前期物業(yè)服務(wù)合同（試行）
門廳
戶外墻面、頂面、地面
樓梯間、水泵間、 電表間、電梯間、電話分線間
走廊通道
其他
共
有
設(shè)
施
設(shè)
備
上下水管道、 落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng)
天線、供電、燃?xì)饩�路
消防設(shè)施設(shè)備
共
有
設(shè)
施
設(shè)
備
空調(diào)
電梯
避雷裝置
道路、場地、路燈
溝渠、池、井等
休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品、水景等
健身設(shè)施、兒童樂園等公益性文體設(shè)施
路標(biāo)、安全標(biāo)志等
共有設(shè)施設(shè)備房
電子防盜、監(jiān)控、報警系統(tǒng)等
樓宇對講、電子巡更等
物業(yè)服務(wù)用房
其它
附件五：公共綠化的維護(hù) 項 目
服務(wù)內(nèi)容
養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn)
草坪
修剪
清雜草
補(bǔ)栽、補(bǔ)種
施肥
灌、排水
病蟲害防治
其它
樹木
修剪
中耕除草、松土
施肥
病蟲害防治
扶正加固
其它
花壇花景綠籬
布置
灌、排水
修剪
補(bǔ)栽、補(bǔ)種
施肥
病蟲害防治
其它
附件六：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù) 項目
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
樓內(nèi)公共區(qū)域
地面和墻面
樓梯扶手、欄桿、窗臺
消防栓、指示牌等公共設(shè)施
天花板、 公共燈具
天臺、屋頂
門窗等玻璃
垃圾收集
電梯轎廂
樓外公共區(qū)域
道路地面、綠地
溝渠、池、井
公共燈具、宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志、
雕塑、景觀小品等
水景
垃圾廂（房）
果皮箱、垃圾桶
消毒滅害
其它
附件七：公共區(qū)域的秩序維護(hù) 服務(wù)
內(nèi)容
服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)
人員要求
門崗
巡邏崗
技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗）
車輛管理
火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件
其他
附件八：物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告
附件九：物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理
附件十：物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管附件十一:按規(guī)劃配建的停車場（庫）的管理和維護(hù)
附件十二：人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任