住宅建筑施工合同范本

　　住宅建筑是供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。住宅建筑施工合同怎么寫呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的住宅建筑施工合同范文，感謝您的欣賞。

住宅建筑施工合同范文一

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方新建住房一棟，該房設計為磚混結構，總建筑面積為224.7平方米，經甲乙雙方協商，雙方在平等、自愿、相互協作的基礎上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權力和義務，雙方達成如下施工協議：

　　一、 承包范圍和承包方式、價格

　　1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決)。

　　2、 依據甲方提供的設計圖(低層住宅A系列A2套型)的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內樓梯送到三層，室內地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，(門窗、水電、下水除外)。另外根據甲方要求一層和二層的斜屋面現澆，構造柱加七根。

　　3、 該棟建筑承包總價為(大寫人民幣 )。

　　4、 工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內房屋無任何建筑質量問題即退還給乙方。

　　二、 施工要求

　　1、 乙方保證按照現行的國家有關建筑設計規范、規程和規定，精心施工，保證工程質量。

　　2、 工程所有時間為個工作日(下雨天除外)。

　　3、 乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發生任何事故，均由乙方全部負責。

　　三、 建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。

　　四、 工程質量

　　1、 乙方應嚴格按照國家質量規范要求組織施工，不得偷工減料。

　　2、 甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質量、工程進度進行監督，并提出符合建筑質量規范要求的一切建議，乙方必須按要求執行。

　　五、 違約責任

　　1、 合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

　　2、 乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

　　3、 違反本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。

　　4、 違約金定為10000元，一方違約應向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。

　　六、 其他約定

　　1、 甲方不承擔乙方的伙食。

　　2、 開工日期：20xx年5月28日

　　3、 本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　甲 方： 乙 方：

　　年 月 日

住宅建筑施工合同范文二

　　發包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、工程具體情況

　　承包范圍： 主體包工包料，具體為圖紙內所有土建至交工、室內刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內其余由甲方自理。

　　工程概況及結構： 磚混結構 面積按圖紙變更后面積計算。

　　開工日期： 年 月 日

　　完工日期： 年 月 日

　　建筑面積：平方，每平方價格為。 工程總造價：面積完工后按圖紙變更后面積計結算：

　　二、本工程于： 年 月 日開工建設至 年月天。

　　三、質量技術標準及品牌要求。

　　質量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權派專業技術人員不定期對施工建房工程進行質量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質量。(1)主體水泥要求野象牌425#，砌磚及內外墻砂漿可以采用325#水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。

　　四、甲方義務：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關建設手續，積極主動配合號施工協調好鄰居關系，確保施工順利進行。

　　五、乙方義務：按照甲方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產制度和操作規程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質量進行安全施工。如在施工期間發生安全事故，由乙方負全部責任。

　　付款方式： 現金或轉賬

　　(1)現金結算

　　(2)乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價 (大寫： )。

　　(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的 現金 (大寫： )。

　　(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的 現金(大寫： )。

　　(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的 (大寫： )。

　　(6)門窗安裝，內墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的 現金 (大寫： )。其余部分甲方驗收后在二十天內付本工程總造價剩余款做為保修金。

　　(7)保修期為 年，待保修期滿，后無質量問題甲方在十五日內全部付清。如有質量問題乙方及時無償修復。

　　四、甲方責任

　　(1)保證施工地點水、電等設施的暢通;

　　(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結算;

　　(3)驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滯納金;

　　(4)甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協商后再進行施工。

　　五、乙方責任

　　(1)遵守國家有關的法律、法規，保障甲方的合法權益;

　　(2)提供給甲方建筑施工資質證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料;

　　(3)按時、按質、按量完成施工項目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。