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物業管理服務協議

物業管理服務協議

  第七條 維修基金的管理與使用

  一、根據__________規定,本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金____元。

  二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

  三、維修基金不敷使用時,經當地物業管理行政主管部門審核批準,按乙方占有的房屋建筑面積比例續籌。

  四、乙方轉讓房屋所有權時,結余維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。

  五、__________。

  第八條 保險

  一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

  二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;

  三、_____________。

  第九條 廣告牌設置及權益

  一、_____________

  二、_____________

  三、_____________

  第十條 其它約定事項

  一、_____________

  二、_____________

  三、_____________

  第十一條 違約責任

  一、甲方違反協議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任;

  二、乙方違反協議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任;

  三、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所收費用,退還利息并支付違約金;

  四、乙方違反協議,不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天___交納違約金,或_______;

  五、____________。

  第十二條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定處理。

  第十三條 在本協議執行期間,如遇不可抗力,致使協議無法履行,雙方按有關法律規定處理。

  第十四條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本協議中未規定的事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

  第十五條 本協議在履行中如發生爭議,雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的,可向_________仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。

  第十六條 本協議正本連同附件共______頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  第十七條 在簽訂本協議前,甲方已將協議樣本送________(物業管理行政主管部門)備案。

  第十八條 本協議自簽字之日起生效。

  甲方簽章:____ 乙方簽章:____

  代表人:_____ 代表人:_____

  年 月 日

3頁,當前第3123
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