二手房代理出售協議（底價包銷方式）（精選3篇）

二手房代理出售協議（底價包銷方式） 篇1

　　二手房代理出售協議（底價包銷方式）

　　第【  】號

　　委托人：，身份證號碼（以下簡稱甲方）

　　受托人：，身份證號碼（以下簡稱乙方）

　　見證方：，                           （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律，行政法規和市相關地方性法規的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的坐落于的房屋，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1. 甲方同意將其名下坐落于的房屋（以下簡稱此房屋）委托給乙方裝修，并委托乙方獨家代為出售此房屋。房屋建筑面積平方米，房屋所有權證編號：，國有土地使用證編號：。     

　　2. 甲方承諾委托此房屋已征得房屋所有共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任。

　　第二條：相關費用及支付

　　1、房屋基（底）價：甲方委托乙方銷售該房屋的基礎價格為             ，即乙方保證甲方最后實際所得的售房款為                。

　　2、乙方的傭金：乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價、裝修成本、中介費用的所有款項。

　　3、甲方領款當天需返還乙方在簽訂本協議當天所支付的定金及代理傭金給乙方。

　　4、裝修費用由乙方支付。

　　5、在本協議項下，雙方共同確認：

　　甲方的唯一指定收款銀行賬戶為：                            ，

　　乙方的唯一指定收款銀行賬戶為：                            。                                       

　　第三條：權利義務

　　1、簽訂本協議當日乙方向甲方支付              元整作為定金，在裝修期結束后           日內乙方負責找到買家并協助甲方收取定金和簽訂房屋買賣合同。

　　2、如遇買家簽訂完買賣合同后未能辦理手續客戶違約時，客戶違約的定金歸甲方所有，待合同解除當日甲方再給乙方       日時間銷售此房屋。如乙方未能在規定時間找到買家則按下列第       種情況處理：（1）乙方將裝修費用（包含家具）全部贈送給甲方，甲方將定金全額退還給乙方。（2）乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。（3）乙方在約定的時間未找到買家，甲方給乙方延期2個月，每月支付租金       元整，如延期后還未找到買家則乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過戶。

　　3、裝修完成后（以甲乙雙方共同確認的竣工時間為準），乙方全權負責銷售此房屋，與買方客戶簽約，乙方提供相應的咨詢服務并全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。

　　4、乙方在找到實際房屋買受人后，應及時通知甲方簽訂《二手房買賣合同》。甲方在接到乙方通知后，應保證在3個工作日內配個乙方及實際買受人簽訂《二手房買賣合同》,若因乙方故意拖延或者消極配合，導致《二手房買賣合同》無法簽訂。乙方可單方解除該協議，由此產生的損失由甲方承擔，乙方可按照本協議第四條第1款主張違約損失。

　　5、簽訂本合同當日，甲方向乙方提供此房屋的房產證，土地證或不動產證，物業費發票原件及產權人的身份證，戶口本，結婚證復印件，由乙方代為保管。

　　第四條：違約責任

　　1、在協議有效期內，非因對方違約或者其他不可抗力原因，甲乙雙方均不能單方解除本協議。否則守約方有權按照本協議第四條第1款主張違約損失。

　　2、如應甲方原因導致本協議無法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全額賠償乙方裝修費用（含家具家電）及退還定金，并且承擔此房屋委托底價的20%作為違約金，如果違約金數額不足以彌補乙方的實際損失，乙方有權按照實際損失主張違約金。

　　3、如因國家政策原因導致此房屋稅收增加，產生的稅費由乙方承擔。

　　4、如因洪水，地震，雨災，冰雹等自然災害，法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本合同無法繼續履行的，甲方需退還乙方全額定金，裝修費用（含家具家電）甲方返還給乙方一半，合同解除。

　　第五條：其他

　　1、在本合同履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產生的所有訴訟費用（包括但不限于律師費、案件受理費、保全費、評估鑒定費等在內的所有訴訟費用）均由違約方支付。

　　2、本協議一式三份，經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。

　　3、                                                           。

　　（以下無正文）

　　甲方：                              乙方：                 

　　年  月  日                         年  月  日     

　　丙方：     

　　年  月  日       

二手房代理出售協議（底價包銷方式） 篇2

　　甲方﹙出賣 人)： 身份證件號碼：

　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積__________平方米，車庫或儲藏室 平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣) ，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元;大寫

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元，大寫 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元，大寫 。 每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

　　第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房代理出售協議（底價包銷方式） 篇3

　　甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人)

　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況

　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有

　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

　　第二條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：______________，身份證號碼：_____________________

　　2、房屋所有權證書編號：_____________________

　　3、土地使用權證書編號：_____________________

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：______________

　　5、房屋的使用面積：_____________________

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：____________________________

　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿?個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾　　_______元整)。

　　租金總額為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)______________________________________________________________________

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前?日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在?個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計_______個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿?個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_______日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金?倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計_______個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指?“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條?其他約定事項

　　1、______________________________________________________________________

　　2、______________________________________________________________________

　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執?份。具有同等法律效力。

　　甲方：______________　 乙方：______________

　　身份證號(或營業執照號)：______________ 身份證號：______________

　　電話：______________　 電話：______________

　　傳真：______________ 傳真：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　編碼：______________ 編碼：_____________