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水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些

發(fā)布時(shí)間:2022-11-29

水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些(精選3篇)

水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些 篇1

  水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些

  ①支付工程款風(fēng)險(xiǎn)

  在拖欠工程款初期,除催討外,應(yīng)通過(guò)法律承認(rèn)的函告方式催討,若無(wú)效果,應(yīng)分析業(yè)主的融資能力、履約能力,明確其違約行為,進(jìn)一步催討和索賠。可根據(jù)項(xiàng)目部資金周轉(zhuǎn)情況與發(fā)包方簽訂延期付款協(xié)議書(shū)

  對(duì)于無(wú)合理理由而不支付工程款的業(yè)主,應(yīng)采取措施控制項(xiàng)目在建過(guò)程,并通過(guò)法律渠道解決。

  ②變更價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)

  若存在工程設(shè)計(jì)變更,極有可能導(dǎo)致價(jià)款發(fā)生變化,項(xiàng)目部應(yīng)在變更確定后14日內(nèi),向發(fā)包人提交變更工程價(jià)款的報(bào)告,并要求對(duì)方簽收。

  ③資料不全的結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)

  妥善保存工程資料,包括如下方面:

  (1)施工圖紙;

  (2)關(guān)于洽商、變更的文件、協(xié)議、通知等資料;

  (3)發(fā)包人和監(jiān)理工程師簽發(fā)的往來(lái)手續(xù)。

  工程資料應(yīng)經(jīng)簽字確認(rèn)后,由項(xiàng)目部設(shè)專(zhuān)人保管。

  ④頻繁變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)

  發(fā)包方主要負(fù)責(zé)人變動(dòng)對(duì)承包人影響非常之大,不言而喻,所有前期積累的關(guān)系成了泡影,一切都要從頭再來(lái)。

  發(fā)包人應(yīng)提前7天向承包人出具加蓋公章的變更通知,且項(xiàng)目經(jīng)理須及時(shí)向發(fā)包方索要加蓋公章的《人員變動(dòng)通知書(shū)》。

  ⑤拖延不結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)

  若在約定時(shí)間發(fā)包方未結(jié)算,則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)提交結(jié)算報(bào)告書(shū),由發(fā)包人代表簽收,若28天內(nèi)不予答復(fù)則發(fā)包人構(gòu)成違約。

  在合同中只約定竣工時(shí)間,不約定交付時(shí)間。雙方達(dá)成一致后,若發(fā)包人未按約定付清除質(zhì)量保證金以外的所有款項(xiàng),則承包人無(wú)交付義務(wù)。

  ⑥質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

  建立完整的分部分項(xiàng)工程與隱蔽工程驗(yàn)收的書(shū)面材料,驗(yàn)收記錄須經(jīng)甲方代表、監(jiān)理、承包人三方簽字確認(rèn)。

  后期補(bǔ)充的確認(rèn)材料須在14天內(nèi)確認(rèn)完畢并妥善保存。

  ⑦分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)

  分包情況須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,不可將全部工程轉(zhuǎn)包,且必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位;分包單位不可將承包的工程二次分包。并嚴(yán)格審查分包單位的承包資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員資格證書(shū)等。

  對(duì)于業(yè)主指定的分包工程須明確撥款方式、配合費(fèi)收取比例基準(zhǔn)與時(shí)間以及承擔(dān)的安全責(zé)任。

  ⑧事故處理風(fēng)險(xiǎn)

  事故發(fā)生后應(yīng)第一時(shí)間救助傷員,撥打120急救電話并上報(bào),注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng);當(dāng)必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物體時(shí),應(yīng)做標(biāo)志。項(xiàng)目經(jīng)理是第一責(zé)任人,應(yīng)盡量采取措施將影響控制在最小范圍。

  ⑨索賠風(fēng)險(xiǎn)

  若發(fā)包方存在工程進(jìn)度款撥付不及時(shí)、承包范圍內(nèi)工程隨意更改、圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)、未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收、供料不及時(shí)等情況,承包方可合理進(jìn)行索賠。

水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些 篇2

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電暖安裝包工事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同并共同遵守。

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方由于工程進(jìn)展需要,擬將 的水電安裝工程以包安裝、包工具、不包料的形式委托乙方承包施工。

  第二條 乙方工作內(nèi)容

  1、按圖抽料,每工段提前三天以上寫(xiě)請(qǐng)購(gòu)單,備料、驗(yàn)收材料質(zhì)量,包工程施工所需的工具。

  2、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。

  3、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管等。

  4、水工程總表后供水管、泵后給水管、消防管預(yù)埋(不包括水井立管,暖氣井立管,不包泵房泵及控制設(shè)備)。其余地下室潛污泵包安裝。

  5、電施工程,除發(fā)電機(jī)及高壓設(shè)備外,電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。防雷連接,包燈具開(kāi)關(guān)插座等安裝工作。弱電預(yù)埋。(不包括穿線及面板)

  第三條 施工工期

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

  本合同約定本工程總工期為 天;開(kāi)工日期為: 年 月 日,竣工日期為: 年 月 日。

  2、如遇下列情況,經(jīng)甲方代表書(shū)面簽字認(rèn)可后,工程可以順延。

  (1) 甲方不能按合同約定提供開(kāi)工條件;

  (2) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

  (3) 非乙方原因超過(guò)4個(gè)小時(shí)以上 (包括但不限于)停水、停電等情況;

  (4) 工程款未按時(shí)支付;

  (5) 不可抗力(如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等)。

  3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤,甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用,相應(yīng)順延工期。

  第四條 工程包干工價(jià)

  單價(jià):

  給水工程及暖氣、消防管預(yù)埋、電工程(含弱電預(yù)埋),

  按每㎡建筑面積 元作為結(jié)算依據(jù);

  總價(jià):

  工程總量 ㎡,合計(jì)工程總造價(jià)為人民幣大寫(xiě)【 】元,小寫(xiě)【 】元。

  甲方:

  乙方:

  年月日

水電暖安裝工程承包風(fēng)險(xiǎn)有哪些 篇3

  工程地址:_______________

  發(fā)包單位:_______________

  承包單位:_______________

  甲方(發(fā)包方):_______________

  乙方(承包方):_______________

  為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條工程概況:_______________

  1、工程名稱(chēng):_______________

  2、工程地點(diǎn):_______________

  3、工程內(nèi)容:_______________

  4、工程造價(jià):_______________(大寫(xiě))

  5、承包方式:_______________

  6、開(kāi)工日期(以接到甲方的開(kāi)工通知為準(zhǔn)):_______________

  7、竣工日期:_______________

  第二條圖紙及資料:_______________

  1、乙方負(fù)責(zé)繪制工程施工圖(設(shè)計(jì)費(fèi)用為零),經(jīng)甲方簽字,做合同附件;

  2、工程款報(bào)價(jià)單,經(jīng)甲方簽字,做合同附件;

  3、甲方變更施工指示,應(yīng)有書(shū)面形式,做合同附件;

  第三條工程代表:_______________

  1、甲方代表(簽字):_______________

  2、乙方簽字(簽字):_______________

  3、各方應(yīng)對(duì)己方工程代表的人選,出具授權(quán)委托書(shū),其中應(yīng)注明委托權(quán)限。

  工程代表負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。

  各方如中途更換工程代表,則更換方應(yīng)向另一方做書(shū)面通知并重新出具委托書(shū)。

  第四條雙方責(zé)任:

  1、甲方責(zé)任:

  (1)提供施工用水用電,滿(mǎn)足施工基本條件;

  (2)提供施工倉(cāng)庫(kù)用房;

  (3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和其它工程商的交叉施工;

  (4)按合同約定支付工程款;

  2、乙方責(zé)任:

  (1)嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施工圖紙施工,保證施工安全和施工質(zhì)量;

  (2)做好施工管理,保持現(xiàn)場(chǎng)清潔,道路暢通,器材堆放整齊;

  (3)負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓(xùn);

  (4)不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設(shè)施等;

  第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收:

  1、乙方施工所供材料或設(shè)備,列出清單,由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收質(zhì)量和數(shù)量,并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方可使用;

  2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,否則乙方可推遲該工程;

  3、乙方在竣工后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng),甲方須在收到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)調(diào)試驗(yàn)收完畢,否則工程竣工之日視為工程甲方已驗(yàn)收合格日;

  4、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序:甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后,應(yīng)組織甲方、乙方和其它相關(guān)人員,組成驗(yàn)收小組。

  參照《工程設(shè)計(jì)方案》、《工程合同》及相關(guān)資料設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求,由驗(yàn)收小組共同檢驗(yàn),并簽署驗(yàn)收文件。

  5、如工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方就單方使用,即視為工程質(zhì)量合格和甲方驗(yàn)收合格;

  第六條工程保修:

  工程保修期為半年,自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  在保修期內(nèi)如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題,由乙方免費(fèi)保修,若因甲方操作不當(dāng)或其它不可抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外),乙方可以收取維修費(fèi)和材料費(fèi)。

  第七條工程付款:

  1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),甲方向乙方支付總工程款,即____________________元

  2、工程施工完畢,驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付總工程款的,即____________________元;

  3、剩余5%作為質(zhì)保金,即元,一年內(nèi)付清。

  注:所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號(hào)。

  第八條工程變更:

  1、合同簽訂后,乙方向甲方提出開(kāi)工申請(qǐng),甲方同意后,出具工程開(kāi)工通知單。乙方按通知日期進(jìn)場(chǎng)施工,開(kāi)始計(jì)算施工工期;

  2、工程、工期變更:

  (1)甲方未及時(shí)付款,施工工期順延;從應(yīng)付款日期算起,一直到款付為止,期間有幾天則工期向后順延幾天,責(zé)任歸甲方;

  (2)因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責(zé)任(第四條),造成施工工期延誤,施工工程順延,責(zé)任歸方。

  (3)因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風(fēng)等不可抗力因素,影響施工以及造成停工的,因此導(dǎo)致的工期延誤,乙方?jīng)]有責(zé)任,工期應(yīng)順延。

  3、如甲方提出合同外的工程要求、改變?cè)O(shè)計(jì)要求、改變合同相關(guān)內(nèi)容、設(shè)備位置等,應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面文件告知乙方,該文件為合同附件。

  與此同時(shí),以上新要求所導(dǎo)致的以下情況,由甲方負(fù)責(zé),并及時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用:

  (1)施工工期順延;

  (2)根據(jù)設(shè)備、材料和工程量增加,相應(yīng)要增加的工程款;

  第八條違約責(zé)任:

  1、乙方因違反本合同相關(guān)條款,而沒(méi)有按時(shí)竣工,逾期一天按工程造價(jià)的,向甲方支付違約金;

  2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時(shí)付款,逾期一天按工程總造價(jià)的,向乙方支付違約金;

  3、如甲方未及時(shí)支付工程款,拖延三日以上,乙方有權(quán)停工,所造成的工期延誤或其它后果,均由甲方承擔(dān);

  4、一方擅自解除合同,應(yīng)按沒(méi)有履行部分工程造價(jià)的

  第九條商業(yè)秘密:

  設(shè)計(jì)圖紙、場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報(bào)價(jià)為商業(yè)秘密,任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

  第十一條補(bǔ)充條款

  第十二條爭(zhēng)議解決:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商,協(xié)商不成,到乙方所在地的人民法院解決。

  第十三條本合同未盡事宜雙方協(xié)商,本合同一式_____份,甲乙各執(zhí)_____份.

  甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

  委托代理人:_______________ 委托代理人:_______________

  電話:_______________ 電話:_______________

  簽訂日期:_______________

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