個人房屋裝修工程承包協議（精選3篇）

個人房屋裝修工程承包協議 篇1

　　合同編號：____________

　　發包人：_________________

　　承包人：_________________

　　依照《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同當事人

　　發包人：_________________________________________

　　住所地：_________________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　甲方為房屋所有權人時應注明下列事項：

　　1.房屋所有權證編號______________________________________

　　2.所有權人姓名______________________________________

　　甲方為使用權人時應出具業主同意裝飾裝修的書面

　　證明。

　　承包人：______________________________________

　　住所地：______________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　承包人應為經工商行政管理部門核準登記的企業，營業執照證書號：_________________________________,并具有建設行政主管部門核定的施工企業資質，其資質等級為_______________________,資質證書號：________________________。

　　第二條工程概況及承包內容

　　2.1住宅裝飾工程位置：位于______________市______區____________小區______________號樓______________單元______________層______________側，整棟樓為______________層，有電梯______________。

　　2.2面積：建筑面積______________平方米，裝修面積______平方米。

　　2.3結構：房屋類型為______________室內為______________層，房屋格局______________室______________廳______________衛____________廚______________儲藏室______________陽臺。

　　2.4承包方式：雙方商定采取下列第______________種承包方式：

　　承包人包工包全部材料;

　　承包人包工包部分材料，發包人提供部分材料;

　　承包人包工，發包人包材料;

　　2.5工程內容及做法：_____________________________________

　　2.6工期：

　　開工日期：____年___月___日：竣工日期_____年___月___日。

　　工期____天。

　　第三條合同價款與支付

　　3.1合同價款￥____元，人民幣：__________________元。

　　其中：人工費_______元，管理費_______元，稅金_______元。

　　“管理費”為合同價款的___%。

　　“合同價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額。

　　合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實際計算。

　　3.2合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　3.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。

　　自提交之日起三日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　3.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

　　第四條施工圖紙

　　4.1雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：

　　甲方自行設計的，需提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份。

　　甲方委托乙方設計的，乙方提供設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份。

　　4.2雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第五條甲方工作及有關要求

　　5.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　5.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　5.3負責辦理物業管理部門開工手續及繳納有關費用。

　　5.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　5.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　5.7參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　5.8根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》有關規定，甲方在從事裝飾裝修活動時，禁止下列行為：

　　未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構

　　將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間

　　擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體

　　損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　注：建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　5.9未經有關部門批準，甲方不得有下列行為：

　　搭建建筑物、構筑物;

　　改變住宅外立面，在非承重墻外開門、窗;

　　拆改供暖管道和設施;

　　拆改燃氣管道和設施。

　　本條所列第、項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準;第項行為，應當經供暖管理單位批準;第項行為應當經燃氣管理單位批準。

　　第六條乙方工作及有關要求

　　6.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　6.2嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理有關規定：

　　未經有關部門審批，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　負責保護工程成品、設備及居室存留家具陳設等。

　　保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　保證施工現場的清潔，每日完工后清掃施工現場。

　　6.3通過告知等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

　　6.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第七條工程變更

　　施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。

　　由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。

　　工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據。

　　第八條材料供應

　　8.1甲方所提供的材料及設備，應在送達施工現場前通知乙方。

　　雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　甲方提供的材料及設備清單，見附件二《甲方提供材料及設備表》。

　　8.2甲方采購供應的裝飾材料及設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用

　　8.3乙方所提供的材料及設備，應在送達施工現場前通知甲方。

　　雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　乙方提供的材料及設備清單，見附件三《乙方提供材料及設備表》。

　　8.4施工中如乙方發現甲方提供的材料及設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。

　　甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

　　8.5甲、乙雙方所提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　8.6如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付，材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　第九條工程質量標準

　　9.1本工程施工質量執行國家現行的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》。

　　9.2裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的標準執行。

　　第十條工期延誤

　　10.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

　　工程量變化或設計變更

　　不可抗力

　　甲方同意工期順延的其他情況。

　　10.2對以下原因造成竣工日期延誤，工期應當順延：

　　甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

　　甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　10.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　10.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

　　10.5在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

　　凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　10.6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗收，甲方不能按約定日期參加驗收，可委托代理人進行驗收，隱蔽工程的驗收需甲乙雙方簽字有效。

　　因乙方原因造成隱蔽工程質量驗收不合格，工期不順延。

　　第十一條工程驗收及保修

　　11.1在施工過程中應分下列階段對工程質量進行聯合驗收，并由甲乙雙方填寫附件五《工程質量驗收單》：

　　材料驗收：

　　隱蔽工程驗收：

　　工程竣工驗收。

　　11.2工程全部完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后五日內組織驗收。

　　驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料。

　　11.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　11.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。

　　11.5在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以鑒定;鑒定過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　11.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后亦可先行入住。

　　11.7工程驗收合格，甲、乙雙方在附件七《工程質量保修單》確認簽字，從簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限最低為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十二條安全生產和防火

　　12.1雙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。

　　12.2_提供確認的圖紙或作法違反安全操作、消防及設計等規定，導致發生安全或火災事故的，責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　12.3乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　12.4乙方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第十三條違約責任

　　13.1因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。

　　經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

　　13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方工程造價金額____‰的違約金。

　　13.3乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔責任。

　　13.4乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。

　　乙方未按合同約定提供材料，甲方有權要求乙方提供合同約定的材料并無償返工。

　　13.5甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。

　　乙方未拒絕施工而發生損失或事故的，乙方應承擔連帶責任。

　　13.6由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

　　13.7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　每逾期一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金。

　　13.8甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方工程造價金額____‰的違約金，工期順延。

　　13.9、由于乙方責任導致室內空氣質量不合格，乙方應進行返工修理、綜合治理及賠付。

　　13.10工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　第十四條合同的變更和解除

　　合同經甲、乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。

　　14.1合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并按合同總價款_____%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　14.2施工過程中，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價款_____%支付違約金，解除本合同。

　　第十五條糾紛處理方式

　　15.1本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向工程所在地的消費者權益保護委員會或裝飾裝修行業協會申請調解。

　　15.2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。

　　向人民法院提起訴訟。

　　第十六條其它約定

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　3.________________________________________________________

　　4.________________________________________________________

　　5.________________________________________________________

　　第十七條附則

　　1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3.本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十八條合同備案、簽證

　　甲方：______________乙方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：________________委托代理人：_______________

　　地址：______________________地址：_____________________

　　電話：______________________電話：_____________________

　　郵編：______________________郵編：_____________________

　　簽訂日期：_____年____月___日簽訂地點：_________________

個人房屋裝修工程承包協議 篇2

　　發包單位：_____

　　承包單位：_____

　　依照《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同守約。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：

　　地點：

　　2、工程內容

　　裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

　　3、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

　　1）包工包料

　　2）包工不包料

　　4、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

　　雙方確定合同額為_____元，金額大寫：__________。

　　設計費為_____元，金額大寫：_______________。

　　5、施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

　　自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

　　6、如遇下列情況，工期相應順延。

　　按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

　　屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。

　　在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

　　甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

　　因甲方材料供應不及時而影響施工。

　　未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

　　第二條、工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條、甲方義務

　　1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

　　施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

　　2、不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

　　4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

　　第四條乙方義務

　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。

　　2、保證施工現場的整潔。嚴格執行市縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　第五條工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

　　第六條工程驗收

　　1、隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

　　2、工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續。

　　第七條工程款交付方式

　　1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即____________元。

　　2、第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即___________元。

　　3、第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即_____________元。

　　4、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清余款。

　　第八條違約責任

　　1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　3、因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　4、甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

　　5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

　　6、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

　　7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____________________元。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

個人房屋裝修工程承包協議 篇3

　　甲方： 乙方：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《北京市建筑市場管理條例》及其它法律規定，雙方達成如下協議：

　　一、合同主要內容

　　1、甲方將 形式承包給乙方承做。

　　2、工程總造價：人民幣 大寫：3、工程工期年日起至年日。 4、工程付款方式列下表：

　　注：①增項款與第三次工程款一次付清

　　②只有尾款付清后，公司才給予辦理保潔、維修、開具發票等有關手續。

　　③本工程質量保證金為工程總造價的3%。工程若無質量問題，半年內付清。

　　5、工程保修期：壹年 二、合同細節說明 1、甲方工作

　　①開工前，甲方對乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等用品規格及尺寸、并說明使用注意事項，辦理施工所涉及的申請、批件手續。

　　②甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理工程驗收、變更、登記手續。甲方其他人對工程及乙方單調均需通過甲方代表與乙方接觸。

　　③負責協調鄰里關系，保證乙方施工時間。

　　④如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　⑤協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　2、乙方工作

　　①組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必須甲方審定并簽字認可。、

　　②嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算

　　③施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　④工程竣工未移交甲方前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　3、工期

　　①因甲方未按約定工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應付誤工費。

　　②因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　③因設計變更或甲方原因造成停水、停電、停氣及不可抗力的因素影響，導致停工4小時以上(一周累計計算)，工期相應順延，因此造成乙方和誤工費用由雙方協商解決。

　　4、工程質量及驗收

　　①工程竣工后，甲乙雙方以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為準進行驗收。

　　②甲、乙雙方應及時辦理隱藏工程和中間工程的檢查，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。

　　③由甲方選購的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

　　5、變更

　　如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須及時與乙方代表聯系，在簽訂變更后方能進行該項目施工。由甲方私自更改施工內容所引起的工切后果，甲方自負，給出乙方造成損失的，甲方還應賠償;由乙方私自更改設計圖紙及甲方意圖而造成的損失，由乙方承擔，工期不順延。

　　6、結算

　　工程竣工驗收后，乙方提出工程并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3日內結算余款。

　　7、爭議或糾紛處理

　　①本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　②當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向人民法院起訴。

　　10、違約責任

　　本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將給出對方工程預算總造價5‰的違約金，并承擔由此而產生的其他經濟損失。

　　11、附則

　　①本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 ②本合同履行完成后自動終止。 12、補充條款

　　13、附件

　　①工程預算書 ②施工圖紙

　　乙方公司資料(營業執照及資質證書復印件) ④工程增減項清單 ⑤工程施工計劃 ⑥工程驗收單 甲方： 代表人： 電話： 地址： 乙方： 代表人：電話：地址： 年 月　日