住宅用地代理合同書（通用3篇）

住宅用地代理合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方經合法方式獲得________________地塊項目的房地產開發權，項目土地性質為住宅用地，其土地使用年限為70年，項目產品種類為公寓、花園住宅、別墅等。____________路項目總占地約19.74萬㎡,規劃設計總建筑面積約20萬㎡。為快速回收開發資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產開發和營銷的市場風險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經驗的房地產中介機構支持或介入，幫助開發項目的順利運作。

　　2、乙方系全國知名的專業房地產營銷策劃機構，其策劃、營銷團隊具有多年房地產項目的策劃營銷、銷售執行的經驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務。

　　經甲、乙雙方友好協商，就甲方投資開發的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協議：

　　第一條、委托內容

　　根據本項目的特殊情況，以及目前項目開發的進度，甲方決定分階段對乙方進行業務服務委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續委托乙方擔當本項目后續營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協商的原則，簽訂本合同的補充協議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務，具體委托范圍為：

　　1、房地產市場調研與分析：南潯房地產住宅市場調研與分析，項目同類物業類型房地產市場調研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業競爭市場分析，未來一定階段內的房地產市場走勢分析;

　　2、項目及產品定位：根據市場需求、根據市場競爭態勢、根據項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎上，對該項目進行定位、對開發的產品進行定位，以及各類不同產品的體量配比;

　　3、項目、產品規劃設計建議：規劃、建筑效果、房型設計、景觀設計、物業管理、會所功能等建議。

　　第二條、合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執行銷售則階段另行簽署合同。

　　第三條、前期咨詢服務內容

　　1、項目目標市場調研與分析。

　　2、項目產品定位及規劃設計建議。

　　3、項目企劃概念策劃及現場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。具體明細詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務費用實行優惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務費用給甲方(在傭金中扣除)。

　　第四條、前期服務費支付方式

　　前期咨詢服務費用總計25萬元整，服務周期為8個月，具體支付方式如下：

　　1、本合同簽訂后5天內，甲方支付前期服務啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);

　　2、本合同簽訂后30個工作日內，乙方提交《目標市場研究報告》;

　　3、本合同簽訂后60個工作日內，乙方提交《項目產品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　4、本合同簽訂后5個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);

　　5、本合同簽訂后8個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。

　　第五條、其它約定

　　1、本合同簽訂后一周內，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術管理人員參加。

　　3、乙方提交報告后，甲方應該在一周內給予確認;

　　4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續的銷售代理補充協議，按市場傭金結算。

　　第六條、雙方的權責

　　1、甲方的責權

　　1.1、在乙方代理過程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作;

　　1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

　　1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

　　2、乙方責權

　　2.1、全面地、適當地、及時地完成代理事項;

　　2.2、信守職業道德，保守甲方商業機密，積極維護甲方的利益與名譽;

　　2.3、乙方有權力、有義務本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。

　　第七條、違約處理

　　甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的2倍標準賠償給對方。

　　第八條、免責條款

　　1、因不可抗力，如戰爭、地震、臺風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。

　　2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無法繼續履約的，可免予承擔違約責任。

　　3、一旦發生不可抗力事件，雙方應積極協商，并盡其最大努力為雙方繼續履行本合同及補救或減輕該等相應而應采取必要措施。

　　第九條、糾紛的處理

　　1、本合同在履約中發生糾紛的，可由雙方協商處理，協商不成的向法院起訴。

　　2、合同的簽約地為____________市，合同的履約地為____________。

　　第十條、合同的生效

　　1、本合同經雙方法定代表或者授權代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。

　　2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　3、附件與本合同具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

住宅用地代理合同書 篇2

　　第一條 總則

　　本協議書于__年__月__日由下列雙方共同簽訂;

　　根據___法律登記注冊的ABC有限公司，其他地址______(以下稱“委托人")，與根據_____法律登記注冊的DEF有限公司，其地址______(以下稱“總代理人")。

　　鑒于：

　　委托人欲從___XYZ有限公司(以下稱賣方)引進委托人及總代理人雙方同意，由委托人指定的其總代理人系獨家全權代表，委托人授權其代表可根據本協議所理的條款和條件，與賣方洽淡欲引進技術的價格及其他有關事項。

　　茲同意下列條款：

　　第二條 定義

　　1.本協議內所有術語的意義，明確闡述如下:

　　2.“傭金"系按本協議所列的條款和條件由委托人按照6.1條款支付給總代理人的傭金;“許可證協議"系指委托人與賣方所簽訂的技術轉讓或許可證協議，包括與技術有關的于任何時候所作的補充、修改和增補的技術，的賣方出售，轉讓該技術并向委托方予以報價。“價格"系指委托人為引進該項技術而支付給賣方的款額。

　　2.1各條款所列的標題僅為醒目而用，對本協議的解釋無影響。

　　第三條 總代理

　　3.1委托人指定其總代理人，系為獨家全權總代理并代表委托人與賣方洽談引進該項技術應付的價款及有關許可證協議的條款和條件，并代表委托人聯系一切有關事項。為此，總代理人愿意接受此委托。

　　3.2在協議有效期內，委托人不得指定其它任何人為其代理人洽談引進該項技術的價格及有關許可證協議的條款和條件或代表委托人聯系有關任何事項。

　　3.3根據協議總代理人作為委托的獨家全權代理，代表委托人洽談本許可證協議為引進該項目，為此，一旦成交，予以承認并生效，委托人與賣方洽談該項技術的價格及其它條款和條件，經談妥及各方當事人正式簽署許可證協議及總代理取得傭金，其總代理終止。

　　3.4委托人指定總代理人系為獨家全權代理，代表委托人洽談許可證協議及引進該項技術事宜，本協議的委托人與總代理人不因此再成合股關系，亦不因此獲得本協議指定范圍外的代理權。

　　第四條 總代理人的職責

　　4.1于本協議期內總代理人:

　　(1)必須努力與賣方洽談，向賣方取得最好的價格及最優惠的條款和條件，便于委托人獲得該項技術的轉讓并盡速簽訂許可證協議。 (2)在洽談轉讓及引進該項技術的過程年，總代理人和與賣方洽談中若出現任何爭議、分歧或僵局，應立刻向委托人提供有關爭議、分歧或僵局之詳情并就此事與委托人磋商。

　　(3)應采取確實有效的辦法為委托人取得該項技術并簽定許可證協議。

　　4.2在本協議有效期內，未經委托人書面同意，總代理人不得:

　　(1)除委托人指定的全權代理有關事項外，不得自命為委托人代理任何事項;或：

　　(2)以委托人的名義允諾或解決任何事宜，或以委托人的信用作擔保，或代表委托人作出任何保證或陳述，或使委托人承擔任何責任或業務;或：

　　(3)與賣方議定轉讓和獲得該項技術的價格及有關條款和條件;或：

　　(4)不論以任何方式從委托人處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進技術用，不得泄露。

　　第五條 委托人的職責

　　5.1代理人當代表其委托人與賣方商定價格、條款和條件時，或將轉讓技術的價格條款和條件書就許可證協議時，或就有關問題提出要求時，委托人須立即向總代理人給予指示。

　　5.2委托人應及時滿足代理人的要求，向總代理人提供有關業務所需的信息，便于總代理人與賣方洽商轉讓和獲得該項技術。

　　第六條 傭金

　　6.1委托人同意支付給總代理人價格總金額的百分之____(____%)的傭金，傭金于許可證簽署之日以美元支付。

　　6.2協議雙方同意賣方與委托方簽訂轉讓技術價格條款及條件時，委托方的義務應根據6.1條規定支付傭金，同時總代理人按照第6.1條規定有權利收取傭金，同時總代理人按照第6.1條規定有權利收取傭金，屆時不得以任何借口延遲，應即時支付。

　　第七條 終止協議

　　7.1如遇有下列任何條件或情況時，委托人須以書面方式通知總代理人:按協議規定總代理人不履行或不遵守其職責或義務時，或當收到委托人就總代理人不履行或不遵守其職責的通知后的三十(30)天內，仍置之不理，立刻終止本協議對代理人的委托。

　　7.2按照本協議規定期滿或終止對總代理人的委托，不論出于何種原因，均不妨礙協議各方面的權利和義務。

　　7.3當屆滿和終止對總代理人的委托時，按下述條款辦理：

　　(1)總代理人應立即將持有與委托人業務有關的票據、備忘錄、記錄稿件或其他文件交還給委托人。

　　(2)按照本協議規定，于終止對總代理人委托的五(5)天內，委托人將傭金(按6.1條規定應支付尚未付清部分的傭金)支付給代理人。

　　7.4按本協議規定不論出于何種原因屆滿或終止對總代理人的委托，本協議仍然予以履行或遵守其條款，對各方均有約束力并付之實施。

　　第八條 分代理或轉讓

　　8.1非經委托人預先書面同意們總代理人不得將協議之任何義務或責任轉讓或轉移給非經指定的分代理。不論經委托人如何同意的由總代理人委托的分代理，根據協議的規定不得免除代理人的任何權利、義務或責任。

　　8.2非經總代理人預先書面同意，委托人不得將本協議規定的任何權利、義務或責任予以轉讓或者轉移給他人。

　　8.3本協議對委托人、總代理人及各方指定的繼承大均具有同等的約束力并確保實施。

　　第九條 修改

　　委托人與總代理人簽訂的引進技術協議書，包括整個協議書和備忘錄;并將取代委托人與總代理人對該項引進技術以往的全部協議和安排，且后者自本協議簽署之日起，即告終止。除非經本協議當事人簽署的書面通知，否則本協議不得作任何修改和變更。

　　第十條 用的法律

　　本協議的一切條款是根據簽字時___現行的有關法律、法令和條例制訂的;然而，在協議生效后，由于___頒布了新的法律、法令、條例或對原有的法律、法令和條例進行了修改，致使委托人和總代理人中任何一方的經濟利益發生重大的變化，應及時協商，并對本協議的有關條款作必要的修正和調整，以維護委托人和總代理人在協議中的正常的經濟權益。

　　第十一條 爭議的解決

　　11.1在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由委托人和總代理人友好協商解決。

　　11.2若協商不能解決，可以___調解，如調解無效，最終將在____根據國際的仲裁程序仲裁。

　　11.3在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的問題外，委托人和總代理人都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。

　　11.4仲裁的裁決是終局的，對委托人和總代理人都有約束力。仲裁費(不包括各聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

　　第十二條 語言

　　本協議以英文和中文書就，兩種文字均為正式文本。

　　第十三條 通知

　　13.1凡有本協議的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用書信、電傳、電報方式傳遞。

　　13.2凡有關通知、請求或其他書信往來，可用書信、電傳、電報方式按對方所列地址寄至對方。

　　本協議的雙方于首頁所列日期簽署，立此為據。

　　委托人 總代理人

　　有限公司　　　　　 有限公司

　　代表簽字：__　　　　代表簽字:__

　　代表姓名:__ 　　　　代表姓名：__

　　職務：__　　　　　　職務:__

住宅用地代理合同書 篇3

　　甲方：(委托方)　　_________方：(受托方)_________

　　甲方委托乙方代理記帳，根據《會計法》和財政部《代理記賬管理辦法》，簽定以下協議：

　　一、委托人應當履行下列義務：

　　(一)對本單位發生的經濟業務事項，應當填制或者取得符合國家統一的會計制度規定的原始憑證;

　　(二)應當配備專人負責日常貨幣收支和保管;

　　(三)及時向代理記賬機構提供真實、完整的原始憑證和其他相關資料;

　　(四)對于代理記賬機構退回的要求按照國家統一的會計制度規定進行更正、補充的原始憑證，應當及時予以更正、補充。

　　二、代理記賬機構及其從業人員應當履行下列義務：

　　(一)按照委托合同辦理代理記賬業務，遵守有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定;

　　(二)對在執行業務中知悉的商業秘密應當保密;

　　(三)對委托人示意其作出不當的會計處理，提供不實的會計資料，以及其他不符合法律、行政法規和國家統一的會計制度規定的要求，應當拒絕;

　　(四)對委托人提出的有關會計處理原則予以解釋。

　　三、業務范圍：

　　1)根據委托人提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一的會計制度的規定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告;

　　2)對外提供財務會計報告;編制和提供財務會計報告要符合《會計法》的有關規定和稅務部門的要求，內容真實、準確;

　　3)向稅務機關提供稅務資料;

　　4)會計資料傳遞程序和簽收手續：做好憑證簽收工作，指導甲方妥善保管會計檔案;

　　4)按有關規定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳冊，及時編制會計報表;

　　5)在每月月度結束后15天內，向甲方報告核算結果和會計報表;

　　6)對委托方有關會計法規和財稅政策等問題，提供咨詢意見，并可根據委托方的要求提供財務分析報告;

　　7)如委托方需要變更工商營業執照的有關內容，并相應變更國稅和地稅登記內容的，按市場價格的_________%收費。

　　四、代理記帳收費：經協商，乙方代理記帳收費標準為人民幣每月_________元，按月支付。另外，每年一次性收取_________元帳簿費。

　　五、合同有效期：本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年，并在本合同約定的全部事項完成之前有效。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、合同終止：委托人、受托人終止委托合同應當辦理的會計交接事宜

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_________