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二手房代理出售協議

發布時間:2023-03-03

二手房代理出售協議(通用3篇)

二手房代理出售協議 篇1

  二手房代理出售協議(底價包銷方式)

  第【  】號

  委托人:身份證號碼(以下簡稱甲方)

  受托人:身份證號碼(以下簡稱乙方)

  見證方:,                           (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律,行政法規和市相關地方性法規的規定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎上就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的坐落于的房屋,達成以下協議,并承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1. 甲方同意將其名下坐落于的房屋(以下簡稱此房屋)委托給乙方裝修,并委托乙方獨家代為出售此房屋。房屋建筑面積平方米,房屋所有權證編號:國有土地使用證編號:。     

  2. 甲方承諾委托此房屋已征得房屋所有共有人的同意,并為此承擔相應的法律責任。

  第二條:相關費用及支付

  1、房屋基(底)價:甲方委托乙方銷售該房屋的基礎價格為             ,即乙方保證甲方最后實際所得的售房款為                。

  2、乙方的傭金:乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價、裝修成本、中介費用的所有款項。

  3、甲方領款當天需返還乙方在簽訂本協議當天所支付的定金及代理傭金給乙方。

  4、裝修費用由乙方支付。

  5、在本協議項下,雙方共同確認:

  甲方的唯一指定收款銀行賬戶為:                            ,

  乙方的唯一指定收款銀行賬戶為:                            。                                       

  第三條權利義務

  1、簽訂本協議當日乙方向甲方支付              元整作為定金,在裝修期結束后           日內乙方負責找到買家并協助甲方收取定金和簽訂房屋買賣合同

  2、如遇買家簽訂完買賣合同后未能辦理手續客戶違約時,客戶違約的定金歸甲方所有,待合同解除當日甲方再給乙方       日時間銷售此房屋。如乙方未能在規定時間找到買家則按下列第       種情況處理:(1)乙方將裝修費用(包含家具)全部贈送給甲方,甲方將定金全額退還給乙方。(2)乙方以甲方底價購買該房屋,甲方配合過戶。(3)乙方在約定的時間未找到買家,甲方給乙方延期2個月,每月支付租金       元整,如延期后還未找到買家則乙方以甲方底價購買該房屋,甲方配合過戶。

  3、裝修完成后(以甲乙雙方共同確認的竣工時間為準),乙方全權負責銷售此房屋,與買方客戶簽約,乙方提供相應的咨詢服務并全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。

  4、乙方在找到實際房屋買受人后,應及時通知甲方簽訂《二手房買賣合同》。甲方在接到乙方通知后,應保證在3個工作日內配個乙方及實際買受人簽訂《二手房買賣合同》,若因乙方故意拖延或者消極配合,導致《二手房買賣合同》無法簽訂。乙方可單方解除該協議,由此產生的損失由甲方承擔,乙方可按照本協議第四條第1款主張違約損失。

  5、簽訂本合同當日,甲方向乙方提供此房屋的房產證,土地證或不動產證,物業費發票原件及產權人的身份證,戶口本,結婚證復印件,由乙方代為保管。

  第四條違約責任

  1、在協議有效期內,非因對方違約或者其他不可抗力原因,甲乙雙方均不能單方解除本協議。否則守約方有權按照本協議第四條第1款主張違約損失。

  2、如應甲方原因導致本協議無法履行或者私自以其他渠道成交此房屋,甲方需全額賠償乙方裝修費用(含家具家電)及退還定金,并且承擔此房屋委托底價的20%作為違約金,如果違約金數額不足以彌補乙方的實際損失,乙方有權按照實際損失主張違約金。

  3、如因國家政策原因導致此房屋稅收增加,產生的稅費由乙方承擔。

  4、如因洪水,地震,雨災,冰雹等自然災害,法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本合同無法繼續履行的,甲方需退還乙方全額定金,裝修費用(含家具家電)甲方返還給乙方一半,合同解除。

  第五條:其他

  1、在本合同履行中若發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產生的所有訴訟費用(包括但不限于律師費、案件受理費、保全費、評估鑒定費等在內的所有訴訟費用)均由違約方支付。

  2、本協議一式三份,經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。

  3、                                                           。

  (以下無正文)

  甲方:                              乙方:                 

  年  月  日                         年  月  日     

  丙方:     

  年  月  日       

二手房代理出售協議 篇2

  甲方________身份證號:________________

  身份證地址:_______________________________________________________

  現住址:___________________________________________________________________

  手機:________________________

  乙方________身份證號:________________

  身份證地址:_______________________________________________________

  現住址:___________________________________________________________________

  手機:________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:__________

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋位于市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內建筑面積為:________________平方米。

  土地使用權證號:__________,房產權證號:__________,

  第二條房屋價格及其他費用:__________

  甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:__________總價:__________人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產權證。

  第三條:__________甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第四條付款方式:__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

  1、第一期:__________在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付______元給甲方。

  2、第二期:__________剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款______日內付給甲方。

  第五條交稅

  1.營業稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

  第六條房屋交付:__________

  乙方付清全部房款后______日內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

  第七條違約責任:__________

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條其他約定:__________

  1.本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

  4.本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  補充協議:__________

  甲方:__________乙方:__________

  聯系電話:__________聯系電話:__________

  _____年____月____日_____年____月____日

二手房代理出售協議 篇3

  甲方:______________(出租人) 乙方:______________(承租人)

  雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分 房屋概況

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有

  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

  第二條 房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人:______________,身份證號碼:_____________________

  2、房屋所有權證書編號:_____________________

  3、土地使用權證書編號:_____________________

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:______________

  5、房屋的使用面積:_____________________

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:____________________________

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿?個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同

  第五條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾  _______元整)。

  租金總額為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)______________________________________________________________________

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前?日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在?個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計_______個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿?個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于_______日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金?倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計_______個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指?“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第  種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條?其他約定事項

  1、______________________________________________________________________

  2、______________________________________________________________________

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執?份。具有同等法律效力。

  甲方:______________  乙方:______________

  身份證號(或營業執照號):______________ 身份證號:______________

  電話:______________  電話:______________

  傳真:______________ 傳真:______________

  地址:______________ 地址:______________

  編碼:______________ 編碼:_____________

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