發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)要求解除本合同且要求乙方承擔合同總價款百分之二十的違約金：
乙方逾期完成本合同約定的任何一個階段的工作或逾期履行本合同約定的義務超過30日的;
拒絕執(zhí)行甲方要求其修補缺陷或更換不適用的材料和/或物品的書面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了實質(zhì)性的影響;
未經(jīng)甲方書面許可，轉(zhuǎn)讓或分包本工程;
乙方與第三方串通而損害甲方利益的;
被甲方認為未盡專業(yè)職責或未達專業(yè)水平的其他情形。
乙方違反本合同保密義務，應向甲方承擔本合同總價款百分之十的違約金。
因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚魏涡问降倪`約金、賠償金或履行相應責任的，甲方在支付相應款項或履行相應責任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責任的證明直接向乙方追償，而無須提供其他證據(jù)，乙方對此應予以認可。甲方有權(quán)在乙方合同質(zhì)保金中扣除相應賠償款。如乙方合同質(zhì)保金不足以扣除上述款項，乙方應在甲方要求的時限內(nèi)補足，或全額賠償給甲方。
如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步補償。本合同所稱損失應包括因違約行為所導致的守約方的實際損失以及可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、訴訟、律師等法律費用在內(nèi)的費用和開支。
本款適用于所有乙方應向甲方支付違約金情形。自甲方發(fā)出要求乙方支付違約金的書面通知之日起7個工作日內(nèi)，乙方應按照本合同約定向甲方一次性付清違約金。逾期支付的，按照每日應付違約金的一倍加付滯納金，自逾期支付之日起至乙方向甲方實際付清之日止。若甲方尚有部分合同價款未支付乙方的，甲方有權(quán)從該筆費用中先行抵扣相當于違約金和滯納金數(shù)額之款項。違約金和滯納金不足以彌補甲方所遭受損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
本合同第四百七十六條約定之一切違約金、滯納金、賠償金等，甲方均有權(quán)在保修尾款中直接扣除，乙方對此予以認可。如保修尾款不足以支付上述款項，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
不棄權(quán)
任何一方未行使或延遲行使本合同項下的或與本合同有關(guān)的任何其它合同/協(xié)議項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)不應視為放棄這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán);任何單獨或部份地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，亦不應妨礙該方將來行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)。
通知與送達
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之日起1日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則另一方可視對方的地址和/或聯(lián)系方法沒有發(fā)生變化。
通知被視為送達的日期應按如下方法決定：
專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;
以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出日(以郵戳為準)后第7日視為有效送達;
以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第3日視為有效送達;
以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第1個工作日視為有效送達。
除非另有約定，本合同所提及通知均為書面通知。
聯(lián)系人
甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過該聯(lián)系人負責與另一方的通知、提出詢問答復提出意見確認等本合同履行之相關(guān)事項，任何一方應對其指定的聯(lián)系人職責范圍內(nèi)的行為負責。
在合同履行過程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應及時書面通知對方，否則視為對上述聯(lián)系人的指定依然有效。
不可抗力
不可抗力應以國家和本市有關(guān)部門正式發(fā)布為準，不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責任時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。
不可抗力發(fā)生后，受影響方應立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14日內(nèi)出具事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)機構(gòu)證明并取得另一方認可。上述情況發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。
甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛�。在取得對方主管機關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
本條款所定義的不可抗力是指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況,對于市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化及生產(chǎn)安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。
完整合同
本合同構(gòu)成各方對本合同所涉事項的完整合同，它取代了此前各方就該等事項作出的任何口頭或書面合同或許諾。
修改
對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經(jīng)本合同雙方簽字蓋章后才能生效，本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。
附件
本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。
可分割性
本合同及其附件中所包含的任何條款在被認為無效或不具有強制執(zhí)行力的情況下，該條款的無效性或不可執(zhí)行性不得影響其他條款的效力。
繼承
本合同生效后，無論甲方或乙方的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，甲方或乙方應繼續(xù)或要求其權(quán)利義務的繼承人恪守并履行其在本合同項下之相關(guān)義務。
適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。
雙方因履行本合同(包括但不限于有關(guān)本合同的生效、解釋、履行、修改和終止)有關(guān)的一切爭議、糾紛或索賠均應當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。
標題
本合同中的標題僅作為參考，不影響本合同的含義及其解釋。
生效及文本
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
補充條款
(以下無正文)
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
住宅建筑施工合同范本 篇24
建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。
擬建建設工程施工合同中注意事項有哪些呢？
中國建筑網(wǎng)通過整理建設工程施工合同中基本的注意事項包括以下幾點：
�。�1）審查發(fā)包人與承包人履約情況
�。�2）履約管理之工期
（3）工程簽證與索賠
（4）項目章和公章的風險
（5）業(yè)主拖欠工程款時，建設工程價款的優(yōu)先權(quán)問題
其中擬建工程建設工程施工合同中履約管理之工期基本內(nèi)容：
(一)工期和施工進度
1、實際開工日期的認定
①承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據(jù)可以是建筑單位發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等；
�、诔邪穗m無證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期；
③若承包人無任何證據(jù)證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。
2、竣工日期的認定
《人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定認定方法：
①雙方確認的日期為竣工日期；
�、诮ㄔO工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）；
�、鄢邪颂峤豢⒐を炇請蟾�，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
�、芪唇�(jīng)過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
(二)幾種影響工期的因素
1、施工許可證：
�、偃缥慈〉们椅词┕�，以取得施工許可證之日作為開工日期；
�、诘缥慈〉们乙呀�(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。
3、設計變更
�、僭O計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；
�、谠O計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
4、圖紙延誤
�、僭O計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；
�、谠O計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
5、增加工程量
�、僭O計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；
�、谠O計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
6、質(zhì)量鑒定
《人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
①鑒定合格，順延工期；
�、阼b定不合格，視情況而定。
7、建設單位的其他原因
如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位未及時檢查等。
�、僭O計變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；
�、谠O計變更不在關(guān)鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時
9、發(fā)生不可抗力事件
無法預見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。
住宅建筑施工合同范本 篇25
甲方(建設單位)：
乙方(施工單位)：
遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱：
2、地址：
3、規(guī)模：
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：
5、發(fā)包方式：
6、發(fā)包范圍：
7、年 月 天
8、質(zhì)量要求：
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：
人民幣： 元(大寫： )
人民幣： 元(大寫： )
2、價格計算依據(jù)：
(1)標定的定額為：
(2)標定的取費標準：
(3)政策性調(diào)價文件截止日期：
三、材料采購供應
材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：
對材料質(zhì)量的要求：
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前 %作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按____市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的 %;留 %做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調(diào)整的.內(nèi)容和依據(jù)：
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修
本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向 人民法院起訴。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：
代表人(簽字)：
簽約日期：
住宅建筑施工合同范本 篇26
發(fā)包方：
承包方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
三、工程項目批準單位： 批準文號： (指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號) 四、承包范圍和內(nèi)容：工程建筑面積 (平方米)：其他：
五、工程造價： (萬元)，其中土建及裝飾： ，安裝：
第二條 施工準備
一、發(fā)包方
1日前，做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
2日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。
3.本合同簽定后天內(nèi)提交建筑許可證。
4.合同簽訂后的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準點坐標控制點) 份。
5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在 份。
二、承包方：
1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃).用水、用電計劃，送發(fā)包方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天(日歷天)，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收。
二、開工前
三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延;
1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
1.由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;
2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;
3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;
4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量}監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附件)：
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法： 第六條 工程價款的支付與結(jié)算
工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。
一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的 %備料款，計人民幣 萬元：臨時設施費，按土建工程合同總造價的 %計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的 %計人民幣 萬元;材料設備差價 萬
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價數(shù)的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿，余款(無息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結(jié)算方式：
七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和有相應資質(zhì)的審核單位，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦審核單位審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。
三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以匡家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范>、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。
第九條 質(zhì)量保修
一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
二、承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(見附件)。
三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：
1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;
2.質(zhì)量保修期(質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算);
3.質(zhì)量保修責任;
4.保修費用。
第十條 違約責任
承包方的責任：
一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。
發(fā)包方的責任
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 附則
一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設主管部門備案，按規(guī)定必須辦理鑒(公)證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
二、本合同簽定后，承、發(fā)包方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以答定補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
三、本工程的招標文件應作為本合同的一部分，招標文件與本合同具有相等的法律效力。
承包方(施工單位)
發(fā)包方
工程名稱
簽訂時間
簽訂地點
合同編號
住宅建筑施工合同范本 篇27
(甲方)發(fā)包人：
(乙方)承包人：
法定代表人： 黃海建 證書等級： 一級 電 話：
(甲方)委托(乙方)承包人建造 1#廠房 建造工程，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同，合同依據(jù)如下：
1.1依《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》去執(zhí)行。
1.2國家及地方有關(guān)建筑工程管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建筑建設工程，設計院設計建造施工圖批準文件去執(zhí)行。
2.1本合同建造項目內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段完工時間表、投資及建筑工程費用表見下表： 所有報價以設計院設計施工圖紙要求標準去建造、施工，1#廠房報價如下表格：
2.2乙方承包甲方所發(fā)包之工程，為確保乙方能準時保證按時完工交付甲方使用，乙方 5%的保修金 。
2.3乙方保證按工程進度，準時或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建設中途無法繼續(xù)施工，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
2.4若乙方無法繼續(xù)施工或未能履行合同的建設，甲方可全權(quán)決定收回乙方已蓋好或尚未建設完成的工地現(xiàn)場。
2.5乙方若停工十日以上，未能繼續(xù)依合同建造，甲方可書面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建設團隊簽約施工，繼續(xù)完成乙方未完成的建造工作，甲方不承擔乙方所投放施工的建造費用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權(quán)和工程建設)
3.1本合同建造費，估算為 人民幣，甲方需依工程進度和合同要求，準時付款給乙方。付款支付如附件一。
4.1(甲方)發(fā)包人按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向(乙方)提交資料及文件，并對其完整性、正確性負責，(甲方)發(fā)包人不得要求(乙方)承包人違反國家有關(guān)標準進行建造。
4.2(甲方)發(fā)包人變更委托建造項目、規(guī)定、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料較大修改，以致(乙方)承包人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，(甲方)發(fā)包人應按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費用。
4.3在未簽訂合同簽(甲方)發(fā)包人已同意，(乙方)承包人為(甲方)發(fā)包人所作的各項估計，報價應按收費標準相應支付建造費用。
4.4(乙方)承包人應保護(甲方)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利設計。未經(jīng)(甲方)發(fā)包人同意，(乙方)承包人不可向第三人轉(zhuǎn)讓或用于好本合同外的項目。
5.1(乙方)承包人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及(甲方)發(fā)包人提出的施工圖要求，進行施工建設，按合同規(guī)定的進度要求，提交質(zhì)量合格的材料、物料和輔料并保證施工品質(zhì)。
5.2(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少為 年。
6.1在合同履行期間，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應根據(jù)(乙方)承包人已進行的實際工作量支付賠償給(乙方)承包人。
6.2(甲方)發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和完成的工程進度項(乙方)承包人支付建造工程費。逾期支付每周應承擔支付千分之一的逾期違約金，逾期超過30天時，(乙方)承包人有權(quán)暫停履行下階段的工程工作，并書面通知(甲方)發(fā)包人。
6.3(乙方)承包人對圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應立即和設計院溝通修改和補充。由于(甲方)圖紙資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，(乙方)承包人除書面通知甲方，并負責采取補救措施外，不承擔任何責任。
6.4合同生效后，(甲方)發(fā)包人要求終止或解除合同，(甲方)發(fā)包人應25%總造價款作為(乙方)承包人的賠償。
7.1本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)件和設備，都注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。
7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
7.3本合同發(fā)生爭執(zhí)時，雙方當事人應及時協(xié)商解決，也可以由當?shù)匦姓鞴懿块T調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
7.4本合同一式三份，發(fā)包人二份，承包人一份。
7.5本合同經(jīng)雙方簽章并在(乙方)承包人向(甲方)發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金后生效。
7.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：