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成都市前期物業管理服務合同

成都市前期物業管理服務合同

  1.本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;

  2.本物業管理公共服務費,住宅由業主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,具體是___________________________。

  3.本物業管理公共服務費每【月】/【季】/【半年】)交納一次,每次交納費用時間為__________________。

  4.空置、空關房屋的物業管理公共服務費,分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

  5.本物業管理公共服務費標準的調整,按__________________調整。

  6.業主出租其擁有的物業,其應承擔的物業管理公共服務費由業主交納,業主與承租人另有約定的,從其約定,但業主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。

  7.業主轉讓物業時,須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理公共服務費;

  8.物業管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用,按【該幢】/【該物業】住戶實際用量共同分攤;

  9.業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的,按以下第_________項處理;

  (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

  (2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_________交納滯納金;

  (3)_____________________________________________________________。

  第二十二條 車位使用費不得高于有權核定部門規定的現行標準,由車位使用人按下列標準向乙方交納

  1.露天車位:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;

  2.車庫:每日:_____________元,每月:_________元,每年:_________元;

  3.摩托車:每日:___________元,每月:_________元,每年:_________元;

  4.自行車:每日:___________元,每月:_________元,每年:_________元;

  5._______________________________________________________________。

  第二十三條 乙方受業主、物業使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用,由當事人自行約定。

  第二十四條 乙方向業主和物業使用人提供的其它服務項目和收費標準如下

  1._______________________________________________________________;

  2._______________________________________________________________;

  3._______________________________________________________________;

  第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用

  1.保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔;

  2.不屬保修范圍內的_________、_________、_________維修、養護費用,由業主按其擁有的權屬份額或_________承擔。

  3.保修期滿后,本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用,在本物業維修專項資金中列支。

  第七章 違約責任

  第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定,使乙方未完成約定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

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