住宅用地代理合同書（精選3篇）

住宅用地代理合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方經(jīng)合法方式獲得________________地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為70年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。____________路項目總占地約19.74萬㎡,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約20萬㎡。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運作。

　　2、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)，其策劃、營銷團(tuán)隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、委托內(nèi)容

　　根據(jù)本項目的特殊情況，以及目前項目開發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷售進(jìn)度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進(jìn)行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為：

　　1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，未來一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析;

　　2、項目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場需求、根據(jù)市場競爭態(tài)勢、根據(jù)項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進(jìn)行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比;

　　3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。

　　第二條、合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。

　　第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容

　　1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與分析。

　　2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。

　　3、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。具體明細(xì)詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務(wù)費用實行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務(wù)費用給甲方(在傭金中扣除)。

　　第四條、前期服務(wù)費支付方式

　　前期咨詢服務(wù)費用總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，具體支付方式如下：

　　1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);

　　2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場研究報告》;

　　3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。

　　第五條、其它約定

　　1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認(rèn)可。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參加。

　　3、乙方提交報告后，甲方應(yīng)該在一周內(nèi)給予確認(rèn);

　　4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補(bǔ)充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。

　　第六條、雙方的權(quán)責(zé)

　　1、甲方的責(zé)權(quán)

　　1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方的工作;

　　1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

　　1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

　　2、乙方責(zé)權(quán)

　　2.1、全面地、適當(dāng)?shù)亍⒓皶r地完成代理事項;

　　2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機(jī)密，積極維護(hù)甲方的利益與名譽;

　　2.3、乙方有權(quán)力、有義務(wù)本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。

　　第七條、違約處理

　　甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責(zé)任方均按未支付總金額的2倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給對方。

　　第八條、免責(zé)條款

　　1、因不可抗力，如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、海嘯、傳染病、火災(zāi)及其他不可預(yù)見、不可預(yù)防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力致當(dāng)事人無法繼續(xù)履約的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)救或減輕該等相應(yīng)而應(yīng)采取必要措施。

　　第九條、糾紛的處理

　　1、本合同在履約中發(fā)生糾紛的，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的向法院起訴。

　　2、合同的簽約地為____________市，合同的履約地為____________。

　　第十條、合同的生效

　　1、本合同經(jīng)雙方法定代表或者授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。

　　2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　3、附件與本合同具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

住宅用地代理合同書 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　乙方：北京__貨物運輸代理有限公司

　　地址： 北京市__區(qū)金馬工業(yè)區(qū)__國際物流基地

　　法定代表人： 張雙

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代辦貨物進(jìn)出境運輸報關(guān)手續(xù)及相關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本《代理報關(guān)協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 代理事項

　　甲方委托乙方代理甲方貨物進(jìn)出境的運輸報關(guān)手續(xù)，以及提貨、送貨至甲方指定地點等有關(guān)事項。

　　第二條 乙方代理權(quán)限

　　乙方的代理權(quán)限僅限于辦理清關(guān)或者轉(zhuǎn)關(guān)運輸、報關(guān)、報檢、驗放，將甲方貨物安全送達(dá)至甲方指定地點。

　　第三條 代理期限

　　甲方委托乙方的代理期限為壹年，自__年__月__日止。

　　第四條 甲方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提交報關(guān)時所需的有效合同、發(fā)票、提單、法律文件及授權(quán)委托書;

　　2、甲方向乙方提交發(fā)票時應(yīng)同時附中文譯文;

　　3、甲方應(yīng)遵照《中華人民共和國海關(guān)法》等有關(guān)規(guī)定，委托乙方報關(guān)的貨物不存在偽報、低報、漏報等現(xiàn)象;

　　4、甲方委托乙方代辦報關(guān)手續(xù)，以及提貨、送貨所涉及貨物的所有權(quán)屬于甲方;

　　5、按照第六條的規(guī)定，及時與乙方結(jié)清各項費用。

　　第五條 乙方責(zé)任

　　1、接受甲方的委托，代理甲方辦理甲方貨物的進(jìn)出口報關(guān)、檢驗、檢疫、提貨、送貨等手續(xù);雙方約定在甲方提供單據(jù)及時及齊全情況下盡快將貨物運輸?shù)诫p方約定地點。如因海關(guān)及檢疫原因造成的清關(guān)及派送延誤甲方應(yīng)予以理解。具體情況雙方另行協(xié)商!

　　2、乙方在代理甲方辦理報關(guān)、檢驗、檢疫、提貨、送貨等手續(xù)過程中，有義務(wù)保證甲方貨物完整、安全，不得損壞或丟失(貨物由于進(jìn)出境運輸過程中產(chǎn)生的破損除外);

　　3、乙方在代理報關(guān)過程中，應(yīng)當(dāng)為甲方保守秘密，不得向任何第三方擴(kuò)散甲方的技術(shù)資料、合同、協(xié)議書等法律文件和有關(guān)信息。

　　4、乙方有義務(wù)妥善保管甲方提交的文件和資料，乙方只有經(jīng)過甲方書面授權(quán)后方可利用甲方的文件、資料或代理甲方行使權(quán)利;

　　5、因第三方原因?qū)е录追截浳锶睋p或丟失，乙方有義務(wù)督促第三方出具書面證明;

　　第六條 報關(guān)費用

　　報關(guān)費用見一報價單。

　　第七條 結(jié)算

　　乙方應(yīng)將上月報關(guān)費用結(jié)算清單于次月五日前提供甲方，甲方自收到乙方結(jié)算清單之日起三個工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核無誤后，甲方自審核完畢之日起五個工作日內(nèi)與乙方結(jié)清各項費用。如因甲方未給乙方結(jié)算造成的各項損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　第八條 違約責(zé)任

　　甲、乙任何一方違反本《代理報關(guān)協(xié)議書》的各項規(guī)定，即構(gòu)成違約，違約方有義務(wù)糾正其違約行為，并應(yīng)賠償因違約行為而給守約方造成的實際損失。

　　如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方相關(guān)費用將根據(jù)日千分之5的違約金向甲方收取。直至甲方付清所有費用為止。同時，乙方有權(quán)停止辦理甲方委托的事項，或?qū)�甲方所交付的文件和貨物行使留置�?quán)，直至甲方付清所有欠款為止，由此產(chǎn)生的保管費、倉儲費、以及風(fēng)險和損失等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條 爭議仲裁

　　本《代理報關(guān)協(xié)議書》中任一條款與《代理報關(guān)委托書》背面委托報關(guān)協(xié)議通用條款不一致時，應(yīng)以委托報關(guān)協(xié)議通用條款為準(zhǔn)。

　　甲、乙雙方因執(zhí)行本《代理報關(guān)協(xié)議書》而發(fā)生的分歧，或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時，甲、乙任何一方有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，根據(jù)該委員會的仲裁程序和仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴一方承擔(dān)。

　　第十條 終止或變更

　　甲、乙任何一方終止或變更本《代理報關(guān)協(xié)議書》時，須提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止或變更的書面申請，經(jīng)甲、乙雙方簽定書面終止或變更協(xié)議書后，本協(xié)議書即可終止或變更。

　　第十一條 效力

　　1、本《代理報關(guān)協(xié)議書》經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字、蓋章后生效;

　　2、本《代理報關(guān)協(xié)議書》一式二份，甲、乙雙方各持一份，兩份協(xié)議書具有同等法律效力。

　　第十二條 其它事宜

　　本《代理報關(guān)協(xié)議書》的其它未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　__年__月__日

住宅用地代理合同書 篇3

　　參展訂貨代理合同

　　代理方：______________ （甲方）

　　被代理方：____________ （乙方）

　　甲乙雙方遵循平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議，共同信守。

　　第一條 授權(quán)代理

　　1.為了更好地擴(kuò)大乙方商品的知名度和影響力，甲方將在____________為乙方的商品舉辦展覽和宣傳并定期邀請會員店及其他有關(guān)單位和人士參展訂貨。

　　2.乙方授權(quán)甲方為______區(qū)域的唯一代理商。為了保持甲方在該區(qū)域的獨家代理權(quán)，甲方每年銷售乙方產(chǎn)品不能少于______萬元。

　　第二條 代理商品的種類、品名、品牌或商標(biāo)______________________________________________________________________________

　　第三條 商品的包裝

　　1.所有商品必須由乙方妥善包裝，適合長途運輸、防潮、防震、防銹、耐多次裝卸。

　　2.對于某類商品在銷售中有特殊包裝需求的，乙方須按照甲方限定的商品包裝方式進(jìn)行包裝。

　　第四條 商品的價格

　　1.甲方按照乙方商品全國統(tǒng)一零售價的______折______稅進(jìn)貨。

　　2.甲方應(yīng)按照乙方提供的指導(dǎo)價進(jìn)行商品銷售，原則上銷售價格不得低于甲方所限定的最低售價。

　　3.乙方調(diào)整商品的價格需在1______日之前通知甲方。

　　第五條 獎勵機(jī)制

　　1.乙方依據(jù)甲方的商品銷售量，以返利形式給予甲方一定程度的獎勵。

　　2.如果甲方完成乙方規(guī)定的年度銷售任務(wù)，完成任務(wù)部分乙方按商品進(jìn)價的______計算銷售返利。

　　3.如果甲方超額完成乙方規(guī)定的年度銷售任務(wù)，其超額部分乙方按______計算銷售返利。

　　4.乙方根據(jù)甲方的經(jīng)營規(guī)模和信用額度按______為周期經(jīng)予甲方進(jìn)貨額的______%廣告補(bǔ)助。

　　其它獎勵條款：

　　第六條 商品的質(zhì)量

　　1.乙方保證所供商品系用上等材料和一流的工藝制成，嶄新、未曾使用并在各方面與產(chǎn)品說明的質(zhì)量、規(guī)格和性能相同。

　　2.乙方保證商品的質(zhì)量與貨物樣品一致；商品的商標(biāo)、品牌與合同中描述的相符；商品的各項指標(biāo)完全符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.對有保質(zhì)期的商品，乙方所供商品尚存保質(zhì)期不少于商品規(guī)定保質(zhì)期的______%.

　　第七條 商品的檢驗

　　1、甲方對乙方交付的商品進(jìn)行檢驗并簽發(fā)《甲方商品驗收入庫單》，但此驗收入庫單不作為確定商品質(zhì)量的最后依據(jù)。如果驗收入庫后的商品發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和規(guī)格不符合約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，或因品質(zhì)不良導(dǎo)致消費者退貨或索賠時，乙方仍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　2、乙方所供商品質(zhì)量不合格、包裝破損或超過商品的約定保質(zhì)期，甲方有權(quán)選擇退貨或換貨。

　　第八條 商品的交貨地點和運輸費用負(fù)擔(dān)1.乙方所供商品交貨地點： ________________________ 2.商品的運輸、保險、裝卸和其他雜費由乙方承擔(dān)。

　　第九條 支付方式

　　1.乙方憑《甲方商品驗收入庫單》和增值稅發(fā)票及其他應(yīng)該提交的相關(guān)單據(jù)結(jié)算貨款。

　　2.甲方向乙方訂貨以甲方向乙方發(fā)出的《甲方商品采購訂單》為依據(jù)，該訂單經(jīng)乙方回簽確認(rèn)后，甲方支付乙方訂單總價______％ 作為采購商品的訂金，貨款余額待乙方交貨并經(jīng)甲方檢驗和簽發(fā)《甲方商品驗收入庫單》后結(jié)算。

　　其他支付方式：________________________

　　第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)享受區(qū)域代理商品價格優(yōu)惠及促銷政策。

　　2.甲方有權(quán)在所代理的區(qū)域內(nèi)以代理商的名義發(fā)展二級經(jīng)銷商或?qū)�甲方會員店配貨。

　　3.甲方必須維護(hù)乙方的商業(yè)利益與品牌形象，必須對乙方的商業(yè)資料及供貨價格保守秘密。

　　4.甲方應(yīng)每月向乙方提供銷售與維修的月報小結(jié)，以便乙方及時了解產(chǎn)品與市場的問題。

　　第十一條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.在合同期內(nèi)，如果甲方不能達(dá)到乙方要求的年度最低銷售任務(wù)，且無有效的銷售方案，乙方有權(quán)終止該合同，并取消甲方的代理資格。

　　2.乙方在產(chǎn)品有保障的情況下需無條件給甲方提供充足的貨源。

　　3.乙方保證甲方所購進(jìn)每批商品每月______%的調(diào)換率。

　　4.乙方須積極維護(hù)甲方的商業(yè)利益，必須對所供應(yīng)的商品提供其許諾的或政策規(guī)定的售后服務(wù)，及相應(yīng)的配套服務(wù)：

　　5.乙方需向甲方提供與產(chǎn)品銷售有關(guān)的證件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、產(chǎn)品檢驗合格證等有關(guān)證件

　　6.合同有效期內(nèi)，乙方須保證甲方所代理區(qū)域內(nèi)不得出現(xiàn)其他任何形式的非經(jīng)甲方銷售渠道的乙方商品市場銷售。

　　第十二條 合同期限合同期為______年，即從______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第十三條 合同附件在本合同有效期內(nèi)，與履行本合同有關(guān)的《甲方商品采樣單》、《甲方商品采購訂單》、《甲方商品驗收入庫單》和《甲方商品退貨單》作為本合同的組成部分并具有同等效力。

　　第十四條 不可抗力簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，履約期限則應(yīng)按不可抗力影響的程度相應(yīng)延長。如果不可抗力事故持續(xù)超過45天，未受事故影響的一方有權(quán)單方面終止合同。

　　第十五條 責(zé)任歸屬

　　1.乙方所供商品或因與其所供商品有關(guān)的其它事項導(dǎo)致甲方受到政府的行政處罰或受到任何第三者投訴或索賠，造成甲方蒙受實際的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　2.本合同期滿時，雙方的未履行的債權(quán)和債務(wù)不受合同期滿的影響，債務(wù)人應(yīng)對債權(quán)人繼續(xù)償付未履行的債務(wù)。

　　第十六條 其它約定事項____________________________________________________________________________________

　　第十七條 合同的變更、解除和終止

　　1.合同生效后即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

　　2.合同履行期間，由于不可抗力的原因使合同無法完全履行或者無法履行的時候，可以變更或解除合同。

　　3.合同期滿，自行終止。

　　第十八條 爭議解決雙方對執(zhí)行合同時發(fā)生的一切爭執(zhí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商或調(diào)解不成，需到甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，雙方須繼續(xù)履行合同中除爭議部分之外的其它權(quán)力和義務(wù)。

　　第十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。