前期物業服務合同（試行）
乙方接受供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位的委托代收水、電、氣、信息、環衛等費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第二十條 乙方應當協助業主配合有關部門、單位作好建筑區劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。
第二十一條 甲方相關的權利義務：
（一）負責制定《臨時管理規約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業買賣合同的附件。
（二）在銷售物業前，應在其制定的《臨時管理規約》中向業主明示物業裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項；
（三）授權乙方對業主、使用人違反《臨時管理規約》的行為，依照《臨時管理規約》的約定進行勸阻、制止；
（四）保證本建筑區劃內的附屬設施設備符合《成都市物業管理條例》規定的交付使用條件；并完善本建筑區劃內的其他配套設施設備，包括物業的安全防范和消防設施、標識系統、環衛處理系統等；
（五）按照《成都市物業管理條例》的規定，交存、補存新建住宅物業保修金，繳存建筑物及其附屬設施維修資金。
（六）按照法定的保修期限、范圍，承擔物業的保修責任；
（七）當業主、使用人不按規定交納物業服務費用時，協助乙方催收。
（八）協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動；
（九）不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業服務活動；
（十）______________________________________________________；
（十一）法律、法規規定的其他權利義務。
第二十二條 乙方相關的權利義務：
（一）負責本建筑區劃內的日常物業服務工作，并配備本合同第二條所列物業服務力量履行本合同；
（二）根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，開展各項物業服務活動，但不得侵害業主、使用人及他人的合法權益；
（三）根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費用的問題；
（四）按照相關規定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。
（五）接受業主的監督，定期向業主報告物業服務合同履行情況，及時向業主公告本建筑區劃內的重大物業服務事項；采取酬金制計費方式的，應當每_________個月在本建筑區劃內公布一次按實結算項目的物業服務資金收支帳目；
（六）結合本建筑區劃的實際情況，編制物業服務方案、年度服務計劃、年度維修養護計劃等；
（七）可選聘專業公司承擔本建筑區劃內的_________、_________的專項服務，但不得將本建筑區劃內的整體服務責任轉讓給第三方，并對專業公司的服務行為承擔連帶責任；
（八）協助有關部門制止違法、違規的行為；
（九）將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業主，并按規定與業主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協議。
（十）不得擅自占用和改變本建筑區劃內共有部分的用途；如需在本建筑區劃內改、擴建或完善配套項目，應與甲方協商并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后，報有關部門批準方可實施；
（十一）本合同依法解除、協商解除、單方解除或者期滿終止時,乙方應當按照有關規定和本合同約定退出本建筑區劃的物業服務，并按有關規定和本合同約定辦理移交手續和項目退出手續；