返租回報(bào)擔(dān)保合同（精選3篇）

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇1

　　買受方：__________________

　　出賣人：__________________

　　擔(dān)保人：__________________

　　丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報(bào)安全提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議;

　　第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時(shí)就返租回報(bào)所簽署的托管協(xié)議，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報(bào)金額。

　　第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。

　　第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項(xiàng)，則由丙方在第五個(gè)工作日承擔(dān)先行還款義務(wù)，同時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追討該款項(xiàng)并保留相應(yīng)的權(quán)利。

　　第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項(xiàng)下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意，由乙、丙雙方達(dá)成書面協(xié)議。

　　第六條在本合同有效期內(nèi)甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動(dòng)終止。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時(shí)，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。

　　2.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承擔(dān)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。

　　第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　請您核實(shí)上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號信息，并簽字確認(rèn)。

　　甲方：____________丙方：____________

　　日期：____________日期：____________

　　年月日

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇2

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　返租方(甲方)：

　　地 址：

　　【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián) 系 電 話：

　　郵政編碼：

　　承租方(乙方)： X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：

　　【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商鋪返租合作達(dá)成以下條款：

　　一、返租標(biāo)的。

　　1、標(biāo)的物：位于X新區(qū)“” (以下簡稱“”)內(nèi)，所購置的房屋為 棟 號，建筑面積 平方米。

　　2、標(biāo)的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　二、返租方式。

　　甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。

　　三、返租期限。

　　1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　四、合同的存續(xù)。

　　本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、租金支付。

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/㎡，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

　　2、支付日期：

　　⑴乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣

　　⑵租金自《商品房買賣合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開始計(jì)算。

　　七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

　　八、使用收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。

　　九、房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

　　1、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

　　2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　3、甲方不得單方面解除本合同。

　　4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。

　　十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

　　1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

　　2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;

　　3、其它與使用相關(guān)的事宜。

　　十二、違約責(zé)任。

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房價(jià)款的 10% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房價(jià)款的 10% 向甲方支付違約金。

　　3、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十三、合同的解除。

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”);

　　2、本合同有效期屆滿;

　　3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

　　十四、爭議解決。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十五、補(bǔ)充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表 法寶代表人

　　授權(quán)人： 授權(quán)人：

　　年 月 日簽于X新區(qū) 年 月 日簽于X新區(qū)　

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇3

　　合同編號：_____________

　　客戶編號：_____________

　　出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

　　地址：_____________ 地址：_____________

　　電話：_____________ 電話：_____________

　　傳真：_____________ 傳真：_____________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守：

　　一、甲方將其位于____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限：

　　1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業(yè)之日起計(jì),返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為____個(gè)月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)租。

　　4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣____________);第二年月租金為人民幣________元(大寫：人民幣____________元）;第三年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動(dòng),否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。

　　八、違約責(zé)任

　　1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

　　簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________