蘇州市前期物業管理委托合同

　　使用說明

　　1.根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，結合蘇州市實際，印制本合同示范文本。

　　2.本示范文本于適用房地產開發企業自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效時止的物業管理（前期物業管理）。

　　3.經雙方當事人協商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減（□空格部位供甲乙雙方以打“√” 方式選定，未選擇部位打“x”）。

　　4.在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

　　5.簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業詞匯理解不一致的，可向當地物業管理行政主管部門咨詢。

　　6.合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　7.根據規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內，將合同報送當地物業管理主管部門。

　　蘇州市房產管理局?監制

　　委托方 （房地產開發企業，以下簡稱甲方）：______________

　　單位名稱：_____________________________________________

　　法定代表人：___________________________________________

　　住所地：_______________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________________

　　傳真：_________________________________________________

　　受委托方（物業管理企業，以下簡稱乙方）：_______________

　　單位名稱：_____________________________________________

　　資質等級：_____________________________________________

　　證書編號：_____________________________________________

　　法定代表人：___________________________________________

　　住所地：_______________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________________

　　傳真：_________________________________________________

　　甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將_______（物業名稱）委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條　本合同所涉及的物業基本情況：

　　物業名稱：________________________ 物業類型：_________

　　座落位置：___________區____________路（街道）_______號

　　四至范圍：______________________________

　　總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓________平方米，工業廠房______平方米，停車場（庫）______平方米。其他：______________。?

　　物業構成見附件一，規劃平面圖見附件三。

　　第二條　委托管理服務期限：物業管理服務期限為____年____月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時起至?年_____月_____日_____時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。